一建法规课件2013年9月(上课用18合同).ppt

1、第十八章 合同法,一、合同法的基本原则及调整范围,二、合同的分类,三、要约,合同法13条：“当事人订立合同，采用要约、承诺方式。”,1、要约 （1）要约的概念希望与对方订立合同的意思表示 两个条件：内容具体明确 表明具有约束力,关注点：特定人作出,有订约的意思表示,向希望订约的受要约人发出,内容具体明确,2）承诺的生效,交易习惯、要约要求,3）承诺撤回、超期和延误,通知早于承诺到达,撤销不允许 （4）承诺超期与延误 主观原因,外界原因,三、合同的一般条款,（1）一般条款 1） 当事人名称、姓名和住所 2） 标的客体 3）数量 4）质量 5）价款或者报酬 6）履行期限、地点和方式 7）违约责任

2、8）争议解决的方式或裁或诉 要约内容1） 6） 实质性变更1） 8）,（2）工程施工合同一般条款,工程范围,工期,中间交工的工程开、竣工时间,质量,造价,技术资料交付时间,材料、设备供应,拨款的结算,竣工验收,质量保修,双方协作,（3）格式条款,一方事先拟定,订立时未与对方商量,提供方提示义务,免除或限制责任条款,对方要求,多种解释,有非格式条款以非格式条款为准,无非格式条款以不利于提供方的为准,四、合同的形式 合同法第10条：“当事人订立合同，有书面、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式”。,其他形式,默示,一方履行

3、、对方接受,五、缔约过失责任,（1）概念 合同前义务缔约过程中法定义务 未履行合同前义务缔约过失、对方信赖到益受损 缔约过失责任赔偿损失 （2）构成要件,（3）缔约过失的表现,恶意磋商,隐瞒真情,其他,六 合同的生效,2）成立时间承诺生效时,合同书最后一方签字或盖章,信件、电文约定签确认书签确认书时,3）成立地点承诺生效地,合同书签字或盖章地,数据电文,有约定地依约定,无约定,收件人主营业地,无主营业度一常居地,主体合法具有民事权利能力、民事行为能力 意思表示真实非必要条件 内容合法不违反法律或者社会公共利益 形式合法程序及表现形式,（2）合同生效要件,七 无效合同,（1）合同无效的概念法律不

4、承认其效力 （2）合同无效的法律规定 合同法52条 （3）合同中免责条款无效 合同法53条,八 可变更可撤销合同,（1）概念 不请求撤销有效 请求撤销依法撤销无效 （2）可变更或可撤销合同的法律规定 重大误解 显失公平 欺诈.胁迫未损害国家利益 乘人之危,争议解决条款有效 无效合同的处理 双方返还恢复原状 承担损失过错责任原则 追究责任恶意,九 效力待定合同,（3）效力待定合同与可撤销合同的区别,性质,可撤销合同有效无效,效力待定合同无效有效,撤销,确定,效力,可撤销合同,撤销前履行不履行违约,撤销后不履行,效力待定合同不履行履行,确定前,确定后,原因,可撤销合同-当事人意思表示有瑕疵,效力待

5、定-当事人无签约权,十 合同的履行,1 掌握合同履行的一般规定,（1）合同履行的概念 履行合同约定的义务 （2）合同履行的原则 全面履行 适当履行 诚实信用 公平合理、促进履行 一方不得擅自变更,（4）合同条款空缺的法律适用 1）合同条款空缺的概念 无约定 约定不明确 2）协议补充、按照交易习惯原则,3）解决合同条款空缺的具体规定,质量 就高不就低,地点,货币债权人所在地,不动产不动产所在地,其他债务人所在地,期限 随时、必要准备,方式 最有利于实现合同目的,4）合同中执行政府定价或者政府指导价的具体规定,延迟交货 价格上涨的，按照原价；价格下降的，按照现价 延迟提货 价格上涨的，按照现价；价

6、格下降的，按照原价,2 抗辩权中止履行,（1）抗辩权的概念 暂时拒绝对方履行要求的权利双务合同 （2）同时履行抗辩权 同时履行同一期限，无先后顺序 抗辩前提对方未按约履行、还是履行可能（已无履行可能解除合同）,（3）异时履行抗辩权 1）后履行一方的抗辩权先履行抗辩权 抗辩前提先履行一方未按约履行 2）先履行一方的抗辩权 不安抗辩权限制 前提后履行一方预期违约 有确切证据 及时通知 恢复履行对方提供可靠担保未提供解除合同,3 熟悉代位权,（1）债权人代位权的概念 债权人以自己的名义代替债务人行使债权的权利 （2）债权人行使代位权的法律规定 债务人债权已到期 债务人怠于行使债权 非债务人自身专属债

