县体育馆运营方案

1、县体育馆运营方案 一、绪论 德江县体育馆是一个集体育比赛，健身运动、大型活动、休闲娱乐等为一体的综合型场所。作为场馆项目，它是一个有别于单一型功能场馆的综合超大型场馆，其主要特征为场馆构成元素多，科技含量高，无固定服务群体，场馆管理（服务）与场馆经营相互交融，相互制约，相互渗透。因此，静态常规场馆管理（服务）与动态适时场馆管理(服务)有机结合是本场馆项目的基本管理思路，把“5s”（管理、整顿、维护、清洁、看护）工作法渗入准军事化管理中是本场馆项目的基本而主要的管理方法，将其打造“五个中心”（竞技体育中心、体育中心、旅游休闲中心、健康娱乐中心、会展中心），对全面提升德江城市品质具有重大意义。 二

2、、体育场运营方案 （一）德江体育馆概况 德江县体育馆位于城南新区一中前500米处。北邻东风街，东邻国泰路，南北长157米，东西长192米。规划用地面积2xx平方米，建筑面积15660平方米，1体育用房9040平方米，（其中，配套健身用房1040平方米，地上建筑10080平方米，地下建筑5580平方米。）停车泊位178辆，容积率0.46，建筑密度22.7，绿地率30.2%，薄壳轻钢大跨度结构，主跨192米，总投资1.5亿元。体育馆固定座位可容纳5900个。 （二）经营规划 德江县体育馆共计分为3层，1层为地下停车场：2层为体育中心办公室、体育器材室、室内篮球场、健身房、会议室、羽毛球、功能房、体

3、育协会办公室、空余房间等等：3层为观众看台、乒乓球室、台球室、空余房间等等： 1）1层运营项目 为智能收费停车场，附近居民可以办理长期停车的业务。 2）2层运营项目 （1）体育：2层a区、b区、c区、d区为观众环廊、大平台、观众坐席及洗手间，没有相关用途房间，所以体育方面不可操作。 （2）商业：大平台运营临时移动商店、大型活动展览、商业广告，观众环廊运营临时移动商店和商业广告（楼梯环廊、石柱可做广告） 3）3层运营项目 （1）体育：3层为a区、b区、d区为观众坐席、 （2）商业：房间出租、a区、b区、d区观众看台可做广告。 三 、 管理人员 管理人员根据实际利用情况确定，以下为基本设置。 岗位

4、配置： 场馆负责人1名 场馆服务人员：领班1名、前台接待人员1名、前台收费人员2名 场馆工作人员：领班1名、工作人员6名 场馆保安人员； 领班1名、保安队员4人 场馆保洁人员：领班1名、保洁人员10人 总计人员：25名 四 、 收费 1.场地租赁为：3000-8000/天（根据活动性质和具体用途确定）。 2.商铺租赁为：50-150元/（根据体育场地理位置实际确定价格）。 3.篮球、羽毛球运动场收费：日常3元/次，比赛场地租赁为200元。 4.健身房收费：日常训练租赁为10元/次，（配2个专业教练指导）。 5.广告位租赁为：50-200元/（根据体育场地理位置实际确定价格）。 6.台球室按10元/小时收费。 7.乒乓球室5元/次。 8.地下与外面停车场按3/小时结算。 以上租赁不包含水电费、设施设备使用费。 五 、 能耗和物料费用统计 1、德江县体育馆体育场供电、供水能耗统计 按实际负荷运行8小时计算 按一天耗电量： 每天电费： 按一天8小时用水量立方米 一天水费： 体育场一天水电费总计 保洁物料耗费为： （注）场馆的所有商业项目