建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义）课件

1、建筑工程计价,省建设工程 造价员资格考试培训讲义,2,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,考试大纲,一、造价员资格考试分为基础理论和专业科目两大部分 基础理论略，专业课目大纲见二。 二、建筑工程计价 （一）材料基本知识 1熟悉本省建安材料的分类、代码设置规则及其应用；掌握建筑工程材料基本性质及主要材料性能和用途； 2掌握砂浆、混凝土强度等级配合比与单位材料用量的计算及价格的组成； 3了解各种胶接材料配比的概念及单位材料用量的计算及价格的组成； 4掌握常用材料（特别是装饰材料）不同计量单位之间的换算,3,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,二）设计基本知识 1了解施工图设计阶段设计文件编制的

2、基本内容； 2熟悉工程构造一般原理； 3了解主要设计标准； 4熟悉钢筋构件采用平法布置标注的原则和方法。 （三）施工基本知识 1了解施工基本程序、工艺流程； 2熟悉施工组织设计编制的主要内容； 3了解常用施工机械的分类及其用途,4,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,四）工程计价基本知识 1能熟读工程图纸； 2熟悉建设工程计价规则； 3掌握工程造价组成及计价办法（工程量清单计价方法、工料单价计价方法）； 4掌握清单计价指引的使用； 5熟悉本省计价体系的组成：消耗量定额体系、信息发布体系、计算机运用体系及三者的关系； 6熟悉本省消耗量定额、施工取费定额的使用方法,5,建筑工程计价（造价员资格考

3、试培训讲义,7掌握省建筑工程预算定额的组成内容、使用原则和适用范围； 8掌握建筑面积计算规则； 9掌握定额总说明、各章说明及附录的应用； 10掌握定额工程量计算规则和各分部工程量计算方法； 11掌握定额的套用、调整与换算方法； 12掌握定额基价的性质及调整换算、重新生成基价的方法； 13掌握建筑工程费用组成、建筑工程施工取费用定额（包括类别划分）及计算程序的应用； 14.熟悉定额综合解释的应用,6,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,五）工程量清单的编制和报价 1掌握工程量清单计价规范的基本精神和实施要求，能熟练按照规范要求设置清单项目、计算工程量； 2熟悉清单项目工程内容项目特征的描述方法

4、；按照设计图纸内容进行清单项目的完善和描述； 3掌握投标报价的方法，针对不同的施工方案，结合工程实际熟练计算措施性费 用。 （六）工程造价的确定、调整和结算 1熟悉工程造价与合同价格的关系； 2根据合同条款熟练进行造价调整和结算； 3掌握工程预结算审查方法与要点； 4熟悉甲供材料单价结算要点,7,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,三、考试大纲中对专业知识的要求分为掌握、熟悉、了解。掌握即要求能解决实际工作问题，熟悉即要求对有关工程造价的知识具有深刻的理解，了解即要求具有工程造价有关的广泛知识。 四、本科目考试试题类型及考试时间安排,8,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,五、考试培训资料

5、 1、建筑工程计价 2、*省建筑工程预算定额（2003） 3、*省建设工程计价规则 4、*省建筑工程施工取费定额（2003） 5、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003） 6、*省建设工程工程量清单计价指引建筑、装饰工程 7、其他有关文件、资料，整理如下,9,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,1）*省建筑工程预算定额（2003版）勘误表 （2）*省建设工程施工取费定额(2003版)勘误表 （3）*省建设工程造价员资格考试大纲 （4）建设部标准定额研究所关于建设工程工程量清单计价规范有关问题解释答疑专题 （5）*省建筑工程预算定额（2003版）综合解释（二）（建筑工程） （6）

6、关于贯彻建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）的通知 （7）建筑工程计价勘误表,10,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,考试技巧,一、纲举目张，吃透教材,目录就是这本书的“纲”，就是这本书的“网络图”，掌握了它，可以说抓住了这本书的“纲”。什么是“目”？“目”就是考试大纲确定的知识点。如果我们能把这些知识点，穿插到“目录”中明确的章节中去，就形成这本教材的知识的“网”。可以这样说，考试能否取得好成绩，关键看你这张网织到什么程度。有的同学会担心，这要花多少时间呢？实际上你没有钻进去，如果钻进去是用不了多少时间的,11,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,二、举一反三，吃透

7、计算题。 注重理解，切忌死记硬背。只有对知识点理解了，才能做到举一反三，以不变应万变。 以上两条相辅相承，缺一不可。 例:1、现场打预制方桩时，采用轨道平车供桩，运距300m，下列选项正确的是： A、（4-415-4-416*4）*0.3 B、(4-415-4-416*4）*0.85 C、4-415-4-416*4 D、(4-415-4-416*4）*0.7 E、4-416X0.3,12,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,2、现场打预制方桩时，采用轨道平车供桩，运距450m，下列选项正确的是： A、（4-415-4-416*4）*0.45 B、(4-415-4-416*4）*0.85 C、

