XX学院学生公寓洗浴热水系统建设项目采购需求书

1、附件X政府采购需求书（服务类）XX学院学生公离洗浴热水系统建设项目 采购需求书、项目概况本项冃为：学院学生公寓热水系统DOT改造项冃，项冃涵盖1-29号宿舍楼 及新改建的学生公寓；其中1-17#学生公寓每层均有意见淋浴间，现提供冷水淋浴, 18-21#学生公寓为独立卫生间，22-29#学生公寓两个宿舍共用一个卫生间。二、服务期:5-8年三、供应商资格条件符合中华人民共和国政府采购法对投标主体的要求。投标人的將定条件：1、投标人必须具有高校太阳能+空气源热水系统合作能源管理EOT棋式项冃建 设实施经验（提供合同扫描件编入按标文件，原件备查）。2、投标人所投的主要设备产品：太阳能、空气能热泵机组制

2、造商必须通过 1SO9001国际质量体系认证；必须通过国家强制性产品认证（30认证。3、投标人为代理商的，须具有所投品牌太阳能+空气源热泵制造企业针对本项 冃的授权；生产企业直接参与投标的，不得同时授权代理商参与本项冃投标。4、投标人在投标时须提供承诺函，承诺所投系统能够实现和校方“一卡通”系 统实现成功对接功能。5、投标人具备机电设备安装三级资质或以上资质，若投标单位无机电设备安装 资质的，投标文件中须提供与安装单位的合作意向书原件、合作单位资质证书、营业 执照，提供复印件加盖公章，原件备查。四、招标需求本招标内容及要求是招标文件的重要组成部分，内容包括项冃概况、有关技术条 款、服务条款、要

3、求和资料。1、项目概况：1.1学校情况概况XX学院始建于1977年,2007年经教育部批准升格为省厲全日制普通本科院校。 学校现占地1959亩，校舍面积36.5万平方米。为合理使用能源，节约能耗，提高师 生生活质量，切实解决师生的供热水问题，拟学生公寓及教职工浴室洗浴热水将采用 空气源热泵热水系统技术，本项冃以EOT形式组织实施。学校只提供场地、水源、 电源，不作任何投资。全部项冃内容由中标人全额投资建设，同时负贵合同期内的管 理、维护、改造费用，并依据合同承担风险和享有收益。经营期间，本项冃的所有权 和经营权归中标人所有，经营期满后，本项冃的所有设备、设施及附厲服务设施全部 归XX学院所有。

4、项冃概况：本项冃为XX学院学生公离热水系统BOT改造项冃，项冃涵弟1-29 号宿舍楼、30#和31#两栋未建的学生公寓及教职工浴室；其中1-17#学生公寓每层 均有一间淋浴间，现提供冷水淋浴，18-21#学生公寓为独立卫生间，22-31#学生公寓 两个宿舍共用一个卫生间，教职工浴室初步考虑在原笫一浴室进行改造。每栋楼学生宿舍人数参考情况如下:学生伯古房间数单个房间人数满住人数（间）（人/间）m （人）1#9565602#9465543#9465544#9565585#9565586#9565607#9465548#9565609#95655810#95656011#94655412#90654

5、013#94655214#95656015#94655416#90654017#94655218#76645619#78646820#7S646821#76645622#143457223#143457224#143457225#143457226#143457227#143457228#143457229#1434572合计305015852注：新改建的学生宿舍（青教2#）有66间，每间住6人，有独立卫生间，计396人，及教职工浴室。1.2项冃内容投标内容要求投标人对XX学院学生公寓及教职工浴室以EOT的方式提供洗浴 热水系统服务。服务人数：约1500（）人。1.5时间要求：要求中标人合理组

6、织，确保自2018年 月 日起至2018年8 月31 F）止，完成全部热水系统工程的施工和安装工作，确保学生可以使用。如闵招 标人原因造成无法及时完成，应庾时书面与甲方联系，否则将从履约保证金中扣除 10万元。1.6安全要求：中标人承担全部施工、运营期间的安全贵任。1.7中标方肖行负贵安装水电表，且符合XX学院要求，并按期向XX学院相关部门 缴纳水电费。2、热供水指标曼求：*2主机制水水温4555C可控。2.2 水箱出口水温50-55t （实测）;2.3水箱水温在（）C时24小时内下降V5C （实测）；*2.4热水终端出口水温冬季45C以上，舂夏秋季出水42C以上热水。* 2.5保证在环境温度

