深圳市近期建设规划.ppt

1、深圳市近期建设规划,规划背景及基础分析,规划编制背景,国务院关于加强城乡规划监督管理的通知（国发200213号）；,建设部等九部委关于贯彻落实国务院关于加强城乡规划监督管理的通知的通知（建规2002204号）；,省政府转发国务院关于加强城乡规划监督管理的通知（粤府200250号）;,市政府关于贯彻落实国务院关于加强城乡规划监督管理的通知的通知(深府办200313号)。,作用和意义,对城市总体规划的调校和分步实施；,综合协调各部门建设计划；,指导近期建设项目安排;,加强城市建设的监督管理。,工作框架,城市发展基础,96总规实施绩效,城市土地利用现状,2002年底，全市城市建设用地规模513.3平

2、方公里，全市总人口 504.3万人，人均城市建设用地102平方米。,发展形势与需求,城市建设面临的主要问题,五个目标,十大行动,四项措施,近期城市建设,近期城市建设五个目标,近期城市建设目标,按照市委、市政府确定的建设高科技城市、现代物流枢纽城市、区域性的金融中心城市、美丽的海滨旅游城市、高品位的文化和生态城市的功能定位，围绕建设国际化城市和现代化中心城市的总目标，明确近期城市建设的五个目标：,目标一：推动区域合作，提升深圳中心城市地位,深化深港合作关系：重点加强双方在跨境大型基础设施项目建设、口岸通关及环境保护等合作，推进双方在高科技、服务业和旅游业等领域的合作；,促进“珠三角”城市群协调发

3、展：重点加强与周边城市的产业分工与协作，增强城市间的城际快速交通联系，提高大型公共服务设施、基础设施和资源共享水平，推动区域内生态环境保护。,目标二：实现城市空间发展的战略拓展与整合,整体推进：优化轴带结合、梯度推进的组团式集合结构，整合特区外组团功能；,寻求突破：实施卫星新城战略，推进特区内外城市的“一体化”发展，实现特区外局部地区城市建设质量的“跨越式”转变；,强化极核：提升市中心综合服务功能，促进区（组团）级次中心的形成，建立功能互补的多层次、多元化的服务中心体系。,目标三：促进产业的协调发展和全面升级,高新技术产业：有计划、有重点地建设高新技术产业带，发展区域性的产学研基地;,现代物流

4、业：整合物流要素，完善物流园区配套基础设施，加快区域性物流中心建设；,现代服务业：提升城市中心服务功能,大力推动区（组团）中心建设，加速东部滨海地区旅游开发。,目标四：建立完善的城市综合交通体系,城市交通：初步建立以轨道交通为骨干、常规公共交通为主体的新型公共交通服务体系，构建网络式道路系统，缓解中心城区交通压力；,对外交通：加快过境货运通道建设，畅通物流通道，强化“两港”区域辐射力。,目标五：改善大气、水等生态环境质量,整体控制：确定城市基本的生态框架，控制城市建设范围，避免建设用地无序扩张和蔓延；,综合治理：整治主要河流与水库的水环境，加快污水处理设施建设。,合理利用：加强城市公园和郊野公

5、园的建设，建立基本生态体系；,城市发展规模,人口发展规模,规划2005年全市总人口560万人， 户籍人口180万人，非户籍常住人口380万人。 其中：特区240万人； 宝安197万人； 龙岗123万人。,用地控制规模,预计2005年,城市建设用地控制规模570平方公里： 特区161平方公里 宝安238平方公里 龙岗171平方公里,其中，新增城市建设用地 57平方公里； 特区12平方公里 宝安25平方公里 龙岗20平方公里,主要规划指标,近期城市建设十大行动,行动一：划定城市建设控制线和生态控制线,控制范围内土地主要用于郊野公园、风景区、生态保护区和农业保护等非城市建设用途, 面积约960平方公

6、里。,基本生态控制线,近期主要城市建设应严格限制在规划控制范围内。,城市建设控制线,行动二：推进九大重点发展地区和两类改善片区建设,九大重点发展地区,重点发展地区之一：深圳市中心区 建成市民中心等七大公共设施； 建设市中心区南中轴及周边商贸金融区； 完成地铁一、四号线一期工程，完善变电站、电话局等基础设施； 推进岗厦村整体改造。,重点发展地区之二：前海片区 建设大铲湾、蛇口、赤湾、妈湾等港口码头工程； 建设前海物流园区； 完善疏港交通设施，开展沿江高速前期工作和南坪快速路的建设； 加快前海综合交通枢纽站建设，完善前湾电厂、南山污水厂等基础设施; 建设宝安中心区中心广场等九项区级公共设施。,重点

