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文档简介

1、.评估所需收集资料一、房产评估收集资料1、房屋所有权证（含房屋分层分户平面图），有房屋共有权证的需提供房屋共有权证；2、国有土地使用证（含宗地红线图、国土证记事栏）；3、委托方营业执照、组织机构代码证、法人身份证（如委托方为个人，需提供个人身份证复印件）； 4、授权代表身份证。5、房地产评估委托书。二、在建工程评估收集资料 1、国有土地使用证（含宗地红线图、国土证记事栏）；2、国有土地使用权出让合同；3、建设用地规划许可证；4、建设工程规划许可证；5、建筑工程施工许可证；6、商品房预售许可证；7、工程施工合同；8、项目总说明（含在建工程位置、总用地面积、总栋数、总建筑面积、每栋总层数、建筑密度

2、、容积率、绿地率等相关指标）（开发公司盖章）；9、房产测绘报告（含户室面积对照表）；10、完工程度证明（由监理公司出具，含栋号、每栋建筑面积、总楼层、完工建筑面积、完工楼层，建筑面积要与房产局出具的户室对照表面积一致）；11、预售预定证明（开发公司盖章）；12、工程款支付证明（开发公司、施工单位盖章）；13、委托方营业执照、组织机构代码证、法人身份证（如委托方为个人，需提供个人身份证复印件）；14、授权代表身份证；15、房地产评估委托书。三、土地评估收集资料（抵押贷款）1、国有土地使用证（原件扫描，含宗地红线图、国土证记事栏）；2、国有土地使用权出让合同；3、城市建设项目建设规划设计条件；4、

3、房屋所有权证（地上有建筑物，需提供房屋所有权证，如地上建筑物未办证，需提供地上建筑物清单，清单内容包含房屋用途、建筑面积、建筑结构、楼层、建筑时间、室内设备安装情况等）；5、土地出让金、契税发票（复印件）； 6、委托方营业执照、组织机构代码证、法人身份证（如委托方为个人，需提供个人身份证复印件）； 7、土地使用权人营业执照、组织机构代码证、法人身份证（如土地使用权人为个人，需提供个人身份证复印件）；8、授权代表身份证；9、土地资产评估委托书。四、土地评估收集资料（挂牌出让）1、农用地转用、土地征收审批单；2、宗地红线图；3、城市建设项目建设规划设计条件；4、委托方事业单位法人证书、组织机构代码证；5、土地资产评估委托书；五、土地评估收集资料（划拨转出让）1、国有土地使用证（原件扫描，含宗地红线图、国土证记事栏）；2、城市建设项目建设规划设计条件；3、房屋所有权证（地上有建筑物，需提供房屋所有权证，如地上建筑物未办证，需提供地上建筑物清单，清单内容包含房屋用途、建筑面积、建筑结构、楼层、建筑时间、室内设备安装情况等）；4、委托方营业执照、组织机构代码证（如委托方为个人，需提供个人身份证复印件）；5

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