07智能化中控系统设备验收接管标准作业规程（定稿）

1、07智能化中控系统设备验收接管标准作业规程（定稿）天津顺驰物业管理有限公司 编号 SW-ZY-SB-29 名称 智能化中控系统设备验收接管标准作业规程 版本 A/0第5页共4页 编制 段学东 更改 段学东 审核 巨龙生 批准 关颖 生效期2003年7月18日 智能化中控系统设备验收接管标准作业规程1.0 目的 为了通过对中控系统设备（周界报警.家居安防系统.监控系统.电子显示屏.停车场管理系统等）的验收，使物业相关人员能够了解中控系统设备的功能.配置和状况，确保系统设备满足使用要求，顺利完成交接，系统设备在今后的使用中能够处于良好运行状态，特制定本规程。2.0 适用范围 本规程适用于物业公司管

2、辖范围内有中控系统设备的管理中心设备的验收接管。3.0 职责3.1 由维修员.维修主管.管理中心经理.技术业务部专业工程师组成验收接管小组，负责智能化中控系统设备的验收接管。3.1.1 维修员负责智能化中控系统设备验收接管的验收工作。3.1.2 维修主管负责智能化中控系统设备验收接管的具体实施工作。3.1.3 管理中心经理负责智能化中控系统设备验收接管的组织协调工作。3.1.4 技术业务部专业工程师负责智能化中控系统设备验收接管的技术指导工作。4.0 程序要点4.1 中控系统（包括子系统）设备应有一定的试运行期，一般为1-3个月，期满后且运行记录良好，无重大质量问题，方可进行验收。在正式交接之

3、前应验收以下资料文件： A.项目承接合同.功能配套协议书.保修责任协议书.变更说明.隐蔽工程记录.供货合同.出厂测试报告及开箱验收记录.试运行记录。B .中控系统设备（软.硬件）配套清单及设备产品说明书.操作手册。C .产品合格证(包括各配套设备)。D .系统安装软件及最高级密码。E .中控系统的设计图.竣工图包括：系统图.系统布线及路由图.机房设备布置图.设备端子板接线图.施工图（外管网图等）及配线编号表等。F .设备维护.保养说明书。4.2 中控系统主要设备的验收要求4.2.1 总则 A.中控系统所有配套设备的外观均要求清洁.完整.无破损和明显伤痕。B .所有接插件均要求牢固.无松脱现象。

4、C .所有动合或动断触头应动作灵活.无锈蚀.损坏。D .所有的电子设备的信号接地.逻辑接地.功率接地.屏蔽接地.保护接地及防雷接地均要求正确可靠，并符合相关规定。E .中控系统机房应全部采用防静电架空地板，应具有良好的接地.防雷.消防功能.门窗，防风雨，有锁；门上应有“机房重地，闲人免进”字样，室内无尘埃，温度1828正负5；相对湿度4565。F .布线整齐.线槽.线管横平竖直.导线端头应有线号。4.2.2 电源系统（UPS电源） A.UPS电源电功功率应满足中控室所有设备所需的功率，按1KVA的UPS实际负载能力为700W计算。B .5KVA以上UPS需一个专门场地，20KVA以下的UPS输

5、入.输出导线截面不小于10mm。C .UPS电源房间应装好活动地板，通风良好，防止日光直射到电池上。D .UPS供电电压误差在正负10%之内，频率变化不大于1HZ，波形失真不大于20%。E .运行正常，无过热等不良现象。F .各子系统设备应依据实际情况配备UPS电源。4.2.3 服务器与工作站 A.运行正常。B .无死机.无过热.无不良现象。C .安装使用的杀毒软件必须是正版.非试用版，提供所安装软件的序列号.注册号，并保证该软件能够实现实时升级。D .安装使用的应用软件和系统软件必须是正版.非试用版，提供所安装软件的序列号.注册号。E .软硬件必须有一定时间的试运行。4.2.4 监视器 A.

6、画面清晰.稳定。B .调节旋纽灵敏.可靠。4.2.5 摄像头 A.安装牢固.无摆动。B .视频信号清晰.完整.失真小。C .图像调节灵敏.可靠。D .依协议要求应有一定的夜视功能。E .是否集中供电，运行是否稳定.可靠.有无备用电池。4.2.6 周界报警系统 A.设备安装结构牢固.无遮挡物。B .警戒周界合理.全天候有效，实际工作距离应为产品标准距离的70%80%。C .报警信号灵敏.完整.无误。D . 软硬件控制系统应可靠,系统软件应为正版软件.非试用版，提供所安装软件的序列号.注册号。E .是否集中供电，运行是否稳定.可靠.有无备用电池。4.2.7 家居安防系统（包括入侵报警.煤气泄漏.求

7、助报警,门磁报警等） A.功能报警灵敏.响应特性正常。B .发送信号完整.无误。C .软硬件控制系统应可靠,系统软件应为正版软件.非试用版，提供所安装软件的序列号.注册号。D .网络传输介质应可靠。4.2.8 电梯紧急报警系统 A.报警线路畅通。B .声音清晰.无干扰。4.2.9 电子显示屏 A.显示清楚.运行正常.可靠。B .控制电脑运行正常.功能符合要求。4.2.10停车场管理系统 A.道杆工作正常。B .读卡器.写卡器.收费电脑反映快捷.运行正常.符合功能要求。4.3 验收时，实物必须与合同相符。4.4 验收结束，应由验收接管小组人员维修员.维修主管.管理中心经理.技术业务部专业工程师依据验收情况填写智能化中控系统设备验收验收记录表，并依次进行确认，然后由施工单位进行确认。发现问题限期整改，整改完毕，进行复验，发现问题继续整改，直至验收合格。验收合格后，再进行交接。验收合格后，将智能化中控系统设备验收记录表完善.存档。4.5 在验收合格后10个工作日内,由维修主管负责组织建立设备档案卡及设备台帐，并存档。设备台帐一式二份,一份由管理中心保管