苏州√A04监理实施细则旁站监理方案

1、A.0.4 工程监理实施细则（旁站监理方案）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）： （执业印章）日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制旁站监理方案目 录一、编制说明 2二、工程概况 2三、旁站监理工作范围和内容 3（一）旁站监理工作范围 3（二）旁站监理工作内容 4四、旁站监理人员职责 4五、旁站监理计划 4（一）隐蔽工程旁站监理计划 4（二）材料见证及功能性检验旁站监理计划 5六、旁站监理工作程序 6七、旁站监理工作控制要点 6八、旁站监理记录23 工程旁站监理方案一、编制说明（一）编制原则旁站监理俗称

2、建设工程施工旁站，它是指监理人员在建设工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施施工过程现场跟踪监督的活动。旁站监理是监理在工程质量控制过程中的重要手段之一，它不是监理工作的全部内容，也不是质量控制的全部内容，它的作用是监理必须进行旁站的关键部位、关键工序，施工单位的主要质量和技术管理现场就位管理情况，及时制止和纠正不恰当的施工操作或者野蛮施工行为，并与监理工作的其它监控手段结合使用，是监理质量控制过程中相当重要和必不可少的一项措施，旁站监理与巡视检查，平行检验共同构成了施工现场监理质量控制方法体系，可有效地对每一个分项工程检验批施工过程中，任何阶段的主控和一般项目有效的监控，才能

3、使监理在全过程质量控制中不失控。（二）编制依据1、工程地质勘察报告、设计图纸等文件资料；2、建设工程委托监理合同；3、建设工程施工合同等有关合同文件资料；4、建设工程监理规范（GB503192013）；5、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）；6、其他各类建设工程的文件资料及法律、法规、标准和规程等；7、监理规划和经审核批准的施工组织设计。二、工程概况 工程概况：工程名称：一期工程工程地点：东太湖大道南侧、秋枫路东侧、松陵大道西侧建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：本工程为住宅1-5#楼洋房、6-31#楼别墅、86#楼会所及地下车库，总建筑面积为.73；结构形式1-5#楼地上建筑8层，

4、建筑总高度23.200m，框架剪力墙结构、6-31#楼地上建筑3层,建筑总高度9.95m,异形柱框架结构、86#楼会所地上建筑3层，建筑总高度9.60m，框架结构；地下车库1层，层高3.050m。工程结构安全等级二级，耐火等级为地上二级，车库耐火等级一级，建筑结构体系为框架剪力墙，抗震设防烈度为六度，屋面防水等级I级，车库防水等级II级，墙体材料为蒸压加气混凝土砌块，建筑使用年限为50年。三、旁站监理工作范围和内容 （一）旁站监理工作范围旁站监理的范围往往是那些施工难度大、技术要求高、影响大、经验欠缺、难以检查、出现问题后难以处理，以及采用新材料、新技术、新工艺、新设备等的关键部位或关键工序。

5、旁站监理的范围应依据相关法规和合同约定来确定，结合本工程的具体特点，项目监理机构拟将下列关键部位和关键工序作为旁站监理的范围：1、基础工程：桩基础施工；地下防水（含自防水混凝土施工）；土方回填。 2、主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程；混凝土浇筑；施工缝处理；后浇带。 3、屋面及装饰工程：屋面细部构造（天沟、泛水、伸缩缝及管道四周处天沟渗水试验）防水；外墙测量定位；防水基层清理等。4、建筑电气、给排水、消防工程：导线绝缘测试；器具绝缘测试；系统通电调试及试运行；接地电阻测试；等电位导通性测试。给水管道强度及严密性试验；给水管道冲洗、消毒过程。排水管道灌水、通水、道球试验；排水管道洞口盛水试验。

6、消火栓试射试验。 5、设备进场验收：测试、单机无负荷试车、无负荷联动试车、试运转、设备安装验收等。6、设备、管道工程：设备基础螺栓预埋；设备基础安装。7、建筑节能工程：外墙、屋面等保温节能施工全过程。 8、隐蔽工程的隐蔽过程。 9、建筑材料的见证取样、送样。 10、新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程。 11、建设工程委托监理合同规定的应旁站监理的部位和工序。 （二）旁站监理工作的内容1、监督施工单位是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。2、检查是否使用合格的材料、构配件、机械设备是否运转正常。3、施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。4、检查施工操作人员的技

7、术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊工种操作人员是否持证上岗。5、检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。6、检查施工过程是否存在质量安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站监理人员采用相应手段予以记录并及时汇报。四、旁站监理人员职责（一）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工作人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；（二）在施工现场跟班监督施工企业在进行关键部位、关键工序施工时执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；（三）核查进场简直材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验（四）做好旁站监理记录

