第11章装饰装修工程计量与计价ppt课件

1、第11章 装饰装修工程计量与计价,第11章 装饰装修工程计量与计价,11.1 楼地面装饰工程 11.2 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 11.3 天棚工程 11.4 门窗工程 11.5 油漆、涂料、裱糊工程,11.1 楼地面装饰工程,这一部分包括8节：整体面层及找平层；块料面层；橡塑面层；其他材料面层；踢脚线；楼梯面层；台阶装饰；零星装饰项目。总共43个清单项目，适用于楼地面、台阶等装饰工程,楼地面工程清单项目,部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.1-11.3所示(见教材P216-217)。清单列项时需注意事项： （1）橡塑面层（011103）、其他材料面层（011104）按设计图示尺寸以

2、面积计算，踢脚线（011105) 可以按设计图示长度乘高度以面积计算也可按延长米计算。台阶装饰（011107) 按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。 （2）在描述碎石材项目的面层材料特征时可不用描述规格、颜色。 （3）石材、块料与粘结材料的结合面刷防渗材料的种类在防护材料种类中描述。 （4）楼梯、台阶牵边和侧面镶贴块料面层，不大于0.5m2的少量分散的楼地面镶贴块料面层，应按零星装饰项目（011108）执行,11.1 楼地面装饰工程,1）水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等的配合比，如设计规定与定额不同，可以换算。 （2）楼梯找平层按水平投影面积乘以系数1.365

3、，台阶找平层乘以系数1.48。楼梯整体面层不包括踢脚线、侧面、底面的抹灰。 （3）整体面层中的水磨石粘贴砂浆厚度为25mm，若设计粘贴砂浆厚度与定额厚度不同时，按找平层每增减子目进行调整。 （4）现浇水磨石定额项目已包括酸洗打蜡工料，其余项目均不包括酸洗打蜡。 （5）零星项目面层适用于楼梯侧面、台阶的牵边、小便池、蹲台、池槽，以及面积在0.5m2以内且定额未列项目。 （6）地面垫层按室内主墙间净空面积乘设计厚度以体积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占的体积，不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积,楼地面工程定额计量,11.1 楼地面装饰工程,

4、7）整体面层、找平层均按主墙间净空面积以面积计算。应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分亦不增加。 （8）楼地面块料面层按实铺面积计算，不扣除单个0.1m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。拼花部分按实贴面积计算。 （9）楼梯面积（包括踏步、休息平台，以及小于500mm宽的楼梯井）按水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者算至最上一层踏步边沿加300mm。 （10）台阶面层按设计图示尺寸以台阶（包括踏步及最上一层踏步边沿加300mm）水平投影

5、面积计算。 （11）块料面层踢脚线按实贴长度乘以高度以面积计算，成品木踢脚线按实铺长度计算。楼梯踢脚线按相应定额乘以1.15系数。 （12）点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。 （13）零星项目按实铺面积计算,楼地面工程定额计量,11.1 楼地面装饰工程,例11.1】某建筑平面如图11-1所示，墙厚240mm,室内铺设500mm500mm中国红大理石，试编制其工程量清单，并进行报价,楼地面工程计价实例,11.1 楼地面装饰工程,解1.计算楼地面清单工程量 根据装饰装修工程工程量清单项目及计算规则中块料面层，石材楼地面清单工程量： (3.90.24)(330.24)（5.1

6、0.24)(30.24)2 21.08226.827 47.91（m2,楼地面工程计价实例,11.1 楼地面装饰工程,2.对该楼地面工程量清单报价 （1）计算定额工程量 大理石楼面的组价内容对应一个定额子目A13-66,楼地面工程计价实例,经查定额知楼地面定额工程量计算规则同清单规则，即定额工程量也为47.91m2。 依据定额子目A13-66可知完成每平方米楼地面大理石铺贴人工费是21.09元，材料费是114.16元，机械费是0.57元,11.1 楼地面装饰工程,参照2013年湖北省建筑安装工程费用定额，管理费、利润的计费基数为人工费和施工机具使用费之和，费率分别是13.47%和15.80%。

