个人开发购房合同范本3篇.doc

1、个人开发购房合同范本 3 篇对于购房合同，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同 文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写， 千万不能马虎。 以下是我为大家精 心准备的：个人开发购房合同范本 3 篇。个人开发购房合同范本一卖方：（简称甲方 ） 身份证号码：买方：（简称乙方 ） 身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 县区拥有的房产 （ 别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店 面） ，建筑面积为

2、平方米。 （详见土地房屋权证第 号） 。第二条 上述房产的交易价格为： 单价：人民币元/ 平方米，总价：人民币 元整（ 大写： 佰 拾 万仟 佰 拾 元整）。第三条 付款时间与办法：1、首付款人民币 拾万仟佰拾 元整给甲方，剩余房款人民币 元整甲乙双方同意以一年之内付余款方式付款。 如果房屋出现任何质量或其他问题，一切责任有甲方负责。第四条 甲方应于收到乙方首付房款之日起将交易的房产全部交付给乙方 使用，并应在交房当日将一切费用结清。第七条 本合同主体1. 甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同一

3、式 份。甲方产权人一份， 甲方委托代理人一份， 乙方一 份 , 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可 通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签 章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方（ 甲方） ： 购买方（ 乙方） ：身份证号码： 身份证号码： 地 址： 地 址： 邮 编： 邮 编： 电 话：电 话： 代理人（ 甲方） ： 代理人（ 乙方） ： 身份证号码 : 身份证号码： 见 证 方： 鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表： 经 办 人：日 期： 年 月 日 鉴证日期

4、： 年月 日个人开发购房合同范本二立协议人： 汉族 年 月 日生 （ 以下简称甲方 ）住址：扬州市开发区身份证号码：联系电话：立协议人： 汉族 年 月 日生 （ 以下简称乙方 ）住址：扬州市开发区八里镇身份证号码：手机：甲、乙双方系转让关系， 甲方将位于扬州市开发区八里镇瓜东村大薛组户 主石国森 80 平米拆迁安置计划有偿转让给乙方，经甲、乙双方协商一致，双方 自愿达成以下 80 平米安置计划转让事项，为明确双方权利义务，特订立如下协 议条款：1、甲方愿意将坐落于扬州市开发区八里镇瓜东村大薛组户主石国森80平米拆迁安置计划及其附属车库计划有偿转让给乙方。2、乙方已对甲方所转让的 80 平米安置

5、计划作了充分了解， 并愿意现金支 付转让款。3、甲、乙双方议定的 80 平米安置计划有偿转让总价款为壹拾伍万元人民 币，转让价为每平方米 1875 元人民币，无论何时双方都按此价交易，不得涨、 跌。房屋面积增加、减少、车库、楼层差价、阁楼款等，乙方按结算表实际结算 价给付甲方，如有顶楼楼层差价补贴款归乙方享有。4、在本协议签字生效时乙方一次性给予甲方转让款壹拾伍万人民币，拿 钥匙时乙方向甲方结清房屋面积增加款、车库款、楼层差价款、或楼阁楼款。5、安置计划房交付时间按拆迁安置办实际交房时间为准。6、抓阄时由甲方出具委托书委托乙方自行抓阄。乙方所抓阄的户型归乙 方，当乙方取得钥匙时，甲、乙双方应完

6、善安置计划房转让协议。7、甲方保证上述所转让的 80平米安置计划权属清楚 （属甲方所有 ），甲方 保证所转让的安置计划没有产权纠纷和债权债务纠纷， 并保证转让给乙方的计划 未进行抵押或转让， 若发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权， 概有甲方清理并 承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方全部赔偿。8、甲、乙双方签订本协议后，依法可以办理安置计划转让过户或更名手 续时甲、乙双方必须办理过户或更名手续， 在办理过户或更名手续时需交的全部 税费乙方自愿全部承担， 甲方必须主动无偿协助和配合乙方并提供相关资料， 如 法律、法规有禁止性规定无法过户或更名时与甲方无关。9、如由于乙方的户口等因素或

7、法律、法规的禁止性规定，不能办理过户 或变更手续，一切与甲方无关，乙方自行解决。10、违约责任：付款后，如果甲方毁约，甲方应在毁约之日起10 日内退还给乙方全部转让款， 并按当日市场转让价折算后补偿乙方且给付乙方相当于上 述转让价 50%的违约金。如果一方毁约，乙方应在毁约之日起 10 日内按当日市场转让价折算后补偿甲方且给付甲方相当于上述转让价款50%的违约金。11、本协议签字前，甲、乙双方已对本协议进行了全面阅读和理解，双方 对本协议条款含义理解一致。、本协议经甲、乙双方签字后生效。 13、本协议一式二份，立协议人双方各执一份。甲方： 见证人：乙方： 见证人：20xx 年 月 日个人开发购

