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文档简介
1、房地产经营管理的七大误区真题与答案(2012.09.25)单选题1.房地产业已经成为投诉热点,关于房产的纠纷越来越多,这说明: 正确 1. A业主们的要求越来越难以满足 2. B中国房地产业已进入客户价值时代 3. C中国的房地产业越来越艰难 4. D以上都包括 2.在中国每个区域都有自己的特点,福州、重庆、北京、上海等地的房地产公司,其运作模式是完全不同的,这种现象说明中国的房地产也具有哪一项特征:正确 1. A本土化非常强 2. B区域性非常强 3. C管理上松散落后 4. D以上都包括 3.企业获取利润的途径有:正确1. A开源 2. B节流 3. CA和B都正确 4. DA和B都不正确
2、 4.对房地产企业来说,谁才是最优秀的人才:正确1. A适合公司发展思路的人才 2. B具体海归背景的人才 3. C名牌大学毕业的博士生、硕士生 4. D以上都包括 5.房地产企业要想在激烈的竞争中获得优势,应该采取的措施是:正确1. A建立自己的品牌 2. B降低成本 3. CA和B都正确 4. DA和B都不正确 6.为了解决房地产公司存在的问题,我们应该在实际工作中要做好哪些转变:正确1. A从“定性”到“定量” 2. B从“务虚”到“务实” 3. C从“无形”到“有形” 4. D以上都包括 7.一个企业的薪酬管理体系应该具有哪些特征:正确1. A对内具有公正性 2. B对外具有竞争性 3
3、. C能够以最适度的薪酬保留与激励企业人才 4. D以上都包括 8.中国的房地产业实行目标管理的形势比其他任何行业都更严峻,具体表现在:正确1. A房地产业的计划性非常强 2. B房地产公司对管理者的约束性相对来说比较松 3. C房地产业的资金周转要求非常强 4. D以上都包括 9.“大客户服务观”的主要观点是:正确1. A变“被动服务”为“主动服务” 2. B将事后服务延伸到设计和生产阶段 3. CA和B都正确 4. DA和B都不正确 10.为了降低成本,提高竞争力,企业应该:正确1. A缩减员工的工资 2. B裁掉没有用的员工,提高做出贡献的员工的待遇 3. C给所有的员工加薪 4. D裁
4、员 11.全面成本管理与传统造价管理的区别体现在:正确1. A全面成本管理是全动态、全过程的,传统造价管理是局部的、静态的 2. B全面成本管理是事前控制,传统造价管理是时候控制 3. C全面成本管理使用复合型人才,传统造价管理使用普通造价人才 4. D以上都包括 12.一位售楼员因为一件很小的事情获得了客户的欣赏,成功卖出了一套房子,这个案例说明:正确1. A房地产公司要注意对员工进行细节上的培训 2. B细节往往能决定一件事的成败 3. CA和B都正确 4. DA和B都不正确 13.房地产公司实现团队有效的沟通和良好合作的途径主要有:正确1. A创建一个好的人力资源管理制度和氛围 2. B创建一个规范化的管理平台和科学的管理制度 3. CA和B都正确 4. DA和B都不正确 14.房地产企业建立核心管理平台流程图的起点是:正确1. A房地产企业的战略规划 2. B房地产企业的组织结构设计 3. C部门的职责和业务流程的优化 4. D绩效考核系 15.大陆模式是介于香港模式与美国模式之间的过渡阶段,它的
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