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文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢买二手房怎样省钱?合理避开这些税就赚了!导读 : 本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。二手房分四个类型涉五种税费二手房分为四个类型：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房。 根据不同类型的房屋会产生五种税费：契税、营业税、个税、土地出让金、综合地价款。1 商品房：指具有经营资格的房地产开发公司( 包括外商投资企业 ) 开发经营的住宅。2 公房：公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。3 经济适用房：指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭

2、出售的具有保障性质的政策性住房，其具有经济性和适用性的特点。4 二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的 3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。税费应该怎么缴？知道了二手房的这四个类型和五种税费，不同类型的房屋如何缴纳税费？契税知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢适用范围：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房首套房且面积90 平米以下，网签价 1%首套房且面积在90 到 140 平米之间，网签价 1.5%其他：网签价 3%。营业税适用范围：商品房普通住宅满2 年（含 2 年）：免征普通住宅未满2 年：网签价 5.6%

3、非普通住宅满2 年：差额 5.6%非普通住宅未满 2 年：网签价 5.6% 适用范围：公房满 2 年（含 2 年）：免征未满 2 年：网签价 5.6%适用范围：经济适用房满 5 年（含 5 年）：免征未满 5 年：限制交易适用范围：二类经济适用房普通住宅满 2 年（含 2 年）：免征非普通住宅满 2 年：差额 5.6%未满 2 年：网签价 5.6%个税知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢适用范围：商品房、二类经济适用房满五年且唯一：免征满五年非唯一：差额 20%适用范围：公房满五年且唯一：免征满五年非唯一：差额 20%（或网签价 1%）适用范围：经济适用房满五年且唯一：免征满五年非唯

4、一：差额 20%（或网签价 1%）土地出让金适用范围：商品房、经济适用房免征适用范围：公房步骤： 6%当年成本价建筑面积步骤： 1%当年成本价建筑面积当年以优惠价或者标准价购买者需要缴纳步骤和，成本价购买者需需要缴纳。适用范围：二类经济适用房网签价 3%综合地价款适用范围：商品房、公房、二类经济适用房免征知识常识分享买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢适用范围：经济适用房2008 年 4 月 11 日之前满五年： 10%网签价2008 年 4 月 11 日之后满五年： 70%差额以上是不是已经不明觉厉？先别激动，以上内容还需要考虑一个概念：“普通住宅与非普通住宅”。普通住宅与非普通住宅有什么区别？什么是普通住宅？同时满足以下三点：住宅小区建筑容积率在1.0 （含）以上；单套建筑面积在140

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