房产合同(个人对个人)

1、借款抵押合同( 房 产 类 )甲方（出借人、抵押权人）： 乙方（借款人）： 丙方（抵押人）： 目录第一章借款抵押权利和义务违约条款其他条款根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法及有关法律、法规 的规定，当事各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致的基础上，为明 确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。借 款第一条、甲方向乙方提供借款人民币大写：元整（小写：，期限个月，自年月日起至年月日（实际交付借款日与本合同期限起始日不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限，以还款计划数为准）。 第二条、借款月利率 16（本合同约定的借款利率与还款计划书不一致的，以还款计划书为准），从出借人

2、实际交付借款之日起计息。第三条、乙方借款用途为 流动资金临时周转 ，乙方应合法使用贷款，不得用作违法活动。第四条、甲方应当一次性向乙方交付全部借款。第五条、乙方还款方式： 按月付息、到期还本（详见还款计划书） 。第二章抵 押第六条、乙方自愿提供经甲方认可的抵押物为乙方在本合同项下的借款向 甲方提供担保。抵押人提供的抵押房产具体情况为：抵押房产 1、该房产坐落于。房产证号：，建筑面积：平方米。评估金额：元整，抵押金额元整。抵押人姓名:电话：。身份证号：。抵押房产 2、该房产坐落于。房产证号：，建筑面积：平方米。评估金额：元整，抵押金额元整。抵押人姓名:电话：。身份证号：。第七条、本抵押所担保的主

3、债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、及罚息）违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权 的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。第八条、本抵押担保的保证期限为上述借款合同项下的借款履行期限届满 之日起二年。第九条、本合同签订后，乙方或乙方代理人应按照甲方的安排到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。第十条、本合同办理有效抵押后，甲乙双方应该按照房产局的要求按时领取 房产证、房屋他项权利证书，并授权甲方保管。第十一条、在抵押期间，抵押物由乙方或丙方占管的，乙方或丙方应妥善保 管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完

4、好无损，并随时接受甲方的检查。第十二条、丙方声明与承诺如下：1、丙方是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的处分权，有权利签 署本合同并履行本合同项下的义务，并且丙方应采取一切必要措施，保证其对抵 押物的所有权的始终合法有效。除本合同项下所设的抵押外，丙方未曾在抵押物上设置任何担保。抵押物的所有权不存在任何争议，依法可以作为抵押担保的标 的物。2、丙方已仔细阅读并完全了解和接受本合同的内容，丙方签署的履行本合同是自愿的，全部意思表示真实。如丙方为法人，应保证其法定代表人或代理人 的签字已经合法授权。3、丙方向甲方提供的所有文件、资料、报表和凭证是准确、真实、完整和有 效的。4、目前并不存在

5、任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。5、未经甲方事先同意，除本合同项下所设的抵押外，丙方不得在抵押物上设 立其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置抵押物。6、丙方应及时将可能影响抵押物价值或价值的任何事件（包括但不限于涉 及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或其他争议事件）通知甲方。由于 丙方的过错或其他任何原因造成抵押物价值减少的，丙方应立即采取措施防止损失扩大，并应在 15 日内向甲方提供甲方认可的与减少及价值相当的担保，或提前结清全部借款本息。7、丙方应配合甲方对抵押物的检查.当抵押物

6、因意外毁损或灭失，以及其他原 因导致价值减少，足以影响本合同项下贷款本息清偿的，丙方应及时将情况告知甲方并提供新的抵押物或恢复抵押物的价值或提前结清借款本息。8、借款合同履行期间，如果乙方未能按时、足额履行还款义务导致甲方向人民法院申请强制执行或提起诉讼请求人民法院处置、变现抵押物时，如抵押物为 房产，丙方及共同生活的家属自愿立刻搬离并腾空抵押房产，并配合办理过户及 相关手续。9、本合同项下所设的抵押将一直保持有效，直至本合同项下应付的贷款本金、 利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部清偿为止。10、丙方因隐瞒抵押物存在权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或出租等情况，而给抵押权

7、人造成损失的，应向抵押权人予以足额赔偿并承担违约责任。第四章保证及反担保第十三条、丙方为本合同项下的借款向甲方提供连带责任保证，保证范围为： 主债权本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金、其他相关费用，以及实现债权而发生的费用等，保证期限为本合同项下的借款履行期限届满之日起二年。第五章权利和义务第十四条、甲方的权利与义务1、甲方保证出借资金来源合法所得。2、本合同签订后应及时向乙方一次性支付借款。3、有权按照本合同约定单方面解除本合同。4、借款交付后，对乙方使用借款进行管理与监控。5、乙方按照借款合同约定将借款结清并且无任何违约行为的，甲方有义务在借款结清后三个工作日内配合乙方办理结清手续及注销

