装修垃圾清运管理规定

1、.装修垃圾清运管理规定为保障 * 的公共卫生、维护正常的装修秩序，特制定本规定。1. 本规定适用于 * 范围内的所有装修垃圾清运管理工作。2. 保安部为装修垃圾清运管理的主要负责部门，负责装修垃圾清运管理的监管工作；客服部负责各单元装修垃圾清运费的收缴，协助保安部对装修垃圾清运进行管理。3. 业主或租户到客服部办理装修许可证时 , 需按单元产权面积乘以 5 元/ 平方米缴纳装修垃圾清运费，并签订含有“装修期间所有装修垃圾应装袋并自行经货梯运至本楼* 临时收集点”内容的装修管理规定。4.客服部楼管员与保安部巡逻员及班长共同负责每天楼内单元装修垃圾运输及堆放情况，发现未按规定运输或未堆放至指定地点

2、的行为应立即制止并当场要求改正。5. 保安部巡逻岗对装修垃圾清运进行具体管理 , 巡逻岗每日不定时对本楼 * 装修垃圾临时收集点的堆放情况进行巡检并做好相关记录。6. 装修垃圾外包单位清运工作程序6.1保安巡逻岗发现装修垃圾临时收集点堆放情况超过预警线时报告班长，由班长向客服部提出清运要求，客服部接保安班长要求后到现场确认，情况属实后做好台账记录并立即电话联系外包单位前来清运。6.2到场清运6.2 1外包单位清运车辆每次到场后先到岗亭处报备，岗亭工作人员在* 装修垃圾清运车次登记表 ( 附件一 ) 上做好“清运车牌号、进场时间”登记后对讲机通知保安班长；6.2.2保安班长安排保安人员开启负一层

3、车辆应急出口，指挥清运车辆进场清运，每车次进场必须检验清运车辆是否为空车，确认后对讲机通知班长；1 / 7.6.2.3现场保安监督装修垃圾清运过程，每车次清运结束后通知班长到场，由班长检验清运车辆是否满载，确认户清运车辆由负一层车辆应急出口离场，班长连同清运车司机到停车场收费岗做好车辆进出场状态及出场时间登记后双方签名确认并放行；6.2.4当次清运全部结束后由保安班长通知客服部，客服部接报后到场确认装修垃圾是否已全部清运完毕、现场及清运线路上是否有垃圾粉尘，在*装修垃圾清运车次登记表 ( 附件一 ) 签名。6.3外包单位应在清运过程中注意环境保护，避免造成二次污染，如遇投诉由清运单位自行负责；

4、现场保安须监督清运人员在当天清运结束时清扫装修垃圾临时收集点及清运路线地面的垃圾灰尘。6.4外包单位在整个清运过程中须注意保护通行区域内公共设施设备的完好及整洁，如造成损坏应负责赔偿。7. 费用结算：客服部每月 10 日前收回上述车次登记表，统计上个月所有清运车次，与外包单位核对清运账单，并按合同约定进行报支签呈；对清运相关资料进行归档。附件一： *装修垃圾清运车次登记表。2 / 7.隐蔽工程验收是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和 结构工程 。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道 、空调系统 等，结构工程指用于固定、支撑房屋荷载的内部构造。目录1 基本简介2 验收标准3 验收制度4 相关规范

5、5 相关责任6 注意事项基本简介隐蔽工程验收 是指在房屋或 构筑物施工 过程中，对将被下一工序所封闭的分部、 分项工程 进行检查验收。一般包括给 排水工程 、电器管线工程、 防水工程 等。由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，还得重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的损失，所以必须做好隐蔽工程的验收工作。2 验收标准一、电路质量验收标准1、强弱电分别布管穿线，线管内无 接头、扭结， 接头在接线盒内，如需分线，必须用 分线盒 。导线连接坚固，接线不受拉力，包扎紧密，不露线芯。二、水路质量验收标准1、管道安装应 横平竖直 ，紧贴墙体、顶面走，铺设牢固、无晃动，每隔 800 mm加固定卡 1 个或吊

