2024建行房贷合同范本

2024建行房贷合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：全称：____________________地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________乙方（贷款人）：全称：中国建设银行股份有限公司地址：____________________联系方式：_________________代表人：__________________鉴于甲方需要资金购买房产，乙方作为贷款人，同意向甲方提供贷款，甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款总额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2甲方应对本次贷款用于购买房产，并承诺不将贷款资金用于其他非法或约定不允许的用途。第二条贷款期限2.1本次贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按约定的还款方式进行还款。第三条贷款利率3.1本次贷款的年利率为____%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，乙方可根据相关政策调整贷款利率，并提前通知甲方。第四条还款方式与还款额4.1甲方应按月进行还款，还款方式为等额本息。4.2每月还款额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.3甲方应在每月还款日之前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条担保方式5.1甲方同意将购买的房产作为本次贷款的抵押物，办理相应的抵押登记手续。5.2甲方应保证抵押物的价值不低于贷款总额，并在贷款期间保持抵押物的完整性。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并按约定收取违约金。6.2甲方未按时还款的，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物，并追究甲方的法律责任。6.3乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方的法律责任。第七条其他约定7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司签订日期：__________________一、附件列表：

1.借款人身份证明文件

2.借款人收入证明文件

3.房产买卖合同

4.房产评估报告

5.抵押登记手续相关文件

6.贷款申请表

7.贷款审批文件

8.贷款合同副本二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款资金：借款人未将贷款资金用于购买房产，或未经贷款人同意将贷款资金用于其他非法或约定不允许的用途。

2.未按时还款：借款人在约定的还款日未支付应还贷款金额。

3.未保证抵押物价值：借款人未保证抵押物的价值不低于贷款总额，或未保持抵押物的完整性。

4.提前还款：借款人在贷款期限内未经贷款人同意提前还款。

5.贷款人未按约定发放贷款：贷款人未按照合同约定的金额和期限发放贷款。三、法律名词及解释：

1.借款人：指向贷款人申请贷款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指提供贷款并有权收取贷款本金及利息的金融机构。

3.抵押物：指借款人提供作为债务担保的财产。

4.等额本息：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

5.违约金：指借款人违反合同约定应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定用途使用贷款资金。

解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并按约定收取违约金；或采取其他法律手段追究借款人的法律责任。

2.问题：借款人未按时还款。

解决办法：贷款人可以依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物，并追究借款人的法律责任。

3.问题：借款人未保证抵押物价值。

解决办法：贷款人可以要求借款人提供额外担保，或依法采取措施维护自身权益。

4.问题：贷款人未按约定发放贷款。

解决办法：借款人可以要求贷款人