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文档简介

1、关于使用售楼销售系统流程及收款的规定 1关于使用售楼销售系统流程及收款的规定第一条各项目部 负责人将准确的项目名称、建筑用地许可证、工程规划许可证、 工程施工许可证、土地使用权出让合同、国有土地使用证、销售 许可证、工程竣工备案表、预测面积、实测面积、地号、土地面 积、建筑面积、绿化面积、土地用途、主体结构性质、结构、建 筑层数、按揭银行、楼栋名称、项目分区、入住时间、土地出让 金单价、监理机构、户型图、台帐（包括建筑面积、套内面积、 朝向、景观、户型、型号） 、房间性质、是否附属房产、项目位 置、建筑物名称、行政区、所属路、门牌、地号、开工日期、入 住时间、代理商名称、代理商法人代表、代理商

2、联系电话、代理 商注册地址、代理商注册资金、 代理商资质证号、 预计交用时间、 行政楼号、施工楼号、 征询函需要初始化的资料提供给计算机操 作人员。作完初始化以后，各项目部负责人在 3 日内签字确认。第二条各项目销售负责人将本项目价格定价方案制定完毕， 将内部价格、代理价格、销售价格审核确认，录入付款方式及相 对应的折扣，并传送到销售管理系统。第三条各项目销售负责人作好预留房处理， 包括开盘前和销 售中我公司需要留的房屋。第四条各代理公司按照客户预定、 认购、签约不同情况录入。1、预定：即客户在售楼处小定，不签认购协议。售楼处在 销售前台的预定管理中进行操作。录入客户名称、顺序号、项目 名称、

3、房间代码、预定日期有效日期，预定金额，详情备注。并及时作好退定、挞定登记。2、认购：即客户已签认购协议，按照认购协议要求到开发 公司交付定金。售楼处在客户签定认购协议后， 必须在客户到开发公司前准 确完整填写。打印出付款时间表， 一式三份， 客户持付款时间表到开发公 司交款。 各项目销售负责人审核付款时间表、 认购协议准确无误 后签字确认并在销售管理系统中审核锁定 （各项目按照不同情况 全锁或部分锁）。（市场营销部留存一份，客户留存一份）客户持 签字确认的付款时间表到财务资金部交款，财务资金部收款后， 打印收款单盖章后， 返回市场营销部。 市场营销部负责人核验发 票后返回客户盖好章的认购协议。3、签约：客户签定商品房买卖合同后，如未发生变化 持原付款时间表到财务交款， 如发生变化重新开具付款时间表由 销售负责人签字确认到财务交款。第五条房地局实测面积出具后， 按照实测面积录入， 做面积 补差后，重新开具付款时间表签字确认。第六条客户每次到财务交款， 必须持项目销售负责人签字确 认的付款时间表。第七条如发生更名、 换房、调单价等情况， 公司领导同意后， 由市场营销部负责人做更名、 换房、调单价的销售管理系统处理， 处理完毕后，通知售楼处重新打印付款时间表负责人签字确

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