商业综合体造价咨询招标文件

1、（造价咨询公司）招标文件我公司拟在x市x区x建设xx城项目，现诚邀已报名并获得投标资格的造价咨询公司参与工程建设造价咨询服务。欢迎有合作意向的造价咨询公司参与该工程项目投标。现将有关事项作如下说明：一、项目概况和招标范围1、项目名称：；2、招 标 人：；3、项目概况：主楼为商业综合体，建筑面积约76000平方米（地上六层半、地下一层）；附楼为公寓住宅，建筑面积约9000平方米（地上13层，地下一层与主楼地下室连通），项目现状为框剪结构。项目工程现状为已完成主体建筑结构施工，需要进行建筑结构改造、装饰装修、机电设备安装等；4、工程建设地点：；5、计划开、竣工时间：2018年1月-2019年6月；

2、6、设计单位：7、招标方式：公开招标二、委托造价咨询的范围和内容1、委托造价咨询的范围：整体土建结构改造工程、室内外装饰装修工程（含幕墙工程）、水电安装工程、机电设备安装工程、暖通工程、消防工程、弱电工程、景观绿化工程、道路标识工程、地下停车场工程等工程建设编制清单标底文件及跟踪造价咨询。2、委托造价咨询的内容：（1）负责工程标底预算编制工作（招标项目还需设立最高限价及编制工程量计价清单），参与设备、材料市场调研、提供建议价等；（2）。三、投标单位的资格要求1、投标人资质类别、等级及类似工程造价咨询业绩要求：（1）中华人民共和国境内注册，具有建设行政主管部门核发的工程造价咨询甲级资质的独立法人

3、企业；（2）投标人类似工程造价咨询业绩：近三年（2015年2月至今）完成建筑面积达5万平方米及以上的商业综合体改造装修工程标底编制、工程跟踪审计或工程竣工结算审核的造价咨询服务业绩，有装饰装修、机电安装、建筑结构改造加固等造价咨询经验。2、工程造价咨询拟派人员的要求：（1）投标单位必须为该工程成立专门现场项目组，项目组至少由九人组成，项目负责人一名，项目组成员不少于八名；（2）项目负责人：为投标单位在职在册职工，年龄在48周岁以下，身体健康，并具有注册造价工程师执业资格及中级以上职称；（3）项目组成员要求：成员均为投标单位在职在册职工，至少配备土建专业的中级以上职称（含中级）造价员2名、安装专

4、业的中级以上职称（含中级）造价员2名、装饰装修专业的中级以上职称（含中级）造价员名；至少配备土建、安装、装修专业的初级以上（含初级）造价员各2名。投标文件应附满足上述条件的有关证明文件。四、投标报价及招标文件编制：本次招标只接受费率报价1、投标报价：各投标单位自主对编标费进行报价，费率保留两位小数；2、编标费基数：施工单位中标价。五、投标文件的编制投标书至少应包括的内容：投标人需按招标文件的要求编制投标文件并提供资料。投标文件包括以下内容：1、投标函；2、授权委托书；3、工程造价咨询服务方案；4、投标报价；5、项目负责人及本项目造价人员一览表（附项目负责人、各专业技术负责人和各专业咨询人员职称

5、证书和执业资格注册证书等复印件）；6、投标人基本情况表（包括单位名称、经营范围、单位地址、法人代表、工商和税务登记号、银行帐号及开户行、联系电话等。附企业营业执照、工程造价咨询资质证书复印件）；7、近三年工程造价咨询服务的主要业绩和资信情况（附有关证明复印件）；8、投标单位给项目组所有成员（含项目负责人）交纳个人养老保险证明；9、招标人要求的其他资料；10、投标人认为有必要提供的其他资料；以上各项需加盖投标人公章，其中1、2、4项还必须有法定代表人（或授权委托人）的签字，提供复印件的原件资资料后审。六、投标文件份数要求1、商务标及技术标壹份正本，贰份副本；2、投标人须在封面上注明“正本”和“副

6、本”字样。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准。投标文件“正本”与“副本”均要求打印，并由投标人加盖单位公章和法人代表人印鉴。七、编制工程标底方案内容要求必须包括：1、本工程造价的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和标准；2、本工程造价咨询的难点、要点；3、有针对性的质量保证措施。八、业绩、信誉等材料提交要求1、企业资信、业绩应提供企业近三年来资信状况和近三年来工程造价咨询主要业绩，企业提供所有资信证明复印件和近三年承接的工程项目造价咨询委托合同复印件，原件备查。2、项目负责人应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书及工作业绩（应提供证明材料）。3、投入本咨询项目造价