8、和监理日记，保存旁站监理原始记录。 五、旁站监理计划（一）隐蔽工程旁站监理计划隐蔽工程旁站监理计划表序号隐蔽工程旁站监理 旁站监理人员1 桩基施工 监理员、专业监理工程师2 地基验槽 专业监理工程师、总监理工程师3 垫层混凝土施工 监理员4 基础混凝土施工 监理员、专业监理工程师5 各层柱或剪力墙混凝土施工 监理员、专业监理工程师6 各层梁板、楼梯混凝土施工 监理员、专业监理工程师 7 8 屋面梁板混凝土施工 监理员、专业监理工程师9 各层填充墙砌筑、构造柱砼施工 监理员、专业监理工程师10 防水施工全过程 专业监理工程师、总监理工程师11 建筑节能施工全过程 专业监理工程师、总监理工程师 （

9、二）建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划材料见证及功能性检验旁站监理计划表项次序号工作名称见证人员安全性检测1 水泥 监理员2 钢筋 监理员3 砂、石子 专业监理工程师4 混凝土多孔砖、砂加气砌块等 监理员5 砂浆试块 混凝土试块 专业监理工程师6 回填土环刀试验 监理员7 防水材料 专业监理工程师8 保温材料 专业监理工程师9 功能性检测1 屋面淋水试验 专业监理工程师、总监理工程师2 厨房、卫生间蓄水试验 专业监理工程师、总监理工程师3 建筑物垂直度、标高、全高测量 监理员、专业监理工程师4 窗功能检测 专业监理工程师、总监理工程师5 建筑节能试验 专业监理工程师、总监理工程师6 设备进场

10、验收测试、单机无负荷试车、无负荷联动试车、试运转、设备安装验收、压力容器等 专业监理工程师、总监理工程师 7 建筑物沉降观测 监理员、专业监理工程师8 六、旁站监理工作程序（一）项目监理机构在实施监理前，将旁站监理方案中有关旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等书面通知施工单位。（二）施工单位根据监理单位制定的旁站方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24h小时，应当书面通知监理单位派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应安排旁站人员按照旁站监理方案实施监理。（三）旁站监理在总监理工程师的指导下，有现场监理人员负责具体实施。（四）旁站监理人员的主要职责：附后。（五）旁站监

11、理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。（六）旁站监理监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。七、旁站监理工作控制要点 （一）土方开挖及回填1、 施工前应进行挖、填土方的平衡计算，做好平衡调配，减少重复挖运。2、在挖土方前，应做好地

12、面排水和降低地下水位工作。3、复核建筑物定位桩的位置、轴线、方位。4、土方不应堆在基坑边缘。5、检查挖土的标高、放坡、排水是否符合要求。严格控制基坑开挖的尺寸偏差符合下列规定：底面标高为0-50mm；底面长宽尺寸不应偏小；边坡坡度不应偏陡。机械挖土时应在设计标高以上保留300500mm厚土层用人工挖掘修整。 做好相应数据的记录。6、土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽取坑底积水、淤泥，验收基底标高。7、检查回填土的土质、填土的厚度及压实是否符合要求。8、对平面位置、水平标高和边坡坡度要进行检核。9、填土施工过程中应检查排水措施、每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。（二）基础混凝土施工1、

13、 基础放线定位是否正确，桩位及桩的标高是否符合设计。2、基坑开挖标高、几何尺寸是否符合要求，要求无积水，无浮泥。3、钢筋是否符合规范和标准，现场是否标识。4、桩头处理是否规范，桩头表面是否清洁。5、检查混凝土拌和设备和计量设备是否完好、准确，磅秤设备和位置是否满足施工要求。6、摸清地下管线，如影响基础施工，应上报建设单位，确定方案后方可施工。7、钢筋焊接绑扎是否符合规范（受拉区同截面焊接根数50%，钢筋焊接规格、间距是否达到符合设计要求，桩端钢筋弯曲是否达到设计要求，钢筋绑扎是否符合设计要求。8、基础模板支撑是否牢固，模板几何尺寸、标高是否符合要求。9、垫块尺寸是否与设计保护层要求一致，垫块、

14、马凳设置是否符合要求。10、检查混凝土配合比是否满足设计要求，坍落度及混凝土浇筑时灌入高度是否符合要求（灌入高度超过2m时要采用滑槽或串筒），振捣方法是否符合要求。（三）梁柱节点钢筋隐蔽过程 1、钢筋原材料的质量控制（1）审查施工单位及报送的钢筋出厂质量证明书及材质报告单，如为复印件，应加盖原件所在单位的印章。（2）钢筋进入现场后，监理工程师应进行外观检查。外观检查不符合要求的应勒令施工单位将其清退出场。（3）钢筋在加工过程中，如发现脆断，焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求施工单位根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。（4）监理工程师审查施工单位报送的钢筋复验报

15、告，对于复试不合格的钢筋应责令施工单位清理现场。（5）监理工程师对单位工程钢筋须实行有见证取样和送检制度，次数不得少于试验总数的30%。2、监理工程师在实施监理过程中，应要求焊工执证上岗，并进行抽查，检查合格后方可进行正式钢筋焊接。3、监理工程师必须充分熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、帮扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊位置，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上。4、对钢筋焊接或机械连接进行外观检验，不合格的要求返工。审查施工单位报送的钢筋焊接或机械连接街头的机械性能试验报告（应按规范要求批量进行），对于不符合规范要求的应责