8、4-415-4-416*4 D、(4-415-4-416*4）*0.7 E、4-416X0.45 3、现场打预制方桩时，采用轨道平车供桩，运距300m，基价是： A、23.55 B、66.73 C、78.5 D、54.95 E、2.07,13,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,三、选择题出题方向 （1）文字题，难度系数1 例：预制带梁水平遮阳板套用（ ）定额 A、平板 B、薄板 C、砼墙 D、肋形板 （2）定额套用或基价题目，难度系数2 例：预制带梁水平遮阳板套用（ ）定额 A、4-258 B、4-259 C、4-138 D、4-261 （3）计算题，一般是定额换算。难度系数3 例：现场打

9、预制方桩时，采用轨道平车供桩，运距300m，下列选项正确的是： A、（4-415-4-416*4）*0.3 B、(4-415-4-416*4）*0.85 C、4-415-4-416*4 D、(4-415-4-416*4）*0.7 E、4-416X0.3,14,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,4）多项判断对误。难度系数4 例：以下说法正确（错误）的是（ ）： 栏板（含扶手）及翻沿净高1.2m，套用墙相应定额 单独屋脊、斜脊套用压顶定额 拱形雨篷套用拱形板定额 悬挑式阳台、雨篷及外挑大于1.8m的外挑梁板式阳台、雨篷，按梁、板有关规则计算套用相应定额 弧形阳台、雨篷套用弧形阳台、雨篷定额 （

10、5）计算题，定额换算求基价。难度系数5 例：现场打预制方桩时，采用轨道平车供桩，运距300m，基价应为（ ）： A、23.55 B、66.73 C、78.5 D、54.95 E、2.07,15,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,四、清单项目组价及计算题 怎样才能在清单项目组价及计算题考试中取得好成绩呢？这就要靠平时的功夫。正确的做法是从现在起，把教材中涉及的计算题逐题做一做，掌握解题基本思路。实际上只要把教材中的计算题熟悉、掌握了，合上书本能够做出来，考试时就有把握。如果平时不下功夫，寄希望于考试前看一看，那是要吃亏的。 五、善于总结和归纳 六、制订考试计划 有目标的进行复习和备考，知已知

11、彼，百战不殆,第一部分 概述,第一节 建筑工程计价依据 第二节 建筑工程造价构成 第三节 建筑工程计价方法 第四节 建筑面积的计算,17,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,第二部分 土石方工程,第一节 基础知识 一、土石方类别 二、土石方开挖 土石方工程按开挖方法可分为人工土石方工程和机械土石方工程。 三、名词解释 1、淤泥 2、流砂 3、预裂爆破,18,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,4、减震孔，按预裂爆破项目列项。 5、光面爆破 6、基底摊座 7、解小，即“二次爆破”。设计对爆破后的石子粒径有要求时，需二次爆破；设计对爆破后的石子粒径无要求时，为符合运输要求需二次爆破,19,建筑

12、工程计价（造价员资格考试培训讲义,第二节 工程量清单编制,本章项目除适用用建筑物和构筑物工程土石方项目列项，也适用于安装和园林中未设置项目土石方工程列项。 土方工程包括：平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开挖、挖淤泥 流砂和管沟土方六个项目。 石方工程包括：预裂爆破、石方开挖、管沟石方三个项目。 土石方回填仅一项,20,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,一、土方工程,一）平整场地 适用于建筑物场地在0.3m以内的挖、填找平及其运输项目。 工程量计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算 注：地下停车场平整场地，以地下室外墙上口外边线计算。 （二）挖土方 适用于建筑场地在0.3m以上的竖向

13、布置的场地挖土或山坡切土，包括在指定范围内的土方运输,21,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积立方米计算。 （三）挖基础土方 适用于建筑物、构筑物工程的基础基槽、基坑的土方开挖项目列项，也适用于人工单独挖孔桩土方。 工程量计算规则：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度的体积以立方米计算。 注意：桩间挖土方不扣除桩所占体积；工程内容包括截桩头；挖基础土方，不分沟、槽、坑。没有槽、坑概念,22,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,一、土方工程,例2-1 P27页 其中垛折加长度=(ab)/d 即：(0.49-0.24)X0.365/0.24=0.38

14、 （四）、挖淤泥、流砂 在工程地质资料中标有淤泥、流砂时，应单独列项，现场挖方出现淤泥、流砂时，可根据实际情况由发包人与承包人双方现场确认。 （五）管沟土方 管沟土方除适用于建筑工程，也适用于安装工程。 工程量计算规则：按设计图示管道中心线长度以米计算,23,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,二、石方工程,一）预裂爆破 工程量计算规则：按设计图示钻孔布置总长度以延长米计算。 （二）石方开挖 适用于人工凿石、人工打眼爆破和机械打眼爆破。 工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积立方米计算。 （三）管沟石方 工程量计算规则：工程量按设计图管道中心线长度以米计算。 注：同一管沟有土、石量时，按管沟石

15、方、管沟土方都可以,24,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,三、土石方回填,土石方回填包括就地回填、场内土方回填、场外土方借土回填以及场内余土填弃。 工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积立方米计算。其中包括： （1）场地回填 （2）室内回填 （3）基础回填,25,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,本章注意事项,土石方共性问题的说明 石方、淤泥、流砂、回填碾压等施工方法由投标人根据施工组织设计或施工方案确定。 挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。基础土方、石方开挖深度应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定，无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定,2