7、 人工费材料费机械费之和为： 47.91（21.09+114.16+0.57）=6507.14元 管理费为： 47.91（21.09+0.57）13.47%=139.78元 利润为： 47.91（21.09+0.57）15.80%=163.96元 则大理石楼面综合单价为： （6507.14+139.78+163.96）47.91（清单工程量）=142.16元/ m2,楼地面工程计价实例,11.1 楼地面装饰工程,该楼地面清单项目综合单价分析表如表所示,楼地面工程计价实例,11.1 楼地面装饰工程,例11.2】 经清单编制人根据施工图计算：某建筑物的台阶水平投影面积为29.34m2；C10混凝土

8、基层80mm厚、体积6.06m3；3：7灰土垫层100mm厚、体积3.59m3；面层为芝麻白花岗岩石,板厚25mm、245元m2。工程量清单见表。试确定该清单项目投标报价,楼地面工程计价实例,11.1 楼地面装饰工程,解：清单项目综合单价计算过程见表,楼地面工程计价实例,注： 表中25mm芝麻白花岗石差价按每平方米20元计算，数量1.569m2为综合基价含量; 3：7灰土垫层的清单单位含量3.5929.340.122; 混凝土垫层C10的清单单位含量6.0629.340. 207,11.2 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程,这一部分包括10节：墙面抹灰；柱（梁）面抹灰；零星抹灰；墙面块料面层；柱（

9、梁）面镶贴块料；镶贴零星块料；墙饰面；柱（梁）饰面；幕墙工程；隔断。共36个清单项目，适用于墙、柱、梁面装饰及幕墙、隔断工程,墙柱面工程清单项目,部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.8-11.12示(见教材P221-222)。 清单列项时需注意： （1）抹石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰浆、石膏灰浆等按一般抹灰列项；水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等按装饰抹灰列项。 （2）立面砂浆找平项目适用于仅做找平层的立面抹灰。 （3）墙、柱（梁）面0.5m2的少量分散的抹灰按零星抹灰项目编码列项。 （4）幕墙钢骨架按“干挂石材钢骨架”清单项目编码列项,11.2 墙、柱面装饰与隔

10、断、幕墙工程,1）内墙抹灰面积，应扣除墙裙、门窗洞口、空圈及单个0.3m2以外的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。 （2）外墙抹灰面积按外墙面的垂直投影面积计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和单个0.3m2以外孔洞所占面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。 （3）窗台线、门窗套、挑檐、遮阳板、腰线等展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm以外时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。 （4）栏板、栏杆（包括立柱、扶手或压顶等）抹灰按中心线的立面垂直投

11、影面积乘以系数2.20计算，套用零星项目；外侧与内侧抹灰砂浆不同时，各按系数1.10计算,墙柱面工程定额计量,11.2 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程,5）女儿墙（包括泛水、挑砖）、阳台栏板（不扣除花格所占孔洞面积）内侧抹灰按垂直投影面积乘以系数1.10，带压顶者乘系数1.30按墙面定额执行。 （6）除定额已列有柱帽、柱墩的项目外，其他项目的柱帽、柱墩工程量按设计图示尺寸以展开面积计算，并入相应柱面积内，每个柱帽或柱墩另增人工：抹灰0.25工日，块料0.38工日，饰面0.5工日。 （7）凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料（含型材）型号规格的，如与设计规定不同时，可按设计规定调整，但人工、机械消耗量

12、不变。 （8）镶贴面砖定额按墙面考虑，独立柱镶贴面砖按墙面相应项目人工乘以系数1.15；零星项目镶贴面砖按墙面相应项目人工乘以系数1.11，材料乘以系数1.14,墙柱面工程定额计量,11.2 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程,例11.3】 某建筑物钢筋混凝土柱的构造如图11-2所示，柱面挂贴花岗岩面层，试计算清单工程量,解： 所求工程量柱身工程量柱帽工程量 柱身工程量(0.5+0.052+0.022)43.759.6（m2） 柱帽工程量一个梯形饰面工程量4 一个梯形饰面工程量=（0.64+0.74）（0.152+0.052）1/22=0.109（m2） 则柱帽工程量=0.10940.44（m2）

