房管局局长上半年工作总结讲话

1、房管局局长上半年工作总结讲话同志们：今天，我们召开上半年工作总结会议，主要内容是总结回顾上半 年的各项工作，安排部署下半年的工作重点，并明确具体要求。刚 才，各单位、各部门汇报了上半年工作开展情况和下半年的工作思 路，大家讲得都很好，起到了相互沟通、相互启发的作用。下面， 我再讲几点意见。一、全局上半年主要工作回顾今年，我们根据学比看工作精神和全局实际情况，提高 了各单位工作任务指标，尽管存在这样那样的困难和问题，总体上 说，大部分责任单位都能实现时间过半，任务过半，较好地完成局 里布置的工作任务，各项工作有条不紊向前推进。（一）全面加大住房保障工作力度。积极做好保障性住 房项目立项和资金申请

2、工作，加大协调力度和督查力度，盯紧项目， 强化监管，交叉作业，稳步推进住房保障工作。一是全面加强经济 适用住房建设，争取经济适用住房项目 111.3万平方米，计划建设规 模为前 5 年的总和，在全省位居第四，各个项目开工建设工作正在 紧张筹备。二是大力推进廉租住房建设。争取廉租住房项目14.3 万平方米，目前已开工 7.72 万平方米，其中：市区廉租住房开工新建 4 万平方米。三是加快发放廉租住房租赁补贴。争取中央专项补助资 金5312万元，其中20xx年度资金2710万元，20xx年度资金2602 万元，根据国家相关政策，我市安排 2212 万元用于发放租赁补贴， 另外 3100 万元收购小

3、套型住房用于实物配租。目前，已发放廉租住 房租赁补贴 767 万元，小套型住房收购工作正在紧张进行。四是加 强经济适用住房销售管理，对市区东方明珠一期和叶县昆安小区一 期 1006 套经济适用住房实行摇号配售，保证了经济适用住房销售的 公开、公平、公正。（二）加强房地产市场管理。加强全国重点城市房地产 市场信息系统建设，通过住房和城乡建设部第一阶段验收，获得全 国优秀城市称号。对 * 房地产网进行改版升级，开展市辖 6县（市） 房地产网站建设，在全省 18 个省辖市中第一家推出覆盖市、县两级 的房地产网站群，完善了房地产信息发布和政策宣传平台。在商品 房网上登记备案的基础上，加强房地产市场信息

4、的分析与整合，实 现了房地产信息向住房和城乡建设部网上直报。对 * 市房地产业协 会进行换届改选，充实协会力量，完善协会章程，为房地产企业搭 建交流合作的行业平台，畅通房地产企业与行业主管部门信息沟通 的渠道。在市场低迷的情况下，举办 20xx* 住交会，为房地产企业 搭建市场互动平台，合理引导住房消费，达成购房意向 2424 个，面 积 22.9 万平方米。共办理商品房预售 8.23 万平方米，季度末累计可 售面积 45.99 万平方米，与去年同期相比下降明显，市场供给放缓， 5 月份基本上没有预售项目。商品房销售合同登记备案 23.87 万平方 米，其中商品住房 22.38万平方米， 19

5、37套，均价 2645元，成交量 和成交价格与去年相比均有上升，市场正逐步回暖。二手房成交13.17万平方米，金额 2.32 亿元，其中二手住房 12.5万平方米， 1481 套， 2.05亿元，均价 1641 元。同时加强房屋租赁市场管理，登记备 案面积 26.4 万平方米， 1.15万间，发放租赁证 4317本，公房登记 备案达到 89%。（三）加强物业服务企业管理。规范发展物业服务产业， 开展20xx年度物业服务企业资质动态考核，对全市 70家物业服务企 业的基本情况进行综合考核，限期整改 3 家，注销资质 3家，规范了 物业服务行为。做好物业服务企业资质申报审批工作，全市物业服 务企业

6、达到 80 家，其中一级资质 2 家，二级资质 3 家，三级资质 57 家，一级资质企业占全省的 1/3。物业服务项目 222 个，创建国家级 示范项目 1个，省优物业服务项目 4个，市优物业服务项目 16 个。 同时积极推进住宅专项维修资金归集工作，目前 3 个住宅小区归集 工作已经完成。（四）加强房屋登记管理和使用安全管理。制定 * 市 集体土地房屋权属登记管理暂行办法 ，认真研究解决历史遗留问题 房屋登记问题，加快集体土地房屋办证筹备工作，进一步加强房屋 登记管理和服务，保护房地产权利人的合法权益。房屋权属登记发 证174.84万平方米，其中研究历史遗留问题房屋 97栋、31.50万平

7、方米，已登记 29栋、 9.81 万平方米。加大违规装修和私拆乱改行为 查处力度，加强房屋安全鉴定、房屋装饰装修和危险房屋防治的管 理工作。开展公共场所用房安全隐患排查治理和企业生产用房安全 排查工作，重点加强各级各类教育教学机构教学用房和卫生系统房 屋排查鉴定工作，排查房屋 101 栋，面积 19.27万平方米，鉴定面积 42.37 万平方米，对河南平棉纺织集团等 13 家企业生产用房进行排 查，公共场所用房完好率达到 100%。（五）加强内部管理工作。认真开展深入学习实践科学 发展观活动、“讲党性修养、树良好作风、促科学发展”活动，学 习焦裕禄精神，进一步深化“强基础、精管理、优服务、争先

