[最新版]超高层建筑全过程监理实施细则细则-会展a区ta1ta2安装部分监理实施细则 3

1、xxA区工程监理组 安装部分监理实施细则xx.xxA区TA-1、TA-2(超高层)工程项目安装监理实施细则xx建工监理咨询有限公司二0一二 年 月 日监理细则评审意见表 工程名称xx.xxA区工程项目编写人审核意见: 项目监理机构: 项目总监理工程师: 年 月 日目 录一 安装实施细则编制目的.1二 安装实施细则编制依据.1三 安装工程概况.1四 安装工程特点.3五 安装监理范围及目标.7六 安装监理工作程序.7七 安装监理工作的控制要点及目标.10八 安装监理工作的方法及措施.123 xx建工监理咨询有限公司 1中天会展城A区工程监理组 安装部分监理实施细则一、编制目的根据本工程监理合同的具

2、体情况,按照现行监理规范及xx.xxA区TA-1、TA-2项目监理规划、以及工程建设的一般规律,编制本工程施工监理细则,用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系,确保本监理合同段的施工质量、进度、投资、安全四大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、安全、文明的优良工程。二、实施细则编制依据1、工程建设有关法律、法规；2、现行施工质量验收规范及监理规范；3、建筑物防雷设计规范GB50057-2020；4、建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2020；5民用建筑电气设计规范JGJ16-2020；4、工程设计文件及图纸会审资料；5、

3、工程监理合同、施工合同、监理委托书、监理规划等。三、工程概况A、 三、工程项目概况:序号项目内容1工程名称xx.xxA区TA-1、TA-2(超高层)工程项目2工程地址xx市xx新区观山东路北侧、长岭北路西侧,xxxxA区3建设单位xx城投集团xx国际会议展览中心有限公司4勘察单位xx建筑勘察设计有限公司 5设计单位xx市建筑科学研究院新技术开发中心有限公司6监理单位xx建工监理咨询有限公司7承包单位xx工程局有限公司8质监单位xx市建筑工程质量监督站9承包范围建筑结构、装饰、电气、给水排水、暖通等10施工工期1095 天11质量目标合格合同价款万元承包方式总承包1 贵州建工监理咨询有限公司 1

4、xxA区工程监理组 安装部分监理实施细则1、建设规模:总建筑面积154462.85M2,总用地面积14380.41,以商业、办公建筑为主,外围交通便利,并有停车场、娱乐设施。2、xx.xxA区TA-1、TA-2(超高层)工程项目,共有2栋超高层商业办公建筑,每栋均为地上43层,每栋号有地下二层,建筑总高度在202075米:TA-1建筑层高:层号-2-11夹245141516232425293031屋面机房 层高(m)46564.24.84.26.54.24.84.23.5TA-2建筑层高:层号-2-11夹245141516232425293031屋面机房 层高(m)46564.24.84.26

5、.54.24.84.23.53、动力系统:高压供电采用两回路电源进线,并引自两个不同区域变电站。两路高压电源同时供电,当其中一路电源电源故障或检修时,在切除空调设备等负荷后,可手动或自动投入,将带电段电源送至停电段母线上,确保重要负荷供电。低压电源由本工程变电所供给。设自备柴油发电机组,以确保本工程内消防及重要负荷用电。4、照明系统:室内一般照明的光源以三基色T8或T5荧光灯或节能型光源为主,有装修要求的场所照明视装修设计要求定。荧光灯若采用节能型电感整流器,灯具内应设电容补偿器装置,所有灯具功率因数不小于0.9。5、防雷接地利用建筑物的结构基础作共同接地体,即防雷、电气设备工作及保护接地全部

6、连通,接地电阻不大于1欧,施工后应进行实测,如不符合要求应增加地极至符合为止。利用地梁内两根边角主筋及承台钢筋作连接线,无地梁时,利用底板至少两根钢筋(直径大于16mm)作连接线。防直接雷:利用建筑物的结构柱中两根对角线主筋(直径大于16mm)作引下线,在结构底板处与桩基础钢筋焊接连通,每根引下线冲击接地电阻应不小大于10欧。防侧击雷:从首层起的各层圈梁内两根主筋(直径大于12mm)水平焊接,并与引下线互相焊接作均压环。首层起外墙上的较大金属物直接或通过金属门窗埋镀锌铁与防雷装置连接。等电位连接:各层地面利用梁内两根主筋互相自然连接作室内接地网。带淋浴设备的卫生间内利用楼板钢筋设置局部等电位连