8、房合同范本三合同当事人：甲方（卖方） ： ;注册地址： 营业执照号码： ; 资质证书号码： ;法定代表人： ; 联系电话： ;通讯地址： 邮编： 委托代理机构： ;注册地址： 营业执照号码： ; 资质证书号码： ;法定代表人： ; 联系电话： ;通讯地址： 邮编： 乙方（买方） ： ;住所（址） ： ;国籍： ;性别： ;出生年月： ;身份证 / 护照 / 营业执照号码： ;通讯地址： 邮编： ; 联系电话： ;移动电话： ; 电子邮箱： .委托 （ 法定 ） 代理人姓名： ; 国籍： ;住所（址） ： ;身份证： 通讯地址： 邮编： ; 联系电话： .委托代理机构： ;注册地址： 营业执照号

9、码： ;资质证书号码： ;法定代表人： ; 联系电话： ;通讯地址： 邮编： 第一条 项目建设依据甲方以方式取得位于 编号为 的地块的土地使用权， 面积 平方米， 规划用途为 ，土地使用权年限自 年_月 日至年月日止。甲方经批准， 在该地块上投资建设 商品房 （ 填写商品房预售许可证记载的项目名称 ） 。该项目的有关批文如下：1 、建设工程规划许可证 颁发机关： ; 编号： ;2 、国有土地使用权证颁发机关： 广州市国土资源和房屋管理局 ;编 号： ;3 、建设工程施工许可证颁发机关： ; 编号： ;4 、 。_第二条 商品房销售依据乙方购买的商品房为【现房】 【预售商品房】。1 、该商品房作

10、为现房， 已办理权属登记， 登记机关为 ; 并领取了【房地产权属证明书】 【房地产权证】，编号为 。2 、该商品房作为在建商品房，已具备广东省商品房预售管理条例规 定的预售条件， 已取得广东省广州市商品房预售许可证 ，颁发机关为 广州市 国土资源和房屋管理局 ;编号为： 。第三条 合同标的物基本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第 【_ 幢】【 梯】【座】【单元】【层】号房（ 下称该商品房 ） ，测绘地址：区 路 号 房。 该商品房所在楼 宇的主体结构为 结构; 建筑物地上层数为 层，地下层数为该商品房的用途为 ，层高为 米。该商品房户型结构为 房厅厨 卫，封闭式阳台 _个，非封闭

11、式阳台 个。该商品房【合同约定】 （适用于预售）【产权登记】 （适用于现售 ）建筑面积 共平方米，其中，套内建筑面积 平方米， 公共部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米。该商品房面积预测算单位： 注册地址： 营业执照号码： ;资质证书号码： ;法定代表人： ;联系电话： ;通讯地址： 邮编： 。第四条 物业管理物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前， 小区物业管理服务由甲方 选聘物业管理公司提供。 甲方应采取符合国务院 物业管理条例 规定的方式和 条件选聘物业管理公司， 甲方与选聘的物业管理公司签订书面的 前期物业服务 合同。甲方应制定 业主临时公约 作为向乙方明示并予以说明， 乙方在签订本

12、合时对遵守业主临时公约作出书面承诺。第五条 基本术语的含义 双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：1 、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为 准;2 、建筑面积：房屋外墙 （ 柱） 勒脚以上各层的外围水平投影面积， 包括阳 台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20m 以上（含 2.20m ） 的永久性建筑 ;3 、套内建筑面积： 套内使用面积、 套内墙体面积与套内阳台建筑面积之 和;4 、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。 计算建筑面积的房屋结构，层高均应在 2.20 米 以上（含 2.20 米 ） 。5 、共有

13、建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套 （ 单元 ） 套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务 的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积， 即为整栋建筑的共有建筑面积， 其内容包括：（ 1 ） 电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和 过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积， 以水平投影面积计算 ;（ 2 ） 套（单元）与公共建筑之间的分隔墙以及外墙 （包括山墙）水平投影面 积一半的建筑面积。6 、已支付房价款： 以按揭贷款购房的， 该款项不限于乙方自行支付的首 期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。7

14、、第六条 计价方式、价款、付款甲方与乙方约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1 、该商品房属【现售】【预售】，按套内建筑面积计价，该商品房单价为（币）每平方米 元，总金额 （币）元（大写： 亿仟 佰拾万仟佰 拾元） 整。公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑 面积销售单价内，不再另行计价。2 、商品房属【现售】【预售】，按【套】【整层】【整幢】出售并计价，总金额（币）元（大写： 亿 仟 佰拾 万_仟佰拾元） 整。甲方同意乙方按下列第 种方式按期付款：1 、一次性付款仟 总金额 （币）：元 ;（ 大写： 亿_佰_拾 万_仟_佰拾 元整 ） 。在 年月 日前支付。2 、分期付款（ 1 ） 第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起日内 （不超过 5日），即年_月_日之前支付全部房价款的 _%，金额 _币）：元;（ 大写： 亿仟 佰_拾万_仟佰_拾元整）。（ 2 ） 第二期：在 _年月 _日前支付全部房价款的 %，金额( _ 币)_元 ;（ 大写： 亿仟 _ 佰拾_万仟佰拾元整） 。（ 3 ） 第三期：在 年 月_日前支付全部房价款的 %，金额（ 币）元 ;（ 大写： 亿仟 佰 拾万仟