重庆市基准地价修正系数_第1页
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1.5土地还原率。土地还原率是用以将土地纯收益还原为土地价格的利率（或比率）。制定本次基准地价和土地出让金标准的土地还原率为0.0585。表1 成熟度修正系数表土地开发程度修正系数（%）商业住宅工业缺通路-7-6-6缺通上水-3-3-4缺通下水-3-3-5缺通电-7-5-7缺通讯-3-3-3缺通气-5缺场地平整-7-6-5表2 容积率修正系数表 用地类型 修正指数容积率商业住宅工业0.250.501.001.001.500.800.751.052.001.000.901.122.501.380.951.203.001.701.001.303.502.151.214.002.631.344.501.455.001.575.501.696.001.816.507.00表3 楼层修正系数表 用地类型 系数楼层商业住宅工业负层0.70.60.5平衡层1.00.81.0230.70.90.6460.61.00.4780.50.80.29120.40.70.113180.30.60.118层以上0.20.50.1

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