7、发展地区之三：盐田片区 完成盐田港集装箱码头三期工程； 建成盐排高速公路，完善疏港交通系统； 建设盐田物流园区、保税区以及垃圾焚烧厂等基础设施。,重点发展地区之四：后海片区 完成西部通道大桥、客货运站场等口岸设施及接线工程； 建设南山商业文化中心区和后海居住区。,重点发展地区之五：光明新城 建设高新技术产业园区； 完成龙大快速路及区内道路、水、电、通讯等基础设施建设； 建设新城生活配套设施。,重点发展地区之六：龙华新城 建设龙华新区、龙华物流园区、高新及先进工业园区； 建设地铁四号线、福龙快速路、南坪快速路，开展二客站前期工作； 完善红木山水厂、华为污水厂等基础设施以及市台商医院、龙华体育中心

8、等公共设施。,重点发展地区之七：龙岗新城 建设宝龙工业区等高新技术园区； 建成八仙岭公园、体育公园，完善区文化中心、科技馆等公共设施及龙岗500KV变电站等基础设施； 建设新城配套生活区。,重点发展地区之八：坪山新城 建设大工业区、碧岭工业区； 建设横坪快速路、龙岗快速外环，完善水厂、污水厂等基础设施及中心公园、医院等区级公共配套设施建设； 建设新城配套生活区。,重点发展地区之九：东部旅游区 建设大梅沙、下沙、溪涌、桔钓沙四个滨海旅游度假区； 开展三洲田生态旅游区及马峦山、七娘山郊野公园建设。,两类改善地区,行动三：实施工业入园行动,1个研发中心 大学城,市级,区级,3个园区 市高新技术产业园

9、区 光明高新技术产业园区 龙岗大工业区 （含出口加工区）,行动四：建设六大物流园区、启动两大保税区,1个区域性综合物流园区 前海物流园区,六大物流园区,两大保税区,4个货运枢纽型物流园区 盐田港区物流园区 平湖物流园区 深圳机场物流园区 龙华物流园区,1个配送中心型物流园区 笋岗-清水河物流园区,盐田保税区 福田保税区(扩区),行动五：推进两级商贸服务中心建设，完善城市服务体系,两级商贸服务中心布局,市级10项:,文化设施,建成市民中心、电视中心、中心图书馆和音乐厅、 市青少年宫、市民广场、中心区科技书城、深圳会展中心、市少儿图书馆、梧桐山电视发射塔，建设艺术学校新校、中波台；,建成罗湖区新文

10、化馆、福田区新文化馆、福田区文化馆、福田区文化广场、福田区新华书店、盐田区青少年活动中心、盐田市民广场、盐田区文化中心、南山区书城、宝安大剧院、宝安中心广场、沙井文化艺术中心、龙岗区文化中心、龙岗区新老干部活动中心，建设南山区艺术博览馆、宝安区博物馆、宝安区中心图书馆、宝安区书城、龙岗区文体公园、龙岗区科技馆、布吉文化艺术中心。,区(组团)级20项:,教育设施,高等教育6所：,职业教育6所：,寄宿制高中7所：,大学城一期、深圳大学二期、深圳大学龙岗学院、高等职业技术学校二期、虚拟大学园、信息职业技术学院；,宝安职业技术学校 、沙井职业培训基地 、石岩职业培训基地 、深圳高级技工学校 、布吉职业

11、技工学校 、盐田职业培训基地；,深圳第二高级中学、龙岗二中、深圳第四高级中学(西丽)、深圳第五高级中学(观澜)、沙井实验学校、深圳第五高级中学(布吉)、坪山第二中学。,市级3项:,体育设施,市体育中心二期、 深圳航海水上训练基地、仙桐体育公园；,罗湖体育中心二期、宝安体育中心二期、福田体育公园、南山体育中心、南山游泳馆、盐田区体育中心、龙华体育中心、石芽岭体育公园、龙岗区体育公园（一期）、凤凰山体育中心、葵涌体育中心。,区(组团)级11项:,市级9项:,医疗设施,市传染病医院、市疾病预防控制中心、市妇幼保健院保健部、眼科医院、华南医院、龙珠医院一期、心血管医院、深圳台商医院、北京大学深圳口腔医

12、院；,宝安区新血站、宝安区中心医院、大工业区医院、龙岗血站、横岗综合医院、平湖综合医院、布吉综合医院、葵涌综合医院。,区(组团)级8项:,派出所3处：,公安设施,大工业区燕子岭派出所、招商派出所、桃源派出所。,消防设施,消防大队3处：,消防中队10处：,福田消防大队、南山消防大队、宝安消防大队；,竹子林、福景、福沙、大冲、南油、盐田海上、盐田（后方）、松岗、光明、坪地消防中队。,市级1项：,社会福利设施,全市性老人综合服务中心。,行动六：配套建设七大居住区,后 海 居 住 区,宝安新城配套居住区,光明新城配套居住区,龙华新城配套居住区,横岗新城配套居住区,龙岗新城配套居住区,坪山新城配套居住区

