店面评估表大全

1、A 、选址地点及交通概况B、店铺结构概况C、租赁条件概况D 、商圈分析概况店面选址及店面评估表地点省市县区路号交通主干道 次干道 支道 有隔离带无隔离带状况路宽米、距站牌米、公交车路 。地址属性商业步行街校内学生商圈 校外学生商圈是否在社区人流动线位置.主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、室外高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米，停车位个,人行道米 , 门口 / 招牌障碍物 :，现有招牌宽米、高米,可做宽米、高米。室内平面形状正方形长方形不规则使用面积平方米、深米、宽米、高米 。室内卷闸门 有无，洗手间 有无， 仓库有无。电力状况：给排水情况电力增容先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元

2、；租金调幅：租期内不调每年上调%；转让费元。左右两边五家店铺依次为左：、；邻铺概况右：、；上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；空铺左家、右家 。人流统计：周一至周五9 ： 30 11 ：30人、双休日人；周一至周五13 ： 30 15 ： 30人、双休日人；商圈周一至周五17 ： 00 19 ： 00人、双休日人；周一至周五20 ： 00 22 ： 00人、双休日人。周围 15 28 岁约占% 、学生约占% 、上班族约占% 、从商人员约占% 、当地居民约占% 、游客约占% 。1 / 9店铺营运分布概况E、商圈内店铺营运分布竞争对手概况及竞争对手分析( 半径 500 米内 )分析考察

3、人意见拓展部意F、审核见营销部总经理有利因素： 学校、幼儿园、宾馆、酒店、酒楼、酒吧、娱乐城、卡拉 OK 夜总会、电影院、巴士站、图书馆、小商品市场、肉菜市场、公园、写字楼、食肆、医院、运动场、停车场、城中村、工厂宿舍、旅游点、政府机构、写字楼座，入住情况，消费层次：，临近菜市场米，海鲜档，水果档，面包档大型超市有无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。竞争店：有、无，有家。第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：优一般差；第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：优一般差。店面便利性评分表考评项目中项3 分2 分1 分等级得分综合得分项目 B权重店招可

4、视距离25M 之外可看1525M 内看到15M内看到到店面面积（ ）25351525 或 364040店面开间宽度 (303.5M 以上33.5M以上3M 以下)店面可视性24%店内空间高度2.83.5M2.52.8M或3.8M应光性整个空间自然小部分区域自然光照大部分区域自光照充足不足然光照不足店面进深度5-6 米3-5 米或 6-8 米其他范围橱窗（展示与通透2 个1 个无性）店面柱墙（影响布空间效果7%无有局）2 / 9功能性便于展示等零少部分不适合展示等售功能功能形状利用效果无死角1 个死角多个死角交通易达性无护栏，近公交 无护栏，远公交站和街道末端，远公站和斑马线斑马线交站和斑马线店

5、面可接近15%道路结构宽 8 米 -10 米宽 68 米或 1012其它范围性米障碍物店前无障碍物， 店前无障碍物，有台店前有障碍物，无台阶阶有台阶店铺位于街道位置1/32/3 处接近 1/3 或接近 2/3其他位置处店铺立地效街道有无聚客点多个聚客点1 个聚客点无聚客点54%果街道客流主体靠近是不是店面一侧店铺分流状况没有分流分流很少分流较多预期店所属分公司：店租元转让费元其他费元店铺营业时间：从时分 -时分店面面积：平方米店招尺寸：寛米 高米店面物橱窗：有个 尺寸：寛米高业条件米店面功能性：储藏 展示 试镜防火措施：好 一般 差店招可视距离：米店周围店前台阶：有阶无物业条门口休闲凳： 无

6、有距店米件广告灯箱位：有个无临店聚人气的大店：有个无店址调查表预期店位置：性质：直营 加盟 其他店使用情况：空屋使用 可迁入时间：年月日周围店铺的租金情况：1 、元 / 年(共 平方米 ); 2 、元 / 年( 共 平方米 )店面尺寸：面宽米纵深米店高米店面形状：窄形 宽形 方形 圆弧形 其他形状店门朝向：（方向）； 外开 内开店面利用率：（百分比）；有无死角：有个无店面柱墙：有个无店前分布：护栏 斑马线 公交站线路车店前障碍物：无有主要是：门口路灯：无有 距店米门口公交站：无有距店米店面所处位置：进口中心交叉口拐角3 / 9店面所处 :阳街 阴街; 店面人行道店前目标人流量:人 / 天 ,人