8、进” 主题活动，推进“学先进、比创新、看实效”长效工作，为住房保 障和房产管理工作注入新鲜活力。通过新闻媒体和我局网站向社会 发布政风行风建设公开承诺二十条，全面公布主要职能、责任部门、 监督部门、责任人员、联系电话和局长信箱，特别邀请市人大代表、 市政协委员作社会监督员，为进一步加强政风行风建设，提高市场 管理和服务水平迈开了坚实一步。发扬一方有难、八方支援的精神， 组织全局干部职工为重病职工郭金保同志捐款 19110 元。加大双创 工作力度，加强公共厕所、垃圾中转站、街头游园建设，深入整治 直管公房、局属单位开发项目和家属院环境卫生，摘掉了落后帽子， 进入了先进行列。进一步加强局属单位经济

9、建设，各开发、物业单 位积极寻找建设项目，努力推进项目建设，大众开发西高皇育华新 居项目已经实现开工，房屋租赁单位和物业企业及时调整工作目标， 不断加大租金和费用征收力度，房屋租赁合同签订率、租金收缴率 均达 100，物业服务费收缴率保持在 65%以上。在搞好经营、开发、 物业与局属房屋租赁工作的基础上，增加全局职工工资补助，提高 职工生活水平，促进了全局和谐发展的良好局面。二、存在问题及下半年工作安排同志们，上半年各项工作尽管取得了一定的成绩，但对 比我们的年度任务和赶超目标，下半年的任务还很艰巨，工作中还 存在一定的问题。主要表现是，保障性住房建设还需要加快推进， 房地产市场监察执法还需要

10、大力加强，房屋租赁工作还有很多问题 需要努力克服，政风行风 20 条承诺还需要认真兑现，历史遗留官司 等问题还需要抓紧解决，公房租赁管理还需要及时改进，各单位开 发经营还需要进一步加强。各单位、各部门要紧密结合赶超目标和 上半年任务完成情况，深入调查研究，制定工作对策，确保完成年 度任务。（一）积极完善我市住房保障体系。保障性住房建设是 民生工程，也是增收热点，是职能问题，也是收入问题，要加大督 查力度，倒排工期，强力推进。东方明珠项目一期 10 月份要具备入 住条件，二期要在 7 月中旬完成实质性开工。山水华庭经济适用住 房项目要加大协调力度，要在近期通过规委会审定后立即开工建设。 蓝欣家园

11、经济适用住房项目要抓紧完成控制性规划编制工作，在此 基础上抓紧编制详细性规划， 10月底前要实现实质性开工。 8 万平 方米廉租住房 9 月底前也要实质性开工，圆满完成廉租住房建设任 务。抓紧开展廉租住房房源收购工作，出台 廉租住房租售并举管理 办法，完成 20xx 年度和 20xx 年度廉租住房租赁补贴发放任务，同 时认真做好保障性住房用地计划申报，为明年住房保障工作打下良 好基础。（二）进一步规范房地产市场秩序。在认真开展好企业 服务年活动的同时，根据国家政策，严格实行整治。目前，我市房 地产市场回暖明显，一些房地产企业和不法中介乘机造势、雇人排 队、甚至疯狂炒作，与周边城市相比，我们的问

12、题是比较突出的， 已经引起领导和社会的高度关注。我们必须履行职责，积极作为， 采取措施，从严整治。对情节严重、性质恶劣的企业，要加大查处 力度，遏制蔓延势头，狠刹市场歪风，净化房地产市场环境。抓紧 推进物业规范化管理，开展好达标创优和十佳企业评比等规范化管 理年活动，扶持和表彰优秀企业，批评和清除劣质企业，发展好物 业服务产业。（三）进一步加强房屋安全管理。继续强化公共场所安 全隐患排查治理工作，对全市中小学校进行全面检查并采取有效措 施，确保教育用房使用安全。结合企业服务年活动安排，积极开展 企业生产用房安全隐患排查治理工作，制定应急预案，加强安全管 理。建立公共场所和企业生产用房安全档案，

13、进一步加强房屋安全 规范化管理。（四）进一步加强队伍建设和内部管理。深入开展学习 实践科学发展活动和“强基础、精管理、优服务、争先进”主题活 动，拓展工作职能，规范工作程序，提高管理层次。尽快出台相关 规范性文件，解决好历史遗留问题，创建省级文明单位和交易产权 规范化管理等先进单位，树立法治、诚信、优质、高效的政府形象。 进一步加强干部队伍建设，抓班子带队伍，形成合力，激发活力，为加强住房保障和房产管理工作提供队伍保障。要高度重视并全面 加强政风行风建设，采取强力推进措施，动员干部职工严格自律， 积极作为，兑现公开承诺，争取社会认可，要通过住房保障和房产 管理系统的共同努力，扭转被动局面，实现质的跨越。同志们，半