16、令施工单位进行返工处理。5、在钢筋帮扎过程中，监理工程师应加强检查，发现问题，及时以监理工程师通知单的形式要求施工单位改正。6、在施工单位自检合格的基础上对施工单位报验的隐蔽部分进行验收。7、对以下几点构造措施，监理工程师应该加强检查： （1）框剪节点箍筋加密区及梁上有荷载处的附加吊筋，不得漏放。 1）柱子根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋放在离结构箍筋区长度不应小于500； 2）主次梁节点部位主筋箍筋应按加密要求通常布置加密箍筋区不应小于500； 3）受力钢筋机械连接接头的位置宜避开有抗震设防要求的框架梁端和柱端箍筋加密区。（2）钢筋保护层的强度、厚度、位置应符合设计规范要求。8、浇筑混凝土前

17、，监理工程师应二次验筋，如有问题及时通知施工单位，修整合格后方可进行浇筑。 （四）结构混凝土施工1、普通混凝土浇筑（1）水泥、砂、石进场需作抽检，检测结果应为合格，规格、品种应与混凝土配合比设计通知单上所列相同。（2）混凝土拌制前，应测定砂、石含水率并据此提出施工配合比。（3）结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点由监理随机抽取，混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。（4）审查混凝土浇筑方案，满足浇捣时间避免出现冷缝。（5）振捣设备必须符合要求。（6）首次使用的混凝土配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求。

18、开始生产时应留置一组标准养护试件，作为验证配合比的依据。（7）开盘前，应根据配合比材料用量，结合现场用的装料工具，搅拌方法，确定如何下料。（8）施工缝的留置及处理均按批准的施工方案执行。（9）混凝土浇筑完毕后，应在12h以内对混凝土加以覆盖并保温养护，对采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得小于 7d。 2、防水混凝土浇筑（1）检查施工单位有关现场管理人员、质检员是否在岗。（2）检查商品混凝土级配单以及混凝土质量卡是否符合设计及规范要求；对于采用自备搅拌站混凝土部分的，检查原材料合格证、配合比单等。（3）抽测混凝土坍落度是否在设计允许偏差范围内，并见证施工单位取样员制作混凝土试块，取样数

19、量应符合规范要求。（4）检查混凝土浇筑的入模自由倾落高度，基础部分超过1.5m时，若未采用混凝土管送入浇捣的，须用串筒、溜槽等辅助工具将混凝土送入，以免石子滚落堆积现象。模板窄高、钢筋较密不易浇筑时，可以从侧模预留口处浇筑。混凝土分层浇筑的厚度，应符合现行混凝土结构工程施工及验收规范的要求。（5）检查防水混凝土是否采用机械振捣密实，振捣时间宜为1020s，以混凝土开始泛浆和不冒气泡为止，并应避免漏振。掺加气型减水剂时应采用高频插入式振动器振捣。（6）防水混凝土应连续浇筑，尽量不留或少留施工缝。在留有施工缝时，必须选用遇水膨胀橡胶进行止水处理。1）顶板、底板混凝土应连续浇筑，不应留置施工缝。2）

20、墙体一般只允许留置水平施工缝，其位置不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧壁交接处，一般宜留在高出底板上表面不小于300的墙身上。当墙体设有孔洞时，施工缝距孔洞边缘不宜小于300，拱墙结合的水平施工缝，宜留在拱线以下150300处。3）如必须留置垂直施工缝时，应尽量与变形缝、后浇带结合，按变形缝、后浇带进行防水处理，并应避开地下水和裂隙水较集中的地段。（7）防水混凝土的养护对其抗渗性能影响极大，因此，当混凝土进入终凝（约浇筑后412h）即应开始浇水养护，养护时间不少于14d。防水混凝土不宜采用蒸汽养护，冬期施工时可采用保温措施。（8）防水混凝土不宜过早拆模，拆模时混凝土表面温度与周围气温之差不得超

21、过1520，以防止混凝土表面出现裂缝。（9）防水混凝土浇筑后严禁打洞，所有预埋件、预留孔都应事先埋设准确，在砼浇捣前监理人员督促施工人员对所有的预埋件、预留孔仔细复核，避免少放、漏放。3、后浇带混凝土浇筑（1）检查施工单位有关现场管理人员、质检员是否在岗。（2）检查商品混凝土级配单以及混凝土质量卡是否符合设计及规范要求；对于采用自备搅拌站混凝土部分的，检查原材料合格证、配合比单等。（3）抽测混凝土坍落度是否在设计允许偏差范围内，并见证施工单位取样员制作混凝土试块，取样数量应符合规范要求。（4）后浇缝混凝土结构浇捣时，在旁站监理时应注意以下几点：1）后浇缝留设的位置及宽度应符合设计要求，缝内的结

