房地产培训【南京】房企项目设计创新及成本优化实战控制培训(6月28日

1、【南京】房企项目设计创新及成本优化实战控制 培训（6月28 日）房地产培训：房企项目设计创新及成本优化实战控制培训中房商学院官方微信平台已正式启动，欢迎新老客户关注我们。我 们将会为您提供最新、最全、最优质的培训信息。中房商学院将秉承 “唯有实战、方有实效”的宗旨，将提供房地产 全方位和全产业链的优质服务，为房地产行业输送实战型的高端人才， 领跑房地产培训行业。微信公共账号：zfxedu【课程背景】房地产培训：房企项目设计创新及成本优化实战控制培训； 企业的竞争首先是成本的竞争，出色的 楼盘不等于成本昂贵的楼盘，糟糕的成本控制等于自杀，成本控制要求比设计院更专业，都告诉我 们成本控制的重要。合

2、理的平面布局加上优秀的结构设计可以为项目打开 10%的盈利空间。优化 设计就是让每个环节都达到最佳的状态， 集成起来就是项目的绝对竞争优势。 成本控制需设置成本 对标标准，做到有效控制成本。此次课程与您分享国内房地产行业领先的设计理念、产品创新、成本控制方法，以及讲师自身的操盘体验。通过真实案例的互动讨论，将单体设计的核心要素与产品创新的模式成本控制要素等生动第一讲房地产成功公式 案例：深港房地产商会会所第二讲一体化设计 案例：星河丹堤VS圣莫里斯 第二部分立面篇 第一讲立面设计的五个话题 从穿衣打扮开始 案例：悠山香庭立面演变过程简单的追求案例：成都华润凤凰城售楼处、深圳光明某项目建筑师精神

3、案例：华南科技大学办公楼、民生银行漳州五星级酒店项目、丽水印象售楼处 创意的价值案例：珠海三叠泉五星级酒店、威海滨海改造项目、深国商无锡临时售楼处 跳出设计做设计色彩（主色、副色、点缀色）风格材料细节不影响功能案例：乐山嘉州新城西一区、合肥紫蓬山、半山海景别墅、华润幸福里龙岗学校设计、东莞数字家庭设计、万科某商铺设计第三讲立面设计原点与复制案例：参考图片的选取、草原风格的实现与升级第四讲立面设计创新文化的冲突、融和与借鉴案例：苏州高新项目立面设计借鉴拔高、无中生有案例：贵阳项目立面混搭风格、第五公社丨第五讲立面效果控制立面控制方法立面控制手册立面设计的细节I:案例：万科白马花园、城开汤山公馆、

4、佛山项目过程控制、中海安德鲁斯庄园第六讲万科立面设计案例：立面研究、十七英里第七讲进化式生态建筑案例：别墅、学校、办公建筑 第三部分户型篇第一讲户型库及脑库第二讲户型概念魔方东海岸案例：情景洋房合院：南湖、TH合院：第五园、坡地叠TH、洋房: 平地洋房：万科城、新洋房：第五园、新多层：万科城、天街、里弄小高层：万科城、合院中庭及双玄关：翡翠、七合院：榕江十二、十六合院：好望山、4.5层户型：金地格林小镇小高层：武汉城市花园、钱江时代、成都世纪城 .天鹅湖追忆巴比伦、成都.誉峰、新加坡某住宅、泰国曼谷 LeRaffine第四讲户型设计创新4301The Cove、盘古大观、金地未未来厨房 卧室与

5、卫生间的关系 平面组合创新剖面组合创新卫生间玄关及收纳空间主题设计方法价值体系重构案例：风尚公寓、中海金沙湾、重庆龙湖好望山、万科城、入户大堂设计万科青山湖8号、汤臣一品、丽水佳园、中海金沙湾、珠海西海岸苏堤春晓、龙湖.葡醍海湾、第五讲 户型设计的常见问题创新与市场脱离I目标客户的误区规范理解不充分挖掘价值不到位第六讲 户型平面优化思路空间尺度的放大、结构的优化、形式的丰富、个性的体现以及外部资源的占有1 案例：天津.伟星城项目、东方纽蓝地、天津.空港项目、长虹世纪城第七讲 小户型设计小户型演变的五个阶段案例：万科蚂蚁供房、万科丁克概念住宅、万科极小户型 标普公寓户型研究、万科新公寓研究第八讲

6、 90平米产品创新90平米如何满足整个生命周期的需求第九讲 大户型设计实例案例：万科.金域曲江、中海某项目、温哥华.埃里克森、钓鱼台.七号院 宝能.某项目、万科松山湖平层大户第十讲 别墅设计实例案例：武汉泰合.四千院、上海.檀宫、武汉.万科城市花园万科松山湖TH单位、中惠.沁林山庄别墅、光耀候鸟基地第十一讲 智慧社区解决方案第四部分成本篇第一讲成本控制与利润第二讲经济性指标限定标准层钢筋含量、标准层混凝土含量、窗地比、地下室层高地下室钢筋含量、硬景面积比例第三讲成本对标成本对标以及意义成本对标及优化的介入含钢量控制要点景观控制与造价分布车库排水车库层高车库坡道地下室柱网设备用房第五讲优化设计屋顶造价对比分析体型差异样本分爪I常见户型二次改造成本分析柱子与基础成本分析 结构布置要点分析案例：海南某项目、武汉四季花城、六盘水某项目、北京金隅万科城二期 第五部分结束篇【课程说明】组织机构:中房商学院 中房博越时间地点:2014年6月28-29日 南京（具体地点开班前一周统一发 报到通知另行通知， 详情请咨询会务组）培训费用:人民币3280元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务， 如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。中房商学院