xxxx消防维修整改方案及报价

1、xxxxx 小区火灾自动报警系统维修整改方案及预算编制单位： xxxxx编制时间： xxxxxxxXXXXX火灾自动报警系统维修整改方案及预算一、项目概况XXXXX位于赫章县新城区，于2014年建成投入使用。管理单位为汉阳房开 公司旗下物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的 产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于前期消防工程施工技术和不负 责等一些原因，引起多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在 及其严重的消防安全隐患，急需维修整改；经我公司技术员在现场实际检查和了 解，小区消防系统300多个点报故障，A区主机1和3回路报回路故障，B区2 和4

2、回路报回路故障，这样的回路故障已处于摊贩状态， 而且贵公司小区已经入 住给维修施工带来很大的难度，我公司给出以下解决方案。系统状况序号设备名称型号规格数量备注1火灾报警控制器 （联动型）GST-50002台2总线控制盘23多线控制盘24消防电话单元25消防广播录放盘26消防广播功放盘27消防电源4台8回路36个9总点位6000 个三、运行状况1、火灾报警控制器共有36个回路，但只注册了 28个回路，其中A区主机1、3、 回路B区主机2、4、5回路输出电压不正常（测试电压只有 2.4V到4.3V）；2、A区主机报000001和000003回路故障；B区主机报000002、000004和00000

3、5回路故障。3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换；4、主机显示011013消火栓动作255次；5、现有隔离点位：030016感烟探测器；6、电话主机报报分机故障；须更换报警设备。7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等） ，多数功能不正常；须更换报警设备。8、小区有 3 个回路线路接地和短路，需要大量时间来排除。四、维修整改方案和程序1、首先维修报警控制器 5 个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机， 并检查、测试主机的其他部件是否正常。2、维修处理 A区000001和000003回路和B区000002、000004

4、和000005回路 报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机， 使整个回路能够正常工作。3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的5个回路、动作 255 次但显示同一地址的消火栓， 显示关系、 联动关系及系统设置等） 。4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位 的故障、火警等问题；5、维修消防电话系统主机、分机等部件，使消防电话系统工作恢复正常；6、更换消防主机的蓄电池，使主机备电工作恢复正常；7、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动） 功

5、能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动 设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象， 形成书面报告并报给甲方， 并进一步落实故障维修的问题。8、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方， 同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。五、服务承诺1 、 计划在合同签订后的二十天内，使系统整体恢复正常运行（需要维修更换的 外围设备，在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。 ）。2、我方可在设备（主机）需维修的问题全部解决以后一次性收取维修费（详见 附后的“维修费用及付款方式” ）。3、维修期间不影响甲方正常生活、工作

6、、营业和其它设施设备。4、维修完毕后，对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提供给甲方，同 时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。5、帮助甲方建立设备运行、维护档案，提出合理化建议，并随时处理出现的故 障，切实保障系统的正常运行和业主的消防安全， 并为甲方降低系统维护和管理 的成本。并可配合消防主管部门的消防测试、检查和验收。六、维修费用及付款方式1、维修费用预算。序 号维修内容单 位数 量维修 单价维修 费用设备 数量设备 单价设备 费用备注1火灾报警控制器 共有36个回路， 但只注册了 28个 回路，其中第1、3、2、4、5 回路 输出电压不止常（测试电压只有2.4V 至U 4.3V）

7、;块35001500回路板为双回 路，一个回路板 带两个回路，四 个回路重新编 程2主机显示011013消火栓动作 255次；占八、132101320290180修改混乱了的 程序、处理处理 设备故障3现有隔离点位：030016感烟探测器和故障数量占八、8045360080907200释放所有隔离 的点位并进行 处理，包括故障 复位。4主机显示备电故 障，经测试蓄电 池的电压不正 常，需要更换；个230602370740更换蓄电池5消防电话系统的 主机和分机项152303450维修费已包含 设备费水系统恢复正常项2260052006处理其他的故 障、火警、动作、 没有注册的点 位。占八、245102450处理系统线 路短路和接地7外围报警设备（如 感烟探测器、感温 探测器、报警按钮 等），现场测试并 处理存在的故障。占八、5810661488小计2372881209税金10总计31848.00主机部分硬件软件的维修处理及外围线路、设备的维修处理，预算费用合计 31848.00 元。2、以上设备即指探测器、报警按钮、模块等，材料即指电线、线管及电子元件 等。3、签订合同付 30%维修费用，完成以上第 1、2、3、5、6 项的工作，甲方即支 付完成部分的维修费用 5