7、-7 C时，设备制热量可以满足用水量。*2.6确保生活热水供应量(设计不少于每人每天30L)o3、设备及材料要求：3.1空气能中央热水机组3.1.1可以采用循环式供水。压缩机采用“谷轮”涡旋压缩机，投:标人应提供机组 所配置的压缩机品牌；所投空气源热泵热水机组具有保护压缩机运行系统的技术，必 须从学校列出的品牌中选择其一品牌，并提供压缩机系统稳定运行的专利证书或技 术说明。3.1.2空气源热泵必须从如下五种品牌中任选其一(西菜克、美的、格力、生能、 德能)必须是符合低碳、环保、安全的产品，制热量A24.36K監的机组还须提供生产 许可文件。要求在周边工作环境气温范围一7-43 C时可以正常工作

8、，投标人必须提 供一7C低温工作下的检测报告，并出具国家压缩机制冷设备质量监督检验中心合肥 检测院出具的检测报告原件备查。投标人提供设备生产厂家的相关资质证明和质量 检测报告的复印件(生产厂家盖章)以及相关节能产品认证证书。所有设备噪音检测 不能超过国家相关标准规定值并保证满足学生的正常生活要求，如有投诉需按照要 求进行整改。3.1.3太阳能安装面积至少为最大负荷量的2/3,且全部放置在楼顶，并同步做好 楼顶防水工作，太阳能品牌必须从如下品牌中任选其一(皇明、桑乐、四季沐歌、清 华阳光、太阳雨)。3.1.4控制系统(1) 机组采用高科技非接触式水位控制系统，精确满足客户用水量要求，水位 设置通

9、过可视控制器调节显示，可与主机电脑保持联动；(2) 机组可以模块化进行拓展，自由连接，可同能力机组组合亦可不同能力机 组组合，机组允许晟大模块连接数至少16台；(4) 并联后的机组可以统一进行控制，机组控制系统具有自动控制功能，并且 机组之间可以实现互为备用；(5) 为方便操作，要求机组能由线控器操作控制，只需通过线控器就可设定出 水温度，补水量，查询机组参数，显示水位高度。线控器都为弱电操作；安全可靠； 且机组之间晟远距离能达到1200m；(6) 机组具有掉电记忆，定时开机功能；(7) 噪音要求，与主机额定输入功率相对应的参考噪音指标：额定输入功率小于等于9.8KW的主机，对应的噪音应小于等

10、于64分贝；额定输入功率小于等于19.5KW的主机，对应的噪音应小于等于65分贝。*3.1.5热泵能效比COP值必须达到4.2以上。3.1.6机组必须选用高效套管式换热器，需具有四通阀换向智能化霜功能，并详 细描叙其化霜功能。3.2保温水箱材质要求内壁304不锈钢，壁厚外壁201不锈钢，壁厚0.6MM,中 间保温采用8CM以上聚氨酯发泡保温。同时水箱必须设有完备的人员攀登梯、安全 操作防护设施，同时设有便于操作的底部排空阀门便于清洁。3.3热水增压泵热水泵采用“德国威乐”、“格兰冨”、“意大利DAB”三个品牌的其中一个。 *3.4热水供应管道：要求采用国内知名品牌的PPR保温套管，中间聚氨酯发

11、泡或橡塑，外套PVC管， 提供产品检测报告。要求空气源热水系统所提供的热水符合生活饮用水卫生标准 (GB5749-2006)o其他配件(闸阀、排气阀、止回阀等)应为国内知名品牌，具体投 标方自选。3.5水控器以及消费管理系统必须满足计量准确、消费透明、仪器耐用等要求。要求采用一体式水控机进行计 量管理，品牌要求为“正元智慧”、“新开普”、“新中新”、“深圳凯路”或“卡博士” 品牌。投标单位负责与校园一卡通的对接工作，学校提供必要支持。中标人负贵在指 定公共区域内安装自助式转账机。4、设计及安装要求4.1整个系统的正常运行噪音满足国家规定的标准；4.2服从学校校园的相关管理规定，并服从校方指派的

12、管理人员或监理人员的管理。 4.3在设计方案中要充分考虑各种可能发生的问题，并提供合理化解决方案。同时, 要统筹解决浴室内的保暧、通风、防滑、防漏问题的处理；浴室内大、小衣柜、门帘、 扶手等相关必备设施的配暨和安装；负贵合同期内所有学生公寓屋面的维修、加周和 美化等相关工作。5、施工管理的要求5.1符合学校管理规定：外来人员管理规定、水电的安全管理规定。5.2有关安装工程必要符合国家安装工程的管理规范，合理安装针对本工程的漏电保 护、避雷、排污等装置。并按建设工程管理规定提供相关验收资料并组织中间验收。5.3进度协调：要求与学校相关部门施工协调做。5.4成品保全：自行负贵全部的成品保全工作。6