16、6,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,第三节 工程量清单计价,一、土方工程 （一）清单计价可组合的内容 （二）清单项目计价 1、平整场地 2、挖土方 3、挖基础土方 工程量计算时，挖土深度按设计室外地坪标高界定，平面按基底尺寸需考虑增加工作面，基槽长度不扣垫层搭接长度。 4、挖淤泥、流砂 其开挖时的施工排水另行计算,27,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,二）清单项目计价,5、管沟土方 包括管沟内土方回填 管沟开挖接口处加宽的工作面、放坡等因素包括在管沟土方计价内 挖管沟土方按图示中心线长度计算，不扣除窨井所占长度，各种井类及管道接口处需加宽增加的土方量不另行计算，坑底面积大于20m2

17、的井类，其增加工程量并入管沟土方内计算,28,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,沟底宽度按设计规定计算，设计不明确时，按表2-5计算。 管道沟槽土方深度按分段间平均设计地面标高减去管底或基础底的平均标高计算。管径在500mm以内沟槽回填工程量不扣除其所占体积；管径超过500mm时，回填土工程量按每100m管道扣除33m3计算,29,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,二）清单项目计价,二、石方工程 工程量清单计价包括的项目有：石方一般开挖；石方沟槽、基坑开挖；人工岩石表面找平；人工、机械凿石；人工运石碴、机械出碴等。 注意： 1、爆破工作面所需的架子及有关安全、防护费等，定额均未考虑，如

18、发生时另行计算列入措施项目内计价。 2、爆破定额是按火雷管爆破编制的，如使用其他炸药或其他引爆方法，费用按实计算。 3、槽坑爆破开挖，按图示尺寸另加允许超挖厚度：软石、次坚石20cm，普坚石、特坚石15cm。 4、人工岩石表面找平按找平面积计算,30,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,二）清单项目计价,三、土石方回填 1、就地回填土运输距离超过5m的，应按运土相应定额计算； 2、借土回填是指场内土方量不足，需从场外取土回填的情况，该定额不包括挖、运土方，另行计算。 四、注意事项 1、人工房屋基础综合土方只适用于工料单价法计价，且最大深度按4.5m计算，超过4.5m时，应考虑机械挖土方。 2

19、、定额挖土方除淤泥、流砂为湿土外，均以干土为准；发生湿土排水应另行列入措施项目计算,31,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,定额知识点: 土石方体积除松填外，均按天然密实体积计算。每立方米松方折合实方:土方为0.8m3,石方为0.7m3 挖桩承台土方时，应扣除钻（冲）孔桩、人工挖空桩大口径桩体（其余桩种不扣）及未回填桩孔所占体积后， 人工挖土方综合定额乘系数1.08；人工挖土方单项定额乘系数1.25；机械挖土方定额乘系数1.1,32,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,人工挖房屋基础土方最大深度按4.5m计算,超过4.5m时（不包括局部加深）,应按机械挖 土方相应定额执行;挖其他基础土方

20、深度超过4.5m时,每增加1m按相应定额乘系数1.15计算。 房屋基槽、坑土方开挖时，因工作面、放坡计算重叠造成槽、坑之间土方全部挖除， 当该挖除体积小于工作面、放坡计算重叠体积时，应按实际开挖体积计算，套用房屋综合土方定额。 本章定额挖土方除淤泥、流砂为湿土外,均以干土为准。如挖运湿土，综合定额乘系数1.06;单项定额乘系数1.18,33,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,基槽、坑长边与短边之比小于3的为基坑，大于3的为基槽，但单项土方沟槽底宽大 于3m、坑底面积大于20m2及平整场地挖土厚度在30cm以上的，均按平基土方套用定额。 平整场地工程量按建（构）筑物底面积的外边线每边各放2m

21、计算 基础施工所需工作面，如施工组织设计未规定时按以下方法计算：基础或垫层为混凝土时， 按垫层宽度每边各增加工作面30cm计算；挖地下室土方、半地下室土方按垫层底宽每边增加工作面1m（烟囱、水、油池、水塔埋入地下的基础，挖土方按地下室放工作面）。 如基础垂直表面需做防腐或防潮处理的，每边增加工作面80cm。砖基础或块石基础，每边增加工作面15cm。如同一槽、坑遇有多个增加工作面条件时，按其中较大的一个计算,34,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,地槽、坑放坡工程量按施工设计规定计算，如施工设计未规定时按P3页表中方法计算. 有放坡和工作面的地槽、坑挖土体积按下式计算： 地槽：V=（B+KH

22、+2C）HL 地坑：（方形）V=（B+KH+2C）（L+KH+2C）H+K2H3/3 （圆形）V=H /3（R+C）2+（R+C）（R+C+KH）+（R+C+KH）2 式中：V-挖土体积（m3） K-放坡系数 B-槽坑底宽度（m） C-工作面宽度（m） R-坑底半径（m） H-槽、坑深度（m） L-槽、坑底长度（m,35,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,槽坑爆破开挖，按图示尺寸另加允许超挖厚度：软石、次坚石20 cm；普坚石、 特坚石15 cm。 轻型井点以50根为一套，喷射井点以30根为一套，使用时累计根数不足一套按一套计算,36,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,例题: 1、已知