7、接端子板,所有金属管道均应与端子板作辅助等电位连接。在强弱电间、电梯井、变配电房、弱电机房利用结构钢筋(直径大于16mm)从基础接地网焊接引上,设置等电位连接端子板,穿越楼板处与楼板钢筋焊接连通。6、给排水工程:设有生活给水系统、生活热水给水系统、生活污废水排水系统和雨水排水系统。生活热水由首层蒸汽锅炉房提供。屋面采用重力流雨水排水系统,接至首层后汇集入市政雨水检查井。屋面雨水重现期按50年设计,100年较核溢流,室外地面雨水按5年设计。消防工程:室内设消火栓给水系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统和灭火器系统。本区的消防用水为临时高压给水系统,采用“消防水池-室内消防水泵-转输水池-消防水泵

8、”供水。消防报警系统按特级保护对象设计,采用控制中心报警系统。每栋每单元每层设消防电梯一部。7、 空调工程:本工程TA-1超高层空调总冷负荷为5280kw,总热负荷为3890kw；TA-2超高层空调总冷负荷为6230kw,总热负荷为4430kw。空调的冷热水系统均采用两管制,竖向主管同程,水平支管同程。空调风系统采用正压排风和机械排风两种形式。不满足自然排烟条件的防烟楼梯间分别分段设正压送风系统,不满足自然排烟条件的消防(合用)前室分别分段设正压送风系统。空调冷源应设群控系统,风机盘管采用双位电动二通阀温控装置控制室内温度。四、安装工程特点1、电气安装工程(1)本工程按照一类高层建筑设计,负荷

9、分级。一级负荷为:所有消防用电以及客梯 、生活水泵、应急照明、安防系统、弱电设备、航空障碍灯等,其中经营管理及设备管理用计算机系统电源为特别重要负荷；二级负荷为办公用电等；三级负荷为空调用电等。(2)本工程进线为二回路电源进线,两路高压电源同时供电,当一路电源故障或检修时,在切除空调设备等负荷后,可手动或自动投入,将带电段电源送至停电段母线上,确保重要负荷的供电。低压电源由本工程变电所供给,地下一层和24层设10kv变电所。设自备柴油发电机组以确保消防及重要负荷用电。(3)导线、电缆敷设:矿物绝缘防火电缆采用金属电缆梯架敷设,其他所有电缆、电线均采用封闭式金属桥架、线槽敷设,敷设消防用电设备配

10、电线路的桥架、线槽内应采用金属隔板将消防用电设备配电线路的主供、备供回路及普通用电设备配电线路分开敷设,并在金属桥架、线槽表面涂防火涂料作保护。线路穿越两侧有墙面的伸缩缝、沉降缝处需采用防水阻燃可挠金属软管做连接处理。在配电竖井内敷设线路应靠墙安装支架,支架间距23米,每层不少于两个,做固定线管、线槽及电缆桥架之用。消防自动报警及联动系统和所有照明线路均穿PVC管暗敷于结构层内,保护层厚度不宜小于30mm。(4)本工程接地型式采用TN-S系统,N线仅在电源侧(变压器低压侧)一次性接地,接地保护干线(PE干线)宜多次重复接地。专业接地线PE的截面规定:除注明外,当相线截面16mm2时,PE线与相

11、线相同；当相线截面大于16 mm2 或小于等于35 mm2时,PE线采用16 mm2 ；相线截面大于35 mm2时为1/2相线截面。(5)本工程防雷等级为二级。接闪带和接闪杆均采用12拉丝不锈钢条,屋面避雷连接线网格不大于10m10m或12m8m,引下线采用结构柱子或剪力墙内两根16以上通长主筋焊接至屋面,每根引下线冲击电阻不大于10。从首层起各层圈梁内两根主筋(直径大于12mm)水平焊接,并与引下线相互焊接作均压环。从首层起外墙上的金属栏杆、门窗、采光棚等较大的金属物直接或通过金属门窗埋镀锌铁与防雷装置连接。接地极为建筑物桩基,并利用地梁钢筋形成基础接地网,接地电阻值R100卡箍5室内雨污排

