桂平大龙城市广场售楼部开放流程

1、大龙城市广场售楼部开放细则地点：售楼部现场及外场时间工作节点人员配置联系负责人总负责前1日17：00前开发商+活动公司：拱门及气柱空飘、舞台、帐蓬、椅子、红毯、主舞台背景、签到台及签到背景板、题名笔（5支）等布置到位、礼仪小姐（6个）、现场DJ、舞狮团（3人）、1个抽奖箱、舞狮采青点睛（红包、毛笔）、剪彩道具（水晶球或彩带）、矿泉水、冷餐及一次性餐具、演员等活动公司负责人：活动公司负责人李发洲、陆龙祖吕泽彬开发商：桶装水、签到笔、礼品、大奖品、礼品装袋、胸花（50）、花篮摆放完毕（开发商提前联系好市政、交警，确定停车位置），确定嘉宾名单（剪彩嘉宾名单、邀请嘉宾），保安5-7人（指挥停车及治安维

2、护2个、保安岗1个、内场2个）、花篮（8-10对）销售公司：海报、户型图、资料架、5个X展架（外场：橱窗旁边）、签到表（2份）、主持人发言稿、开发商领导致辞、政府领导致辞、业主代表致辞、认购书到位，完成通知客户俊地地产大龙城市广场项目组客户恰谈：所有置业顾问选房及销控负责人：蒋文签约负责人：交款负责人：审核负责人：蒋文糕点店：糖（20斤）、面包（300份）、水果（荔枝100斤、李子100斤、葡萄50斤、桃子50斤）、一次性果盘（1000个），具体食品视情况而定大龙集团食品、果盘、桶装水：小礼品装袋：采购大奖品：切水果、摆面包和糖：制作公司：金布（项目入口两边市政树木）、彩旗（200）、地毯、条

3、幅（3050）、条幅、吊旗、抽奖券（300份）等布置到位广告安装及贴奖品logo雄基、三联：通知完网络客户、发帖完成 广告公司：设计完成物料（提前4天）、现场拍照触动广告现场拍照：陈劲前1日18：30全体工作人员到售楼部报道，演练开盘场景吕总当日7：30所有工作人员到场到位8：00外场、保安岗、内场：保安指挥停车、引导客户到场签到后入座保安5名售楼部门口：2名站立售楼部门口两旁指挥停车：1人现场维护：2人8：009:18入口签到处（嘉宾领取胸花）、领取项目资料和抽奖券嘉宾签到处：礼仪3名；置业顾问2名：普通客户签到处：礼仪3名；置业顾问2名：（其它置业顾问内场临时接待）蒋文9：189:25节目

4、表演：开场水鼓盛世龙腾9：25-9：30主持人开场致辞、介绍楼盘情况以及开盘流程、介绍开盘推出楼栋、优惠信息9：309：35开发商领导致辞、礼仪小姐引导？9：359：45播放剪彩背景音乐现场DJ9：359：45主持人邀请嘉宾上台按水晶球开幕仪式（或剪彩）、呜礼炮、嘉宾合影留念、礼仪小姐引导主持人提醒没有把抽奖券投入奖箱者上台投放抽奖券嘉宾名单：拍照：雄基三联广告、麦田广告、开发商人员9：4510：10醒狮采青表演、点睛、舞狮（外场售楼部外场）、放鞭炮活动公司点睛：（2人）大龙集团领导：？10：1010：15节目表演：西班牙风情舞蹈表演8人10：3010：40提问互动（3-5个问题）、礼仪派发奖

5、品（公仔）主持人、礼仪2名10：40人体彩绘在观众区同步上演，同持人煽动观众热情，吸引观众在现场停留10：4010：50节目表演：魔术表演、邀请观众上台配合表演11：0511：10主持人主持人第一轮抽三等奖（8名）提问互动（35个问题）、礼仪派发奖品（水杯）主持人、礼仪2名11：1011：20节目表演：卡通乐队演出2首歌+气球秀11：2011：25主持人提问互动（3-5个问题）、礼仪派发奖品（公仔或水杯）主持人、礼仪2名11：2511：30节目表演：夏威夷舞蹈表演主持人第二轮抽二等奖（5名）主持人提问互动（3-5个问题）、礼仪派发奖品（公仔或水杯）11：3011：35节目表演：变脸11：351

6、1：45节目表演：现代舞表演及业主代表发言业主代表：11：4511：50第三轮抽一等奖（3名）； 人体彩绘完成，移步至售楼部内中奖客户合影、领奖主持人、礼仪2名11：55主持人宣布活动结束到场嘉宾签到表序号嘉宾姓名单位联系电话置业顾问到场客户签到表序号客户姓名联系电话是否成交客户置业顾问主持人发言稿：尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们：大家上午好！今天是一个极具纪念意义的日子，是一个吉祥的日子。因为就是在今天，在万众期待之下，海龙星光大道首期臻品载誉开盘。首先我谨代表百色海龙房地产有限公司全体同仁对各位领导及嘉宾的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！感谢你们的盛情参与，感谢你们对星光大道的支