7、咨询服务的专业技术人员应提供专业技术职称证书、造价工程师注册证书或造价员证书及工作业绩。九、投标文件的装订、密封与标记1、投标文件用A4纸打印，图表中字体用宋体字。2、投标人应将投标文件正本和副本分别密封包装，并在包装上正确标明“正本”或“副本”。3、工程预算造价编制方案的递交要求（1）工程造价预算标底编制服务方案和投标报价投标函应装订成册，不得有分册，密封在一个封袋中，并在封袋上标明“工程造价咨询服务方案”字样（同时写上投标单位名称），不得与其他投标文件装在同一标袋中。封面由招标人统一提供。（2）文本采用A4纸单面黑色打印，文字为四号宋体，不得有任何加粗、斜体、下划线、边框、底纹、阴影等标记

8、。4、服务方案等所有投标文件均为明标，应将投标文件的正本和副本分别密封，投标文件的密封袋上均应写明招标人名称；注明下列识别标志：（1）工程名称；（2）开标日期及时间，此时间以前不得开封；（3）投标人名称及地址。5、如果包装上没有按上述规定密封，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。十、投标保证金不需缴纳十一、投标费用1、投标单位自行承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，招标单位不承担投单位任何费用。2、投标单位应仔细阅读招标文件的所有内容，未按招标文件要求编制的投标文件将被拒绝十二、招标文件的发售1、发售时间：

9、2017年11月25日-12月1日，上午9：30下午5：002、发售地点：x市福田区滨河大道京基滨河时代大厦3102室3、发售价格：无需缴纳十三、投标文件的递交1、 截止时间：2017年12月5日下午3时2、 地点：同发售地点。十四、现场踏勘1、 现场踏勘的时间：2017年11月28日-29日上午9：30下午5：002、现场踏勘的地点：x市x区新桥街道创新路与上星路交接处（x市民广场东南角）。十五、招标文件的澄清1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，请以书面形式在招标文件发售后的三日内交招标方研究，招标方也将以书面形式答疑。2、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论、解释和结论

10、，招标单位概不负责。十六、招标文件的修改1、投标截止时间前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知将作为招标文件的组成部分具有与招标文件同等的效力。2、为使投标单位在编制投标文件时能将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长开、评标时间。十七、开标时间1、开标时间：2017年12月6日下午3时2、开标地点：十八、开标、评标、定标（投标单位不参加开标会）1、开标：招标人在投标文件递交截止时间前收到的所有有效投标文件，开标时都将当众拆封、宣读、记录。唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。2、评标：（1）、评标由评标委员会负责。评标委员会按照招标文件确定的评标标准和方

11、法，对投标文件进行评审和比较，根据得分高低推荐标明顺序的中标候选人。（2）、在评标过程中，评标小组若发现投标人以他人名义投标、串通投标或者以其他弄虚假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（3）、评标小组将审查投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应，未能在实质上响应的投标，有下述情形之一的，将作废标处理：投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章的；投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；不响应招标文件的要求的；投标单位相互串通，哄抬报价的；投标文件附有招标人不能接受的条件的；不符合招标文件中规定的其他实质性要求。(3)、评标方法：综合评估法（4）定标：招标人

12、根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人并对预中标人进行资料审查和考察。十九、自投标截止时间起，投标有效期为40天（日历天）。二十、结算方式造价咨询总费用=工程施工单位中标价*中标费率。二十一、合同条款1、采用住建部建设工程咨询合同示范文本中的合同条款。2、质量要求：（1）必须符合国家及地方现行有关规定；（2）预算标底不得高估冒算。3、费用支付方式：编标费用于单项工程施工开评标工作结束后一个月内付90%，余10%在项目实施竣工后无漏项付清。4、奖罚（1）编标有重大漏项给委托方造成直接经济损失按以下金额赔偿：赔偿金=直接经济损*酬金比率（扣除税金）；二十二、其它1、投标人签订

