黄陂区工业地产类招商项目准入管理办法

1、黄陂区工业地产类招商项目准入管理办法 附：1 黄陂区工业地产类招商项目准入管理办法 （修改稿） 为了进一步加快我区对外开放步伐，树立招商选资新理念，规范工业地产类项目建设准入审批制度，现明确工业地产类项目准入基本条件，根据国家和省市有关规定，结合我区实际，特制定本管理办法： 一、工业地产类招商项目准入条件 （一）工业地产其项目准入条件 1.所有在我区新增建设用地投资建设的工业地产类项目，必须先征得拟选址地街乡镇场同意并经对外开放工作领导小组准入审批后，方可入驻实施； 2.准入项目必须符合国家相关产业政策、土地利用总体规划、城市总体规划、环境影响评价、能耗、科技含量、附加值等审核准入条件； 3.

2、准入项目必须符合我区产业发展导向，具有明确的产业发展规划和完整的园区建设规划； 4.准入项目的投资强度要求：（1）项目投资强度要求达到xxxx年纳税额在xxxx年内投产运行，投资总额在2亿元以上的项目，开工投产时间可适当延长； 4.项目建设：项目要符合安全生产要求，确保地区安全发展； 5.已准入的项目其引进的企业（含购买和租赁类），鼓励支持其在陂发展壮大；出现下列情形的：企业并购、破产转让、转租为购、整体转租等，其新的生产内容或继续从事的生产内容，必须符合我区产业导向和各园区产业发展规划。 二、准入评估机制 （一）评估主体 拟进驻我区工业地产类招商项目统一由区对外开放工作领导小组审定。 （二）

3、评估原则 1产业导向原则。立足产业发展和布局规划，按照产业定位要求，严把项目选址和产业准入关（工业地产类项目界定应根据该项目的生产用途、主导产品与建筑物主体、建筑物面积、主要配套设施之间关系作为主要评判依据）； 2集约用地原则。符合黄陂区总体规划及城镇建设规划，符合国家用地政策，合法征地。立足土地综合利用水平，按照投 3 资强度和建筑容积率要求，核定用地规模； 3环境保护原则。严格遵守国家环保法律、法规，加强污染物总量控制，实施清洁生产，严格执行建设项目环境影响评价和“三同时”验收管理； 4节约能源原则。有效节约和合理利用能源，提高能源利用效率、经济效益和社会效益； 5、资金保障原则。凡要求到

4、我区开展工业地产类项目的投资方需交纳项目建设准备金，总额度不低于项目投资总额的50%。资金为企业所有，财政专户监管，视项目建设进度拨付； 6安全稳定原则。项目必须符合安全生产要求，严格执行安全设施和职业卫生“三同时”管理，不损害广大人民群众的切身利益。 （三）评估主要内容 根据国家及省、市有关部门要求，对拟引进项目的投资方、产业发展、能耗水平、环境影响、项目用地、投资强度、经济效益和社会效益等11个指标进行综合评估。 （四）评估程序与方法 1由投资方向区招商局提交申请材料一式十五份，包括： （1）申请报告和黄陂区招商项目准入评价申请表；（见附件一）； 4 （2）项目综合汇报材料（重点从评估内容

5、的十一个方面自我分析）； （3）项目投资方提供原工商营业执照正副本、税务登记证正副本复印件； （4）提供近三年的纳税证明（包括地税和国税）； （5）结合项目综合材料，制作的ppt汇报软件。 2由区招商局先行对项目按程序进行初审，并组织区相关职能部门和项目拟落户地主要负责人进行项目考察，形成考察报告（意见），原则性通过后，由区招商局将相关材料转交各相关职能部门，各部门在接到材料一周内，必须向区对外开放工作领导小组办公室回复联审意见（各单位行政正职签字盖章），由区对外开放工作领导小组办公室汇总各部门意见后，向区对外开放工作领导小组组长或副组长汇报，确定项目是否上会。 3确定上会的项目，召开黄陂区项目初审会议，区对外开放工作领导小组相关成员单位提出意见，按招商项目准入综合评价评估标准（见附件2），最后形成会议决议。 4确定的准入项目，会后由区对外开放