7、流高峰从时分- 时分宽米店面综合评估表分类评估内容描述1.商圈形态，即符合开店政策的（以店为中心半径500 米）A. 住宅小区（大型社区）和菜市场B.大型卖场、综合超市。C.写字楼附近D 商业街附近、大学院校和外来人员集中区。2.主消费者年龄层A.20-40B. 20 以下C.40-50D.50 以上3 商圈发展潜力（未来一年）现场情况A. 潜力大B.有潜力C.平稳一般D. 走下坡、不佳。（非市场4 销售时段的行人流通量，门点前统计（平均每小时/ 人）内店）A.2000 以上 B.1000-2000C.500-1000D500 以下5.销售时段的捕获率A.15%B.10%C.8%D.5%6.门

8、点所处地的消费水平（参照同类的比较）A. 人均 30 元以上B.20-30元C.10-20元D.1O 元以下7.固定消费群A.2000人以上B.1000-2000C.500-1000D.500以下8.门店的通路情况4 / 9A. 行人无限制B.部分限制（单向流通）C.有限制（有栏杆或障碍物）9.交通情况（公交线路）A.5 部以上B.3-5 部C.2 部D.2 部以下10. 竞争情形（同类店铺）A.1 家以上B.3 家以下C.3-5D.5 家以上以上选项和该店铺须在同一条路上1.市场规模A.2 千平以上B.1.5-2千平C.1-1.5千平D.1 千平以下2.市场经营状况（市场年销售额）A.1.5

9、 亿以上B.1-1.5 亿C.8 千万 -1 亿D.8 千万以下3 市场所处区域位置A. 区域的中心位置B.所处区域人流容易集中地C.所处区域的边缘地带现场情况4 门店在该市场内的位置（市场内A. 主出人口的金角B.主出入口的银边C.行业集中区D. 店）市场内附街5.市场通路A. 主出入口并有外路面B.主出入口无外路面C.不在主出入口有外路面D.不在出入口无路面6.竞争情况（同类店铺）A.1 家以下B.3 家以下C.3-5 家D.5 家以上7.与熟食店同类型（产品）的店铺。5 / 9A.1 家以下B.3 家以下C.3-5 家D.5 家以上8.整个市场绿色健康小吃的销售状况A. 火爆B.3 好C

10、.一般D.5 差9.销售时间段的销售时间长短A.4 个小时以上B.3-4 个小时C.2-3 个小时D.2 小时以下10. 销售时间段里的捕获率A.10%B.8-10%C.5-8%D.5% 以下11. 人均销售能力A. 人均 30 元以上B.20-30元C.10-20元D.1O 元以下12. 预测选择咱们这个产品的概率。A. 好B 良好C.一般D. 差13 价格和口味优势A. 优势大B.优势C.和周边同样D. 无优势以上选项和该店铺须在同一条路上，以上分市场内部和街边店，二选一1.营运成本（月）A.2000元以上B.4000-2000C.4000 以上2.投资总额A.5 万元以下B.5-8 万C

11、.8-12万以上资金情况3.预估营业额（月）A.6 万元以上B.4-6 万C.4 万元以下4.投资回报期望值（月）A.1.5-2万B.2-5 万C.5 万元以上6 / 95.装潢费用A.8000元以下B.1-2 万元C.2 万元以上6 资金来源及比例A. 自有B.部分借款C.借款7.资金来源及比例A.3 个月以下B.5 个月以下C.8 个月以下8.加盟商周边关系及能力A. 好 .极强B.一般C. 无9.有无合伙A. 自营B.合伙但自己经营C.合伙经营10. 个性（是否勤劳）A. 勤奋B.一般C.懒惰D.1O 元以下11. 管理情况A. 有专人管理B.委托他人管理C.无专人管理12. 租金情况（年）A.3 万元以下B.3-5 万元C.5 万元以上以上根据自身情况和租凭情况如实填写1.城市等级A. 一线城市B.二三线城市C.三线以下城市店面环境2.行政区人均收入水平条件A.2.5 万元以上B.2 万元以上C.2 万元以下3.店面积7 / 9A.15-25平米B.25-45平米C.45-65平米4.基本物业条件（水、电、气、排水、排污）A. 好B.一般C.不健全5.门头宽度A.2-2.5米B.2.5 米以上C.1.5 米以下6 店内宽度、店堂层高A.3.5*3米B.2-3.5米*2.5-3米 C