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文档简介

1、拆迁情况汇报拆迁情况汇报 * 拆迁情况汇报 * 委、 * 政府：现将我单位位于 * 的原办公场所及职工宿舍的拆迁工 作情况报告如下：一、现阶段工作开展情况。1、我单位自接到区委、 区政府的拆迁通知后， 高度重视， 立即按照烟草行业资产处置的程序和有关规定，向行业上级 主管部门请示报批，原办公场所公有财产部分经过上级主管 部门的批准，现已完成对地上附着物的拆除及垃圾清理工 作，但尚未收回补偿款。2、职工宿舍的拆迁工作正在进行之中，进度较为缓慢， 原因是我区的拆迁补偿政策与各住户的期望差距太大，我单 位因体制原因也无法提供额外补偿以缩小差距，且住户均为 离退休老、弱、病、孤职工，无法采取强硬措施和

2、过于激烈 的方法开展工作。因此，我单位经多次开会研究决定，拟采 用开发该地块的方法开展此项工作，以完成区委、区政府交 给的任务。3、结合区规划局对该地块的规划设计，我单位进行了 仔细的测算（计算明细表详见附件） ，得出如下结论：一、 如按照现有规划建设高层楼房，该地块约可建造 14400 平方 米住房，根据 * 实际情况约可取得 3600 万元售房收入 （每 平方米约 2500 元），其中减去建安成本 2232 万元（每平方 米约 1550 元）、各种税费以及财务费用等成本 1094 万元（每 平方米约 760 元、不含市政配套费及人防费等十项行政收 费）、公有财产拆除补偿款 140 万（评估

3、价值） ，剩余 134 万 元远远不能满足用于补偿拆迁住户的 340 万元（经与各住户 多次协商，初步按照补偿 1700 平方米住房估算） ，即此方案 无法完成拆迁和开发建设任务；二是如建设多层楼房，该地 块约可建造 6800 平方米住房，根据 * 实际情况约可取得 1632 万元售房收入 （每平方米约 2400 元），其中减去建安成 本 646 万元（每平方米约 950 元）、各种税费以及财务费用 等成本 476 万元（每平方米约 700 元、不含市政配套费及人 防费等十项行政收费） 、公有财产拆除补偿款 140 万（评估 价值），剩余 370 万元基本能够满足用于补偿拆迁住户的 340 万

4、元（经与各住户多次协商，初步按照补偿 1700 平方米住 房估算）；即此方案能勉强完成拆迁和开发建设任务。二、下一步工作打算。根据上述的实际情况，现将我单位下一步的工作打算以 及需要区委、区政府给予的帮助和支持请示汇报如下：1、请区委、区政府将原我单位所在地块交由我单位开 发建设，不再收取该地块的土地转让收益，由我单位对该地 块进行开发建设并负责公有财产拆除的补偿以及住户的拆 迁、补偿、安置。2、请区委、区政府免去我单位开发该地块时所需缴纳 的市政配套费、人防费等十项行政收费。3、请区委、区政府同意将我单位所在地块现规划的两 座 15 层的高层楼房变更为两座 5 层的多层楼房。304、请区规划局修改现规划中的两点违规之处：一是我 单位所在地块南面规划建筑物压线建设，未按相关规定留出 至少 2/3 的

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