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文档简介
1、汇报:xxx,Report Person: xxx,高端招商规划,企业培训,团队管理,营销技巧,培训课件,High-end investment attraction planning,CONTENTS,02. 招商准备工作,03. 租赁策略,04. 品牌策略,05. 收益测算,06. 工作安排,01. 项目概况,目录,第一部分,项目概况,Project overview,第二部分,招商准备工作,Investment preparation,招商折页（海报） 2019年12月底到位,面积测算表及图纸 2019年11月底到位,招商说辞 2019年11月底到位,招商培训 2019年12月底到位,租
2、赁意向书、租赁合同 2019年11月中旬到位,物业及客户管理手册 2019年11月中旬到位,招商中心 2019年12月底投付使用a,第三部分,租赁策略,Leasing strategy,06,项目可出租建筑面积为11890平米，由一家商户整体承租后再进行项目的规划以及调整，我司只负责收取相应的租金，项目运营过程中所产生的水、电、气、人员成本、维修等费用，由承租方自行承担。 由于项目物业原因，超市业态不予考虑，故业态定位为电器行业、大型折扣店或整合商业的企业,整体租赁,电玩城、儿童集合店、儿童服饰、儿童玩具、文具用品,运动服饰、休闲服饰、家居礼品、手机数码、教育培训,特色餐饮、休闲服饰、皮具鞋品
3、、家居礼品,品牌餐饮、个性护理店、咖啡蛋糕烘培店、化妆品、金融,根据目前项目情况，保留部分商户延续租约，剩余面积重新调整后，我司组建团队自行运营,分租-根据目前商户实际情况的商业定位,整租方案,分租方案,第四部分,品牌策略,Brand strategy,根据项目实际工程进度情况，及不同招商阶段的时间安排，将项目招商分为以下阶段,第五部分,收益测算,Earnings estimates,整体租赁,按照正常估计，整租15年总租金收益大约为1.15亿元。 按照乐观估计，整租15年总租金收益大约为1.53亿元。 资产升值另计,第一年年租金,租金每三年递增建议,单位：元,支出项目包括：前期投入的改造费用（分摊到10年）、宣传推广费用（逐年递减）、人员成本以及设施设备维保费用等-该费用未包含各项税费及附加,第五部分,工作安排,Work arrangement,汇报:xxx,Report Person: xxx,高端招商规划,企业培训,团
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