施工总体部署-

1、1.1 施工总体部署1.1.1 施工总体安排（1）工程管理组织：按项目法施工，对本工程合同内容的实施负责，并在业主要求的时间内实现本合同的目标，项目管理人员由从事过大型工程施工管理的各专业技术人员组成。（2）配备充足的施工用料和周转材料。随工程进度组织各种规格钢筋进场，提前加工各种定型模板和墙体大模板。（3）混凝土全部采用商品泵送砼，品牌由甲方确认。（4）本工程主体施工时，外脚手架采用落地式脚手架，装修时搭设吊篮脚手架（5）装修、安装及其它专业分包项目按照施工总进度计划安排的时间施工，严格进、退场时间，承担总包单位的责任统一安排，减少工种间的成品破坏问题。（6）装修工程一定要遵循“卫生间房间走

2、廊”的大原则进行施工，减少工序间的干扰，做好成品保护；坚持样板制度，在大面积装修之前先做好样板，待业主认可后方可进行大面积施工。（8）所有水、电、消防、弱电等安装工程的预留、预埋工作随结构施工进行。水、电、通风等安装工程的干支管安装随砌筑工程进行，大面积安装在主体封顶后进行。（9）在工程施工中，以投标工期的按时完成为前提，以确保工程质量为目标，建立严谨、精干的施工技术管理班子和完善的质量保证体系；编制详细的总进度计划、月计划、周计划，并根据施工情况适当调整；明确质量目标，选用精干的合格分承包商施工队伍，配备精良的机械设备；编制工程用款、用料计划，确保资金、材料的正常供应。（10）严格履行合同，

3、确保各分阶段工期目标的实现。（11）正确理解进度和质量的关系，充分为业主着想；确保在质量的前提下加快施工进度，缩短工期。（12）认真贯彻执行建设工程现场文明施工管理办法和建设工程现场文明施工检查评定标准，做好本工程的现场安全文明施工工作。1.1.2 施工段的划分第一阶段：土方开挖及基础施工。第二阶段：主体结构施工、水、电、消防、弱电的预埋、预留配合。第三阶段：以结构施工为主，局部装修、安装插入。第四阶段：全面装修阶段，结构收尾配合安装工程。第五阶段：全面安装阶段，配合精装修施工。1.1.3 施工的总体程序施工程序的关键，是主次分明，先后顺序安排的原则，以结构施工为主导，装饰安装在结构进度中及时

4、插入，在平面上分区，在竖向上分层，同步流水立体交叉，先主体，后装饰，先土建，后安装，在时间上，土建结构与安装预埋预留同步进行，室内装修从下至上，室外装饰从上至下，门窗必须在外装饰前完成，各主要部分紧凑衔接，形成主体交叉施工的局面。1.1.3.1 施工顺序（1）总体采用先地下、后地上，先竖向、后水平，先室内、后室外，先主体、后装修，先土建、后安装，土建装饰与室外环境统筹兼顾的施工原则，按工程特点配备足够的劳力、资源、设备，作到连续均衡施工，循序渐进。粗装修、砌体工程尾随主体工程由下向上立体作业，水电、设备安装专业，适时穿插施工，密切配合，进行预留、预埋、安装调试工作，主体封顶后，全面展开立体交叉

5、工作施工。（2）以工期长的为主，工期短的为辅的原则。根据本工程的工程量情况，合理安排施工顺序，以工程量较大的工程为主，以工程量较小的工程为辅来安排施工进度，采取平行施工的方法加快工期，以保证后续安装有足够的时间。（3）在安装上本着先系统后局部、先暗后明的原则。本工程的编制本土建方案的同时仅考虑安装的穿插，安装工程在同一专业中分成若干系统，进行线条分割。在安装施工中要与土建密切配合，抢重点、抓辅助，合理安排、科学穿插。1.1.3.2 各阶段施工顺序（1）基础工程工艺流程：浇筑垫层绑扎承台底板钢筋、基础梁钢筋安装承台、基础梁模板预埋钢筋、预埋件浇捣混凝土。（2）主体结构抄平放线墙柱钢筋绑扎水电等专

6、业预留、预埋隐蔽工程验收墙柱梁、板模板支设墙柱砼浇筑绑扎梁钢筋 板底筋绑扎水电等专业预留、预埋绑扎板面筋隐蔽工程验收浇筑梁板砼浇筑砼养护下一循环。（3）内装修工程弹楼层标高线门窗框安装顶棚抹灰、处理墙面抹灰管线安装楼地面门窗扇安电器、洁具安装面层装修。（4）分部分项工程施工顺序及穿插进行装修安装：室内外装修施工主体结构封顶后即可从上至下进行。在二次结构施工完成过程，及时把墙面抹灰厚度的标点做好，把窗口的中心线弹好，把+50cm标高线弹好，以便准确进行门窗框的定位安装，使门窗框边侧墙的厚度一致。给排水的安装，应在墙面抹灰刮腻子，顶棚吊顶刮腻子之后进行安装，完成后再做顶棚墙面的涂料。楼地面的装修应

7、在穿过楼面的立管安装完成后进行，卫生间的防水层、保护层，必须在穿楼面的管线完成之后才能施工。装修施工是工序交叉较多的工程项目，每道工序必须进行科学合理的安排，为了把工作面展开，在平面上可分段，在立面上可分层，进行循环流水、穿插作业施工，避免出现打乱仗的局面出现。具体各分部、分项工程的穿插安排详见施工总体进度计划。（5）主要施工方法选择模板工程：模板面板均选用全新15厚砼用胶合板，模板内楞采用50100木枋，外楞采用483.5钢管。模板支撑采用钢支撑及配有可调式支座的483.5钢管。钢筋工程：钢筋现场加工制作，按图纸要求梁、钢筋混凝土墙的纵向受力钢筋均采用机械连接接头。砼采用商品砼，运输方式以泵送为主，