盛泰园1住宅楼杜勇监理规划

1、监 理 规 划*本工程结构较简单，监理实施细则同监理规划一、编制依据：1、与本工程相关的法律、法规及项目审批文件2、与建设工程项目有关的规程、标准、设计文件、技术资料3、委托监理合同、施工图等与建设工程相关的文件二、工程项目概况： 1、工程项目名称：馨安名苑小区2#、4#8#住宅楼2、建设地点：体育路与兴安街交叉口3、建设单位：武安市巨鹏房地产开发公司4、设计单位：邯郸市怀特建筑设计公司5、监理单位：武安市工程监理公司6、施工单位：武安市一建公司7、质量等级：合 格8、工程投资：1338.16万元9、工程规模：27867.0610、结构型式：砖混结构 开竣工时间：2006.8.12007.3.

2、31三、监理工作目标：工程名称施工单位建筑面积()投 资(万元)工 期（天）质量目标2#住宅楼武安市一建公司6068.661338.16245合格4#住宅楼3352.85#住宅楼3352.86#住宅楼3352.87#住宅楼58708#住宅楼5870四、监理任务和范围： （一）监理任务：施工阶段监理 -1-（二）监理范围：以质量控制为主，兼顾投资、进度、合同管理、进行组织协调，按照邯郸市建筑工程安全管理有关规定，造价人才网在施工现场对安全施工实施监督管理。五、监理组织机构： （一）框图总 监专 业 水 暖土 建 监 理专 业 电 气进度控制投资控制质量控制合同管理组织协调安全监督（二）监理组成人

3、员：职 务姓 名职 责 分 工备 注总 监杜 勇负责项目监理机构全面工作,组织协调土建专业监理白生亮李国平俎振信质量控制，兼顾投资进度控制，材料检测及安全生产驻地水暖专业监理申保香给排水、水暖专业监理电气专业监理赵增林电气专业监理六、施工阶段监理工作程序，遵照建设工程监理规范规定应为：1、应根据专业工程特点，并按工作内容分别制定具体的监理工作程序。2、制定监理工作程序应结合工程项目的特点，注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容，环保人才网行为主体。3、制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求。4、当涉及到建设和承包单位工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合的规定。 5、

4、在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。七、项目监理机构人员岗位职责：（一）总监职责：1、确定项目监理人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；-2-3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令 6、审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计，技术方案，进度计划；7、审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更； 9、主持或参与工程质量事故

5、调查； 10、调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，审定承包单位的竣工申请，监理工程师论坛参与工程的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。14、抓好本监理项目的 防汛和施工安全生产工作将建筑节能纳入监理范围旁站监理工作（二）专业监理工程师应履行以下职责：1、负责编制专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业的监理员的工作，当人员需调整时，向总监理工程师提出

6、建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时，对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（三）监理员应履行以下职责：1、在专业监理工程师

7、的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；-3-5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。八、施工阶段质量、安全控制的主要内容：（一）施工前准备阶段的质量控制内容（事前控制）1、对施工前的准备工作质量控制（1）对施工队伍人员资质审查，技术资质审查；对特殊工种作业人员质检，安全管理人员资格证、上岗证进行审查

8、；（2）对工程所需材料、半成品、构配件进行质量控制； （3）对施工方法、方案和工艺的控制； （4）对施工机械的质量控制；（5）对测量基准点和参考标高的确认以及工程测量放线的质量控制；（6）审查与控制承包方对施工环境与条件方面的准备工作质量。2、做好事前质量保证工作（1）做好监控准备工作；（2）设计交底和图纸会审，未经审图单位审图，无审图结论，施工图不准用于施工；（3）设计图纸的变更及其控制，凡建设、施工单位出具的设计变更无效；（4）做好施工现场场地及通道条件的保证；（5）严把开工关。（二）施工过程中的质量控制（事中控制）1、对施工单位的质量控制工作的监控（1）对施工方质量控制自检系统进行监控；