13、造价咨询合同后，不按合同条款及投标承诺执行，招标人除有权中止合同，并要求投标人承担违约责任。2、由于造价咨询服务的专业技术人员在质量、工期、投资等方面未尽责任而给招标人带来损失的，招标人将予处罚，费用从造价咨询费中扣除。3、违约条款：编标有重大漏项、按二十一合同条款中第4条执行。5、 未尽事宜，按国家和省有关法律、法规中的规定执行。6、 二十三、附件：投标文件格式、招标评分细则。二十四、本标书解释权归汉玉文化发展有限公司。二十五、联系方式：投标文件格式（附件一）（一）投标函致：1、我们收到并研究了贵方的招标文件，愿意按招标文件规定的工作内容承担工程项目造价咨询任务，严格执行承诺的咨询义务。2、

14、我们的工程预算标底编制服务收费报价如下：编标费用：按工程施工单位中标价为计费基础，费率为 ；3、我们承诺本投标函以及投标文件的其他部分作为我们投标的组成部分。4、如果我们中标，我们保证按招标文件和承诺报价书的要求和贵方签订委托协议，成立造价预算编制服务小组，按投标文件的承诺安排专业人员实施服务。5、我们同意从投标截止之日起40天内信守本投标文件，在此期限期满之前的任何时间，本投标文件一直对我们具有约束力。投标人（公章）：法定代表人或授权代理人签字：年 月 日（二）授权委托书本授权委托书申明：我（姓名）系（投标人名称） 的法定代表人，现授权委托（单位名称） 的（姓名）为我的授权代理人，以本公司的

15、名义参加（招标人） 的工程项目造价预算标底编制招标投标活动。授权代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我们均予以承认。授权代理人无权再委托。特此委托。法定代表人：（签字）授权代理人：（签字）年 月 日（投标人盖公章）（三）工程预算造价标底编制服务方案1本工程造价咨询服务的工作内容、工作方法、工作流程、实施要点和质量标准：2本工程造价咨询的难点、要点：3本工程预算编制质量保证措施：预算编制人员资格要求：(1)、具备工民建相关专业的中专及以上学历；(2)、取得土建专业的初级以上（含初级）造价员资格；(3)、从事工程造价咨询业务二年及以上的工作经历。四）项目负责

16、人简历表姓名 性别 出生 年 月 文化程度 专业 政治面貌 现任 职务 技术职称 聘任时间 在本单位从业年限 注册证书及注册号 序号 证书名 证书号主要经历和业绩工作起止时间经历及主要业绩说明（五）本项目造价咨询人员一览表序号 姓名 职称 注册证书号或造价员证书号 专业职责分工附：职称证书、注册证书或造价员证书复印件（原件备查）（六）投标人基本情况表单位名称资质等级营业范围单位地址法定代表人工商登记号税务登记号开户银行及账号造价咨询企业信用等级联系人联系电话传真号电子邮箱说明附：企业法人营业执照、工程造价咨询企业资质证书复印件（原件备查）七）企业近三年来工程造价咨询主要业绩一览表序号委托单位项

17、目名称 项目总造价 项目内容委托合同 日期项目负责人附：承接咨询项目的造价咨询合同复印件（原件备查）（八）企业近三年来资信状况一览表序号 获奖名称或资信名称 颁发单 位颁发日期 备注附：所有资信证明复印件（原件备查）附件二：评标原则：1、评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。并根据招标文件约定推荐标明顺序的中标候选人。2、评委应记名打分，打分未记名的和未按招标文件规定的评标办法打分的，一律按无效票处理。评分细则：一、企业资信、业绩评审（最高20分）1、符合招标文件规定的工程造价咨询企业资质条件，投标人近三年（2014年10月至今）类似工程造价咨询业绩：完成建

18、筑面积达50000平方米及以上的商业综合体工程标底编制或工程跟踪审计或工程竣工结算审核的造价咨询服务业绩，有现场土建改造加固造价咨询经验，得基本分10分，类似工程单体建筑面积50000m2及以上的，有二项加1分，有三项及三项以上加2分；2、投标人近三年获省建设行政主管部门、省造价管理机构和省造价协会优秀单位、先进单位称号或通报表扬的，有1项得1分、最高得2分；3、获省辖市建设行政主管部门、省市造价管理机构和省市造价协会优秀单位、先进单位称号或通报表扬的，有1项得1分、最高得2分；4、信誉得4分：近三年获省级造价管理协会评定“江苏省工程造价咨询信用企业”“A级”得2分、“AA级”得3分、“AAA级”得4分；5、投标人或拟派咨询项目负责人和专业咨询人员近三年内有不良行为记录的扣5分，受行政处罚的扣8分。二、现场项目组人员配备情况（35分）1、项目负