23、某建筑物外边线长20m，宽15m，根据03定额，则其平整场地工程量为( ) A、456 m2 B、300 m2 C、374 m2 D、415 m2 2、建筑物场地平整工程量计算正确的是 （ ） （A）*省建筑工程预算定额（2003）按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算 （B）建设工程工程量清单计价规范GB-50500（2003）按设计图示尺寸以建筑面积计算 （C）*省建筑工程预算定额（2003）按建筑物底面积的外边线每边各放2米计算 （D）建设工程工程量清单计价规范GB-50500（2003）按建筑物底面积的外边线每边各放2米计算,37,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,3、某房屋建筑工程，

24、长60米沟槽挖土方，槽底垫层宽度0.6米，槽底至设计自然地坪1.4米，每边工作面宽度0.2米，放坡系数1：0.5，根据建设工程工程量清单计价规范GB-50500（2003）有关规定，挖土方量为 （ ） （A）50.4立方米 （B）112立方米 （C）142.8立方米 （D）84立方米,38,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,4、根据建设工程工程量清单计价规范GB-50500（2003）有关规定，以下有关土（石）方回填清单项目说法错误的是 （ ） （A）场地回填：按回填面积乘以平均回填厚度 （B）基础回填：挖方体积减去设计室外地坪以下埋没的基础体积 （C）回填工程量包括余土外运、借土回填 （

25、D）室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度,39,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,多选,5、按建设工程工程量清单计价规范GB-50500（2003），土方工程分部分项工程量清单综合单价应包括（ ） （A）指定范围内的土方一次或多次运输 （B）放坡增加工作面的土方挖运等 （C）机械挖土进出的施工工作面 （D）湿土排水 （E）基底夯实费用,40,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,定额换算，写出定额编号、计量单位、基价和基价计算式,41,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,42,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,解析,选择： 1、20X15+（20+15）X2X2+16=456m2，选A

26、 2、C 3、A 4、C 5、ABCE 换算题： 1、挖综合土方湿土，套1-5H乘系数1.06 有桩承台，乘系数1.08 即：21.49x1.06x1.08=24.60 元 2、挖单项土方湿土，套1-17H乘系数1.18 有桩承台，乘系数1.25 即：13.22x1.25x1.18=19.50元,43,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,44,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,45,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,四、综合计算题 (本大题共2小题，每题25分，共50分) 1. 某机修车间基础工程，分别为条形砖基础和3:7灰土垫层、钢筋混凝土独立柱基础和混凝土垫层，土壤为类，地下水在

27、设计基底以下。由于工程较小，采用人工挖土，移挖作填，余土场内堆放（运距50m内），不考虑场外运输。室外地坪标高为0.15m，室内地坪为6cm混凝土垫层、2cm水泥砂浆面层。砖基、柱基垫层及柱混凝土均为C20支模混凝土垫层，基础平面图、基础剖面图见下图。 试按工料单价法计算土方工程直接工程费。（列出预算表）（共25分,46,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,47,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,48,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,解： 土方工程包括：平整场地、原土打夯、人工挖沟槽、人工挖地坑、基础回填土、室内回填土和场内土方运输等七个分项工程。各分项工程的工程量计算规则如下：

28、1.平整场地=底层建筑面积+外墙外边线总长2+16 =11.048.34+2(11.04+8.34)2+16=92.07+77.52+16=185.59m2 （3分,49,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,2.人工挖沟槽：槽底深度=1.850.15=1.7m1.5m，故应按放坡计算工程量。类土的坡度系数k=0.33，砖基础工作面c=150mm，沟槽长度：外墙按中心线，内墙按基底之间的净长线计算。 L1-1=8.1x2+(3.6-1.2)=18.6m L2-2=10.8x2+(8.1-1.2)=28.5m V槽=(B+2C+KH)xHxL =(1.2+2x0.15+0.33x1.7)x1.7

29、x(18.6+28.5) =2.061x1.7x47.1 =165.02m3(4分,50,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,3人工挖基坑：基坑深度=1.85-0.15=1.7m1.5m ，故应按放坡计算工程量。坡度系数k=0.33 ，支模工作面c=300mm ，其工程量按以下公式计算： V坑=(B+2C+KH)x(A+2C+KH)H+1/3K2H3 =(2.3+2x0.3+0.33x1.7)2x1.7+1/3x0.332x1.73 =20.363+0.1783 =20.54m3(3分,51,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,4、原土打夯=槽底面积+坑底面积 =(1.2+2x0.15)x

30、47.1+(2.3+2x0.3)2 =79.06m2（2分） 5、基础回填土=挖土体积-室外地坪标高以下埋设物的体积 式中：埋设物体积中应加上室外地坪以下柱的体积=0.4x0.4x(1.05-0.15)=0.144m3 V基填=挖沟槽+挖基坑-(地圈梁+独立柱基+混凝土垫层+砖基础+灰土垫层+柱体积,52,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,地圈梁=0.18x0.24x(8.1+10.8)x2+3.36+7.86=2.12m3 独立柱基=2.12x0.3+1/6x0.4x(0.52+2.12+2.62)=2.08m3 混凝土垫层=2.32*0.1=0.53m3 砖基础体积=(3x4x0.06

