城市规划及管理华侨大学z第三章住宅区规划设计原则

1、第三章 住宅区规划设计原则,复 习,1、城市住宅区的类型 居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊、住宅群落； 2、住宅区四大用地及相应建设内容 3、住宅区非物质内容建设（社区）： 生活保障 、育才就业、交流参与、社区运营,本 章 主 要 内 容,社区发展原则 生态优化原则 共享社区原则,第一节 社区发展原则,社区发展的主要内容: 适应与满足人的需求； 建设社区文明; 发展社区文化； 建立完善的服务与管理机制。 核心内容:满足人的需求,一、需求层次理论,马斯洛(Abraham.Maslow) （19081970） 美国社会学家、心理学家 人本主义心理学的创始人 1954年,动机与个性,自我实现的需

2、求 尊重的需求 爱与归属的需求 安全的需求 生理的需求,人的需求层次金字塔,尊重的需求交往场所,在生活中 自然地交往,马斯洛 弗洛伊德,二、居住环境的适居性 三、识别性与归属性 四、文化与活力,二、居住环境的适居性,卫生环境卫生（垃圾） 生理卫生（日照、通风、采光、 噪声与空气污染防治等） 安全人身安全（交通安全、防灾减灾、抗灾） 治安安全（防盗等） 方便日常生活的便利程度。 舒适内容广泛，居住密度、住房标准、绿地指标、设施标准、设计水平、施工质量、人性化空间、私密性等,三、识别性与归属性,识别性与归属感是人对居住环境的社会心理需要。 场所与特征是居住环境具备识别性与归属感的两个重要因素,场所

3、 指特定的人或事占有的环境的特定部分。 不仅是一种空间； 是一种被赋予“意义”的空间。 是人们生活的组成部分。 空间环境事件,特征是具有识别性的基本条件之一。 建筑风格 空间尺度 绿化配置 街道线性 空间格局 环境氛围等,建筑风格,绿化配置,环境氛围,街道线性,空间尺度,四、文化与活力,营造文明社区的重要条件； 住区规划应通过有形的设施、无形的机制建立起居民对社区的认同、参与和肯定,第二节 生态优化原则,一、基本要求： 积极应用新技术 开发新产品,二、住宅区生态化结构运营体系,充分合理地利用和营造当地的 生态环境 改善住区及周围的小气候， 实现住区的自然通风与采光， 综合考虑交通与停车系统、

4、饮水供水系统、供热取暖系统、 垃圾收集处理系统的建立与完善， 节约能源、减少污染、营造生态,屋顶绿化系统 窗墙保温系统 屋顶雨水收集 与贮存处理系统 分质供水系统 太阳能供热系统 自然降温通风系统 辅助系统,1、屋顶绿化系统,布拉格之恋,坡屋顶,平屋顶,直 面,曲面,水平垂直,小规模,大规模,温哥华某饭店的屋顶有一座厨师的香料花园 菜园 鱼塘 果园,蓄 养 生 畜,绿色屋顶技术,传统方法：两种防水都做（刚性、柔性） 现代技术： 绿色屋顶块 新型培养基：捕捉水分、组织排水、支持生长，防止根系入侵建筑,2、窗墙保温系统,墙体剖面示意,外墙保温材料示意,高性能 保温隔热 玻璃门窗系统,LowE中空镀

5、膜玻璃 低辐射,3、屋顶雨水收集与贮存处理系统,剩的排入各种水体,附：地坪系统硬化问题,透水混凝土,透明混凝土,装饰混凝土,装饰混凝土（混凝土压花）是一种近年来流行美国、加拿大、澳大利亚、欧洲并在世界主要发达国家迅以推广的绿色环保地面材料。它能在原本普通的新旧混凝土表层，通过色彩、色调、质感、款式、纹理、机理和不规则线条的创意设计，图案与颜色的有机组合，创造出各种天然大理石、花岗岩、砖、瓦、木地板等天然石材铺设效果，具有图形美观自然、色彩真实持久、质地坚固耐用等特点。 1构造技术编辑 装饰混凝土采用的是表面处理技术，它在砼基层面上进行表面着色强化处理，以达到装饰砼的效果。同时，对着色强化处理过