6、杆 1 个。3 验收制度为了进一步加强工程的质量管理， 避免隐蔽工程可能造成的质量隐患， 确保工程质量满足设计和规范要求，特制定隐蔽工程 验收制度。一、 验收人员：工程部分管人员、管理部人员、防损部人员和施工单位人员。二、 验收时间：隐蔽工程应提前一天报验。三、 验收内容：施工中的所有隐蔽工程。3 / 7.四、 验收程序和规定：1、商铺对隐蔽工程自检合格后向管理部人员申请。2、 隐蔽工程验收必须由管理部联合工程部、 防损部分管人员及施工单位施工员等共同验收， 有必要时要有下一程序施工班组参加。3、 隐蔽工程验收合格后， 由相关人员人员签署 隐蔽工程验收记录 后，施工单位方可进行下一程序施工。4

7、、 隐蔽工程验收不合格的， 经整改后必须重新验收， 合格后方可签署隐蔽工程验收记录，允许下一程序的施工。5、 隐蔽工程验收不合格的， 限期必须整改， 如未及时整改将对施工单位按“相关奖罚细则”予以警告或处罚。五、 隐蔽工程验收程序隐蔽工程在下一道工序开工前必须进行验收，按照隐蔽工程验收控制程序办理。具体包括：1、 基坑、基槽验收 建筑物基础或管道基槽按设计标高开挖后， 项目经理 要求监理单位 组织验槽工作，项目工程部工程师、 监理工程师 、施工单位、勘察、设计单位要求尽快现场确认土质是否满足承载力的要求， 如需加深处理则可通过 工程联系单 方式经设计方 签字确认进行处理。 基坑或基槽验收记录要

8、经上述五方 会签，验收后应尽快隐蔽，避免被雨水浸泡。2、 基础回填 隐蔽验收基础回填工作要按设计图要求的土质或材料分层夯填，而且按施工与验收规范的要求， 请质监站进行取土检查其密实性，夯实系数要达到设计要求。 以确保回填土不产生较大沉降。3、 砼工程的钢筋隐蔽验收（1）对钢筋原材料进场前要进行检查是否有合格证，即合格证要注明钢材规格、型号、炉号、批号、数量及出厂日期、生产厂家。同时要取样进行物理性能 和化学成分检验，合格方可批量进场。（2）检查验收钢筋绑扎规格、数量、间距是否符合 设计图纸 的要求，同一截面接头数量及搭接长度必须符合 规范的要求。对焊接头的钢筋，先试验焊工焊接质量，然后按规范的

9、要求抽取样品进行焊接试件检验，对不合格焊接试件要按要求加倍 取样检验 ，确保焊接接头 质量达标。（3）对钢筋保护层 按设计要求验收。（4）对验收中存在不合要求的要发送监理整改通知单， 直至完全合格后方可在隐蔽验收记录表上签字同意进行砼浇筑。4、砼结构上 预埋管、预埋铁件及水电管线的隐蔽验收。4 / 7.砼结构上通常有 防水套管 、预埋铁件、电气管线、给排水管线需隐蔽， 在砼浇筑封模板前要对其进行隐蔽验收，首先验收其原材料是否有合格证， 是否有见证送检，只有合格材料才允许使用； 然后要检查套管， 铁件要加所用材料规格及加工是否符合设计设计要求； 再次要核对其放置的标高、 轴线等具体位置是否准确无

10、误；并检查其固定方法是否可靠，能否确保砼浇筑过程中不变形不移位。水电管线埋没位置要根据使用特点检查其是否合理，能否满足要求。 验收合格后方可在 隐蔽验收记录表上签字同意隐蔽。5 砼结构及 砌体工程 装饰前的隐蔽验收 砼结构及砌体在装饰抹灰前均要进行隐蔽 中间验收 ，砼结构需要查验所有材料合格证及砼试压报告， 要进行现场强度回弹或钻孔取样试压， 要检验砼表面 密实度及结构几何尺寸是否符合设计要求。 砌体要查验原材料合格证， 砂浆配合比， 砂浆试压报告等有关材料是否齐全， 现场查验抗震构造拉接钢筋设置是否恰当， 砌体砌筑方法及灰缝是否满足设计要求，砌体轴线、位置、厚度等是否符合图纸规定。参加验收的