8、抵押登记手续。6、如果甲方不能按约定亲自办理本合同第七条约定的事项，甲方必须委托专人办理本条款约定的甲方应履行的义务并办理公证委托手续。第十五条、乙方的权利和义务1、按照本合同的约定使用借款，不得将借款用作非法用途。2、乙方应根据丙方的要求提供相应的文件及资料，并保证所提供资料、文件 的真实性与合法性。3、乙方在申请借款时，应根据甲方的要求如实向甲方申报以往向第三人担保的情况；并且，本合同项下的借款本息全部清偿前，未经甲方书面同意，不得向 任何第三人提供担保。4、按照约定向甲方支付相关费用。5、乙方应按时、足额还借款本息。6、乙方的居住地、联系方式、单位的变迁、资产情况、负债情况等发生变更，

9、必须在变更后三日内书面通知甲方。7、乙方须服从甲方的贷后管理与风险监控，如违反借款合同及甲方文本的约定，有向甲方支付相关违约金、补偿金、催收管理费及其他费用的义务。第六章违约责任第十六条、本合同履行期间，发生下列情况之一时，甲方有权解除本合同并提前收回全部借款本息，或接丙方通知后解除借款合同并提前收回全部本息，否 则丙方的保证责任免除：1、乙方或丙方向甲方提供虚假证明材料；2、乙方或丙方向甲方或丙方提供的材料内容不真实或与实际不相符的；3、乙方未按照本合同约定用途使用借款的；4、乙方拒绝甲方对借款使用情况进行监督检查的；5、乙方或丙方负有数额较大的债务或卷入、即将卷入重大的诉讼或仲裁程 序及其

10、他法律纠纷，足以影响其偿债能力的；6、乙方或丙方不配合甲方对其经营的公司进行巡检与管理的；7、乙方任何一期未按时或足额还款的；8、乙方其他任何一笔借款（即其他任何负债）未按时、足额还款（含一期）的；9、乙方未按约定偿还到期本金。10、乙方经营的公司出现经营恶化、面临被查封、停业/行业整顿或被处置资 产等情形；11、乙方或者丙方中的任何一方在申请借款时，未如实向甲方申报以往向第 三人担保情况的；12、乙方或者丙方中的任何一方在本合同项下的借款本息全部清偿前，未经甲方书面同意向第三人提供担保的；13、乙方或丙方提供的抵押物或其他经甲方认可作为担保或向甲方提供反 担保的资产面临价值降低、拆迁、毁损等

11、情形的；14、乙方发生其他足以影响其偿还债务能力事件的。第十七条、一旦发生上述任何一条违约事件，甲方有权采取以下任何一项或 多项措施：1、甲方未按照本合同的约定一次性向乙方支付全部借款的，应向乙方支付借款额的 2%的违约金。2、乙方出现本合同第二十四条约定的情形或违反本合同其他约定的，最终导致甲方解除与乙方签订的本合同、提前收回全部借款本息时，除结清全部借款 本金及利息（计算至结清日当天）外，乙方应另行向甲方支付十五天利息（如果合 同到期前十五天内结清，则利息仅需支付至合同到期为止）作为违约金。3、乙方未按本合同约定按时、足额偿还借款本息的，自逾期之日起应向甲方 支付逾期额的万分之五/天的违约

12、金，并向甲方支付 1000 元/次违约金及 100 元/ 天的逾期管理费。4、因乙方未按时足额向甲方履行还款义务而导致丙方履行担保责任而向甲方垫款的，乙方应向甲方支付代垫款项及利息、罚息及垫款额的 10%的垫款补偿金。5、在本合同项下的借款本息全部清偿前，如果乙方及丙方的联系方式、实际居住地、工作单位、资产、负债等情况发生变化，必须在变更后三天内书面通知甲方，否则，上述行为每发生一次，乙方应向甲方支付 500 元/项（次）的违约金。6、在本合同履行期间，乙方拒不履行还款义务或无力清偿欠款，而最终导致 甲方付诸法律的，除承担全部费用外，乙方还应向甲方支付借款额的 30%作为处置违约金。7、乙方或

13、者丙方中的任何一方在申请借款时，未如实向甲方申报以往第三人担保的情况，一经甲方查实，乙方或丙方中的违约方须向甲方支付 2000 元/次的违约金，如给甲方造成其他损失的还应承担赔偿责任。8、乙方或者丙方中的任何一方在本合同项下的借款本息全部清偿前，未经甲方书面同意向第三人提供担保的；一经甲方查实，乙方或丙方中的违约方须向丙方支付 5000 元/次的违约金，如给甲方造成其他损失的还应承担赔偿责任。第十八条、借款合同履行期间，乙方提前偿还借款的，除按实际用款期间支 付利息外，还应另向甲方支付三十天的利息作为违约金。第十九条、本合同履行期间，甲方自合同签订之日起三个月内不得以任何理 由收回借款本金或转让债权。第七章其他条款第二十条、补充条款：借款人需提前结清本合同项下的借款本息的，必须先行全部结清借款人本次签订的信用部分借款本息后，方可办理本合同项下借款本息的提前结清业务。第二十一条、本合同各方当事人约定，同意对本合同办理强制执行公证，赋 予强