6、的地面进行渗透保护处理，以达到洁净地面与保养地面的要求。因此，装饰混凝土的构造模式为基层（砼）、彩色面层（强化料和脱模料）、保护层（保护剂）这三个基本层面构造，这样的构造是良好性能与经济要求的平衡结果。 2主要应用编辑 装饰混凝土可广泛应用于住宅、社区、商业、市政及文娱康乐等各种场合所需的人行道、公园、广场、游乐场、高尚小区道路、停车场、庭院、地铁站台、游泳池等处的景观创造，具有极高的安全性和耐用性。同时，它施工方便、无需压实机械，彩色也较为鲜艳，并可形成各种图案。更重要的是，它不受地形限制，可任意制作。装饰性、灵活性和表现力，正是装饰混凝土的独特性格体现。 装饰混凝土更可以通过红、绿、黄等不

7、同的色彩与特定的图案相结合以达到如下不同的功能需要： 警戒与引导交通的作用：如在交叉口、公共汽车停车站、上下坡危险地段、人行道及需要引导车辆 分道行驶地段。 表面路面功能的变化：如停车场、自行车道、公共汽车专用道等。 改善照明效果：采用浅色可以改善照明效果，如隧道、高架桥等对于行驶安全有更高要求的地段。 美化环境：合理的色彩运用，有助于周围景观的协调、和谐和美观，如人行道、广场、公园、娱乐 场所等。 永无止境的发展性是装饰混凝土的另一显要特点，不懈的探索使装饰混凝土又有了向墙面、台面甚至3D在技术及应用上予以延伸的趋势。多种颜色组合，多种图案组合和多种工艺的有机组合，使装饰混凝土无论在技术、工

8、艺还是设计理念上永远保持领先的地位,透水路面与停车场地,4、分质供水系统,上水 下水 中水,5、太阳能供热系统：建筑与太阳能的一体化设计,阳台壁挂式（高层） 别墅式,德 国 太 阳 能 利 用,弗莱堡市：纬度比福建高，建成5个足球场面积的太阳能接收板，可供3000多户居民的基本需求。 瓦尔德克希(Waldkirch) Riesefelder新社区 多户住宅“Bauen and Wohnen “Helioreop” 中低收人社区，一楼一户，低层住宅，能源不仅可以自给，还有节余输送给区域电网,6、自然降温通风系统,高技术生态建筑 李华东主编，天津大学出版社 格雷姆肖 （Nicholas Grims

9、haw） 托马斯.赫尔佐格 查尔斯.柯里亚（印度） 杨经文（马来西亚,地源热泵采暖制冷系统,天棚辐射采暖制冷系统,7、人车分行系统8、辅助系统,三、生态建筑实例分析,1992 西班牙 塞维利亚 世界博览会 英国馆,设计：格雷姆肖 （Nicholas Grimshaw&Partners,坐西朝东 长61m 宽36.6m 面积2800m,耗能：同类建筑的1/4,东立面瀑布墙,细部,阿 拉 伯 世 界 文 化 中 心,法国建筑师 让努维尔（Jean Nouvel,第三节 共享社区原则,共享设施 共享服务 共享景象 公平参与,1、设施的选择：类型、项目、标准和 消费费用的大众化； 2、设施的布局：均衡性与选择性,一、共享设施,二、共享服务,1、 服务方式上 2、管理机制上 注意整体性与到位程度， 以直接面向住宅区的居住对象。 （小学的片区划分,三、共享景象,带状景观景观共享的有效手段,成都棕北小区,兰州市“黄河家园”住宅区 修建性详细规划,规划用地面积： 14.52公顷 规划建筑面积： 25万平方米 规划居住人口： 5200人,规划特点： 1、住宅围合成院落并设在平台花园上