13、柱面挂贴花岗岩的工程量9.60.4410.04（m2,11.3 天棚工程,这一部分包括4节：天棚抹灰；天棚吊顶；采光天棚；天棚其他装饰。共10个清单项目，适用于天棚装饰工程,天棚工程清单分项,部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.13-表11.14所示（见教材P224）。 清单列项时需注意的问题： （1）格栅吊顶、吊筒吊顶、藤条造型悬挂吊顶、织物软雕吊顶、装饰网架吊顶，均按设计图示尺寸以水平投影面积计算。 （2）采光天棚（011303001）按框外围展开面积计算。采光天棚骨架不包括在本项目中，单独按规范附录F（金属结构工程）相关编码列项,11.3 天棚工程,天棚工程定额计量,1）凡定额中注

14、明了砂浆种类、配合比，如与设计规定不同，可以换算，但定额的抹灰厚度不得调整。 （2）带密肋小梁和每个井内面积在5m2以内的井字梁天棚抹灰，按每l00m2增加3.96工日计算。 （3）定额中龙骨的种类、间距、型号、规格和基层、面层材料的型号、规格是按常用材料和常用做法考虑的，如与设计要求不同时，材料可以调整，但人工、机械不变。 （4）跌级天棚其面层人工乘以系数1.1。 （5）轻钢龙骨、铝合金龙骨定额中为双层结构（即中、小龙骨紧贴大龙骨底面吊挂），如为单层结构时（大、中龙骨底面在同一水平上），人工乘以系数0.85,11.3 天棚工程,天棚工程定额计量,6）天棚检查孔的工料已包括在定额项目内，不另计

15、算。 （7）楼梯底面抹灰，按楼梯水平投影面积（梯井宽超过200mm以上者，应扣除超过部分的投影面积）乘以系数1.30计算，套用相应的天棚抹灰定额。 （8）阳台底面抹灰按水平投影面积计算，并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程量乘系数1.30。 （9）雨蓬底面或顶面抹灰分别按水平投影面积计算，并入相应天棚抹灰面积内。雨蓬顶面带反沿或反梁者，其工程量乘以系数1.20；底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20。 （10）各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积,11.3 天棚工程,例11.4】某建筑平面图如图11-3所示，墙厚240mm，天

16、棚基层类型为混凝土现浇板，方柱尺寸：400mm400mm。试计算天棚抹灰的工程量,解：天棚抹灰工程量(5.13-0.24)(10.2-0.24) 15.069.96 150.00(m2,11.3 天棚工程,例11.5】某建筑平面图如图11-3所示，墙厚240mm，天棚基层类型为混凝土现浇板，方柱尺寸：400mm400mm。若装潢为天棚吊顶，试计算天棚的清单工程量,解：天棚吊顶工程量天棚抹灰的工程量独立柱的工程量 150.00-0.40.42 149.68(m2,11.4门窗工程,这一部分包括10节：木门；金属门；金属卷帘（闸）门；厂库房大门、特种门；其他门；木窗；金属窗；门窗套；窗台板；窗帘、

17、窗帘盒、轨。共55个清单项目，适用于门窗工程,门窗工程清单分项,部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.15-表11.18所示（见教材P226-227）。 清单列项时需注意的问题： （1）木质门应区分镶板木门、企口木板门、实木装饰门、胶合板门、夹板装饰门、木纱门、全玻门（带木质扇框）、木质半玻门（带木质扇框）等项目，分别编码列项。 （2）木门五金应包括折页、插销、门碰珠、弓背拉手、搭机、木螺丝、弹簧折页（自动门）、管子拉手（自由门、地弹门）、地弹簧（地弹门）、角铁、门轧头（地弹门、自由门）等。 （3）木质门带套计量按洞口尺寸以面积计算，不包括门套的面积，但门套应计算在综合单价中。 （4）以樘