31、25x0.126+1.07x0.24)x19.56+(4x5x0.126x0.0625+1.07x0.24)x29.45=19.07m3 灰土垫层=1.2x0.45x47.1=25.43m3 V基填= 165.02+20.54-(2.12+2.08+0.53+19.07+25.43+0.144)=136.19m3（3分,53,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,6、室内回填土=底层主墙间净面积(室内外高差-地坪厚度) =11.04x8.34-(19.56+29.46)x0.24x(0.15-0.08)=5.62m3（2分） 7、土方场内运输=挖土总体积填土总体积 =165.02+20.54-

32、(136.19+5.62) =43.75m3 (2分） 8、套定额如下：（每项1分，共6分,54,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,55,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,第三部分 桩与地基基础工程,第一节 基础知识 一、桩基础工程 （一）预制砼桩 1、预制方桩 2、预应力空心管桩 （二）灌注砼桩 1、沉管灌注桩 2、钻孔灌注桩 3、人工挖孔桩,56,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,二、地基加固和地基及边坡处理 1、预制砼板桩和钢板桩 2、深层水泥搅拌桩 3、高压旋喷桩 4、树根桩 5、压密注浆 6、锚杆桩 7、钢筋砼地下连续墙 8、重锤夯实,第一节 基础知识,57,建筑工程计价

33、（造价员资格考试培训讲义,第二节 工程量清单的编制,一、混凝土桩 （一）工程量清单项目设置 1、预制钢筋砼桩 2、接桩 3、砼灌注桩 （二）工程量清单项目的编制及工程量计算 1、预制钢筋砼桩，按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。 2、接桩，方桩按个数计算，板桩按接头长度计算。 3、砼灌注桩，按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算,58,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,二、其他桩 （一）工程量清单项目设置 包括砂石灌注桩、灰土挤密桩、旋喷桩、喷粉桩四个项目。 （二）工程量清单项目的编制及工程量计算 其他桩清单工程量按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）以m计算,59,建筑工程计价（造

34、价员资格考试培训讲义,三、地基与边坡处理 （一）工程量清单项目设置 包括地下连续墙、振冲灌注碎石、地基强夯、锚杆支护、土钉支护。 （二）工程量清单项目的编制及工程量计算 1、地下连续墙，以体积立方米计算。 2、振冲灌注碎石，按设计图示以体积计算 2、地基强夯、锚杆支护、土钉支护，以面积平方米计算,60,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,第三节 工程量清单计价,一、混凝土桩计价 （一）清单计价可组合的内容 见表3-6 （二）工程量清单计价与定额使用 1、预制砼桩 打预制砼桩定额是按购入成品考虑的。 2、砼灌注桩 灌注桩定额已包括混凝土灌注充盈量,61,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,第

35、三节 工程量清单计价,三）砼桩计价工程量的计算 1、打预制桩 （1）打桩：方桩按体积计算，管桩按延长米计算 （2）送桩：方桩按体积计算，管桩按延长米计算 （3）接桩：方桩的接桩按截面积或重量计算,62,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,2、砼灌注桩 （1）沉管灌注桩：单桩体积按钢管外径面积乘设计桩长另加加灌长度计算；空打部分按自然地坪至设计桩顶标高减去加灌长度，乘桩截面积计算。 （2）夯扩桩工程量按体积计算 （3）扩大桩的体积按单桩体积乘以复打次数计算。 （4）钻孔灌注桩成孔与成桩分别计算计价工程量。 （5）人工挖孔桩工程量按人工挖孔工程量、灌注桩芯砼、砼护壁按体积分别计算工程量,63,建

36、筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,第三节 工程量清单计价,四）注意事项 如何区分桩及地基和深基础围护。构成建筑物或构筑物实体的，必然在设计中有具体设计内容。 灌注桩若使用预制钢筋混凝土桩尖时，其报价应包括桩尖制作、运输等,64,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,第三节 工程量清单计价,二、其他桩计价 （一）清单计价可组合的内容 （二）工程量清单计价与定额使用 1、砂石灌注桩，沉管施工时,同砼沉管灌注桩 2、旋喷桩，分别按钻孔和喷浆计算。 3、喷粉桩，深层水泥搅拌桩,65,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,三、地基与边坡处理 （一）清单计价可组合的内容 （二）工程量清单计价与定额使用

37、1、地下连续墙：见P49页 2、重锤夯实：以图示尺寸以面积计算，每增加一遍，定额乘系数1.25。 3、锚杆桩：钻孔、灌浆按延长米计算；锚杆制作安装以吨计算,66,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,定额知识点: 单独打试桩、锚桩，按相应定额打桩人工及机械乘系数1.5。 单位（群体）工程打桩工程量少于P27页表中数量者，相应定额打桩人工及机械乘系数1.25。 送桩: 预制钢筋混凝土方桩：送桩长度按设计桩顶标高至自然地坪另加0.50m计算。 预应力钢筋混凝土管桩：送桩长度按设计桩顶标高至自然地坪另加0.50m计算,67,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,加灌长度: 沉管灌注桩：加灌长度设计有

