房地产估价师——《理论与方法》模拟题（5）_第1页
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1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 房地产估价师理论与方法模拟题（5）考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。1目前，我国土地使用权出让不正确的方式是（ ）。a招标b拍卖c挂牌和协议d自由买卖2在我国招标出让土地使用权的出让人可以是（ ）。a市、县人民政府办公室b乡人民政府土地行政主管部门c市、县人民政府土地行政主管部d村委会3在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（ ）房地产的占有。a不转移b转移c暂不转移d暂时转移4房地产作为财产抵押后，该房地产的价值（ ）所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超

2、出其余额部分。”a大于b小于c等于d小于或者等于5实行房屋产权调换补偿方式的某拆迁房屋，经测算调换房屋的房地产市场价值为4500元/平方米，被拆迁房屋的房地产市场价值为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是（ ） 元/平方米。a7500b3750c1500d15006下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是（ ）。a墙体开裂；b室内空气质量不符合国家标准；c屋顶、卫生间漏水；d规划变更、设计变更。7房地产权利人转让房地产，应当向（ ）地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。a县级以上b市级以上c省级以上d乡以上8（ ）年，建设部、人事部联合印发丁房地产估价师执业资格制度暂行规定和房地产估价师执业资格考试实施办法。a1994b1995c1996d19979目前，我国土地使用权出让的主要方式有（ ）。a招标b拍卖c挂牌d协议e自由买卖10招标出让土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的（ ）参加土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。a自然人b法人c其他组织d房地产开发企业e外国政府编辑友情推荐：2012房地产估价师精点精练；2012房地产估价师强化习题；更多资料请登录：2012房地产估价师考试频道；2012房地产估

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