12、水管(架空层以上)双壁消音UPVC管承插6室内雨污排水管(架空层以下)柔性铸铁管承插7通气管、冷凝水普通UPVC管承插3、通风空调工程(1)通风及消防排烟系统:通风采用集中处理低速送风系统,室外新风与室内回风混合后送至室内。车库根据防火分区设置独立通风系统,与车道直接相连的防火分区采用自然补风系统,其余采用机械补风和自然补风形式,大堂采用正压渗透自然排气系统,办公室等采用机械排风系统,设备房设独立的机械通风系统。消防防烟在不满足自然排烟的条件下分别分段设置正压送风系统。地下部分按防烟分区设机械排烟系统,地上部分根据防烟分区设置垂直机械排烟系统。(2)空调系统:本工程采用水环热泵空调系统,TA-

13、1/TA-2都有两台水冷离心式冷水机组、一台水冷螺杆式冷水机组、5台横流式冷却塔、5台冷水泵和5台冷冻水泵组成,由,主机房位于地下一层。空调供热热源来自裙楼负一层锅炉房内的燃气锅炉,空调热水通过热交换器和空调热水泵,输送至各空调末端,空调冷热水系统均采用两管制,竖向主管同程,水平支管同程。首层蒸汽锅炉房设热换器供TA-1/TA-2的地下1-3层热水,空调热水系统分上下区,低区TA-1/TA-2的四层设置热换机房供4-23层,高区TA-1/TA-2的24层设置热换机房供24-43层,冷却塔设置在4层裙楼天面。(3)本工程水系统管道DN50采用热镀锌管,DN50采用无缝钢管,DN50采用丝扣连接,

14、DN50采用焊接式法兰连接,冷凝水采用UPVC硬聚氯乙烯管。(4)本工程所有风管均采用镀锌钢管制作。规格、厚度按验收规范。4、人防工程本工程人防防爆单元安排在地下负二层,水、电、通风施工按图纸及人防规范执行。五、监理范围及目标1、根据委托合同、建设单位委托的监理范围为:工程施工图全部工程内容的施工质量,施工进度及投资实行全过程的监理；2、施工中的安全文明生产的全过程的管理；3、加强各工序的旁站过程的巡视及平行检查,对不符合规范的施工活动及行为及时制止和指令施工单位整改；4、通过监理的工作,使业主对质量、进度、投资的期望得到实施。六、监理工作程序按要求填写各栏目,并附l 施工方案l 工人、技术人

15、员概况l 分包单位资质证件开工申请(施工单位)熟悉图纸,将工艺图与土建图对照,检查有无矛盾,参加图纸会审(监理单位)熟悉熟悉审核内容包括:l 分包人的资格l 有关公众操作人员的上岗证书l 施工组织设计、施工方案等审核开工申请(监理)审核结果修 改 不同意 制作零部件、预埋件及隐蔽工程施工(施工单位) 同意按设计要求核验材料或器材,必要时作试验(监理单位)核验结果退 还 不合格 续上页 合格现场验收制作的零部件及隐蔽工程(监理单位)返 工验收结果 不合格 合格签认零部件制作质量或隐蔽工程验收单(监理单位) 设备开箱检查内容:1、设备型号规格是否与设计相符；2、设备外观是否完好无损零配件是否齐全安

16、装现场验收内容:设备基础、管道空洞、预埋件等的坐标位置标高、大小等。部件及设备准备安装安装现场验收,土建与安装交接验收(施工、监理)设备开箱验收(业主、施工、监理)通知整改业主解决验收结果验收结果部件及设备安装(施工单位)部件及设备安装质量验收(监理单位)返 工验收结果 不合格 合格 续上页签证安装质量验收单(监理单位)系统强度、严密性等试验、敏感件试验、电耐压试验等(施工单位)现场核查或复测(监理) 检查结果整改 不合格 签认试(耐)压报告单(监理单位) 合格 系统单机无负荷试车(施工单位)现场检查或复测(监理单位) 审核测试结果 返工整改不合格 签认单位试运行记录(监理单位) 合格由业主对