9、（2）监督、协助施工方完善工序质量控制；2、在施工过程中进行质量跟踪监控（1）在施工过程中监理人员进行跟踪监控，监督施工方各项工程活动；（2）严格工序间的交接检查，例如：上道工序在开挖基槽时，若挖好的基槽未经监理人员检查签字，确认基槽质量合格，就不能进行下道垫层的施工；（3）建立施工质量跟踪档案。3、在施工过程中的检查验收（1）工序产品的检查验收；（2）主要工程部位工序和专业工程或对施工单位的施工质量状况未能确信者以及主要材料、半成品的使用，还须由监理人员进行技术复核。4、在施工过程中出现的设计变更，都应通过监理人员组织有关人员研究，确认其必要性后，由总监发布指令方能生效，予以实施。5、处理已

10、发生的工程质量事故。6、下达停工令控制施工质量（下停工令事先须经建设单位同意），出现下列情况，监理工程师有权行使质量控制权，下达停工令及时进行质量控制。（1）施工中出现异常情况，经提出后，施工方未采取有效措施或措施不力，未能扭转这种情况；（2）隐蔽作业未经验收确认合格，而擅自隐蔽者；（3）已发生质量事故，未按监理工程师要求进行处理或已发生质量事故如不停工质-4-量事故将继续发展的情况下；（4）未经总监同意，而擅自变更设计或修改设计图纸进行施工者；（5）使用的原材料，构配件不合格或未经检查确认者或擅自采用未经审查认可的代用材料者。（三）施工过程所形成产品的质量控制（竣工验收前即事后控制）对分部、

11、分项工程检验批的验收，按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）进行验收。（四）为加强建筑工程建设施工安全生产监督管理，提高风险控制和防范能力，切实消除安全隐患，按照安全生产管理条例对建筑工程项目开工前认真审查：1、安全施工措施及专项施工方案；2、施工企业资质，安全生产许可证，三类人员及特岗作业人员资格证书、安全生产保证体系、安全生产责任制、各项规章制度、安全管理机构和人员配备，应急救援预案和安全防护、安全施工管理措施费的用情况；3、进场机械设备、安全防护用品和安全许可验收手续、临时设施等。在施工中，经常性地抽查施工单位对建设工程安全生产有关法律、法规、规章、标准、规范、操作规程

12、的落实情况，要求不得违章作业。监理单位发现危及建设工程施工作业安全的行为及安全事故隐患后，应当及时制止、及时整改。如不整改，立即向市安监站、建设单位及其有关单位报告。九、投资控制：要严格控制投资，尽量控制不必要的变更，把投资控制在投资目标内。进度款按合同约定。十、进度控制：首先开工前，报总进度计划、当月进度计划。以后每月报下月进度计划，按进度计划检查是否完成了，如不符合进度计划要求，或拖后，要立即采取措施纠正，增加人力物力把工期赶上，严格按进度计划施工，按期竣工。十一、监理工作措施：（一）组织措施；（二）技术措施；（三）合同措施；（四）经济措施。十二、监理工作制度：（一）施工图会审及设计交底制

13、度；（二）施工组织设计审核制度（三）工程开工申请制度；（四）材料、半成品质量检验制度；（五）隐蔽、分部、分项工程，检验批质量检验制度；（六）设计变更处理制度；（七）现场协调会及会议纪要签发制度；（八）施工备忘录签发及施工现场紧急情况处理制度。-5-馨安名苑小区2#、4#8#住宅楼工程旁 站 监 理 方 案一、旁站监理范围和内容：1、基础工程：砼垫层、砼浇注、土方回填。2、主体结构工程：梁柱节点，钢筋隐蔽过程，砼现浇。 二、旁站监理人员职责：1、检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况。2、在现场跟班监督关键部位，关键工序施工单位的执行施工方案及工程建设强制性标准情况。3、核查进场建筑材料的质量检验报告，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。三、旁站监理程序：1、监理单位的旁站监理方案要分发给建设单位、承包单位、质检单位各一份。2、承包单位根据项目监理机构制定的旁站监理方案，在