房产经纪人基本制度与政策模拟试题2_第1页
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1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房产经纪人基本制度与政策模拟试题2考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。1下列属于加重纳税人负担的措施是（ ）。a规定起征点b加成c加收滞纳金d罚款2房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（ ）。a房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人），除法律法规另有规定的以外b房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律法规另有规定的以外c在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，

2、应该追究法律责任，以刑法惩处d房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产3房地产评估采取（ ）计费。a差额定率累进b比例税率c定额税率d超额累进税率4（ ）包括实收资本资本公积盈余公积及未分配利润等。a所有者权益b长期负债c流动负债d永久负债5某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（ ）。a15年b35年c55年d70年6物业管理企业的权利有（ ）。a根据有关法律法规政策和合同的约定，并结合实际情况制定物业管理制度b依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理费c制止、处理违反物业管理制

3、度的行为d要求委托人协助管理e接受业主委员会和业主及使用人的监督7下列关于安置补助费的表述中，正确的是（ ）。a安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算b每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的45倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍c征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定d在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍e每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍8下列关于我国土地制度的表述中，正确的有（ ）a全部土地都为社会主义公有b大部分土地为社会主义公有，少部分土地为私

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