2021年房___信息登记表 房___销售的技巧

1、房 _信息登记表 房 _销售的技巧 房产信息登记表（1） 开 发 商 名 称 小区名称 地 理 位 置 建 筑 规模 户 型 种 类 主 攻 户 型 小 区 规 划 _时间 入住时间 _种类 X、Q 楼层数 起 始 价 格 周 边 环 境 交 通 环 境 医 疗 环 境 教 育 环 境 物 业 性 质 物业 优、 劣势 分析 购 物 休 闲 销 售 状 况 销 售 策 略 付款方式 按揭银行 幸 137836.32平方米 34.62 129.45平方米 主推： 85.65平方米 现有20栋多层 _，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年2月 xx年3月30日 多层 X、Q 1 2 1

2、0元 小区内有格兰德假日俱乐部 907、908、801、44、17、29 路均可到达。 _23医院 附近有13中、15小，宏大幼儿园、中学 经济适用房 小区已形成一定规模，设施完备。交通不便，路口到小区约1公里。 农贸市场近在咫尺 60% 人员促销、报纸 _ 一次付款 _80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。 宏大房 _ _有限公司 福花园四五期 幸福路地段 七层 锦福苑 北园春市场西侧 15万平方米 34.62 129.45平方米 主推： 106.33平方米 小区共有20栋多层 _，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年3月 xx年6月30日 多层 Q、X 七层 1 3 3 0

3、元 友好商场深圳城近在咫尺。 905、912、23、34、45路均可到达。 军区总医院、石油医院 农大附中、14小、26小41中工学院。 经济适用房 购物极为方便，地段好，商业价值高，升值潜力大。 北园春市场 60% 锦华苑 北园春市场正门 4万平方米 34.62 129.45平方米 主推： 106.33平方米 小区有8栋多层 _，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年1月 2000年12月 多层 X 七层 1 2 8 0元 友好商场深圳城近在咫尺。 905、912、23、34、45路均可到达。 军区总医院、石油医院 农大附中、14小、26小41中工学院。 经济适用房 购物极为方便，地

4、段好，商业价值高，升值潜力大。 北园春市场 已基本售完 房产信息登记表（2） 开 发 商 名 称 小区名称 地 理 位 置 建 筑 规模 户 型 种 类 主 攻 户 型 小 区 规 划 _时间 入住时间 _种类 X、Q 楼层数 起 始 价 格 周 边 环 境 交 通 环 境 医 疗 环 境 教 育 环 境 物 业 性 质 物业 优、 劣势 分析 购 物 休 闲 销 售 状 况 销售策略 付款方式 按揭银行 宏大房 _ _有限公司 锦峰苑 _路 5453.6平方米 34.62 129.45平方米 主推： 75.82平方米 现34.62 129.45平方米 主推： 75.82平方米有15栋多层，全

5、封闭物业管理，24小时保安服务。 xx年6月30日 多层 Q 六层 1 3 8 0元 附近有机电产品综合市场 51、909、7、68、45路车均可到达。 铁路医院 、 _黄金医院 工学院、师大、新大附中 经济适用房 邻近五一商场 70% 人员促销、报纸 _ 一次付款 _80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。 锦江苑 铁路局江苏路 2万余平方米 34.62 129.45平方米 主推：85.6平方米 仅有3栋多层 _，规模较小。全封闭物业管理，24小时保安服务。 xx年12月30日 多层 Q 七层 1 2 8 0元 五一商场铁路局劝业市场 2、52、54路公交车均可抵达。 铁路局医院、区防疫站

6、 财经学院、公安干校、二宫乡中学 经济适用房 空气质量较好，升值潜力大，但出行购物不是很方便。 邻近好家乡 _ 50% 锦荟苑 北京路东风汽车厂 1万5千平方米 34.62 129.45平方米 主推： 75.82平方米 仅有3栋多层 _，规模较小。全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年年底 多层 _ 六层 1 2 6 0 元 环境较好污染小 2、54、152、25路车都可到达小区。 空军医院 、 四建医院 市师范学校、粮食学校、32小、铁路中学 经济适用房 距植物园仅一路之隔，空气清新，但较偏，升值潜力有限。 40% 房产信息登记表（3） 开 发 商 名 称 小区名称 地 理 位 置

7、建 筑 规模 户 型 种 类 主 攻 户 型 小 区 规 划 _时间 入住时间 _种类 X、Q 楼层数 起 始 价 格 周 边 环 境 交 通 环 境 医 疗 环 境 教 育 环 境 物 业 性 质 物业 优、 劣势 分析 购 物 休 闲 销 售 状 况 销售策略 付款方式 按揭银行 宏 大 房 _ 开 发 有限 公 司 锦 祥 苑 新 华南 路铁皮 1万余平方米 34.62 129.5主推：58.17平方米 共有4栋多层，其中2栋为补偿楼。 20 00年3月 2 0 0 0年底 多层 X 七层 1 5 1 0元 邻近水上乐园 、 南站货厂 7、51、68、109、28、35路车均可到达。 友

8、谊医院 、 区医院 附近有33中、大学等。 经济适用房 规模较小，配套设施不完备，污染较小。 紧邻动物园 基本售完 人员促销、报纸 _ 一次付款 _80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。 金地苑 _油运司 2万余平方米 34.62 115平方米 主推：106.33平方米 小区共规划有6栋多层，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年2月 2 0 0 0年年底 多层 X 七层 1 3 2 0元 位于 _路主干道，出行方便 7路车终点站即在门口，51路直达机场。 交通医院医学院、军区总院 交通学校、十四中、工学院，医学院。 经济适用房 地段好 _低大 _太多，距市中心较远。 市场商场5分

