同策上海可乐路酒店式公寓整体营销推广报告

1、可乐路酒店式公寓,企划整合推广方案,2011.02.20,PART 1,产品,DNA,价值分析,PART 2,概念,DNA,，理念推导,PART 3,广告表现，,vi/show,PART 1,产品,DNA,价值分析,PART 2,概念,DNA,，理念推导,PART 3,广告表现，,vi/show,泛虹桥板块、西郊富人区辐射圈,国际别墅生活圈,国际领事馆林立,时尚与富人的集聚地,1,、区域属性,本案,西郊百联,外部,DNA,2,、地段属性,虹桥枢纽港，多维动线畅通国际,轨、陆、空，繁华一线牵,2,号线贯通浦东，虹桥两大国际机场,3,、配套价值,近享虹桥、古北国际生活配套和居住氛围，西郊百联近侍，

2、,拥有一流的国际化教育设施，更有国际生活标准的娱乐平台！,内部,DNA,1,、户型价值,18,90,平跨度分布，,Loft,创意空间，高附加值创新利用,2,、精装价值,酒店式公寓装修，挑空大堂，奢华梯厅，媲美五星级酒店标准,3,、配套价值,精品店、主题餐厅、咖啡厅、酒店式公寓、休闲娱乐等功能于,一体的生活广场。,4,、服务价值,金牌物管,国际管家,全球知名物管公司，提供专业管家服务；,5,、景观价值,朗阔中庭花园，全景视野，层层叠进,6,、投资价值,不限购，不限贷，总价低，,出租、自住、投资对号入座,PART 1,产品,DNA,价值分析,PART 2,概念,DNA,，理念推导,PART 3,广

3、告表现，,vi/show,关于：精品店、主题餐厅、咖啡厅、酒店式公寓、休闲娱乐等,功能于一体的生活广场,的思考,发想,Loft,创意空间,商业街,艺术,职住相邻,酒店式服务,最新理念,潮流,微型城市,时尚,新氧气空间,公寓,SPA,高水准设计,国际,多元化,放松,畅捷,印象,东经,139,度,六本木新城,高级酒店公寓的价值体系,MORI Living,Better Living in Tokyo,高级酒店式公寓目标是提供最有吸引力的住宅，,吸引来自世界各地的人民。,每一天，都在努力丰富和提升您在东京的生活。,Compact and Convenient,充满绿色的空间，与自然，一个理想的地方生

4、活，,工作，学习，娱乐，休闲，用餐，保持身体健康和谐。,是城市生活的新定义的所有。,Great Neighbors,Great staff,在这里，你会发现一个民族，年龄组和个人风格，,加上真正非凡的客服管理和更多元化的邻居。,Privacy and Security,不管如何我们的社区如何热闹，,高级酒店式的管理仔细地守卫隐私。,绝对保证你自己的私人世界安全。,New Ideas, New Possibilities,这里有来自世界的不同的人相遇，一起生活和工作，,新观念，新形式的艺术和文化的源泉一起互动。,探索最佳的今天和明天。,日本森大厦，在“职住相邻”的主题下，,森大厦提供了将近,23

5、00,套公寓。,绿意盎然的环境、配套齐全的设施、高水准的设计、,最新技术带来的宜居性、,无微不至的客服管理以及使人身心愉悦的,SPA,，,为入住客户提供了一个能够充分享受城市生活的空间,.,MORI Living,创享,将,MORI Living,带到上海，发现可乐路，,Better living in ShangHai.,产品定位,西郊,正虹桥,国际酒店式公寓,核心价值关键词,国际、现代、创意、时尚、价值,案名,1,风尚,MORE,集结最为国际的，时尚的，创意的元素，,领衔商务概念新风尚。,即“移动”“办公”“居家”三个概念之合成，分别由英文,MOBILE,、,OFFICE,、,RESIDE

6、NCE,三个字所组成。,“,MORE,”,概念，即让住户在购买居住区内的物业之后，,可以同时享用会所内专设的移动商务中心服务，业主既可自住，,又可享有独立、专业的办公空间，居家、办公互不干扰。,MORE,案名,2,MORI BLOCK,摩锐时代,摩锐，,MORI,的谐音，蕴含的是国际时尚的先锐视,界，别人校摩的生活方式，创意生活的自由空间，,价值创享的睿智感官传达。,multi,多元化,（产品：,loft,的创意空间，户型的跨度分布，配套设施的多元）,opinion leader,（客层：意见领袖，话语先锋）,relaxation living,（生活：放松的，畅捷的，时尚的）,interna

7、tionall,（理念：国际化的、先潮的）,M,O,R,I,MORI,广告语,1,创享风尚精彩,Better living in ShangHai.,释义：,创享,自宅风尚，创享,空间风尚，创享,城市风尚，创享,服务风尚,创享,价值风尚，创享,功能风尚，,创享,视野风尚，创享,配套风尚,精彩上海的未来,广告语,2,让想象，非凡上海,Better living in ShangHai.,释义：,18,90,平的非凡创想，,loft,空间的功能想象，微型城市满足的价值想象；,非凡上海的精致国际生活、创意畅享的现代生活，无法形容的舒适和畅捷,超乎所有想象，非凡上海,PART 1,产品,DNA,价值分

8、析,PART 2,概念,DNA,，理念推导,PART 3,广告表现，,vi/show,SHOW ONE,风尚,MORE,VI SHOW,NP SHOW,创造，一个城市的想象力,创享风尚精彩，上海首映在即,想象的魅力在于它可以将你带入一个虚拟世界，,我们正在实现现实生活中不可能实现的梦想。,放大，充满,IDEA,的生活,创享风尚精彩，上海首映在即,这里不是六本木,hills,，也不是,MORI tower,，,国际视野规划激荡出令人惊叹的火花，改写一切关于时尚的定义,.,MORE1+1,，空间不拒绝奢侈品,创享风尚精彩，上海首映在即,不是想开车，只是想开,MINI,；不是想住房子，只是想住私人领

9、域。,18,-90,的跨度选择，特立独行并非地位的炫耀，而是品位的标榜。,软文,SHOW,储蓄存款,永远,赶不上,房价上涨；物价越涨越高，工资,一点不涨,，,现在这个市场下，想寻找一套合适的房子确实,并不容易,。,风尚,MORE,，,18,-90,的跨度选择，,loft,空间的,自在演绎,，,给生活一个释放,精彩,的空间，体验前所未有的空间感受，,不限购，不限贷，,大房子，小房子，有,价值,才是真理！,不是想开车，只是想开,MINI,；不是想住房子，只是想住私人领域。,只属自己的,私享,领域，当然要,随我所欲,空中飞人虽对时差已无感觉，对个人领域的品位仍很,坚持,;,量身定制的,五星级的酒店服

10、务,，,挑高大堂，国际物管、中庭花园,造就一丝不茍的精品。与国际五星级酒店,同步,，但多了,自己的感觉,精品店、主题餐厅、咖啡厅、酒店式公寓、休闲娱乐等,功能于一体,的生活广场。,家，街区，公司，商店；人才、美感、文化，创意；,国际视野,规划激荡出令人惊叹的火花，改写一切关于时尚的定义，,西郊百联、地铁,2,号线、,一站式完美配套生活；,一步登天,畅享城中殊荣。,SHOW TWO,MORI BLOCK,摩锐时代,VI SHOW,NP SHOW,软文,SHOW,260,个相似的人，,365,天不同的精彩,像,20,岁一样的张扬，与年龄无关,像,50,岁一样的从容，与金钱无关,MORI BLOCK,，精彩比你想象的更多,12,小时的纽约，,1