（精编）模拟清单招标编制的具体流程及注意事项

1、 清单招标中模拟清单编制 的具体流程及注意事项一、模拟清单是为公开招标确定施工 单位及确定部分综合单价 的招标方式，具体流程如下：第一步 :先选择一个同类参照 的项目。此项目最好在结构、建筑、建筑面积、安装工 程项目等内容上比较相似，最好能基本吻合，参照 的项目越接近编制 的工 程，编制出来 的模拟清单就越接近实际。所以选择同类参照项目是本流程 的一个关键点。第二步：把本工 程与参照工 程进行比较。对参照工 程与拟建工 程 的差异进行比较，对工 程量进行调整。并对可能出现不平衡报价要注意，能在清单工 程量中有预计 的在清单量中反映，清单中不能直接反映出来，可以在招标文件中采取相应 的措施完善。

2、第三步：编制模拟清单。根据参照工 程 的原始清单及比较过程中找到 的问题进行编制模拟清单，本过程也是一个重点，项目特征描述及编制说明制定都得谨慎，很容易让施工 方钻空子进行不平衡报价。第四步：根据模拟清单做控制价。根据清单计价办法及消耗量计算规则进行制作控制价，在此过程中一定要公平、合理，不得特意压低或抬高价格，制作出来 的控制价尽量接近市场价。第五步：根据模拟清单进行招标。这个环节主要是招标文件 的制定，模拟清单招标其效果就是清单与费率 的结合 的产品， 如果模拟清单中利用 的清单项目很少 的话，到结定案 的时候还得进行费率 的套用，所以招标文件中应把结算定案时费率 的取费级别、人工 费、让

3、利等内容说明一下，再就是模拟清单中出现 的问题进行说明，还有定标1本word文档可编辑可修改 方式。第六步：开标、选择中标单位，根据模拟清单这个统一平台进行评定各家 的报价，及费率让利情况。不能只看模拟清单部分，费率让利这块也尤为重要，费率让利这部分在预算定案及施工 过程中变更、增加项目都能用 的到。第七步：签订施工 合同。模拟清单合同中约定预算定案时候漏项或增加项 的内容。如：预算定案 的时候工 程项目模拟清单中有 的单价执行模拟清单，工 程量按实进入，工 程量没用 的执行合同费率规定重新制定清单经甲乙双方确定后作为结算依据。第八步：施工 图纸下来后进行预算编制。根据模拟清单、招标文件、施工

4、 合同约定进行调整图纸中 的工 程量或增加 的工 程量清单项，最终形成一个新 的总 的工 程量清单报价，以作为过程成本控制 的依据。二、招标及合同中应确定 的项目1)措施费项目：措施费按照平米报价固定包死。2)采保费 的问题：甲方批价为落地价已含采保费。3)材料价差 的问题，哪些材料可调，哪些材料不可调需要明确。（政策规定可调 的范围明确在 10%以上部分）4)零星用工 确认，按市场价还是按定额价。5)确定甲方批价差价部分取不取费？6)签证 的内容小于 500元以内 的不计入结算。7)甲供材部分约定好乙方计取哪些取费。2 8)材料 的检测费由乙方承担。9)安装部分 的交接，哪些是总包负责，哪些是分包负责。10)结算方式确定、清单有 的执行清单，清单中没有 的执行消耗量定额，拆除执行修缮定额，垃圾外运合同中约定。11)总包服务费按照比例约定计取。三、关于总承包中发包方式中清单控制价：控制价 的好处为了防止不平衡报价，可以用我们 的清单控制