22、构钢筋不能断开，止水钢板规格、型号、埋入深度及焊接应符合设计和规范要求；2）后浇缝可留成平直缝、企口缝或阶梯缝；3）后浇缝混凝土应在其两侧混凝土浇筑完毕，待主体结顶六十天后，再用提高一个等级、内掺12%HEA混凝土抗裂防水剂进行浇筑；4）浇筑后浇带混凝土前，注意检查接缝处表面凿毛，清洗干净，保持湿润，并在二边位置粘贴遇水膨胀橡胶止水条。(五）地下室、厨房、卫生间及屋面工程的防水施工 地下室、厨房、卫生间及屋面工程防水施工的旁站监理工作控制要点除满足前述结构混凝土施工的内容外，尚应满足下列要求：1、 基层控制要点：（1）预制板的安装及灌缝要求。预制板的安装应平整牢固，防止因承重荷载不一、变形不一

23、而出现缝隙，屋面板间板面高差控制在10mm以内，板缝宽应基本一致，且上口缝宽不应小于20mm；当板缝超宽大于40mm，上窄下宽，板缝内必须配置构造筋。板缝浇筑细石混凝土应压实，并应养护，否则易产生裂缝造成渗漏。（2）控制好坡度。建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度是否符合要求。（3）平整度的控制要点。找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，胶粘剂不均匀就影响卷材铺贴质量；对底层涂料的施工影响更大，更易造成涂料厚薄

24、不均，削弱防水能力。用2m直尺检查平整度，最大空隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化，不能产生逆坡。（4）设计要求防水层（卷材、涂料）与基层全粘结，且必须粘结牢固的屋面，其基层表面必须具有强度高、表面光洁、不起砂、不干裂等条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设防水层时，则可以降低基层的要求，做到坡度准确、表面坚实平整即可。（5）柔性防水层对基层的含水率要求较高，含水率超标，易引起防水层铺贴后起鼓和剥离；但对于埋压平铺的防水层则可降低对含水率的要求，做到坡度准确、表面坚实平整即可。（6）细部节点施工条件的控制要点。大面积防水施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但也有些节点如防

25、水层的收头、变形缝等则要在大面积防水层施工完后才能进行。要注意将水落口和地漏先安装好预埋在混凝土中，这些部位宜加大局部坡度（约5%），保证其标高的准确。注意天沟、檐口的找坡和转角的抹圆；注意反梁过水孔、管道穿过防水层、分格缝等细部节点的施工。防水层在建筑的阴、阳角处的基层，应按设计做成圆角或倒角，并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工规范有关规定。2、 防水层施工作业条件的控制要点（1）气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天工作，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风以及气温低于5或高

26、于35都会影响防水层施工质量，也影响施工作业人员顺和施工作业。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5以下气温中施工；气温超过35 时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水，5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘结并易污染基面，均不得进行防水层施工作业。（2）重视防水层与相关层次施工交叉作业问题与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要

27、注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下，交叉管理更加大了质量控制的难度。因此必须引起对施工质量控制的足够重视。3、卷材防水施工监理旁站控制要点卷材防水材料多种多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应督促承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求和工艺流程施工，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭接的宽度和长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行，及时抽样检查，不得错用、混用，在这方面应加强控制。严格掌握基层含水率，达到要求后，方能进行粘贴。特别注意控制阴阳角、加固层等细部节点的

28、处理。4、涂模防水施工质量控制要点涂模防水施工，按涂模厚度划分为薄质涂料施工和厚质涂料施工。无论是薄质涂料常用的涂刷法和喷涂法施工，还是厚质涂料常用的抹压法和刮涂法施工，在单纯涂模或胎体增强材料涂模，如玻璃纤维或化学纤维，做成一布二涂、二布三涂或多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；操作施工方法符合相关规定；防水涂料的配方符合技术标准，胎体增强材料与所使用的涂料要匹配无误；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度（气温）、操作时间、配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。施工顺序必须按照“先高后低，先远后近”的原则进行。5、密封防水材料施工质量控制要点密封材料常用的主

29、要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大类，施工方法根据材料不同而各异，但主要分冷嵌法和热灌法两种。为确保施工质量，应在施工机具的选用、配料与搅拌、粘结性能试验和嵌填材料的控制，以及施工操作等几个关键环节上进行监督控制。热灌法操作要重视密封材料现场塑化和加热温度，一般在110130 ；最高不得超过140 ，注意使用温度计测温时应在中心液面下100mm左右处进行。塑化或加热到温度（不宜低于110 ）时，应立即浇灌，嵌填要高出板缝35mm。冷嵌法施工用手工操作，从低部嵌起，防止漏嵌虚填，注意不得产生混气现象；嵌填要密实饱满，要按顺序进行。最好用电动（或手动）嵌填缝枪操作。6、防水层的保护层材料的援

30、用和施工应按设计图纸选用保护层材料。施工时要注意保护好防水层，必要时还应在防水层上做临时保护措施，严防戳穿防水层。防水层施工完毕应及时施工保护层，防止时间过长，防水层材质受损。7、刚性防水层施工质量控制要点刚性防水层包括细石混凝土防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层及防水混凝土的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀、温度变化、结构振动等因素非常敏感，因此对基础处理要求严格。 （1）细石混凝土防水层施工质量的关键在于保证混凝土的密实性，因此，在配料、浇筑、振捣、表面处理都要精细操作，并及时做好养护工作。 （2）防水砂浆防水层施工所用的水泥，一般采用强度等级不低于32.5的普通硅酸盐水泥；砂宜采用中

