2026国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）

1、2026国家开放大学电大专科物业管理财税基础期末试题及答案（试卷号：2223）盗传必究一、单项选择题（每空2分，共20分）1. 广义的营运资本反映（）oA. 所有的流动资产B. 所有的流动负债C. 流动资产减去流动负债的余额D. 所有的流动资产和流动负债2. 在正常业务活动中，追加一定量的现金以应付未来现金收支的随机变动，这是出于（）oA. 预防动机B. 交易动机C. 投机动机D. 以上都是3. 下列指标可用于分析企业的短期偿债能力（）。A. 资产净利率B. 负债比率C. 现金比率D. 已获利息倍数4. 下列有关现金流量表的说法错误的是（）。A. 现金流量表是一个时期数表B. 现金流量表是根据

2、收付实现制编制的C. 现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量D. 现金流量表反映的现金就是企业库存现金5. 物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收人称为（）。A. 公众代办性服务收入B. 公共性服务费收入C. 特约服务收入D. 物业经营收入6 .保险人承担赔偿或者给付保险金的最高限额称为（）。A. 保险金额B. 保险价值C. 保险费D. 保险责任7. A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元，付款方式为“2/10, 1/20, n/30”，物业 总面积为5万平方米，则如果甲业主在20天内付款，该物业公司应收全年

3、物业管理费收人为（）。A. 500000B. 490000C. 495000D. 4000008. 内部牵制原则又称为（）。A. 稽核原则B. 钱账分管原则C. 成本效益原则D. 审核检查原则9. A公司普通股预计支付股利为何股1.8元，每年股利增长率为10%,权益资本成本为15%,则普通 股市价为（）OA. 10.9B. 25C. 19.4D. 3610. 住宅大楼的通道照明电费应属（）性质的成木。A. 变动成木B. 固定成木C. 混合成本D. 总成本二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 股票的发行方式有（）oA. 新股公开发行B .配股发行C. 私募发行D. 包销E. 代销12. 法

4、定盈余公积金可用于（）oA. 弥补亏损B. 转增资本金C. 职工集体福利设施D. 职工医疗E. 转增所得税13. 利润表中的利润指标有（）oA. 毛利润B. 主营业务利润C. 营业利润D. 净利润E. 利润总额14. 对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有（）oA. 变现能力B. 筹资能力C. 资金成本D. 投资机会E. 盈利的稳定性15. 属于价内税的税种有（）oA. 增值税B. 消费税C. 营业税D. 资源税E. 土地增值税三、判断题（每题1分，共10分）16. 资产净利率越高，表明企业在增加收入和节约资产使用等方面取得了良好效果。（V ）17. 物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，

5、故一般不核算营业费用。（V ）18. 物业管理企业的成本与费用是同一个概念。（X ）19. 当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。（V ）20. ABC物业管理有限公司在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的收入 总额一并征收营业税。（X ）21. 财务预算不是一种单纯的管理方法，而是一种具有战略性的全员参与的管理机制。（X ）22. 变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。（X ）23. 存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。（X ）24. 在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其依据是谨慎性原则。（X ）

6、25. 用以计算某项经济指标的各个组成部分占总体的比重，反映部分与总体关系的方法称为相关比 率。（X ）四、简答题（每题10分.共30分）26. 简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么？答：资产负债表、利润表、现金流量表存在密切的联系。从计算利润的角度看，只要将两期资产负债 表进行对比，剔除投资和利润分配因素便得到木期利润。这就说明资产负债表与利润表的关系。现金流量 表揭示了企业的现金从哪里来，到何处去，进一步说明资产负债表的结果。（5分）资产负债表、利润表和现金流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析这三个报表时, 不能局限于其中一种报表，而必须要综合理解

7、他们之间的关系和区别以及一种报表的变化会对另外的报表 产生什么的影响。（5分）27. 简述阶段性增长股票价值的计算步骤。答：计算步骤如下：（1）计算出非固定增长期间的股利现值；（3分）（2）找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值；（3分）（3）将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。（4分）28. 简述财产保险的作用有哪些？答：（1）补偿财产的损失，保障经营持续不间断地进行。（2分）（2）有利于企业经营，完善经济核算。（2分）（3）帮助人民群众解除后顾之忧，安定人民生活。（2分）（4）加强防灾防损，减少灾害的发生和财产的损失。（2分）（5）促

8、进对外贸易的发展，扩大国际交往。（2分）五、计算题（每题10分，共30分）29. 某物业管理公司主管辖A. B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费32000 元，保安费50000元。该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1300亩，B大楼占地700亩。入住 户数共500户，其中A楼300户，B大楼200户。要求分配绿化费和保安费。解：嫁化费分田率璞羿=16 S/fR （1分a化费1620800 兀(2分)化竦 r700(2分)50000保安皆分配率. TO。元(I分)（2分）B舶位吸却洋安费=20。700-20000元(2分30. A物业公司2016年1月10日以购入某

9、企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0.6元， 预计股利年增长率为4%,必要投资报酬率为10%。要求该股票价格为多少才能购买？解：(X 6 X1 + 4 “ 购尖价格V = 一-10.10元31. 某物业企业2015年末库存现金余额为1000元，银行存款额为3000元，其他货币资金为2000元, 应收账款余额为60000元，应付账款余额为80000元，预计2016年第一季度末保留现金余额为8000元, 预期2016年第一季度发生发以下业务：(1) 实现物业管理收入50000元，其中20000元款项尚未收回；(2) 实现多余燃料销售20000元，款已收到并存人银行；(3) 采购燃料20000元，其中10000元为赊购；(4) 支付前期应付账款70000元；(5) 解缴税款10000元；(6) 收回上年应收账款50000元。要求试用收支预算法计算本季度预计现金余细。解：金明初余#8=1000+380 + 2000 =