元江财富广场阶段推广方案20101106_第1页
元江财富广场阶段推广方案20101106_第2页
元江财富广场阶段推广方案20101106_第3页
元江财富广场阶段推广方案20101106_第4页
元江财富广场阶段推广方案20101106_第5页
已阅读5页，还剩22页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、元江财富广场 阶段方案,PART1: 现阶段销售情况情况 PART2:存在的问题 PART3:第二阶段目标 PART4: 县庆推广,目录,第一阶段销售情况,PART1,项目情况,项目（除7栋外）有商铺113套。其中一拖三有108套，一拖二5套 现在已销售的有66套，还剩余47套 剩余金额为5520万，剩余商铺均价为7916元,商铺价格情况,剩余商铺情况,剩余全部为一拖三商铺，其中19套分布在各栋的端头，占剩余商铺的40.43%。 端头部分商铺价格较高，剩余端头商铺总价为2636万，占剩余商铺总额的44.75%。 端头商铺平均单价为9221元,端头商铺,存在的问题,PART2,价格问题,总价高：

2、 价格超过100万的有31套，占总套数的66% 价格超过120万的有24套，占总套数的51,核算后一层单价高： 以1-S20为例，一层面积42.42，二层以上面积96.46，总价为128万,价格问题,二楼以上住宅户型一般，元江市场价格约为2500元/ 项目周边位置好的商铺租金在100150元/月。按月租金150元，回报率8%核算，商铺价格应为22500元,价格问题,客户观望,今年国家连续出台调控政策，是许多投资型客户持观望态度 开盘后价格进行了调整，下调了价格。部分商铺价格下调幅度较大，造成了客户对项目的降价预期,户型单一,户型设计单一，基本都是一拖三的户型。没有考虑独立商铺客户的需求,总结,

3、这些问题都是硬伤，现在已无法改变 要重新挖掘新客户 依托“县庆”重新包装，重点促销,第二阶段的推广目标,PART3,相聚,分两个阶段进行，节点为11月22日“元江30周年县庆”。 县庆前乡镇宣传推广 县庆强销,周期：2010.11月10日-2010.11月20日 1、庆祝县庆主题路牌广告。 2、现场布标。 3、乡镇布标 4、乡镇现场活动 5、短信 6、其它,乡镇推销,乡镇推销阶段,县庆强销阶段,第一波市场攻击,主题：乡镇推广，寻找客户,时间：11月20日前,目的：乡镇客户的挖掘,周期：2010.11月22日-2010.11月25日 1、庆祝县庆主题路牌广告。 2、小广场布标、空飘、舞台。 3、

4、现场活动组织 4、电视宣传片 5、短信 6、其它,乡镇推销,乡镇推销阶段,县庆强销阶段,第二波市场攻击,主题：庆祝县庆，活动促销,时机：11月22日的“元江县庆,目的：强销剩余商铺,县庆推广,PART4,项目前小广场,项目前小广场是县庆促销活动最主要的场所 县庆期间重点布置：空飘、彩虹门、布标等 请活动公司组织有特色的活动,短信、电视,小区已开始入住，可以拍摄宣传片。县庆期间在玉溪电视台、元江电视台滚动播放。 县庆期间，发送庆祝县庆、优惠促销的短信,广告牌、布标、彩虹门,县庆期间在县城入口路段、各主要街道悬挂以庆祝县庆为主题的广告牌、布标。 在项目周边主要路口布置以县庆为主题的彩虹门,广告语,财富广场，热烈庆祝元江30周年县庆

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论