7、持和厚爱！海龙地产经过11年深耕细作，11载春华秋实，从百色迎龙广场到福兴苑、城市花苑、四镇新村等，洞悉城市昨日与未来，致力升级城市价值。海龙地产全新钜作星光大道，在久经沉酿后载誉而生，再谱百色高品质人居新篇。海龙地产以“精工和诚信”为经营理念，按照高标准、高要求建造好房子同时，还以“构筑城市高品质人居标杆楼盘”为己任，把星光大道建设成为百色首席精工品质楼盘，充分实现高品质的居住环境，演绎现代生活的时尚居家梦想。项目总建筑规模约15万平方米，其中住宅9万余平，商业4万余平，建成后将是集购物、休闲、餐饮、娱乐、居住为一体的城市商业中心高品质社区。星光大道承袭了品质建筑考究之道，从材质甄选、工艺研

8、磨到技术配比，无不达到尊崇传世尺度。项目最高赠送20，最低折合公摊只有4，车位配比1：1，并且全部选用品牌用材，选用一级物业管理银湾物业，致力于营造百色市中心瑰宝级都市贵族栖居作品。项目北临城北一路，南近中山一路，5分钟即可享受全城最好的生活配套，恒基广场、环球百货、利客隆超市、南城百货、各类酒店、各种商铺，多元的商业配套奠定了多层次消费空间。不仅如此，冬泳园、人民公园、江滨公园、百色起义纪念公园四大城市主题公园近距离相伴，将星光大道环绕在中心，绝版区位无可比拟，是居家置业无可挑剔的选择。项目建成后，将是百色市中心新一极地标，也是城市里一道靓丽的风景线。规划建设的多栋超100米高层住宅俨如横空

9、出世，加上经典的百年ART-DECO建筑风格，凭借经典、大气的建筑设计，高档的用材，势必成为百色主城中心震憾的摩登新地标。星光大道融入于城市文化，吸纳欧洲经典时尚设计，只为成就传奇而来。本次开盘所推楼栋为1#楼，该楼栋共24层，由2个单元组成，每单元均为二梯四户，1-3层为商业部分，4-24层为住宅。楼栋整体为南北朝向，独立成栋，楼间距无限大，前后无遮挡，景观视野宽阔，通风采光极好。1号楼户型方正、大开间，赠送面积多、公摊少且空间利用率高；全屋中空玻璃，宽阔全景式飘窗，南北通透，采光充足，空气流通好。 中山路旁，精工名邸！首次开盘钜惠5万，今天下定再减5000元！4220元/平起，首付4万，月

10、供1500元起，最高赠送20平，车位1：1，机会不容错失！ 最后，我忠心祝愿大家都能把握今天难得的机会，选到你们心仪的房产。谢谢大家！开发商领导致辞：各位领导、各位来宾，大家好！首先，我谨代表百色市海龙房地产有限公司全体同仁，对参加此次开盘的各界领导、各位来宾朋友们表示热烈的欢迎，对各级政府部门、合作伙伴，以及前来参加本次活动的新闻媒体表示衷心的感谢！也对长期以来一直对星光大道项目的成长和发展给予支持和帮助的各界人士表示诚挚的谢意! 星光大道项目自住宅产品面世初期，便以其毗邻百色核心商业圈的优越地段价值，百色老城中心第一高度的独特住宅产品特征，赢得了市场广泛认可。今天，星光大道首期臻品盛大开盘

11、，它不仅凝聚着我们海龙地产打造百色精工住宅的梦想，更凝聚着商业中心成熟居住区消费品质升级与商业机能再造的历史使命。在此，我要感谢在座的各位领导与朋友，是你们一如既往的关心和支持，我们才能走的更远，走的更好。今天，我们在这里举行星光大道开盘盛典活动，是星光大道项目成长过程中又一个值得纪念的日子。作为15万平方米，集购物、休闲、餐饮、娱乐、居住为一体的城市街区商业中心，星光大道项目踞守百色商圈中心，真正中山路旁ART-DECO精工居住领袖。项目周边遍布百色中学等知名教育资源；5分钟便可享受全城最全的配套生活，拥有着丰沛的消费人群与居住氛围，周边遍布超市、银行、医院，冬泳园、人民公园、江滨公园、百色

12、起义纪念公园四大城市主题公园近距离相伴。星光大道在产品的打造上可谓独具匠心，无论是空间设计，整体布局，还是品牌用材，方寸之间无不挑剔与考究，只为品质生活的完美呈现。星光大道用材选最好的，做最精的，满足百色高端圈层对高品质生活专属领地的需求，把品质从99提升到99.99，以精工的严格标准，精筑百年名邸的建筑品质在立项之初，是项目优异的地段环境坚定了我们长足发展的信心，坚定了我们打造精工品质项目的决心，城市越发展，中心越稀缺，我们对项目有着美好的憧憬。同时，我也相信，凭借众多投资优势和我们共同的努力，星光大道项目一定能为百色人民带来全新的居住和消费体验，为住户、投资者和经营者，造就良好的居住环境、