17、系统进行负荷试测与调整(业主、设计、施工、监理) 续上页审定结果 返工、整改 不合格签认测定数据与调整呢个报告(业主、施工、监理)审核单项质量检验评定表及等级(监理)审核竣工资料(监理)竣工验收七、监理工作的控制要点及目标 1、电气安装的控制要点及目标值序号控制点检查内容技术标准监理活动资料要求1W人员资料法规平行检查上岗证、资质证2W材料、设备验证设计、规范平行检查合格证、出厂证明、检验报告、开箱记录3W隐蔽工程验收设计、规范平行检查自检资料、隐蔽图、报验单4H穿线、桥架安装验收设计、规范巡视自检资料、报验单5H穿线、放电缆线设计、规范巡视自检资料、报验单6H绝缘、耐压测试设计、规范平行检查

18、自检资料、测试记录、报验单7H灯具及材料安装验收设计、规范平行检查自检资料、报验单8H设备安装验收设计、规范平行检查自检资料、报验单9H单系统调试设计、规范平行检查自检资料、调试记录、报验单10H联动调试设计、规范旁站自检资料、调试记录、报验单11W接地系统安装设计、规范巡视自检资料12H接地系统验收设计、规范平行检查自检资料、隐蔽资料、报验单2、给排水安装的控制要点及目标值序号控制点检查内容技术标准监理活动资料要求1W人员资料法规平行检查上岗证、资质证2W材料、设备验证设计、规范平行检查合格证、出厂证明、检验报告、报关单3W预留、隐蔽工程设计、规范平行检查自检资料、隐蔽图、报验单4H支托吊架

19、制作安装设计、规范巡视自检资料5H管道安装设计、规范巡视自检资料6H阀门安装设计、规范巡视自检资料7H给水管试压设计、规范平行检查自检资料、试验记录、报验单8H设备安装设计、规范巡视自检资料、报验单9W防腐、保温设计、规范平行检查自检资料、试验报告、报验单10H排水管灌水试验设计、规范平行检查自检资料、试验报告、报验单11H单元系统调试设计、规范平行检查自检资料、调试记录、报验单12H联动调试设计、规范旁站自检资料、调试记录、报验单注:上述各工序必须符合合同、相关法规、设计及验收规范要求。3、通风空调安装的控制要点及目标值序号控制点检查内容技术标准监理活动资料要求1W人员资料法规平行检查上岗证

20、、资质证2W材料、设备验证设计、规范平行检查合格证、出厂证明、检验报告、报关单3W预留、隐蔽工程设计、规范平行检查自检资料、隐蔽图、报验单4H支托吊架制作安装设计、规范巡视自检资料5H管道制作设计、规范巡视自检资料、报验单6H管道安装设计、规范巡视自检资料、报验单7H风阀安装设计、规范巡视自检资料、报验单8H风管漏光检查设计、规范平行检查自检资料、试验记录9H设备安装设计、规范巡视自检资料、报验单10W防腐、保温设计、规范平行检查自检资料、报验单11H单元系统调试设计、规范平行检查自检资料、调试记录、报验单12H联动调试设计、规范旁站自检资料、调试记录、报验单4、弱电控制要求:弱电系统有:电视

21、系统、电话系统、网络、消防报警及安防系统,弱电工程监理过程控制中应注意以下几点:(1)重视图纸会审,主动积极与业主、施工方沟通,根据工程情况合理布置各终端位置；(2)注意收集信息、资料、协助业主选择先进且价格合理的产品；(3)严格材料报验制度,根据材料清单仔细检查,核对设备,材料及零配件是否符合设计、合同要求,按规范对材料进行抽检；(4)做好预埋管的隐蔽资料,根据各管所穿线路多少,进行合理调整,保证管内40%的余量；(5)保证接地系统的联通,接地电阻必须符合设计要求；(6)认真负责进行各系统的测试与调试工作,各项数据真是反应各系统的实际情况,确保各系统验收合格；八、监理工作的方法及措施1、监理工作方法(1)质量控制点的设置:(a)设置见证点(H),凡列为见证点的质量控制对象,在工序开始之前,施工单位应提前通知监理在约定的时间内到现场进行见证；(b)设置停工待检点(W)凡列为停工待检点的质量控制对象,要求必须通知有关各方对控制对象进行检查,施工单位应停止施工,等待检查,未经确认,不得进行下道工序作业；注:凡属于见证点、停工待检点的均须办理工序报验手续。(2)对于见证点,停工待检点在施工方送报验单时应及时复核资料的完整性、真实性、合法性,并按约定时间准确进行或参加检查；(3)巡视:对正在施工的