2021年房屋租赁合同解除条件_第1页
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文档简介

1、房屋租赁合同解除条件 导语：房屋租赁合同大家都听说过，那么在什么情况下可以解除房屋租赁合同呢?今天我们就一起来看看吧! 根据第94条的相关规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (5)法律规定的其他情形。 房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。我国合同

2、法第93条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 违约情况下合同的解除，实际上也是约定解除，出现合同约定的违约情形，即可以解除合同。依法签订的房屋租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或协商未果的情况下，擅自搬离承 _屋，停止履行合同义务。 这种情况属于承租人违约，从严格的法律意义上看，并不应当受到法律支持。但鉴于房屋租赁合同履行期间的 _性，在此过程中承租人可能由遇到无法预料情势变更，为体现公平原则，平衡各方

3、利益，避免社会资源的浪费，酌情有必要对其解除合同请求予以支持。 合解字第_号 甲方_与乙方_原于_年_月_日签订的合字第_号_房屋租赁合同，房屋权证号_号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先 _权，但是乙方放弃 _，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于_年_月_日予以解除。因解除合同给_方造成损失计_元，由_方负责赔偿。赔偿金自_年_月_日起至_年_月_日止分_次付清，特此协议。 本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式_份，由双方各收执_份，鉴证机关收存一份，送_份。 甲方：(盖章)_ 乙方：(盖章)_ 房屋登记管理机关：(盖章)_

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