38、规定时，按设计要求计算，设计无规定时，按0.50m计算。若按设计规定桩顶标高已达到自然地坪时，不计加灌长度（各类灌注桩均同）。 钻（冲）孔灌注桩：设计未规定加灌长度时，加灌长度（不论有无地下室）按不同设计桩长确定：25m以内按0.5m、35m以内按0.8m、35m以上按1.2m计算。 人工挖孔桩：加灌长度按0.25m计算,68,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,例题分析： 1、打入预制钢筋砼桩的电焊接桩工程是按( )计算。 A.平方米B.立方米 C.设计接头以个D.重量 2、现场打预制方桩时，采用汽车运输供桩，运距400m，下列选项正确的是： A、（4-415-4-416*4）*0.4 B

39、、 (4-415-4-416*4）*0.85 C、4-415-4-416*4 D、(4-415-4-416*4）*0.7,69,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,70,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,71,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,单选： 1、D 2、B 换算题： 1、解:0.4X0.4X25X30=12020m,打桩定额乘系数1.2.即： 121.71.2+(20.54+96.631)0.25=181.23元 4.561x1.2+20.54x1.2x1.25+96.631x1.2x1.25=181.23 元 2、P64页，凿人工挖孔桩桩头，按凿孔灌注桩桩头定额扣除吊装机

40、械后乘系数1.2. 即：(74.6-11.558)*1.2=75.65 元,72,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,73,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,74,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,第一节 基础知识 一、砌筑墙基 大放脚，分等高式（二皮一收三层大放脚）和间隔式（二皮一收与一皮一收间隔四层大放脚） 二、附墙砖垛 三、砌体出沿及 附墙烟道,第四部分 砌筑工程,75,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,第二节 工程量清单编制,一、工程量清单项目设置 （一）砖基础 （二）砖砌体 （1）实心砖墙 （2）空斗墙 （3）空花墙 （4）填充墙，双层夹墙,76,建筑工程计价（造价员资

41、格考试培训讲义,5）实心砖柱 （6）零星砌砖 （三）砖构筑物 1、砖烟囱、水塔，砖烟道； 2、砖窨井、检查井，砖水池、化粪池。 （四）砌块砌体 （五）石砌体 （六）砖散水、地坪；砖砌地沟、明沟,77,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,二、工程量清单项目的编制,一）砖基础 1、工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算。公式：V=L（Hd+s）-V0 2、基础与墙身的划分 砖基础与砖墙身的划分以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙身。基础与墙身使用不同材料时，位于设计室内地坪+300以内时以不同材料为界，超过+300应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计

42、室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身,78,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,3、砖柱四边大放脚： V=n（n+1）ab （2/3）（2n+1）b+A+B （二）砖砌体 （1）实心砖墙 工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算。 外墙高度：坡屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚算至屋架下弦另加200；无天棚者算至屋架下弦另加300，出檐宽度超过600时按实砌高度计算，平屋面算至钢筋砼板底。 内墙高度：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100；有楼板隔层者算至楼板顶。 女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙压顶面（如有砼压顶时算至压顶下表面,79,建筑工程计价

43、（造价员资格考试培训讲义,2）空斗墙 工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算。 （3）空花墙 工程量计算规则：按图示尺寸以空花部分外形体积以立方米计算。 （4）填充墙 工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算。 （5）实心砖柱 工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算。 工程量应扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积。 （6）零星砌砖 工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算，按具体内容可以选择,80,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,三）砖构筑物 1、砖烟囱、水塔 工程量计算规则：按图示尺寸筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积立方米计算。 2、砖烟道 工程量计算规则

44、：按图示尺寸以体积立方米计算。 3、砖窨井、检查井 工程量计算规则：按图示数量以 “座”计算。 4、砖水池、化粪池 工程量计算规则：按图示数量以 “座”计算,81,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,四）砌块砌体 工程量计算规则：按图示尺寸以体积立方米计算。 （五）石砌体 1、石基础 2、勒脚 3、石墙 4、石挡土墙 工程量计算规则：以上均按图示尺寸以体积立方米计算。 5、石栏杆：按设计图示以长度米计算 6、石护坡、石台阶：按图示尺寸以体积立方米计算,82,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,83,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,项目包括石梯带（垂带），不包括石梯膀， 石梯膀按石挡墙

45、项目编码列项 7、石坡道：以水平投影面积计算 8、石地沟、石明沟：按设计图示以中心线长度米计算。 （六）砖散水、地坪；砖砌地沟、明沟。 1、砖散水、地坪：按图示尺寸以面积平方米计算 2、砖砌地沟、明沟：按设计图示以中心线长度米计算 3、其他砖砌构筑物：以“座”计，用于砖砌沉井、贮仓,84,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,第三节 工程量清单计价,一、砖基础 （一）清单计价可组合的内容 包括垫层铺设，砖基础砌筑，防潮层。 （二）清单项目计价 1、砖基础工程量不包括垫层工程量，但报价时应考虑垫层。 2、如设防潮层应列入报价。 3、基础或垫层变化时的调整,85,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲

46、义,二、砖砌体 （一）清单计价可组合的内容 P60页表6-10。 （二）清单项目计价 墙内砖平旋、砖拱旋、砖过梁的体积不扣除，应包括在报价内,86,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,三、砖构筑物 （一）单独构筑物砌筑工程 清单项目计价 1、砖烟囱、烟道 2、砖水塔 3、砖石贮水池 4、砖砌圆形仓筒壁 5、砖砌沉井 （二）砖砌窨井、水（油）池、化粪池 清单项目计价,87,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,四、砌块砌体 已包括镶砌标准砖。 五、石砌体 挡土墙变形缝、泄水孔、压顶抹灰等应包括在项目内。 挡土墙若有滤水层要求的应包括在报价内。 六、砖散水、地坪；砖砌地沟、明沟。 砖砌明沟按外墙