13、投资价值与经营环境！同时更希望星光大道项目，能为进一步促进百色商业的规范化和有序化发展起到更加良性的推动作用，为百色经济发展增光添彩！今天的首次盛大开盘，只是我们向各界人士展示精工品质的起点，海龙房地产将以最大的诚意，尽最大的努力，始终秉承 “高标准规划、高标准设计、高标准建设、高标准管理”原则，专注从规划设计到配套服务的各个环节，打造百色精工建筑艺术臻品，为住户提供“零距离的精工品质服务”。在此，也希望在坐的各位，能够一如既往的支持星光大道项目，让更多的朋友与客商聚集在这里，体验精工居住品质，成就居住梦想。我们坚信，在各位购房者的关心、支持和帮助下，星光大道项目必将百尺竿头，更进一步，取得更

14、大、更好的成绩。最后，预祝各位身体健康、工作顺利、事业兴旺！谢谢大家！业主发言稿各位领导、各位嘉宾、朋友们：大家上午好！很荣幸能够参加星光大道首次开盘庆典。首先，感谢领导给予我这次发言的机会。今天，我和大家一样心情澎湃，因为我同大家一起见证了星光大道的历史性时刻，见证了星光大道的首次盛大开盘。我们都有感受，买房子是我们一生中的大事，也是一件很累人的事，因为要买一套地段好、品质优越、又要价位适中的房子是很费神的事，相信我们都深有体会。而能够选择星光大道是我们的缘分，因为它满足我们买房置业的以上要求。首先，我认为星光大道地段很好，地处繁华中心，即可以享受城市繁华又可享受成熟配套，真正体现我们购房者

15、对“出则繁华、入则宁静”要求的心声，满足对好地段的奢望。因为地段好，周围的配套十分完善，银行、商铺、超市、学校等与生活息息相关的配套应有尽有，十分适宜居住。同时，离冬泳园、江滨公园、人民公园、森林广场等环境配套满足了我对高品质生活环境的需要。其次，星光大道的精工品质和完美规划深深打动了我。当我了解到，星光大道项目全部使用品牌用材时，我便被吸引住了。例如，楼盘房子全屋使用双层中空玻璃，保温隔音隔热功能一流。还有页岩砖、日立电梯、春天门业等品牌用材，让我对星光大道楼盘精工品质充满信心。尤其是了解到项目最高赠送20平米，最低4公摊，偏45度规划，40米至无限距离超宽楼间距等规划，同时还可以低首付、低

16、月供，车位达到1：1，坚定了我在这里买房的信心。再次，我对开发商与及其供应商等合作公司充满信心。作为拥有多年开发经验的房地产开发商，海龙地产建造了一个又一个优质楼盘，造房经验丰富，社会口碑优良。其合作的各个公司，都是全国知名和顶尖的团队，值得信赖。我的发言至此结束，最后忠心地祝福大家能在今天选到心仪的房子，谢谢。主持人提问问题第一轮提问问题（地段、配套、规划相关问题）1、星光大道项目地址在哪里？答案：百色市城北一路18号（金都美食城对面）2、星光大道销售电话是多少？答案：480 0000或480 00033、星光大道东面是百胜街，西面是东宁巷，北面是城北一路，南面临近百色最繁华的什么路？答案：

17、中山一路4、星光大道最小楼间距在多少米以上？答案：40米5、星光大道项目的停车位比例是多少？答案：1：1，一户一个6、星光大道5分钟范围内有哪些超市、百货配套？答案：恒基广场、环球百货、南城百货、利客隆超市（答对两个即可）7、星光大道周边有哪些公园？答案：冬泳园、人民公园、江滨公园、百色起义纪念公园（答对两个即可）第二次提问（精工品质相关问题）1、星光大道项目用的建筑胶是跟北京奥运会游泳馆水立方指定用胶相同的什胶？ 答案：安泰建筑胶2、星光大道项目用的什么玻璃窗能将隔音效能提升120，保温效能提升54，抗风强度提升75 ？ 答案：双层真空玻璃窗3、星光大道项目所使用的隔墙材料是什么砖，比轻质砌块好在哪方面？答案：页岩砖，比轻质砌块更坚固、吊挂力更强，保温、隔音、防水更好。4、星光大道项目跟迪拜塔、鸟巢体育场共同选择了哪个国际顶级品牌锁键？答案：坚朗锁键5、星光大道项目使用了中国哪个质量过硬放心品牌防盗门？答案：春天门业6、星光大道和北京奥体馆、广州中信广场、上海环球金融中心共同选用的高速电梯是哪个品牌？。答案：日立高速电梯7、星光大道和深圳之窗、深圳地铁、南宁际会展中心共同选用的管材叫什么品牌？答案：雄塑管材8