11、主要有工程部工程师、 市质量监督检查站工程师、 监理工程师 、设计单位代表、 施工单位代表。验收合格后填写隐蔽验收记录表，共同会签，如验收存在问题，要发监理整改通知单2限期整改，整改合格后在组织上述人员进行复检，复检合格后方可进行装饰抹灰隐蔽施工。4 相关规范一、一般规定1、基底工程施工前必须与已安装完工并合格的暖卫、通风、电气等工程办好验收及交接手续。2、基底工程所选用的材料，其品种、规格、质量、成型尺寸、构造和固定方法必须符合设计要求和现行材料标准。二、吊顶基底工程适用于各种 金属饰面板 、纸面石膏板 、木质板，矿棉吸声板、玻璃棉板 、花栅、玻璃 饰面板为面层的吊顶基底工程。 35 相关责

12、任因为隐蔽工程 在隐蔽后，发生质量问题后，还要重新覆盖和掩盖，造成返工等非常大的损失， 为了避免资源的浪费和当事人双方的损失， 保证工程的质量和工程顺利完成， 施工方在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知商户检查，商户检查合格的，方可进行隐蔽工程。实践中，当工程具备覆盖、掩盖条件的，承包人应当先进行 自检，自检合格后，在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知 发包人或发包人派驻的工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业。 通知包括 承包人的自检记录、隐蔽的内容、检查时间和地点。 发包人或其派驻的工地代表接到通知后， 应当在要求的时间内到达隐蔽现场，对隐蔽工程的条件进行检查， 检查合格的，发包人或者其派驻

13、的工地代表在检查记录上 签字，承包人检查合格后方可进行隐蔽施工。 发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的， 有权要求 承包人在一定期限内完善工程条件。 隐蔽工程条件符合规范要求， 发包人检查合格后， 发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上 签字的，在实践中可视为 发包人已经批准，承包人可以进行隐蔽工程施工。5 / 7. 包人在接到通知后， 没有按期 蔽工程条件 行 的， 承包人 当催告 包人在合理期限内 行 。因 包人不 行 ， 承包人就无法 行 蔽施工， 因此承包人通知 包人 而 包人未能及 行 的， 承包人有 停施工。 承包人可以 延工期，并要求 包人 因此造成的停工、 工、材料和

14、构件 等 失。如果承包人未通知 包人 而自行 行 蔽工程的， 事后 包人有 要求 已 蔽的工程 行 ，承包人 当按照要求 行剥露， 并在 后重新 蔽或者修复后 蔽。 如果 蔽工程不符合要求的， 承包人 当返工， 重新 行 蔽。 在 种情况下 蔽工程所 生的 用如 用、返工 用、材料 用等由承包人 担，承包人 承担工期延 的 任 。46 注意事项1、 排水工程由于 管易生 、 垢、不保温，而且会 生 裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑 复合管、塑 管、 PPR管。 些管子有良好的塑性、 性，而且保温不开裂、不 垢，采用 用 接 或 塑接 ， 量保 、能耗少。2、 器管 工程一般 源 分硬 、

15、、 套 等，按 芯粗 又分 1 平方毫米 、 1.5 平方毫米 、 2.5 平方毫米 安全起 ， 更 了便于 修， 源 套套管。此外常用的 有音响 、 信号 等。插座分 10A，15A等，品牌也有多种，假冒的也多。劣 的插座容易引起事故，建 到正 器用品商店 妥当。 器 路工程，要求施工 范，工人 持 上 ， 以保 安全，消除 患。地板基 木地板 基 有两种做法：一种在水泥楼板上刷 冷底子油 一遍， 木 骨，最后 地板 ; 另一种方法在 骨上先 一 木工板 ，或者是 毛地板，然后 地板，采用 种方法，地板受力均匀， 构牢固。复合地板 安装方便，基 也有两种作法：一种先作 找平 ，然后 PVC ，之后 复合地板 ; 另一种在水泥找平 上， 木 骨和毛地板，两 复合地板。4、 基 板有平板式和凹凸式。 做法是先在 面上刷一 冷底子油， 然后安装 30mm*40mm木 骨，在此基 上 多 板或 木工板，最后 面 板。 防止 霉，在 板上部开一系列直径 6mm 的勇气