房屋拆迁补偿的协议书

1、房屋拆迁补偿的协议书房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓 名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。啦为你整理的房屋拆迁补偿的协议书，希望对您有用。房屋拆迁补偿的协议书1甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房 屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经 协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。一、项目名称、地点建设项目名称设单位，拆迁许可证文号二、房屋基本状况1.乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米，居住面积平方米。2.乙方有正式户口人，常住人口人，应安置人口人，分别是3.被 拆 迁 房 屋 的 产 权 属 于三、拆迁安置甲方安置

2、乙方的住房位于，共间,号，配有等设备。四、拆迁补偿1.房屋的货币补偿金额为人民币元整;2.附属物补偿金额为人民币3.搬迁补助费为人民币元整；4.设施设备迁移费为人民币元整；5.其他费用为人民币元整。五、搬迁乙方在日前搬迁腾空房屋,经甲方确认，旧房由甲方拆除。六、补偿金额支付时间及方式甲方在日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。七、注销乙方应在日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、 销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、 气等费用。八、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）,致签

3、字同意作为乙方代表人，授权他（她）在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。九、违约责任甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的，祠乙方偿付违约金；甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。乙方如经甲方按协议规定安置住房后， 仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出， 如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方

4、如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时 间顺延，但必须告知甲方情况。十、声明及保证1. 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效。3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构 均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁 定、裁决或具体行政行为。4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签 署人是甲方的法定代表人或授权代表人。 本协议生效后即对协议双方 具有法律约束力。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技

5、术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原 提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内 容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造 成的损失。十二、不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一 方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、 地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时， 遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，

6、双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。十三、通知1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.各 方 通 讯 地 址 如 下面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任十四、争议的处理（一）本协议受国法律管辖并按其进行解释。（二）本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决:1.提交仲裁委员会仲裁；2. 依法向人民法院起诉。十五、解释本协议的理解与解释应依据协议目的和文

7、本原义进行，本协议的 标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。十六、补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均 为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。十七、协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自日至日。本协议正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力；协议副本份，送留存一甲方（盖章）：乙方（盖章）:授权代表（签字）:授权代表（签字）:签订地点:签订地点:房屋拆迁补偿的协议书2被拆迁人（以下简称甲方）:拆迁人（以下简称乙方）:根据民法通

8、则、合同法和土地管理法的有关规定，双 方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议:一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为 （男）、二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证, 乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中 包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米；经过双方共同委 托具备房地产评估资格的评估机构的评估， 此等房屋所有权的单位价丿元。格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方 享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使

9、用权的 有 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评 估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用 权的合计价值为元。五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地 补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金:、电话号码变更费用: 、有线电视安装成本: 、交通运输费用:六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿 金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方 所银行帐户：银行帐号。七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达 成协议以前，绝对不会米取任

10、何停水、停电、停暖等行为来影响甲方 的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付 100元赔偿金。八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政 管理机构壹份。被拆迁人（以下简称甲方）：拆迁人（以下简称乙方）:年月 日年 月日房屋拆迁补偿的协议书3一、拆迁改造范围凡在本社区管辖范围内的一切土地及地上地下建筑物、住宅、企业、商店等（国家及企事业单位已征地除外）。二、拆迁、塔冢社区城中村改造工作分期进行，拆迁前发布房屋拆迁公告,公布拆迁范围；2 、被拆迁人应与塔冢社区城中村改造办公室签订房屋拆迁安置 补偿协议；3、在规定的拆迁期限内，被拆迁人

11、拒不签订房屋拆迁安置补偿 协议的，由社区居委会申请上级主管部门裁决4、未签订房屋拆迁安置补偿协议或经上级主管部门裁决后，仍 然不搬迁的，申请人民法院强制拆迁，强制拆迁所需的费用由被拆迁人承担。三、安置办法1 、立户标准 截至 年 月 日（时间未定本报注）原籍是塔冢村居民及宅基地 由居委会确认符合立户条件，并依据 1988年郊区农村宅基地清理发 证时，取得该户0.25亩宅基地使用权的住户（其中包括原村委会发放 的0.25亩以上的户，均按0.25亩计算），塔南路北侧发放的0.15亩 宅基地的户按0.15亩计算。 一个儿子立一户； 两个以上纯女户，只能有一个随父母立一户（从未向集体申请 过宅基地，用

