“四改两清一通”城镇老旧小区改造工作实施方案(参考一）

1、“四改两清一通”城镇老旧小区改造工作实施方案精品文档，仅供参考PERSONAL “四改两清一通”城镇老旧小区改造工作实施方案四改两清一通城镇老旧小区改造工作实施方案 按照市政府实施城市更新行动，开展城市体检，在市区和县城开展四改两清一通工作要求，现就全市城镇老旧小区改造工作，制定如下实施方案。 一、任务目标 xxxx年，对全市xxx个城镇老旧小区（其中：丛台区xx个，复兴区xx个，邯山区xxx个，峰峰矿区xxx个，永年区xx个，xx新区x个，武安市x个，xx县x个，xx县x个，xx县xx个，xx县x个，xx县xx个，x县xx个，x县xx个）进行基础类、改善类、提升类三方面改造提升，完善水电气路

2、等基础设施，补齐养老托幼等功能短板，提升居住水平，加快推进加装电梯工作，改善居住环境。 二、改造内容 （一）完善基础设施。主要是满足居民居住安全需要和基本生活需求的内容，包括：完善消防水源和消防设施、实施电气改造、规范燃气敷设和改造消防通道、安防设施，以及完善照明、井盖、甬道、围墙等设施；完善小区内部及与小区相关联的供水、排水、道路、供热、弱电、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，光纤入户、架空线路规整，以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。 （二）便利居民生活。主要是满足居民生活便利需要和改善生活需求的内容，包括：完善环卫设施，取消垃圾道、垃圾池；拆除小区违法建筑，建设小区游园，提

3、升小区绿化水平，安装健身器材；粉刷小区墙面，清除小广告，设立小区公共信息发布牌等；完善小区及周边适老设施、无障碍设施、停车场（库）、电动自行车及汽车充电设施、智能信包箱、智能快件箱、文化休闲设施、物业用房等配套设施，以及建筑节能改造、加装电梯等。 （三）提升宜居品质。主要是丰富社区服务供给、提升居民生活品质需求的内容，包括：完善养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站、卫生服务站、社区综合服务设施、幼儿园等公共服务设施，以及人脸识别、小区周界防护等智能感知设施。 三、实施步骤 （一）制定改造提升方案阶段（xxxx年x月xx日前）。各县（市、区）要征求本小区xx%以上

4、居民改造意见，根据居民改造意愿确定具体改造提升方案。鼓励采取有偿或志愿服务方式，推动设计师、规划师、工程师进小区，参与改造方案制定。 （二）市级会审报备阶段（xxxx年x月xx日至x月xx日）。由各县（市、区）对城镇老旧小区改造提升方案进行公示，x天公示期满后，报市老旧小区改造领导小组办公室，经会审通过后实施。 （三）项目手续办理阶段（xxxx年x月x日至x月xx日）。各县（市、区）要组织开展好项目立项、财政评审、工程招标等前期手续办理工作，项目开工前要按规定办理施工许可证等手续，进行质监和安监备案。 （四）组织施工阶段（xxxx年x月x日至x月xx日）。各县（市、区）统筹安排施工队伍进场次序

5、和时间，为工程实施提供水、电、场地等保障，施工中要邀请居民代表参与工程质量安全监督。鼓励选用经济适用、绿色环保的技术、工艺、材料、产品等用于城镇老旧小区改造。涉及历史文化街区、历史建筑的改造项目，要严格落实相关保护修缮政策要求。 （五）联合竣工验收阶段（xxxx年xx月x日至xx月xx日）。xxxx年xx月x日前，全部完成主城区（丛台区、复兴区、邯山区）的城镇老旧小区改造任务，其他相关县（市、区）要完成总任务量的xx%以上。居民满意度达到xx%以上的改造项目，方可进行竣工验收。竣工验收由相关县（市、区）住房城乡建设（住房保障房产管理）部门牵头，相关街道（镇）、社区、居民代表、设计施工人员、工程

6、监理单位等共同参与联合验收。 四、工作保障 （一）建立协调机制。市老旧小区改造领导小组办公室负责综合协调、工作指导、督查督办和组织考核等工作，各成员单位按照职责分工，做好城镇老旧小区改造相关工作。相关县（市、区）要健全领导机制，成立工作专班，统筹推进城镇老旧小区改造工作。 （二）压实工作责任。县（市、区）政府（管委会）是城镇老旧小区改造工作的责任主体，街道办事处、乡镇政府具体推进落实，各职能部门按照职责分工，履职尽责，层层压实工作责任。 （三）严格考核问责。将城镇老旧小区改造工作纳入市政府民生工程，作为市重点工作大督查重要内容进行督查。对工作不力、不能按时完成改造任务的要按程序追责问责。 （四）做好宣传引导。充分宣传、解读城镇老旧小区改造政策、改造意义、方法步骤和改造成效，深入挖掘优秀项目典型做法，提高社会各界对城镇老旧小区改造的认识，激发群众改造热情，变要我改为我要改，形成广泛参与的良好氛围。 （五）完善后期管理。引导居民协商确定管理