13、,行动七：全面推进公园建设，美化城市环境,市级3处：,城市公园,郊野公园,深圳国际园林花卉博览园、市中心区南中轴和中心公园（南片）；,区(组团)级13个:,围岭公园、大头岭公园、梅林公园、农科生态公园、大沙河公园、桃源公园、盐田公园、上合公园、立新公园、龙华共和园、坂雪岗公园、八仙岭公园及大工业区中心公园 。,5处：,凤凰山郊野公园、羊台山郊野公园、马峦山郊野公园、七娘山郊野公园、塘朗山郊野公园。,行动八：建设东部滨海旅游区，保护重点历史文物,风景名胜区1个,梧桐山风景区,生态旅游区2个,三洲田综合生态旅游区 两明农业生态旅游区,历史文化区3个,新安古城 大鹏所城 客家民居,休闲度假区4个,大

14、梅沙旅游度假区 下沙国际旅游度假村 溪涌休闲旅游度假区 桔钓沙运动休闲度假村,行动九：建立城市综合交通体系，优先发展轨道交通,轨道交通：,快速路,主干道,11号线,地铁4号线,地铁1号线,地铁3号线,港口,机场,高速公路,铁路客技站,行动十：适度超前建设市政基础设施,给水工程,水厂5个：,南山水厂一期 獭湖水厂 红木山水厂一期 平湖水厂一期 大工业城水厂一期,供水支线8条:,特区内：供水干线至梅林水厂 供水干线至比架山水厂 供水干线盐田水厂,特区外：龙口-茜坑供水一、二期工程 东部供水工程至獭湖水厂 东部供水工程至坪地水厂 东部供水工程至大工业城水厂 东部供水工程至大铜锣径水库,排污工程,新建

15、污水厂8座:,坪地横岭污水处理厂 布吉草埔污水处理厂 固戍污水处理厂一期工程 燕罗污水处理厂 沙井污水处理厂 龙华污水处理厂 深圳水库流域污水处理厂（两座）,扩建污水厂4座:,南山污水处理厂第二套工程 龙岗大工业区污水处理厂一期工程 华为污水处理厂一期工程 观澜污水处理厂一期工程,电力工程,电厂:,新建前湾电厂、东部电厂； 扩建西部电厂，改造南山热电厂、宝昌电厂、福华德热电厂。,输变电设施:,新建龙岗500千伏变电站； 扩建鹏城500千伏变电站； 新建500千伏沙增线解口进鹏站线路工程。,新建220千伏变电站17座； 续建鹏城220千伏变电站2座。,电信工程,网络中心1个:,市网络交互与数据备

16、份中心,邮政支局3个:,沙井、宝安中心区和布吉中心区邮政支局,固话目标局8个:,太白、盐田、坂雪岗、网络大厦、月亮湾、临海、兴华、沙井,邮政中心局2个:,移动电话局3个:,邮件处理及物流中心、快件监管中心,续建联通大厦，新建宝田、龙中、坂雪岗移动通信中心机楼。,环卫设施,新建8项:,清水河环境园 黄田垃圾中转站（一期） 过桥窝垃圾中转站（一期） 万丰垃圾中转站（一期） 老虎坑环境园垃圾焚烧厂 龙岗垃圾焚烧厂二期 布吉垃圾中转站 坪山田心蕉窝环境园垃圾焚烧厂一期,燃气工程,天燃气接受站:,新建广东液化天然气（LNG）一期工程秤头角接受站，坪山分输站、西部分输站(塘朗)，坪山门站、西丽门站2座天然

17、气门站；,区域气化站6座:,梅林、留仙洞、福永、龙华、光明和大工业；,油气库区1处:,长岭皮油气库区。,综合防灾,治理7条河道:,深圳河流域、茅洲河、观澜河、龙岗河、坪山河、大沙河和盐田河；,加固2处海堤:,西部海堤福永-沙井、大亚湾海堤；,加固4个水库:,石岩水库、罗田水库、清林径水库、赤坳水库。,规划实施四项措施,措施一：科学制定土地供应计划,原则与思路,供需平衡 加大储备 盘活存量 控制增量 集约用地 确保重点,优先保障产业发展和公共配套，调整用地结构：特区内重点加强公共设施和商贸类用地的供应；特区外重点加强产业用地、公共设施用地、绿地、公共设施及市政基础设施用地的供应。,土地储备,土地

18、供应,确保近期重点发展地区用地的供应，控制好农村集体所有的未征用的空地，为未来城市功能的拓展和重大项目的建设预留充足的发展空间。,土地供应结构,工业仓储用地2337公顷，占41%； 公益性设施用地2405公顷，占42%； 商业性开发用地958公顷，占17%。,土地供应规模,用地储备计划,近期储备用地总量控制5500公顷：,特区为200公顷，占4%； 宝安区2800公顷，占51%； 龙岗区1950公顷，占35%； 大工业区550公顷，占10%。,近期土地供应总量55平方公里，其中：,措施二：多渠道筹措建设资金,财政投资坚持“量入为出”的原则，保持与国民经济发展的速度同步，优先保障重点地区和重大设施的