金山区枫泾特色镇演示PPT课件

1、枫泾特色镇土地推介,历 史,枫泾有1500多年的历史，建镇以来就南北分治，以镇中界河为界，南属浙江绍兴，北属江苏松江，是独一无二的兼具吴越文化特色的水乡古镇。枫泾历代名人辈出，自唐代以来有历史记载的名人达639人，其中：状元3人，进士53人，举人125人。原全国人大副委员会长朱学范、当代漫画家丁聪、国画大师程十发、围棋国手顾水如祖籍都源于枫泾。枫泾丁蹄、金枫黄酒、天香豆腐干、枫泾状元糕，号称“枫泾四宝”。枫泾又是金山农民画的主要发源地，开发建设了独具特色的中国农民画村。,区 位 条 件,在加快长三角一体化发展进程中，枫泾的区位优势进一步凸显，处于长三角中心位置的枫泾将实现“一个扇面向两个扇面”

2、转变，即上海中心城区的扇面及江浙区域甚至长三角区域的扇面。,枫泾是上海西南门户，地理条件优越，交通便捷。 中南部有G60、S36高速公路、320国道连接浙东和南方沿海城市。 中部有沪杭铁路和沪杭高铁，设有枫泾火车站和金山北站。 北部有S32高速公路、朱枫公路连接浙北、苏南和安徽地区。 规划中的轨道交通将沪杭铁路上海南站至嘉兴段增设城际轨道。,交 通 图,规划中的轨道交通,S36亭枫高速,朱枫公路,枫泾特色镇产业基础,枫泾工业区为市级工业区，被评为上海市品牌园区。规划面积15.8平方公里，现有412家企业在此扎根。其中，规划面积2.38平方公里的高新技术产业基地被国家科技部批准为“国家火炬计划上

3、海枫泾新能源特色产业基地”。通过多年的发展，目前已形成了汽车及汽车零部件、黄酒及特色食品、新能源三大特色产业园。 同时，今年4月2日枫泾特色镇与张江高科技园完成签约仪式，届时将由上海张江科技园发展有限公司与金山区、平湖市两地三方合作共建张江杭州湾科技园。,枫泾古镇旅游区是国家AAAA级景区，2009年荣膺“新沪上八景”，与上海著名的标志性建筑和历史文化古迹一起成为上海新的标杆，是上海市乡村旅游十大精品线路和上海世博会游客重要接待点之一。2012年，古镇再次荣获“长三角十大古镇”称号。同时，枫泾古镇入选“长三角100个最佳旅游休闲名城”。中国农民画村入选“长三角100个不得不去的地方”，枫泾古镇

4、及农民画村又被市旅游局、市文广局列入了上海十大文化主题之旅。,枫泾特色镇产业基础,全市唯一的特色镇枫泾镇,2010年以来，全国政协主席、原上海市委书记俞正声，中共中央政治局委员、市委书记韩正多次来枫考察枫泾镇的产业发展、城镇建设和旅游工作等，并最终将枫泾镇确定为全市唯一的特色镇。两位领导希望枫泾特色镇再接再励，继续为上海的经济、社会发展贡献力量。 2010年11月16日，三届区委十二次全会明确把枫泾特色镇建设确定为区“1158”城镇体系的重要组成部分，上升为全区重大发展战略。2011年1月21日，市十三届人代会第四次会议将枫泾特色镇建设纳入上海“十二五”经济社会发展纲要及有关规划。,枫泾特色镇

5、十二五发展目标,“十二五”期间，枫泾发展的“一大战略目标”是 把枫泾建设成“富有活力、生态宜居”的现代化特色镇 “四大战略任务”是努力把枫泾建设成为 1、上海西南先进制造业基地 2、上海西南现代服务业集聚区 3、长三角区域综合性节点城镇 4、“村强民富，村美人和”的社会主义新农村 枫泾特色镇已明确定位为 1、国家历史文化名镇 2、长三角区域综合性节点城镇 3、上海西南门户和重要的商务功能集聚区 4、金山新的增长极,枫泾特色镇总体规划发布会,上海金山区枫泾特色镇总体规划（修改）（20102020），5月28日在上海国际会议中心正式发布。,金山区枫泾镇总体规划图,枫泾镇镇域面积91.66平方公里，

6、其中建设用地面积为26平方公里。按照“三个集中”城 乡一体、协调发展方针，区域总布局形成“两心、一轴、三片”的布局结构，形成开放型、组团型、片轴结合的发展模式。 两心西侧新枫泾国际商务城核心区和东侧高铁商务核心区。 一轴以南枫公路（320复线）及枫美路作为发展主轴，串联三大片区和主要功能节点，自西向东递次有序推进。 三片西部以商务功能为主导、中部以先进制造功能为主导，东部以高铁站开发及综合功能为主导，构筑三大功能片区。,总体发展定位五大功能区,【规划面积】 总规划面积3平方公里 【开发进度】 市政道路建设已全面完成，共建道路约14.2公里。 绿化、水系调控、动迁工程已基本完成。 1300多亩住

7、宅用地完成储备，已具备可出让条件。,生态宜居区控规,周边配套工程,枫叶国际学校 漕河泾现代服务业集聚区 五星级酒店 公共交通枢纽 金山中西医结合医院 G60匝道及跨线桥,枫叶国际学校,漕河泾现代 服务业集聚区,五星级酒店,公共交通枢纽,G60匝道及跨线桥,金山中西医 结合医院,中冶枫郡,华丰格兰郡,枫岸 华庭,区域内商品房项目,【住宅建设】 新枫泾居住片区现已有三个项目，其中中冶枫郡和华丰格兰郡为商品房，枫岸华庭为配套商品房。,区域内规划配套,06A,06A-06A,【地 块】 以绿波潭为中心的周边5幅地块，合计44.4万平方米，其中住宅4幅，商业1幅。,重点推介地块,08A,03A,投资,欢