12、旧宅基地调换的宅基地除外）； 老人随子女居住，不单独立户，子女未满18周岁的确权定在 父母名下；对其它新增符合条件需安置的户，按居委会规定另行安排对立户确认有争议的，个人提出书面申请，由居民代表大会投 票表决；2 、凡符合立户标准的户：（1）原村委会发放的0.25亩宅基地的 户由居委会统一安置高层住宅，每户建筑面积300平方米，每户商业 面积20平方米;（2）原村委会发放的塔南路北侧0.15亩宅基地的户由 居委会统一安置高层住宅，每户建筑面积200平方米，每户商业面积 15平方米。（以上两种情况高层住宅面积以规划局审批的实际户型为 准）。（3）享受村集体经济待遇的村民商业面积的分配办法为人均不

13、低 15平方米。、安置范围 一）符合立户标准的给予安置； 二）有下列情况之一的只作拆迁补偿，不予安置: 一户多块宅基地，超出立户条件的宅基地按原村委会宅基地管 理办法执行； 离婚夫妇按一户计算，超出立户条件的宅基地只做拆迁补偿,不予安置； 有房屋有宅基地，但不符合立户标准的只给拆迁补偿，不予安 有房屋有宅基地确认属无子女的孤寡老人，由集体供养，其房 屋归集体所有；四、补偿办法（一）拆迁补偿1 、凡在本社区内有合法宅基地改建楼房的户，居委会决定采用 不评估只测量面积的方法补偿。（1）、原村委会发放0.25亩宅基地的户，经批准后建盖的二层建筑，必须在16米10.5米垂直投影范围内 的地面上的砖混结

14、构房屋，每户以 336平方米，补偿20万元为基数 进行补偿，超出或低于 336平方米的部分，按每平方米补偿标准的 50%进行补偿；未盖满全院的以钢或铝合金为结构的彩钢板封起来的院落，按每平方米补偿标准的60%予以补偿；(2)、原村委会发放的0.15亩宅基地的户，经批准后建盖的二层建筑必须在10米10.5米垂直投影范围内的地面上的砖混结构房屋，每户以210平方米，补偿 12万为基数进行补偿，超出或低于 210平方米的部分，按每平方米 补偿标准的50%进行补偿;未盖满全院的以钢或铝合金为结构的彩钢板封起来的院落，按每平方米补偿标准的60%予以补偿;(3)、以上两 种情况房屋面积的测量由社区聘请专业

15、的机构进行测量。2 、符合立户标准未改建的平房户，由具备国家资质的专业评估 机构进行评估、赔偿；3 、村南3栋多层楼住户如城中村改造需要拆迁，按国家有关置 换标准进行；4 、凡在社区内租赁集体土地上建盖的房屋，按有关城中村改造 拆迁政策执行，一律不再安排重建场地；5 、在社区内集体土地上多占、强占、乱建房屋的不予赔偿，建 新不拆旧的原宅基地上的建筑物、附着物不予赔偿。(二) 搬迁安置费补偿1 、搬迁安置费按每户两次计算，每户每次 3000元，计6000元。电话移机费每次158元/台2次=316元；空调移机费150元/台2次=300元，柜机200元/台2次=400元，窗机100元/台2次=200

16、元;有线电 视每路每次60元2次=120元进行补偿；宽带每次720元2次=1440元;热水器（电热式，燃气式，太阳能）每台100元2次=200元。2 、只补偿不安置的户只给以上几项的一次搬迁补偿。（三）过渡费的补偿1 、具备安置条件的户过渡费标准按每户每月2019元补偿，过渡 期暂按24个月计算，共计48000元。在发布搬迁公告后，按时搬迁 的一次性支付。进场施工后再拆迁的户过渡费按实际过渡时间计发。逾期交房按实际逾期以月为单位补发过渡费。五、拆迁奖励及优惠政策1 、被拆迁人在从动迁大会宣布的动迁之日起20天内完成签订承诺书搬迁将旧址房屋交归集体拆除，一次性奖励2万元/户;三十天内完成签订承诺书搬迁将旧址房屋交归集体拆除，一次 性奖励1万元/户；三十天以后再搬迁的不再奖励。2 、签定拆迁补偿协议后，在20日内被拆除户可自行处理旧