7、权 以债权人的债权为限 （3）债权人行使代位权的效力 行使代位权费用债务人承担,4 了解撤销权,（1）债权人撤销权的概念 债务人损害债权人利益的行为，债权人依法请求撤销的权利。 （2）债权人行使撤销权的法律规定 放弃到期债权 无偿转让财产 以明显不合理的低价转让财产受让人知情 （3）债权人撤销权的行使 行使撤销权费用债务人承担 范围以债权人债权为限,（4）债权人行使撤销权的期限,1年,5年,十一 合同的变更、转让,1 掌握合同变更,（1）概念内容修订,（3）合同变更必须遵守法定的形式 （4）合同变更内容约定不明确，推定为未变更,2 掌握合同转让,（1）概念权利、义务转给他人 （2）债权人转让权

8、利 通知债务人未经受让人同意不得撤销 不得转让的债权,双务合同 符合法定程序登记 必须经对方同意 企业合并、分立转移给新企业,十二 合同权利、义务的终止,（1）概念原合同权利、义务归于消灭,十三 掌握合同的解除,（1）特征 （2）合同解除分类 约定解除协商一致 法定解除5种情况 （3）解除权的行使,十四 熟悉合同终止的其他情形,（1）履行债权消灭,（2）抵销条件,（3）提存债权人原因,下落不明,债权争议,无正当理由不接受,申请公证机关、人民法院,十五 违约责任,1 掌握违约责任的承担方式,（1）违约的表现形式,（3）承担违约责任的一般方式,（4）违约责任的特殊承担方式,1）当事人双方相互违约各

9、自承担 2）因第三人原因而违约违约方仍须承担 3）违约侵权竞合受损害方选择,（5）违约金与定金,违约金,约定数额、计算方法过高、实低依法调整,法定,定金担保方式,违约方选择,十六 掌握不可抗力及免责规定,合同法：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”,自然事件，如水灾、火灾、地震、瘟疫等 社会事件，如战争、动乱、暴乱、武装冲突、罢工等，及政府的法律、行政行为 及时通知 提供证明 减损义务被违约方,十七 合同的担保,1、掌握合同担保的规定 （1）概念 为保证履行合同，给对方提供的保证措施 提供担

10、保的人担保人：债务人或第三人 接受担保的人担保权人：债权人,十八 掌握合同担保的形式,1、保证,1）概念保证人与债权人之间的约定 2）保证人法人、其他组织、个人 不可作保证人的单位 3）保证合同书面、单个、连续,4）保证方式,一般保证第二履行人法律程序,连带保证同为第一履行人,5）保证责任范围,保证责任范围合同约定,主债权、利息、违约金、损害赔偿、实现债权费用 承担保证责任期限,合同约定,原合同变更时的保证责任,主债权转让给第三人保证有效,债务转让保证人同意书面,主合同变更保证人同意书面,6）保证期间,2、 抵押,1）概念权利抵押、不转移占有,抵押人,抵押权人,2）抵押的财产,自有使用权同意,

11、国有取得处分权,房随地走，地随房走,6类财产禁止抵押,3 、质押,（1）概念动产、转移占有,当事人,质权人债权人,出质人债权人、第三人,债务人,（2）质押的种类 1）动产质押,4、留置,（1）概念 （2）留置合同，留置担保的范围和留置物 （3）当事人的权利和义务以及留置权的消灭,留置期限,约定,未约定不少于2个月,质押与留置的主要区别,一 、性质不同。留置为法定担保，质押为约定担保。 二、标的物不同。留置物必须与主债务有关联性，不涉及第三人财产，质押不受此限制。 三、占有标的物的原因不同。在留置关系中，债权人最初占有债务人的动产是为履行主债的需要，只是在约定的期限届满时，债务人仍未履行义务，债权人才变为留置权人，质押人占有质物的原因是为了担保主债权的实现。 四、行使条件不同。留置权的实现受催告期的限制，质押行使没有这种约束。 五、消灭原因不同。留置权人一旦丧失对留置物的占有，留置权即消灭，质押丧失对质物的占有，并不当然导致质押的消灭。,5、定金,（1）概念 （2）定金合同 （3）当事人的权利义务,（2）合同争议,2）垫资及利息 合同约定不得高出同期银行利率 未约定拖欠工程款不计利息,3）阴阳合同,订立合同,7日内,工程所在地建设行政主管部门的备案,（1）合同解除法定,承包人,明示或以行为表明不履行