8、迎您！,-END-,选择,枫叶国际学校,规模： 用地面积276亩，建成后学校总部入驻学校，容纳4000名学生，1000名教职员工，70%80%为加拿大籍 投资方： 中国枫叶教育集团,功能： 是一所基础教育领域内中英双语教学（高中），实现与国外大学畅通对接的国际化学校 进度： 一期已竣工，今年9月份已正式开学，二期即将动工,规模： 首期开发331亩 投资方： 漕河泾集团和枫泾镇人民政府合作开发,漕河泾现代服务业集聚区,功能： 打造成上海25个CBD现代服务业集聚区之一，也是迄今金山区唯一的现代服务业集聚区 进度： 今年4月底与漕河泾开发区完成签约，5月到6月设立合作公司，6月底落地筹建，明年3月

9、份启动建设,五星级酒店,规模： 总规划面积68.8亩 投资方： 劲霸男装股份有限公司,功能： 五星级高级会务酒店 进度： 去年8月22日土地已摘牌，预计明年6月份动工，2016年底正式营业,公共交通枢纽,规模： 用地面积70亩，规划建筑面积9千多平方米 功能： 集长途客运、区域公交、轨道交通、高铁等于一体的区域性交通枢纽,进度： 今年11月28日正式开工,金山中西医结合医院,规模： 现用地面积43.6 亩，新建病房大楼建筑面积19950平方米 功能： 按三级乙等医院标准建设，是一所以中医外科、中医痔科两大特色和中西各科齐全的中西结合临床医疗机构,进度： 今年5月18日与上海龙华中医院集团完成签

10、约，目前正在做汽车站的动迁工作，明年8月份开工,G60匝道及跨线桥,规模： 规划道路红线40米，全长1.1公里 功能： 是连接产业区和新镇区的交通大动脉，并连接G60高速上海方向的出入匝道,进度： 明年8月份动工,.,24,中冶枫郡,.,25,华丰格兰郡,.,26,枫岸华庭,06A-07A,物业类型建议： 双拼 + 联排 + 叠加,面积和指标,地块01A/06A,枫泾镇新城区 01A地块 同时拥有水系资源和教育资源的高尚墅区地标 地块位于泾荷路、枫塘路口，地处新枫泾高尚居住片区，北侧为一所幼儿园和一所九年制义务学校；东侧为华丰格兰郡低密度高尚社区；西侧为绿波潭和生态绿地两大核心景观，并且有三条

11、滨河穿越其中，景观生态环境条件优越。,枫泾镇新城区01A 地块 白牛路以西、泾荷路以东、枫美路以南、枫塘路以北,地块01A/06A,周边 情况,地块 四至,泾荷路,枫美路,地块现状,滨河纵横,生态绿地,华丰格兰郡,物业类型建议： 双拼 + 联排 + 叠加,地块03A,面积和指标,枫湾路以北、白牛路以西地块 枫泾板块首席大型生态文化墅区 地块位于枫湾路、白牛路口，地处新枫泾高尚居住片区，地块水系资源丰富，由绿波潭和白牛河两条景观河道围合而成，西面紧靠泾蓉路绿化带，景观生态环境极其优越；东面为始建于明朝年间的性觉寺，西南面的商业街颇具人气和档次，并且与华丰格兰郡、枫岸华庭等品质社区为邻，周边休闲文

12、化居住氛围浓厚。,地块03A,枫湾路以北、白牛路以西地块 白牛路以西、枫塘路以南、泾蓉路以东、枫湾路以北,地块 四至,周边 情况,枫湾路,泾蓉路,地块现状,枫岸华庭,绿波谭,沿街商业,物业类型建议： 叠加 + 洋房,地块06A,面积和指标,泾波路以东、枫美路以南地块 新枫泾行政商务功能片区高尚生态低密度社区,地块位于泾波路、枫美路口，地处新枫泾高尚居住片区，地块拥有丰富的水系资源，东南面为绿波潭和后港河道，景观视野开阔；西北面为中冶枫郡低密度高尚社区，居住氛围浓厚；北面规划行政中心，东面规划五星级宾馆，周边配套处于不断升级中。,泾波路以东、枫美路以南地块 泾波路以东、枫美路以南、环湖路以西,地

13、块06A,地块 四至,周边 情况,枫美路,泾波路,地块现状,绿波谭,中治枫郡,五星酒店,物业类型建议： 开放式滨水商业,地块06A,面积和指标,泾波路以东、泾荷路以北地块 新枫泾片区乃至整个枫泾地区开放式的滨水商业时尚地标 地块位于泾波路、泾荷路口，地处新枫泾片区的南端，沿泾波路、泾蓉路可直达老镇区。地块北面紧邻绿波潭和后港河道，具有良好的沿街展示和滨水资源。作为周边居住功能的中心配套，未来大量的人口将源源导入。,泾波路以东、泾荷路以北地块 泾波路以东、绿波潭以南、泾荷路以北,地块06A,地块 四至,周边 情况,泾波路,泾荷路,地块现状,绿波谭,后港,沿街商业,物业类型建议： 叠加 + 洋房,地块08A,面积和指标,枫