18、计量，项目特征必须描述洞口尺寸；以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸,11.4门窗工程,门窗工程清单列项时需注意的问题,5）单独制作安装木门框按木门框项目编码列项。 （6）金属门应区分金属平开门、金属推拉门、金属地弹门、全玻门（带金属扇框）、金属半玻门（带扇框）等项目，分别编码列项。 （7）铝合金门五金包括：地弹簧、门锁、拉手、门插、门铰、螺丝等。 （8）金属门五金包括L型执手插锁双舌）、执手锁（单舌）、门轨头、地锁、防盗门机、门眼（猫眼）、门碰珠、电子锁（磁卡锁）、闭门器、装饰拉手等。 （9）特种门应区分冷藏门、冷冻间门、保温门、变电室门、隔音门、防射线门、人防门、金库门等项目，分别编码列

19、项。 （10）木质窗应区分木百叶窗、木组合窗、木天窗、木固定窗、木装饰空花窗等项目，分别编码列项。 （11）木窗以樘计量，项目特征必须描述洞口尺寸，没有洞口尺寸必须描述窗框外围尺寸；以平方米计量，项目特征可不描述洞口尺寸及框的外围尺寸。 （12）木窗以平方米计量，无设计图示洞口尺寸，按窗框外围以面积计算。 （13）木橱窗、木飘（凸）窗以樘计量，项目特征必须描述框截面及外围展开面积。 （14）木窗五金包括折页、插销、风钩、木螺丝、滑轮滑轨（推拉窗）等。 （15）金属窗应区分金属组合窗、防盗窗等项目，分别编码列项。 （16）金属橱窗、飘（凸）窗以樘计量，项目特征必须描述框外围展开面积,11.4门窗

20、工程,门窗工程定额计量,1）定额中普通木门窗、实木装饰门、铝合金门窗、铝合金卷闸门、不锈钢门窗、隔热断桥铝塑复合门窗、彩板组角钢门窗、塑钢门窗、塑料门窗、防盗装饰门窗、防火门窗等是按成品安装编制的。 （2）包门扇、门窗套、门窗筒子板、窗帘盒、窗台板等，如设计与定额不同时，饰面板材可以换算，定额含量不变。 （3）木枋木种均以一、二类木种为准，如需采用三、四类木种时，按相应项目人工和机械乘以系数1.24。 （4）定额所注明的木材断面或厚度均以毛料为准，如设计图纸注明的断面或厚度为净料时，应增加刨光损耗：板、枋材一面刨光增加3mm；两面刨光增加5mm；圆木每立方米材积增加0.05m3。 （5）普通木

21、门、普通木窗、实木装饰门安装工程量按设计图示门窗洞口尺寸以面积计算。 （6）铝合金门窗、不锈钢门窗、隔热断桥门窗、彩板组角钢门窗、塑钢门窗、塑料门窗、防盗装饰门窗、防火门窗安装均按设计图示门窗洞口尺寸以面积计算。 （7）卷闸门、防火卷帘门安装按洞口高度增加600mm乘以门实际宽度以面积计算,11.4门窗工程,例11.6】 某住宅楼为一类工程，有单扇无亮无纱镶板门(900mm2100mm)60樘，业主提供的工程量清单见表，试确定该分部分项工程综合单价,11.4门窗工程,解 1核算清单工程量 单扇无亮无纱镶板门60樘。 2计算计价工程量 单扇无亮无纱镶扳门：0.92.160113.4（m2） 门锁

22、安装。每樘一套共60套。 单扇无亮无纱镶板门油漆0.92.160113.4（m2,11.4 门窗工程,3综合单价的确定 参照湖北省建筑安装工程费用定额（2013版），管理费、利润的计费基数为人工费和施工机具使用费之和，费率分别是13.47%和15.80,11.5 油漆、涂料、裱糊工程,这一部分包括8节：门油漆；窗油漆；木扶手及其他板条线条油漆；木材面油漆；金属面油漆；抹灰面油漆；喷刷涂料；裱糊。共36个清单项目，适用于门窗油漆、金属面油漆、抹灰面油漆等工程,油漆、涂料、裱糊工程清单分项,部分清单项目设置及工程量计算规则如表11.21，11.22所示（见教材P230）。 清单列项时需注意的问题： （1）木扶手及其他板条、线条油漆（编码：011403）按设计图示尺寸以长度计算；木材面油漆（编码：011404）区分不同情况分别按设计图示尺寸以面积计算或展开面积、外围面积计算；金属