13、、验收标准：6.1应与产品原始样本技术数据、标书技术文件和实测数据一致，符合国产有关技术 规范和技术标准。6.2验收时应进行检验的项冃。验收所涉及的全部费用中标单位负担。冬季出水45C以上，春夏秋季出水42C以上热水7、服务与管理要求7.1投标人保证热水供应时间满足学生使用需求。提供专业维修人员抵达维修现场的 最短时间，驻点办事人员(充值等工作)的工作流程，提供完成检修、维修或更换任 务的处量方案，提高服务学生满意度的有效举措。7.2负贵F1常设备维护、检修、维修工作，保证系统正常运行，承担维护、维修项冃、 办公水、电费和管理人员等费用。对已投入的设备进行定期巡检，要求有巡检记录备 校方检查。

14、7.4免费提供操作和维修培训：为甲方免费培训2名维修及操作人员，掌握合同设奋 的运行、操作、检修、修理和维护等技术，免费提供相关技术资料。7.5负贵对学校的毕业生或休退学的学生及时退费。要求中标人必须承诺在24小时 内完成全部退费工作，不得以任何理由拒绝拖或延迖为学生提供退费服务。8、合同合作年限以及热水供应价格标准：本项冃合作年限为8年，合作期间如遇校园整体规划调整需要拆除洗浴设备，无法 达到规定8年年限，甲乙双方友好协商解决。收费标准每吨热水晟高限价为45元 人民币。原笫一浴室的教职工洗浴收费将经甲乙双方协商按基本成本价收取。9、投资分析的要求要求中标人做出投资收益关系的科学分析。9.1相

15、关经济指标：(1) 热水系统的投资概算额已经包含其他辅助项冃投资。(2) “投资回报年限”是指按照冃标状态每吨热水杆元收费标准按投标单位的投标条 件下的经营模式测算的。(3) 年用水天数按9个月27()天计算，服务人数按150()0人测算。(4) 系统用水、用电的单价标准为：水价按市水电部门收取我校现有水费单价计价， 冃前水3.2元/吨；电0.96元/度。(5) 各种税、费合计按有关政策规定计算，如遇政策性调整所造成的收益交更全由 中标人承受。10、招标人必须接受服务期内的考核办法：热水系统运行考核办法1所提供的热水供应设备设施应符合国家相关技术及安全卫生标准。2. 在设备投入使用后，服务商(

16、中标人)应保证在规定的时间段供水、供水温度 冬季不低于45C,春夏秋季不低于42Co3. 校方学生应按收费系统所显示的实际用水量，暂按每升人民币0.045元为计算 标准支付热水费用。4. 对因热水系统的原闵造成使用者伤害事故，服务商将承担全部贵任，与校方 无关。5在系统试运行期间，维修人员在接到保修电话后必须在30分钟内到场，答疑 并进行技术支持。6. 在试运行结束后，主要热水设备故障维修6小时内予以响应，并在24小时内 修复，如收费系统故障维修3小时内响应并在12小时内修复。7. 服务商应进行文明服务，校方可对其不文明行为酌情处罚。8服务商对需办理退费的学生，应及时公示退费办理时间，在24小

17、时内办结。9.XX学院后勤管理与基建处负贵对服务商的监管，以其开具的不合格报告及整 改通知书、处理意见为准。11.BOT服务期满的移交工作双方约定，服务期满后，乙方负贵将全部热水系统的所有权、经营权交给学校。五、评标办法1、投标文件应包含投标文件格式附件规定的内容，如缺少其中一项，且不为评 标委员会接受，将导致废标。2、如有优惠条件需在优惠承诺中列出详细名目和价格，评标委员会晟终有权决 定是否接受。3、国家法律法规有明确规定和招标文件规定投标文件被拒绝的条款，对这些条 款的任何僞离将导致废标。4、评标委员会将确定投标文件是否对招标文件的要求作出了实质性的响应，而 没有重大偏离。实质性响应的投标

18、是指投标符合招标文件的所有条款、条件和规定且 没有重大偏离或保留。重大偏离或保留系指影响到招标文件规定的供货范围、质量和 性能，或限制了采购人的权力和投标人的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它 提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。非实质性响应的按标将被拒绝。招标 文件中标注作”的为主要技术指标及主要商务条款，对这些主要条款的任何偏离将 导致废标。5、评标委员会将审查按标文件是否完整，是否有计算错误，文件是否恰当地签 署。著文宇大写表示的数据与数宇表示的有差别，则以文宇大写表示的数据为准。若 投标人拒绝接受上述修正，其投标将被拒绝。6、多家投标人参加投标，如其中两家或两家以上供应商的法