31、砂。防水剂的选用要符合设计要求，进场要认真检查各种技术资料，并抽样进行配合比的试配，施工时严格按配合比配料。砂浆的抹压是防水层施工的又一关键，应严格按操作工艺要求进行。要注意基面的清洗和基面缺陷的修补，并做好施工后的养护工作。 （3）防水混凝土施工质量控制防水混凝土具有承重和防水的双重作用，往往是防水的第一防措施。防水混凝土应遵守设计要求，通过试配选用合适的外加剂，监理工程师严格监督施工单位按照试配选定的配合比进行防水混凝土施工。混凝土浇筑时注意下料均匀、振捣密实，防止出现混凝土离析面（如过振、下料高度过高）等问题。施工缝是防水混凝土工程的薄弱环节，最好连续一次浇筑完毕。防水混凝土浇筑后不得随

32、意大洞凿孔，所有穿墙管、预埋件、预留洞要在浇筑混凝土前埋设完毕。混凝土浇筑完毕应严格做好养护工作。 （六）建筑节能1、是否严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求、施工规范和经总监理工程审查批准的的施工方案进行施工。2、是否有未经监理人员验收或验收不合格的材料在工程实体中使用。3、施工操作人员的技术水平、施工作业环境和条件是否满足工艺操作要求。4、已施工部位是否存在质量缺陷。监理工程师对检查中发现的问题应及时记录监理日志上，并及时通知承包商，要求承包商整改,检查整改结果。符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认,承包商不得进行下一道工序的施工。对施工过程中

33、出现的较大质量问题或质量隐患,监理工程师应采用文字和图像资料予以记录。5、对承包单位报送的检验批和分项工程报验申请表和质量检查、验收记录进行现场检查和资料核查，符合要求后予以签认。（七）桩基础施工及承载力检测1、 桩基础施工（1）对桩基轴线进行复核，无误后，再对桩位进行复核，桩位放样允许偏差为：群桩20mm、单桩10mm，轴线和桩位测量放样的复核是桩基施工监理的重要工作。应认真审核施工单位报送的“测量报验单”。（2）打桩时要检查桩架导柱的垂直度和对位情况，最重要的问题就是保持桩身垂直，保证桩尖打入预定深度及桩身不出现断裂，同时应该注意锤与桩帽、桩帽与桩之间要加弹性衬垫；根据地质情况确定打桩顺序

34、，难以打下时，可采用射水法(砂土)或植桩法处理。在打桩过程中应有施工记录，内容包括桩位、桩架垂直度、锤重、落距、每米进尺锤击数、最后一米锤击数、最后三阵每阵贯入度等。监理应旁站打桩全过程，密切观察桩身完好情况，及时发现问题，及时解决问题，当不能解决时要马上向总监汇报。2、桩基承载力检测（1）成桩结束后应按设计要求进行成桩质量检测,检测数量和方法由设计单位书面方式确定。如设计无要求时,则应符合以下要求: 1）下列情况之一的桩基工程,应采用静荷载检测工程桩承载力,检测桩数不宜小于总桩数的1%,且不应小于3根,总桩数50根以内时检测不应小于2根: 工程桩施工前未进行单桩静载试验的一级建筑桩基。 工程

35、桩施工前未进行单桩静载试验,且有下列情况之一者：地质条件复杂,桩的施工质量可靠性低，确定单桩竖向承载力可靠性低,桩数多的二级建筑桩基。 2）下列情况之一的桩基工程,可采用可靠的动测法(高应变动测法)对工程桩承载力进行检测： 工程桩施工前已进行单桩静载试验的一级建筑桩基。 属于上述第1）款规定范围外的二级建筑桩基。 建筑桩基。3）采用高应变动测法检测桩身质量时,检测数量不宜少于总桩数的5%,并不少于5根。 4）采用低应变动测法检测桩的质量时,检测数量应符合以下要求: 对于多节打(压)入桩,不应少于总桩数的20%30%,并不得少于10根；对灌注桩必须大于50%；对于采用独立承台形式的桩基工程,一柱

36、一桩形式的工程以及重要建筑的桩基工程,必须增加检测比例。 5）成桩检测中发现有、类桩及单桩静载荷试验结果达不到设计要求时,应由设计单位提出书面处理意见。 6）当桩基工程的一些重要技术指标(如桩位轴线偏差、桩长、桩顶标高)超过了设计和规范规定的限值要求时,必须取得设计单位认定的处理意见。 7)对于一级建筑桩基和地质条件复杂或成桩质量可靠性较低的桩基工程,应进行成桩质量检测。检测数量根据具体情况由设计确定。 （2） 检测单位进场后，监理人员应及时核查试验人员的资格证书、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明及有效期限。 （3）桩身质量的检测记录必须经监理人员签字确认，故监理人员必须跟踪监督检测的

