房地产预售的合同范本

1、房地产预售的合同范本参考一出售方： （ 甲方）地址：电话：购买方： （ 乙方）姓名：性别：出生：年月日国籍：身份证号码：地址：电话： 本合同依据中华人民共和国法律、土地管理条例和商品 房产管理规定制定第一条甲方经市府国土局批准取得位于市用地面积平方米的土 地使用权地块编号： 使用年期年自年月日起至年月日止甲方在上述土 地兴建楼宇系定名为由甲方预售第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第幢号 （第层 ）建筑面积 平方米土地面积 / 平方米、（ 其中：基底分摊平方米、公用分摊平方米、 其他平方米 ）第三条甲方定于年月日交付乙方使用 如遇下列特殊原因可延期交付使用但不得超过天：1. 人力不可抗拒的自然灾

2、害 ;2. 施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决 ;3. 其他非甲方所能控制的因素上述原因必须凭市有关主管部门 的证明文件为依据方能延期交付使用第四条甲乙双方同意上述订购 之楼宇售价为：单价元/ 平方米总金额币千百十万千百十元整 （ 小写万 元）付款方式：乙方按甲方指定收款银行： ; 帐户名称：;帐号：分期（一 次）付款（见附表一 ）第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款甲方有权追索 违约利息如逾期天以上仍未付所欠款项和利息甲方有权单方终止合 同将楼宇出售他人第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用应 按合同规定交付日第二天起计算付款利息以补偿乙方的损失第七条甲方出售的

3、楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格、并 负责保修半年如质量不合格时乙方有权提出退房退房后甲方应将已 付款项及全部利息在三十天内退回乙方第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后签订房地产转 让合同书经市政府主管部门办理转让登记手续发给房地产权证 乙方才能获得房地产权乙方在使用期间有权享用与该楼宇有关连的 公共通道、设施、 活动场所同时必须遵守中华人民共和国法律、法令 和社会道德维护公共设施和公共利益第九条乙方所购楼宇只作使用在使用期间不得擅自改变该楼宇 结构和用途如有损坏应自费修缮乙方购置的楼宇所占用的土地按有 关土地管理规定缴纳土地使用费第十条预售的楼宇乙方不许转让、抵押否则违反市府有关规定

4、后果自负第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分 第十二条本合同自签订盖章之日起生效如发生纠纷双方应友好协商解决不能解决时应提请市仲裁机关仲裁或市中级人民法院房地 产审判庭裁决第十三条本合同正本一式四份甲乙双方、公证机关、房地产权 登记机关各一份出售方（盖章） ：购买方 （盖章）： 法定代表人 （ 签字）：法定代表人 （签字）： 年月日年月日 参“文眼导读法”教学改革阶段性实验报告考二 甲方（ 转让方 ）： 乙方（ 受让方 ）：根据国家和省法律、 法规和有关规定甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况 甲方拟将位于的房地产 （ 房

5、屋平面图见附件一 ）转让给乙方乙方 对甲方拟转让的房地产作了了解愿意购买该房地产该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米土地使用 权类型为房屋建筑面积为平方米其中【套内】 【整层内】的建筑面积 为平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米 （ 以上面积均以 房地产权证登记的面积为准 ） 该房地产甲方于年月日向申请产权 登记领取了房地产权证证书号码为房地产权共有 （用） 证号码为第二条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为 （ 币）仟佰拾万仟佰拾元整乙方应于合同签订后天内支付甲方定金 （币） 仟佰拾万仔佰拾元整 乙方于年月日前支付第一期房款 （ 币） 仟佰拾万仟佰拾

6、元整 乙方于年月日前支付第二期房款 （ 币） 仟佰拾万仟 佰拾元整最后一期付款 （ 币）仟佰拾万仟佰拾元整在办理好转让手续并核 发新的房地产权证 时付清已付定金将在最后一期付款时冲抵付款 方式：【现金】【支票】【汇款】第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内甲、乙双方应携带有关资料到办理 过户手续乙方支付最后一期购房款时甲方应同时将办理过户后的 房 地产权证交付给乙方第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制 若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的概由甲方负责处理并 承担相应法律责任由此给乙方造

7、成经济损失的由甲方负责赔偿第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期 15 天仍未交付房地产时作甲方中途 悔约处理本合同即告解除甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及 购房款退还给乙方另赔偿乙方 （币） 仟佰拾万仟佰拾元整的违约金乙方决定中途不买及逾期 15 天仍未付清应缴购房款时作乙方悔约处理本合同即告解除乙方所交定金甲方不予退回已付购房款甲方在七日内退回乙方另赔偿甲方 （币） 仟佰拾万仟佰拾元整的违约金 由甲方在乙方已付房款中扣除第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自 负责第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议双方应及时协商解决协商不成的 按下述第种方式解决：1 、提交仲裁委员会仲裁2 、依法向人民法院起诉第九条合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜双方可协商签订补充协