2021年旧村改造建设办事程序_第1页
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文档简介

1、 旧村改造建设办事程序一、要求列入旧村改造中的旧村改建和环境整治村,首先结合本村实际情况,建立村级旧村改造工作班子,编制村级旧村改造规划,制定旧村改造拆赔政策,上报旧村改造方案,召开村民大会或村民代表会议,上报会议记录和80%以上村民签名复印件。二、由村庄提出规划范围,由旧村改造指挥部审核确定规划红线范围。根据规划用地范围设计,并制定相关合同。旧村改造规划方案审批程序:村庄建设规划方案经村民代表会议讨论通过,镇政府初审,报指挥部审核,送规划建设局(或温州七里规划分局,下同)批准,属温州市示范试点村的送温州市村镇办批准。经批准的建设规划不能满足实际发展的要求时,经村民代表会议同意,镇政府及相关部

2、门进行调整,并报指挥部和规划建设局备案,但涉及村庄建设规模、布局等重大变更的须重新报批。三、村庄规划经批准后,由建房户向村委会提出申请,村委会根据有关要求审核同意后,依据村庄建设规划提出建房位置落实方案。由镇政府签署意见,市旧村改造指挥部审核,报规划建设局批准。四、同一批次、同一地块、统一拆建的可由村委会报指挥部统一办理相关手续,会同有关单位落实建设项目选址,办理建设用地规划许可证。建设用地规划许可证报批需提供以下资料:建设用地规划许可证审批表、年度投资计划文件、征地协议书、规划位置红线图、1:500地形图经审核、盖章的总平面布置图及设计说明、设计方案批复文件或会审纪要。个别拆建、办理的提供土

3、地权属证件、乐清市农民房屋重建、拆建用地申请审批表及复印件,申请人身份证或户口簿、四邻意见、规划图或1:500地形图。五、整体拆建办理手续:取得建设用地规划许可证后,向国土资源局申请办理土地批文,需提供以下资料:总平面图、年度计划文件、规划红线图、选址意见书、村征地协议书、环评等,报指挥部预审,办理农转用(规划许可证、扩初会审),发二公告(征地公告、征地补偿公告),进行具体项目的审批(提供建设用地申请表、预审意见书、年度投资计划、建设用地规划许可证、企业营业执照、法人代表身份证、企业股份章程、征地二公告、征地协议书、登记清单、规划红线图、征地勘察定界图、总平布置图、环保评估、预缴款发票、属耕地

4、的提供土地折抵指标费、土地开垦费发票及其他材料),发土地批文。个别拆建办理手续:提供要求审批报告,报指挥部审核,发放审批表,发土地批文,竣工验收合格后登记地籍。六、取得土地批文后,办理建设工程规划许可证,需提供以下资料:市发展计划局年度投资计划、建设用地规划许可证复印件、市政府批准用地文件(个别拆建的应交土地使用证)、房屋权属证、规划位置红线图、总平面图、建筑施工图、建筑方案批复文件(建设规模在3000以上的需扩初会审纪要)。七、村庄在取得建设工程规划许可证副证后,申请定点放线。房屋竣工后,有关部门组织验收,合格后领取工程规划许可证,办理施工许可证,进行招投标。八、在取得建设规划许可证后,办理房产登记手续,

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