房地产经纪人相关知识模拟试题（5）_0

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产经纪人相关知识模拟试题（5）考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。n11在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于（ ）。答案（ ）a市场主体b市场客体c主要销售对象d主要需求产品12某地区商品住宅供给的土地成本弹性大于1，将土地价格降低1%，会导致商品住宅供给（ ）。答案（ ）a增加1%b减少1%c增加1%以上d减少1%以上13某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元/m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为092，使用面积与建筑面积之比为08，则本

2、套住宅建筑面积下的价格为（ ）元/m2。答案（ ）a1600b1840c2000d217414下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（ ）。答案（ ）a柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压受拉较低的基础b箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适c筏板基础适用于地基土承载力较低的情况d桩基础不适宜在天然地基上作浅基础15在城市发展过程中，如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤，连续渐次 地向外推进，这种扩散方式被称为（ ）城市化。答案（ ）a飞地型b向心型c外延型d郊区型16（ ）：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。答案（

3、）a“绝对集中”时期b“相对集中”时期c“相对分散”时期d“绝对分散”时期17按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为（ ）。答案（ ）a空中源b空气源c高架源d高空源18某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则（ ）。答案（ ）a购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同b置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同c购房者与贷款银行签订的合同为主合同d以上说法均不正确19房地产贷款保险是通过借款人的人身保险抵押房地产的财产保险借款人购买保证保险贷款人购买信用保险等方式，来分散房地产贷款的有关风险的一种（ ）制度。答案（ ）a管理b经济c中介d行政20下列关于房地产贷款保险

4、的说法中，错误的是（ ）。答案（ ）a凡是与房地产贷款有关的保险都可包含在房地产贷款保险内b房地产贷款保险只是分散房地产贷款风险的一种方式c房地产贷款保险涉及的险种既有财产保险，又有人身保险d房地产贷款中的借款人可以购买信用保险多项le债务人不一定是抵押人3保险费是投保人为换取保险人承担危险赔偿责任而支出的价格，保险费的多少主要取决于（ ）。答案（ ）a承担保险责任的时间b保险金额c保险价值d保险违约责任e保险费率4建筑安装工程费用的直接工程费中，除了现场经费和其他直接费以外，还包括（ ）。答案（ ）a临时设施费b人工费c现场管理费d材料费e施工机械使用费5下列关于弹性数值的说法中，正确的有（

5、 ）。答案（ ）a弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感b弹性数值等于1的情况，称为单一弹性c一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代品，需求往往富有价格弹性d当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性e供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性6房地产“泡沫”的形成原因主要有（ ）。答案（ ）a土地供应量过大b房地产价格快速上涨c过度的投机炒作d房地产投资失败e群体的非理性预期7根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有（ ）。答案（ ）a少数部件虽然有损坏，但不严重b层面不平整经常漏雨c下水道经常堵塞d墙体轻度倾

6、斜开裂e需有计划翻建改建的房屋8财产保险可分为（ ）。答案（ ）a财产损失保险b责任保险c保证保险d法定保险e信用保险9下列不属于反映房屋交易状况的统计指标有（ ）。答案（ ）a竣工房屋面积b商品房预售面积c商品房空置面积d房屋施工面积e商品房实际销售面积10下列关于房地产交易可能出现的情况，正确的有（ ）。答案（ ）a在卖方市场条件下，成交价格往往是偏低的b在卖方市场条件下，成交价格往往是偏高的c当买者所愿意支付的最高价格等于或高于卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功d成交价格可以在买者所愿意支付的最高价格和卖者所愿意接受的最低价格之间e卖者要价必须高于买者愿意支付的最高价格，交易才能成

7、功11在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有（ ）。答案（ ）a征收房地产契税b征收房地产交易税c制定最高限价d制定平均价和调整幅度e在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产12居住小区是指与居住人口规模相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被（ ）所围合的居住生活聚居地。答案（ ）a城市道路b自然分界线c管辖界d权属范围线e行政分界线13利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括（ ）。答案（ ）a历史价格的高低b可获净收益的大小c实际收益的多少d可获净收益期限的长短e获得净收益的可靠性14按转动铰链和转轴位置的不同，

8、房屋的横式旋转窗的种类主要有（ ）。答案（ ）a上悬窗b下沉式天窗c中悬窗d侧旋窗e下悬窗15引起误差的因素很多，概括起来有（ ）。答案（ ）a测量仪器b被观测物体的大小c外界环境条件d观测者e被观测物体的运动情况16下列关于房屋保险危险的表述中，正确的有（ ）。答案（ ）a难以确定危险所导致后果的台风b无法确定发生时间的地震c签订合同时已经发生的火灾d造成第三者财产损失的 房屋设计不当或施工质量问题e导致邻居财产损失的房屋装修中擅自对承重结构的改变17建筑物中常用的供水方式可以分为（ ）。答案（ ）a直接供水式b间接供水式c设置水箱的供水方式d分区分压供水方式e分量供水方式18贷款人转移住房

9、抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的（ ）。答案（ ）a住房抵押贷款二级市场b利率机制c交易制度d保险制度e担保制度19控制性详细规划的基本内容有（ ）。答案（ ）a详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围b确定城市建设与发展用地的空间布局功能分区c确定各级支路的红线位置断面控制点坐标和标高d根据规划容量，确定工程管线的走向管径和工程设施的用地界线e编制各种专项规划20为保证地基的坚固稳定和防止发生不均匀沉降，地基应满足的基本要求是（ ）。答案（ ）a有良好的刚度b有足够的承载力c有较高的质量d有均匀的压缩量e有防止产生滑坡倾斜方面的能力21决定某种房地产需求量的因素，除了该种房地产的价格水平

10、和消费者的收入水平外，还包括（ ）。答案（ ）a相关房地产的价格水平b该种房地产的开发成本c消费者的偏好d消费者对未来的预期e该房地产的开发技术水平22下列关于土地面积测算的说法中，正确的有（ ）。答案（ ）a通常情况下，所测土地面积是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积b市政管辖的道路街道巷道等公共用地可以计人宗地面积c几何图形法坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积d土地面积测算一般只采用几何图形法，很少采用其他方法e求积仪法是利用求积仪在图上量算面积的一种方法23按基础的构造形式不同，房屋基础可分为（ ）。答案（ ）a柔性基础b独立基础c条形基础d刚性基础e箱形

11、基础24对楼板的要求有（ ）。答案（ ）a楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重b应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值c应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声d应有一定的装饰效果考试大e应有一定的防潮防水和防火能力25商品房可预售面积是指报告期内经批准预售（ ）。答案（ ）a仍未竣工的商品房面积b期末协议销售面积c期末已签订预售合同的在建商品房面积d期末已竣工可销售面积e上期结转的可预售面积单项选择题答案1：a| 2：a| 3：b| 4：b| 5：d| 6：a| 7：a| 8：b| 9：b| 10：d| 11：b| 12：c| 13：b| 14：a| 15：c| 16：c| 17：c| 18：c| 19：b| 20：d| 21：a| 22：d| 23：d| 24：c| 25：b| 26：c| 27：d| 28：b| 29：c| 30：c|多项选择题答案1： a c d e | 2： a b c e | 3： b e | 4： b d e | 5： b d | 6： c e | 7： d e | 8： a b c e | 9： a d | 10： b c d | 11： b c