47、中心线长度以米计算,88,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,定额知识点: 建筑物砌筑工程基础与上部结构的划分：砖石基础与墙身以设计室内地坪为界；剧院、会堂等室内地坪有坡度时，以地坪最低标高处为界；基础与墙身采用不同材料，位于设计室内地坪300mm以内时以不同材料为界，超过300mm时仍按设计室内地坪为界。舞台地龙墙套用砖基础定额。 除圆弧形构筑物以外，各类砖（石）砌体定额均按直形编制，如为圆弧形者，按相应定额人工乘系数1.10，砖（石）及砂浆乘系数1.03,89,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,条形基础垫层工程量按设计断面积乘长度计算。长度：外墙按外墙中心线长度计算，内墙按内墙基底净

48、长计算，柱网结构的条基垫层不分内外墙均按基底净长计算。柱基垫层工程量按设计垫层面积乘厚度计算。 条形砖基础、块石基础工程量按断面积乘长度计算。长度：外墙按外墙中心线长度计算；内墙：砖基础按内墙墙身净长线计算，不扣除重叠部分的体积；其余基础按基础底净长计算；其应增加的搭接体积，按图示尺寸计算。 砖墙厚度，不论设计有无注明，均按P67页表计算：(单位：mm,90,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,墙身高度： 1、外墙：平屋面算至屋面板顶面，有女儿墙，算至女儿墙压顶底；坡屋面无沿口天棚者，算至屋面板底，室内外有天棚者，算至天棚面加高10cm。 2、内墙：无天棚者，平屋面算至屋面板顶，双面有天棚不

49、砌到顶者，按天棚面加高10cm，如位于屋架或梁下面，算至屋架或梁底，有钢筋混凝土楼板隔层时，算至楼板顶。 3、框架墙：不分内、外墙均按净高计算,91,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,墙身长度：外墙按外墙中心线长度计算，内墙按内墙净长计算，附墙垛按折加长度合并计算；框架墙不分内、外墙均按净长计算。 计算砌体工程量时，应扣门窗洞口、过人洞、每个面积在0.3m2以上的孔洞和钢筋混凝土梁、板、柱等平行嵌入时所占的体积；但防潮层及承台桩头、屋架、檩条、梁等伸入砌体的头子、钢筋混凝土过梁板（厚7cm内）、混凝土垫块、沿油木、木砖等所占体积不扣； 突出墙身的窗台、1/2砖以内的门窗套、二出沿以内的挑沿

50、等的体积亦不增加。突出墙身的统腰线、1/2砖以上的门窗套、二出沿以上的挑沿等的体积应并入所依附的砖墙内计算,92,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,例题: 1、一砖半厚的标准砖墙，计算工程量时，墙厚取值为( )mm。 A.370 B.360 C.365 D.355 2、内墙工程量应按( )计算。 A.外边线 B.中心线 C.内边线 D.净长线 3、计算砌筑基础工程量时，应扣除单个面积在( )以上的孔洞所占面积； A、0.15 B、0.3 C、0.45 D、0.6,93,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,4、外墙墙身高度，坡屋面无沿口天棚者，其高度算至( )。 A.屋面板底B.屋面板顶

51、C.梁底D.屋架底 5、根据建设工程工程量清单计价规范GB-50500（2003）有关规定，实心砖墙清单项目应增加项目（ ） （A）凸出墙面的腰线、挑檐 （B）窗台虎头砖 （C）门窗套 、窗台线 （D）凸出墙面的砖垛,94,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,多选,6、根据建设工程工程量清单计价规范GB-50500（2003）有关规定，实心砖墙项目工程量计算规则正确的是（ ） （A）坡屋面无檐口天棚的外墙高度计算至屋面板底 （B）有屋架且室内外均有天棚其外墙高度算至屋架下弦另加200MM （C）工程量按设计图示尺寸以面积计算 （D）位于屋架下弦的内墙高度屋架下弦底 （E）无屋架的内墙高度算至

52、天棚底加高100MM,95,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,换算题,96,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,97,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,解析,选择： 1、C 2、D 3、B 4、A 5、D 6、ABDE 换算题： 1、套3-35H，砂浆材料换算，即： （128.51-131.02）*0.181+164.1=163.65 元 2、套3-35H，M2.5砂浆材料换算，增加水泥1.1kg，同时圆弧形者，按相应定额人工乘系数1.10，砖（石）及砂浆乘系数1.03。即： 164.1+1.10.271+0.181X（123.51-131.02）+29.90.1+0.340.033

53、19+0.1810.03123.51+1.1x0.271x0.03169.96 元,98,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,99,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,100,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,第一节 基础知识 一、砼工程 （一）现浇砼工程项目 1、基础 2、柱 3、梁 4、板 5、墙 6、楼梯 7、后浇带,第五部分 砼及砼工程,101,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,二）预制砼构件 一般有柱、梁、板和屋架等 二、钢筋工程 钢筋连接方法：绑扎、焊接、机械连接方法。 三、预制砼构件安装 构件拼装方法：平拼拼装法、立拼拼装法 吊装方案：直接起吊、拼装后起吊就位安装 起

