房屋建设工程施工合同

1、房屋建设工程施工合同 发包方：北川羌族自治县羌山雀舌茶业有限公司 承包方：北川羌族自治县鸿飞建设有限公司 依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规，遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一工程概况：工程名称：北川羌族自治县文化旅游局、北川羌族自治县羌山雀舌茶业有限公司（古羌茶艺传习所）工程地点：北川羌族自治县永昌镇北川山东产业园工程内容：按本工程施工图所示全部设计内容。建筑面积：2128.42平方米，全框架，层高4.20米7.80米，总高度18.90米24.60米（本合同不包括：古羌茶艺传习所工程承包价计算中的减少工程项目）。

2、如在施工中发生的增减工程项目按现行规定文件计算协商定价进入工程竣工结算。资金来源：企业自筹资金及财政补贴资金。二工程承包范围：施工图所设计全部内容，但不包括古羌茶艺传习所工程承包价计算的减少工程项目，必须按规定提供齐备的各种竣工验收资料及各种竣工结算资料。三合同工期：开工日期：二零一一年九月二十八日；竣工日期：二零一二年三月二十八日，合同工期总日历天数180天。四质量标准：工程质量标准：合格工程。施工中出现的返工，一切损失由承包方自理。工程质量保修按国家相关规定执行。五合同价款该工程采用双包工程（包工包料）的形式，总造价为718万元（大写人民币：柒佰壹拾捌万元整），除变更增减工程外，不作调整以

3、总价包干。六工程款支付：第一次付款：主体工程完工支付承包总价40%；第二次付款：装饰工程完工支付承包总价30%；第三次付款：竣工验收后，审计定案后支付承包总价25%；留5%作工程质量保修金，保修期满后（无质量事故发生）一次性无息支付。七违约：超合同工期一天完工，每天按每平方米1.00元累计计算罚款，不按合同约定支付工程款，按银行同期利息支付资金利息。八安全文明施工：在施工过程中按（JGJ59-99）市建委（1998）253文件管理规定：要求该工程在施工过程无任何安全事故发生。要求该项目工程达到安全文明标准化工地。如该工程在施工过程中发生安全事故，不文明施工的事件，所造成伤亡及资金损失，法律责任

4、概由承包方全权负责。发包方概不负责。九其他：承包方必须按国家规定对入场的施工人员购买各种保险，购买各种保险的费用由承包人全额承担。十本合同一式四份，双方各执两份，合同双方盖章签字生效，工程交付使用结清工程款后失效。签订合同时间：二零一一年九月二十八日发 包 方：(公章) 承 包 人：(公章）法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：2011年 9 月 28日 2011年 9 月 28日 古羌茶艺传习所工程：承包价计算一、总价：.00元；建筑面积：2128.42：1428.78元；全框架，层高4.2m7.8m，总高度18.9m24.6m二、应扣减部分：

5、.14元 其中：1.安装工程：.10元87850.93元.03元（包括消防部分） 2.暂列金额：26077.46元61648.31元19729.34元88109.17元24223.82元.10元 3.税费:11581.87元29045.55元8697.87元40782.96元10534.29元.54元 4.应扣减室内工程部分： .47元 其中：.内墙空心砖砌体：110.16m312.17元m34388.65元 .内墙面抹灰面：1101.6213.50元14871.87元 .内天棚及梁侧面抹灰面：2831.9715.46元43782.26元 .砼及钢筋混凝土过梁砼：0.924m271.67元m2

6、51.02元 .砼及钢筋混凝土钢筋：56kg6.61元kg370.16元 .砼及钢筋混凝土构造柱砼：13m284.64元m3700.32元 .砼及钢筋混凝土钢筋：667kg6.61元kg4408.87元 .模板：57.333.80元1936.74元 .地弹门：2樘1063.39元樘2126.78元 .金属阳台栏杆：79.4m203.06元m16122.96元 .金属护窗栏杆：57.2m203.06元m11615.03元 .楼梯栏杆：56m203.06元m11371.36元 .室外护坡栏杆：7.8m166.14元m1295.90元 .洗面台（大理石）：6.48694.22元4498.55元三、设

7、计变更增加部分： 51919.91元 其中：1.电梯工程： 49026.07元 其中：挖土方：32m10.62元m339.84元 .回填方：10.2m7.81元m79.66元 .砼垫层：0.9m246.08元m221.47元 .基础砼：1.95m290.12元m565.73元 .砼墙：31.07m448.88元m13946.70元 .钢筋：3816kg6.61元kg25223.76元 .模板：31127.81元8648.91元 2.柱变更： 2893.84元 其中：.承台砼：1.9m291.42元m553.70元 .柱增加钢筋：331.5kg6.61元kg2191.28元 .模板：3.641.

8、35元148.86元四、承包价： .77元 其中：1.（一）（二）（三）.00元.14元.86元51919.91元.77元 2.每平方米承包价： 1137.69元 .77元2128.421137.69元注：1、除以上增减工程量外，其余工程量全部按现行设计施工图内容及相应的施工及验收规范，标准图集，法律法规之规定实施施工的全部内容。 2、除以上增减工程量外，如有发生变更增减双方协商计算工程造价（内墙面天棚面油漆墙漆面未扣减属二次装修内容）。年 月 日房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）： 北川羌族自治县鸿飞建设有限公司 承包人（全称）： 为保证 北川羌族自治县文化旅游局.古羌茶艺传习所建设项目

9、（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。第一条 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程和双方约定的其它土建工程，以及电气管线、上下水管道的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修的内容双方约定如下： 按国家规定执行。第二条 质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，约定具体工程约定质量保修期如下：1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2屋面防

10、水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏为 5 年；3土建工程为 2 年；4装修工程为 2 年；5电气管线给排水管道设备安装工程为 2 年；6供热与供冷为 无 个采暖期及供冷期；7住宅小区的给排水设施道路等配套工程为 1 年；8其他约定： 无 第三条 质量保修责任1属于保修范围内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起72小时内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从质量保修金内扣除。2、发生紧急抢修事故（如上水跑水暖气漏水漏气燃气漏气等），承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修，经检测部门认定的，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担，承包人垫付。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。第