37、全过程；若采用静载荷试验应进行堆载重量的验算，应核查加荷的级数和时间是否符合规范要求；每一级加荷均要见证。（八） 建筑给排水及消防水系统 1、消防水、气体灭火系统：（1）检查资料和证件是否齐全和有效。除具备出厂合格证和许可证和认可证外，对下列设备、组件还应具备：喷水和喷雾系统中的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器；泡沫系统中的泡沫发生装置、比例混合器、固定式消防泵组、单向阀、喷头、阀驱动装置等系统组件应经过国家消防产品质量监督检验中心出具的检测报告。气体灭火系统中的灭火剂输送管道及管道附件，系统中如安全膜片等不能复检的产品应出具出厂检验报告。外观检查对系统组件、设备及材料进行外观检查，应符合下

38、列规定：系统组件及设备等应无变形及其它机械损伤；外露非加工面保护涂层完好；无保护层的加工面无锈蚀；外露接口无损伤，保护物良好；活动机件无卡阻和异声；铭牌清晰牢固与标准相符；介质流向标记清楚。安装、维护和运行说明书与手册齐全。管子及管件表面无裂纹、夹渣、重皮等，锈蚀或凹陷不超过壁厚负公差；螺纹表 面完整无损伤，法兰密封密封面平整、光洁、无毛刺和径向沟槽；垫片无老化、分层、折皱。（2）性能检查：对重要的系统组件应进行性能检查，并达到要求。对于非消防产品的通用阀门，应进行抽检或逐个检查，进行壳体压力试验和密封试验，并作好试验记录。试验方法及要求，按GB5023597工业金属管道工程施工及验收规范有关

39、内容执行。喷水与喷雾系统中报警阀应逐个进行渗漏试验；闭式喷头应进行密封性能抽检；压力开关、水流指示管和各种限位装置应逐个进行功能检查。作好试验记录。试验方法及要求，按GB5026196自动喷水管道试验：原材料进埸、管道连接必须符合设计要求和规范规定。管道水压试验、气密性试验、灌水、通水、通球试验、管道吹（冲）洗试验气体灭火系统中的选择阀、液体单向阀、气体单向阀和高压软管逐个进行水压强度试验和气压严密性试验。阀驱动装置亦应进行检查并符合要求。作好试验记录。试验方式及要求，按GB5026397气体灭火系统施工及验收规范有关内容要点：安装位置，接头严密，管道材质，系统冲洗，管道与阀门安装位置正确、严

40、密，检查方法：观察、测量，旁站观察试验结果，使用仪器：压力表、 通球、米尺、线坠等。 2、管网的试压及冲洗管网的试压、冲洗是检查系统安装质量的保障系统使用功能的重要环节。试 压、冲洗不合格的系统不能投入使用，要对此项工作进行严密的监督和控制。管 网安装完毕后，应对其进行强度试压、严密性试验和冲洗。在进行该项工作之前， 应制订试压冲洗方案，并获得监理批准，试压中压力表不少于2只；精度不低于1.5级；量程为试验压力值的1.52倍，对不能参与试压或冲洗的设备、仪表、 阀门等应加以隔离或拆除，试压或冲洗完成后加以恢复。临时盲板应带大于法兰 的边耳，作好临时盲板数量及位置的记录，拆除时加以核对，系统试压

41、过程中， 当出现渗漏时，应停止试压，放空试验介质，消除缺陷后，重新再试。喷水和喷 雾系统的试压和冲洗的方法和要求，试验合格后，按该规范附录A和B的记录表填写，气体灭火系统的试压和冲洗的方法和要求，试验合格后，按该规范附表B.0.2 和B.0.3填写。 3、调试的质量控制由监理组织,试验对象是系统中设备和组件及仪表、阀门的质量和功能。试验的内容是各系统施工和验收规范规定的单机调试内容，监理应认真组织和监督每台设备和每个组件的每项试验，对质量和性能达不到要求的设备或组件，应立即进行分析和处理，使其达到要求。旁站检查:观察检查单机调试内容，并有记录系统调试：系统调试由业主组织。试验对象是系统的功能。

42、试验内容是各系统施工和验收规范内规定的调试内容，系统调试应在单机调试，火灾自动报警系统和有关联动装置调试合格后才能进行。旁站检查:协助业主做好调试前的准备 工作，并参与调试。 4、设备安装 设备到场后监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：设备型号规格必须符合设计要求，附件、备件齐全；制造厂的技术文件应完备齐全；按有关规定作外观检查。 （九）建筑电气采用的设备均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格 证，检测报告，3C认证及相关安全认证。 1、电缆敷设及电缆桥架 缆线敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表 面严重划伤等缺陷，直埋电缆严禁在管道上面和下面平行敷设。电缆敷设的坐标和

