2020二级建造师考试建设工程施工管理备考知识点 总价合同_第1页
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文档简介

1、2020二级建造师考试建设工程施工管理备考知识点 总价合同 备考复习的时间不多，为了把握好备考复习的时间，下面由为你精心准备了“2020二级建造师考试建设工程施工管理备考知识点：总价合同”，持续关注将可以持续获取更多的考试资讯！ 采用总价合同时，如果由于承包人的失误导致投标价计算错误，合同总价格不予调整。 1.特点 （1）合同总价一次包死，固定不变，不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。 （2）在国际上，这种合同被广泛接受和采用。 （3）对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额，对投资控制有利。 （4）合同中可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下

2、可以对合同价格进行调整。 2.承包商承担了全部的风险，包括： （1）价格风险：包括报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等。 （2）工程量风险：包括工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更、设计深度不够造成的误差等。 3.适用范围 （1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； （2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； （3）工程结构和技术简单，风险小； （4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划； （5）合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。 1.对承包商而言，其风险相对较小；

3、对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。 2.根据建设工程施工合同（示范文本）（GFxx0201），合同双方可约定，在以下条件下可对合同价款进行调整： （1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； （2）工程造价管理部门公布的价格调整； （3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h； （4）双方约定的其他因素。 3.价格调整规定 在工程施工承包招标时，施工期限1年左右的项目一般实行固定总价合同，通常不考虑价格调整问题，以签订合同时的单价和总价为准，物价上涨的风险全部由承包商承担。但是对建设周期1.5年以上的工程项目，则应考虑下列因素引起的价格变化问题： （1）劳务工资以及材料费用的上涨； （2）其他影响工程造价的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化； （3）外汇汇率的不稳定； （4）国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。 二级建造师2020建设工程施工管理知识点：成本加酬金合同 二级建造师2020公路

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