54、重机械：履带式、汽车式、轮胎式、塔式、桅杆式起重机,102,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,第二节 工程量清单编制,一、现浇砼基础工程 （一）工程量清单项目的设置 带形基础 独立基础 满堂基础 设备基础 桩承台基础，工程量不扣除浇入承台体积内桩头所占体积,103,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,二）清单项目工程数量的计算 工程量计算规则：以下均按设计图示尺寸以体积立方米计算。 带形基础 独立基础 满堂基础 设备基础，螺栓孔灌浆包括在报价内 桩承台基础，工程量不扣除浇入承台体积内桩头所占体积,104,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,二、现浇砼柱 （一）工程量清单项目的设置 矩形

55、柱 异形柱 （二）清单项目工程数量的计算 工程量计算规则：以下均按设计图示尺寸以体积立方米计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。 与03版土建定额的计算规则是一致的,105,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,应注意： （1）单独的薄壁柱根据其截面形状，确定以矩形柱、异形柱、墙编码列项。 （2）柱帽的工程量计算在无梁板体积内。 （3）混凝土柱上的钢牛腿按A66零星钢构件编码列项。 （4）除无梁板的柱的高度计算至柱帽下表面，其他柱都计算全高,106,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,三、现浇砼梁、墙、板 （一）工程量清单项目的设置 梁包括基础梁、矩形梁、异形梁、圈梁、过梁、弧形 拱形梁

56、六个分项 墙按直形和弧形划分 板见表5-6 （二）清单项目工程数量的计算 工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、铁件体积，伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内,107,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,1）各类板伸入墙内的板头并入板内计算。 （2）采用浇入复合高强薄型空心管时，其工程量应扣除管所占体积，复合高强薄型空心管应包括在报价内。 （3）采用轻质材料浇注在有梁板内，轻质材料应包括在报价内。 （4）薄壳板的肋、基梁并入薄壳体积内。 （5）拱板应描述出其拱的直径,108,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,四、现浇砼楼梯及其他构件 （一）工程量清单项目的设置 1、直形

57、楼梯 2、弧形楼梯 3、其他构件 （二）清单项目工程数量的计算 1、楼梯：按水平投影面积计算，不扣除小于500宽度的楼梯井，伸入墙内的部分也不增加。 2、其他构件：压顶、扶手工程量可按长度计算；台阶工程量可按水平投影面积计算,109,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,电缆沟、地沟应描述其沟的净空高度。 “电缆沟、地沟”“散水、坡道”需抹灰时，应包括报价内。 五、混凝土后浇带 “后浇带”项目适用于梁、墙、板的后浇带，项目特征应描述其截面尺寸及部位,110,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,六、预制砼工程 （一）工程量清单项目的设置 1、柱 2、梁 3、屋架 （二）清单项目工程数量的计算

58、1、柱、梁：按体积或根数 2、屋架：按体积或榀数,111,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,七、砼构筑物工程 （一）工程量清单项目的设置 1、贮水池 2、贮仓 3、水塔 4、烟囱 （二）清单项目工程数量的计算 工程量计算规则：以上均按设计图示尺寸以体积立方米计算。 滑模筒仓按“贮仓”项目编码列项。 滑模烟囱按“烟囱”项目编码列项,112,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,八、钢筋和预埋螺栓、铁件 （一）工程量清单项目的设置 见P77页表5-15。 （二）清单项目工程数量的计算 工程量计算规则：按施工图净用量以吨计算。 1、单根通长钢筋计算公式： L=L0-2a+LW+2LG+nLm+n

59、Ld 2、箍筋的只数 N=(Ln-Ln)/+ Ln/+1,113,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,第三节 工程量清单计价,一、建筑物现浇砼工程计价 （一）清单计价可组合的内容 见P80页 （二）清单项目计价 1、砼基础 2、柱、梁、板、墙 3、楼梯、阳台、雨蓬 混凝土的供应方式（现场搅拌混凝土、商品混凝土）以合同条件确定。如采用商品混凝土，使用输送泵，泵送费的计算（1）商品砼厂家负责砼的输送，则包括在分部分项工程量报价内（2）土建单位自己输送，泵送费列入措施项目费内,114,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,二、预制砼工程计价 （一）清单计价可组合的内容 见P84页 （二）清单项目计

60、价 制作工程量应考虑损耗。 损耗表见表5-26 预制构件的吊装机械（如：履带式起重机、轮胎式起重机、汽车式起重机、塔式起重机等）及机械进出场费，不包括在项目内，应列入措施项目费。 钢网架在地面组装后的整体提升、倒锥形水箱在地面就位预制后的提升设备（如：液压千斤顶及操作台等）应列在垂直运输费内,115,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,三、现浇砼构筑物工程 （一）清单计价可组合的内容 见P87页 （二）清单项目计价 注意：滑升钢模,116,建筑工程计价（造价员资格考试培训讲义,四、钢筋工程 （一）清单计价可组合的内容 见P87页 （二）清单项目计价 钢筋的制作、安装、运输损耗由投标人考虑在报