43、标高正确，排列整齐，标志明确清楚，走向正确，防燃、隔热和防腐要求的保护措施完整；旁站检查：支架上敷设电缆，固定可靠，排列顺序正确，控制电缆在电力电缆下面，电缆转弯和分支处不紊乱，走向整齐清楚，标志清晰，直埋电缆的隐蔽工程记录和坐标图齐全准确；桥架安装固定采用螺栓联接，螺母朝外联接牢固不松动，杜绝用电、气焊切割桥架及配件，吊、支、托架与预埋件固定采用电焊焊接，切割和焊接部位应刷涂同色防腐面漆及防锈底漆。 2、器具及配电箱安装配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，多管进箱排列整齐，管口排列整齐，套管与箱体连接紧固，压接可靠，配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排（零端子）连接排行清晰、无绞

44、接现象；导线与器具牢固紧密、不伤芯线，压线连接时压紧无松动，螺栓连接时在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈配件齐全；开关切断相线、螺口灯头相线应接在中心触点的端子上。三相插座接线相序排列一致，面对插座左零右火接线，单相三孔、三相四孔插座的接地线接在正上方。插座的接地线单独敷设不与零线混同，地线采用黄绿相间双色线；各分支回路绝缘电阻测试合格后方可进行灯具试验，绝缘电阻不小于0.5M； 旁站检查配电箱、盘的安装应符合下列要求：箱体正、距地高度一致，接地位置正确，分支零线并头合理，设回路编号，箱内外无污染，接地电阻测试并有记录。 3、低压电器安装 压电器安装前，土建工程应具备下列条件：拆除对电器安装

45、有妨碍的模板、脚手架等，场地清除干净；室内地面基层施工完毕，并在墙上标出抹面标高；设备基础及构架达到允许安装的强度，焊接构件的机械强度符合设计要求；预埋件、预留孔的位置和尺寸符合设计要求，预埋件牢固可靠。低压电器绝缘电阻的测量应符合下列规定：测量部位；触头在断开位置时，同极的进线与出线端之间；触头在闭合位置时，不同极的带电位部件之间；各带电部分与金属外壳之间；测量绝缘电阻使用的兆欧表电压等级可使用500伏或1000伏兆欧表，绝缘电阻值不小于0.5m。低压电器按其负荷性质及安装场所需要进行检验和整定，应符合设计要求；旁站检查：绝缘电阻测试并有记录。 4、避雷针（网）及接地装置安装 屋顶上装设的防

46、雷网与金属构件应焊成一整体，引下线应采用焊接；避雷网及其引下线及接地装置用的紧固件，均应采用镀锌制品；电气装置的接地工程应配合土建施工同时进行，其隐蔽部分在覆盖前作好中间检查和验收；接地体（线）的埋深距地面为1m，接地体的引出线应作防腐处理，使用镀锌扁钢的引出线的焊接部位应补刷防腐漆；垂直接地体的间距不小于其长度的两倍，水平接地体的间距不大于5m，接地体与建筑物的距离不宜小于3m；电气装置每个接地部分，应单独以接地线与接地干线相连接，不得在一个接地线中串连几个需要接地部分；旁站检查：明敷防雷线平直、牢固，无高低起伏和弯曲现象，接地端漏弹簧 垫圈等现象；接地线与接零线无混接；接地极打入地下深度够

47、，接地体埋深，焊 接截面应符合设计要求，用地阻仪测试接地电阻小于1欧姆。接地系统采用防雷 接地，工作接地、安全接地、弱电设备接地等联合接地、地下室水泵房、空调机 房、变配电房等采用等电位设计、电气竖井内通长明敷镀锌扁钢作接地干线，且 每接地均采用二点接地，接地焊接焊缝牢固、平滑、搭接长度双面6倍D、单面12倍D，无漏焊、错焊、搭接长度不够、咬边、伤主钢筋、不均匀等现象。 5、电缆桥架及线槽布放安装 位置正确，安装、接地、布放线路的工艺符合 要求；线缆暗敷时，其配管、线槽等规格、位置、走向正确，弯曲半径符合设计； 旁站检查：桥架接地连接导线是否连接正确 6、柜基础槽钢安装 高低柜基础槽钢安装水平

48、误差不得超过5/1000，应可靠接地。柜与柜之间采用螺栓连接，成排柜顶部水平偏差小于5毫米，盘面垂直度小于5毫米； 7、变压器基础轨道应水平，轨距与轨距应配合，装有气体继电器的变压器应使其顶盖沿气体继电器流方向有1-1.5%的升高坡度（制造厂规定不须坡度者除外）。装有滚轮的变压器滚轮能转动灵活，变压器就位后将滚轮用能拆卸的制动装置加以固定；变压器试运行时作如下规定进行检查：中性点接地系统的变压器在进行冲击合闸时其中性点接地完好；变压器第一次投入时全电压合闸，（如有条件时从零起压）冲击合闸由高压侧投入；第一次受电后保持持续时间10分钟，观察变压器有无异常情况。旁站检查：观测检查并记录。 8、综合

49、布线 土建预留孔洞、机房面设置、安全防火等要求是否符合设计要求，器材到达现场后，与业主、承包人作如下检查：外观检查及出厂合格证、各种检测报告；型式、规格、数量是否符合设计等方面的要求；各种器材的技术文件是否齐备。 设备安装：检查交接间、设备间、设备机柜、机架、配线部件及各种模块的规格、外观、位置、垂直、水平度等是否符合要求，标志是否齐全，各种螺栓是否拧紧，安装工艺、接地、屏蔽、防震加固等安装是否符合要求。线缆布放：电缆桥架及线槽布放安装位置正确，安装、接地、布放线路的工艺符合要求；线缆暗敷时，其配管、线槽等规格、位置、走向正确，符合设计；当要求有防护设置时，防护符合要求。旁站检查：观测检查并记

