2021年物业管理停车管理

1、物业管理停车管理 物业管理关于停车管理 地面车场 指挥进入车辆慢行，按规定行使方向前行，停放于适当的位置，使车场车辆停放整齐。 认真指挥车辆出入停车场。 随时巡检地面车辆情况，发现门、窗未关好，有漏油、漏水等现象时，应及时通知车主，并做好记录，同时报告领班处理。 发现无关人员或可疑人员在车场闲逛时，应劝其离开，若有紧急情况应及时处理并做好记录。 协助清洁工人做好地面的清洁工作。 机动车辆规定 1.1所有车辆进入小区，必须服从安防事务员的管理。机动车辆入区由安防事务员登记后，刷卡或领取停车卡按规定行车，车辆出区登记后刷卡或由安防事务员收取停车卡。 1.2小区原则上只接受本小区业户车辆及物业管理处

2、认可进区的车辆，停放在小区的车辆要关好车门、车窗，将车内的贵重物品随身带走，切勿放在车内，并锁好车门。 1.3严禁车辆携带易燃易爆和剧毒或腐蚀性物品进入小区，车辆不得有漏油漏水的不良现象，否则造成的后果由车主负全部责任。 1.4进入小区的车辆限速5公里/小时以下，消防通道和公共道路上不得停放车辆，不得在区域内洗车、修车或把车上的杂物清理到公共路面上。发现进区车辆巡逻安防事务员要及时跟踪，发现有受损碰撞现象，安防事务员、车管员要让车主当面确认。对入区车辆及时检查疏导，防止易燃与易爆品入内违章存放。 2 停放规定 2.1车辆停放应遵守有关规定，进区车辆必须服从安防事务员指挥，停靠在私家车库内或按指

3、定车线位准确停放，车辆进出互相礼让，按顺序慢行，注意安全。 2.2进入停车场（库）车辆车主均应自觉遵守防火规定，严禁吸烟、严禁危险品存入车内，注意停放安全，锁好车，带好锁匙，防止车辆碰撞，共同维护区域内的防火及公共卫生环境。 2.3车辆出入停车场（库）应刷卡或自觉出示停车卡，对无刷卡、停车卡或无寄车票者，安防事务员有权检验车辆，并责令补交停车费后放行。 2.4小区内道路、停车场、地面车库、地下车库等主要出入口都已设置明显的交通标识牌，车辆入区要按照小区管理规定限速、限高，禁鸣喇叭。 2.5对于车辆进出，安防事务员要及时进行疏导检查，防止车辆相互刮伤、相撞事故，保障小区的交通安全无事故。 2.6

4、未经保险的车辆严禁停放区内，对车辆无保险或因车主对车辆保管不善等原因引起的车辆碰撞、丢失、被盗等，物业管理处不负赔偿责任，但协助调解事故原因。 2.7小区内停车场（库）所收取的停车费是对道路维护、车辆停放秩序的管理，非属车辆保管费。在小区内停放的车辆应自行申报车辆保险，如需对车辆进行保 管，应按特约、专项服务控制程序执行，并办理特约保管。 2.8对安防事务员只收费不付停车票的，业户可直接向物业管理处投诉，物业管理处将诉者保密并加以奖励。 车库管理方案 为规范小区地库车辆管理，以达到车辆管理有序、安全，特制定本停车场管理系统方案： 一、地库设3个车管员，白天2个、晚上1个，30天/月制。 二、车管资每月800元/人。 三、每月扣留200元作为风险金，到年终若无安全问题全部返还。 四、自行车、摩托车凭卡取车，确认卡已丢失的应登记并由业主签字确认。 五、护卫班长进行定期不定期抽查，确保车辆及时、收费及时，防止各类事件发生。 六、护卫主管一周抽查4次以上，预防监守自盗。 七、轿车因道闸未设而难以控制，现只能对其进行登记，并核清车表面是否有新的刮痕。 八、轿车在进出小区时，