9、钟 基本售完 宝山苑 碾子沟长途车站 3万余平方米 34.62 129.5主推： 75.82平方米 现共有5栋多层 _，全封闭物业管理，24小时保安服务。 2000年2月 2 0 0 0年年底 多层 X 七层 1 3 1 0元 人员嘈杂环境不好 2、52、51、909、109、8、58路车交汇于此。 红山中医院，区中医院 四中、职工大学 经济适用房 地处繁华地段交通便利，但人员素质不高较杂乱。 商场近在咫尺 基本售完 房产信息登记表（4） 开 发 商 名 称 小区名称 地 理 位 置 建 筑 规模 户 型 种 类 主 攻 户 型 小 区 规 划 _时间 入住时间 _种类 X、Q 楼层数 起 始

10、 价 格 周 边 环 境 交 通 环 境 医 疗 环 境 教 育 环 境 物 业 性 质 物业 优、 劣势 分析 购 物 休 闲 销 售 状 况 销售策略 付款方式 按揭银行 宏大房 _ _有限公司 幸福山庄 _ 幸福路幸福花园 20万平方米左右 150 330平方米，有8种 _。 共规划有47栋 _，有8种 _。幸福花园小区内设有配套医院。 2000 年3月 2 0 0 0年年底 _ X 两层 3 9 8 0 元 与幸福花园融为一体，周边风景好空气清新。 907、908、801、44、17、29 路均可到达。 _23医院 附近有13中、15小，宏大幼儿园、中学 经济适用房 小区已形成一定规模

11、，设施完备。但间距太小，部分 _不好。 格兰德假日俱乐部 10% 人员促销、报纸 _ 一次付款 _80元，工行、建行、农行，提供30年按揭。 宏汇花园 团结路 73700平方米 待定 未定 2000年 xx年 年底 多层 Q 七层 1 5 7 0 元 环境优美文化气息浓厚 60、10、61、901路可直达小区 二医院， 6中、14中、艺术学校、幼儿师范。 商品房 小区周边文化气息浓郁文化一条街 六大市场 即将全面 _ 宏湖花园 南湖中路 4万余 _ 34.62平方米129.456平方米 小区包括宏湖大厦、3栋多层 _、地下 _。 2000年 xx年年底 多层， 高层 Q 七层 1 2 9 0元

12、 临近南湖绿色 _ 34、61、62、59、152、153 路可达小区。 军区总医院提供医疗服务。 六道湾小学，21中，19中环绕四周。 经济适用房 临近南湖绿色 _，交通便利，市政配套较差 临近华凌市场 20% 房产信息登记表（5） 开 发 商 名 称 小区名称 地 理 位 置 建 筑 规模 户 型 种 类 主 攻 户 型 小 区 规 划 _时间 入住时间 _种类 X、Q 楼层数 起 始 价 格 周 边 环 境 交 通 环 境 医 疗 环 境 教 育 环 境 物 业 性 质 物业 优、 劣势 分析 购 物 休 闲 销 售 状 况 销售策略 付款方式 按揭银行 宏大房 _ _有限公司 宏怡花园

13、 王家梁 10万 33.04平方米120.45平方米73.55平方米 完全拷贝“幸福花园”的管理模式及规划 xx年2 xx年12月31 多层 Q 七层 980元 两大市场围绕 152.45 61 62.路 医学院 南湖小学 经济适用房 升值潜力巨大； 目前环境较差 八楼友好 50% 人员促销 报纸 _ 5%的 _其余农行，建行，工行提供130年按揭 宏图大厦 _路 18000平方米 写字间 尚未出整体项目规划 xx xx年年底 高层 Q 22层 住2920 商 12000元 商业气息浓郁 62. 912 35.7 36路 自治区人民医院，中医院 10中，27小， 经济适用房 交通便利，环静略显

14、吵杂 五一七一市场 未 _ 环宇小区 和田二街 四栋围合式全封闭物业，临街有底商 多层 X 七层 住 2550 商 16000 社区文化气息浓郁 10 16 912 51路 自治区中医院 四中 商品房 社区文化气息浓郁，绿化少 月明楼商贸城 售完 房产信息登记表（6） 开 发 商 名 称 小区名称 地 理 位 置 建 筑 规模 户 型 种 类 主 攻 户 型 小 区 规 划 _时间 入住时间 _种类 X、Q 楼层数 起 始 价 格 周 边 环 境 交 通 环 境 医 疗 环 境 教 育 环 境 物 业 性 质 物业 优、 劣势 分析 购 物 休 闲 销 售 状 况 销售策略 付款方式 按揭银行

15、 宏大房 _ _有限公司 名都花园 _路 全封闭物业管理，24小时保安服务。 多层 X 七层 住1756 商 7800 62、51、52、3、912、2路均可到达。 区人民医院、区中医院 四中 商品房 社区文化气息浓郁，但绿化少 邻近五一市场 售完 人员促销 报纸 _ 5%的 _其余农行，建行，工行提供130年按揭 宏业大厦 高层 X 62、3、912、51、52、2路均可到达。 区人民医院、区中医院 四中 _ 邻近五一市场 伟业大厦 高层 X 62、3、912、51、52、2路均可到达。 区人民医院、区中医院 四中 _ 邻近五一市场 房产信息登记表（续表1） 竞争 开 发 商 竞争 _ 相隔 距离 建筑 _ 竣工 时间 物业 性质 _ 种类 Q、 X 付款 方式 按揭 银行 现 状 分 析 调研 执行 调研 时间 备注 大 湾 房 产 昌 乐 园 20分 钟 _万平方米 xx年底 经 济 适 用 多 层 X 、 Q 多种付款方式。 （销售较好） 工行十年七成按揭 现小区 _、 _已进住， _计划在4月份动工，xx年底入住，小区绿化做的很好，周边环