50、录。 9、火灾自动探测报警系统 火灾自动探测装置按区域、房间、场所、功能、环境条件等特点，感温、感烟探测器吸顶明装，消防栓破玻璃按钮、手动报警器、对讲插孔、电控防火卷帘门的手动控制按钮均墙壁上明装，高度1.4米；火警警铃、火警频闪灯中心距地2.4米；信号输入模块、输出控制模块在被控设备附近墙壁上明装或顶内暗装；紧急广播嵌顶暗装。所有联动控制传输线均采用阻燃型导线。旁站检查：监督施工单位的电气性能测、联调、联试工作，记录测、调试过程和情况。 10、消防控制设备安装消防设备安装前，应检验设备的规格、型号、数量、设备配件等进行功能性的检查，合格后才可安装；设备的外接线原则上不准有金属软管作套管，当必

51、须用时，不能大于2米，并用管卡固定，间距不大于0.5米，与盒（箱）用锁母固定，并作好接地跨接；设备内的不同电压等级，不同电源类别的端子应分开，标志清晰。系统接地电阻小于1欧。调试前仔细检查系统线路，对错线、开虚焊、 短路等不良情况进行处理；先分别对探测器、区域报警控制器、集中控制器、装置、消防设备逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试；进行功能性检查。旁站检查：火灾报警自检功能；消音复位功能；故障报警功能；火灾优先功 能；报警启发记忆功能；电源自动切换和备用电源的自动充电功能；备用电源的 欠压和过压报警功能。并有记录。 11、接地、等电位连接 对可作导电接地体的金属管道和供等电位联结的接

52、地干线的位置经检查确认无误后，方可按设计要求进行等电位联结。接地装置施工完成并经测试合格及避雷接闪器安装完毕，整个防雷接地系统连成回路后，进行整个系统测试，测试值必须符合设计及规范要求。接地(PE)或接零(PEN)连接完成后，核对柜、箱等内的元件规格、型号，并经交接试验合格后，才能投入试 运行。旁站检查：观察检查、测试测量，接地阻值应小于1。（十）建筑电梯1、井道交接土建和电梯安装双方对井道，机房土建施工部份的交接工作，确认土建施工是否符合设计图纸及电梯安装布置要求，如有差异，应进行整改，符合电梯布置的要求验收后应形成书面文件，由三方签字确认才能进行下道工序。 2、电梯设备进场 设备进场后监理

53、人员与施工方、业主方开箱检查设备和文件。设备主要检查：电梯主机、桥箱及对重块、电梯导轨、随行电缆、安全部件-限速器、安全钳及其它开箱单上所列内容。文件主要检查送货单和合同约定的品牌等是否一致，出厂合格证等质量控制资料是否齐全。 3、电梯层门 电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2米的安全保护围护，并应有足够的强度，夜间有警示灯。旁站检查：电梯安装之前每层电梯门洞检查。 4、 设备安装旁站（1）当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm，且支承长度不应小于75mm(并做隐蔽验收记录)。（2）驱动主机、驱动主机底座与承重梁的安装应符合产品设计要求。（3）驱动

54、主机减速箱(如果有)内油量应在油标限定的范围内。（4）机房内钢丝绳与楼板空洞边间隙应为20-40mm,通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台缘。（5）制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合产品设计要求。制动时两侧闸瓦应紧密，均匀地贴合在制动轮的工作面上，松阐时应同步离开，其四角处间隙平均值两侧面各不大于0.7mm。（6）紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必须于驱动主机附近易接近处，紧急求援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。（7）导轨安装：1）轨安装位置必须符合土建布置图要求。2）导轨支架水平度不大于15%，支架的地脚螺栓或支架直接埋入墙的埋入深度不应小于120mm,如用焊接支架期其焊

55、缝应是连续并应双面焊，焊缝饱满。3）当电梯冲顶时，导轨不应越出导轨。4）两列导轨面间的距离偏差为：轿厢导轨0+2mm；对重轨0+3mm。5）导轨支架在井道壁上的安装应固定可告。预埋件符合土建布置要求，锚栓(如膨螺栓等)固定应在井道壁的砼构件上使用， 其连接强度与承受振动的能力 应满足电梯产品设计要求，砼构件的压缩强度应符合土建布置图的要求。（8）轿厢组装牢固，轿壁结合处平整，开门侧壁的垂直度偏差不大于1/1000。轿厢洁净，无损伤，无撞击伤痕，门缝一致。曳引绳头组合应安全可靠，且每个绳子头锁紧螺母均应安装有锁紧锁。轿内操纵按钮动作灵活，信号显示清晰，轿厢超载装置或称量装置应动作可靠。极限开关碰铁安装要垂