19、定代表人为同一人 或相互之间存在投资关系且达到控股的，应当按一个供应商认定。评审时，取其中通 过资格审查后的晟终报价晟低一家为有效供应商；当报价相同时，则以技术标晟优一 家为有效供应商；均相同时，由评标小组集体决定。六、评标标准本次评标采用综合评分法，总分为1()0分；其中资信技术分7()分，商务分3()分。 即晟大限度地满足投标文件实质性要求前提下，有效投标供应商的综合得分为技术 分和价格分的总和。评标委员会按综合得分高低顺序排列，综合得分前两名的投标供 应商依次作为该项冃第一中标候选供应商和笫二中标候选供应商向采购人推袴，并 提交评标报告。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。资信及技术

20、70分评标标准表顶目评分內容满分值得分值资信分(23分)投标人为市级备案的节能服务公司得1 分，筍级备案的节能服务公司得3分；经 国家发改委、财政部评审巳备案的节能服 务公司或教育部确认的能效领跑者的得5 分。5投标人企业由银行部门颁发的信用等圾为 3A级，得3分。提供相关证明材料。3投标人具有合同能源管理专业能力，且从 事本项目的管理人员具有合同能源管理师3的资质证书（提供最近三个月社保证明）， 每提供一个得1分，晟高累计可得3分（原件备直）。投标人提供业纟贵：太阳能+空气源机组作 为主热源的合同能源管理BOT合作项 目。业绩要求为：（1）项目巳经实施成功 并巳投入正常使用；（2）合同内床位

21、数超 过6000铺。以上业绩每提供1个得1分， 最高为12分。须提供完荃合同复印件和用 户证明文件（证明铺位数氏巳正常运 行），来提供复印件不得分（原件备 查）012投资预算氏成本分 析（5分）1、根据预算、投资分析的准确、盈利的合 理性比较打分，晟高3分。分三档打分： 投资预算600万元氏以上得3分；投资预 算550-600万元得2分；投资预算500-550 万元得1分；2、投资回报分析准确，科学合理的得2 分；一般得1分；不合理的得0分。5服务保障（3分）服务保障体系说明。有详细服务说明且分 析合理的得3分；一般得2分；服务保障 不太合理的1分。3工程技术方案 （37 分）一、整个系统设计

22、方案的合理性（7 分）：1、热水系统的诛计思路氏原理描述合理， 能够实现良好节能效杲的得2分。2、采用双水箱设计得2分，单水鶴诰计的 得1分。3、采用萸频恒压供水氏供水水泵采用变頻 器控制得2分，否则不得分。4、所投的太阳能集热器获得过节能专利证 书的得1分。二、工程实施方案的合理性（5分）：1、管道市设的合理性氏材料；2、系统的签体庚观性；3、安全施工措施；4、施工组织设计的合理；5、工期和工程质量的保障体系。121、所投空气能热泵制造商通过IS09001质 量管理体系认证、IS014001环境管理体系 认证、测量管理体系认证、国家环境标志 认证，每项认证0.5分，共2分。（提供 原件备查）

23、242、所投空气源热泵热水机组具有保护压缩 机运行系统的技术得2分。（提供证明文 件并加弟厂家公章）3、所投空气源热泵热水机组采用套管式换 热器技术的得2分。（提供证明文件并加 盖厂家公章）4、所投设备晶牌获得过专利证书的，每提 供一个得0.5分，晟高得4分。（提供原 件备查）5、所投空气源热泵厂家2016年1月1日 以来获得中国节能协会评选的热泵行业十 大领孚企业品牌，每提供一次得1分，晟 髙得2分。（提供原件备查）6、空气源热泵投标品牌制造商通过中国制 冷工业协会CRAA认证，并提供有效证书 的的得2分。（提供原件备查）7、空气源热泵所选产品入逸节能产品政府 采购清单且能效标示2级以上（在能效标 识网上查询结果并弟投标人公章），得2 分。（提供证明文件并加弟厂家公章）8、根据热泵机组的能效比（COP值）进 行综合评汉：（晟高得4分）（1）标准工况20度：（4.60得2分， 4.4得1分，4.4不得分）（国家认可的 检测机构检测报告为准，提供原件