建设法规与合同管理

1、一、填空1、建设工程合同管理是项目管理的核心，是控制工程质量、进度和投资的重要依据。2、法律关系的构成要素有主体、内容、客体。3、自然人作为合同法律关系的主体应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。4、甲是乙的代理人，则甲是代理人，乙是法人。5、国内外通常采用的招标方式主要有公开招标、邀请招标两种。6、合同法的基本原则有合同当事人法律地位平等原则、自愿原则和公平、诚实信用原则。7、我国担保法规定的担保方式有五种，即保证、抵押、质押、留置和定金。8、合同争议的解决方式有和解、调解、仲裁、诉讼四种。9、在实际工程中，最常用的三种最典型的合同种类有固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。10、

2、合同法规定，合同的形式有书面合同形式、口头形式和其它形式。11、在招投标过程中，投标人不得少于 3 人，评标委员会当中的经济、技术等方面的专家不得少于总专家人数的 2/3。12、工程预付款预付的时间应不迟于约定的开工日期前 7 天。13、投标保证金一般不得超过投标总价的 2，但最高不得超过 80 万元人民币。14、当事人一方向对方给付定金，给付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20%。15、在建设工程施工合同索赔当中，按照索赔的目的分，索赔可分为工期索赔和费用索赔。16、工期索赔

3、的计算主要有（网络图分析）和（比例计算）两种。二、判断题1、要约只可以撤回，承诺既可以撤回也可以撤消。（）2、违约金是在合同定立之前发生的，定金实在合同成立之后发生的。（）3、专用条款，是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要定立，通用与建设工程施工的条款。（）4、工程师对已经隐蔽的工程重新检查，如检验合格承包人承担发生的全部费用。（）5、工期，指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（不包括法定节假日）计算的承包天数。（）6、履约保证金一般为中标合同价的 10以内，招标人不得擅自提高履约保证金。（）7、商业广告不是要约要求，而是要约。（）8、承诺一旦生效，将导致合同的生效。（）9、我们

4、一般所说的合同的变更是指合同权利的转移和合同义务的转让。（）10、我国合同法中，法定的免责事由仅指不可抗力。（）11、在索赔的费用当中，承包商可对利润进行索赔。（）12、合同的标的指合同权利义务指向的对象。（）三、选择1、合同法的特点是（ABE）A、 任意性B、 合同法强调平等协商和等价有偿原则C、 经济性D、 独立性E、 合同法富于统一性的财产法2、法人应具备以下几个法定条件才能成为法人（BCDE） A、 是自然人B、 依法成立C、 有必要的财产和经费D、 有自己的名称、组织机构和场所E、 能独立承担民事责任3、合同成立的要件是（BDE） A、 合同的主体是法人和其他组织B、 合同主题必须是

5、双方或多方当事人C、 要有合同定立的对象D、 合同主体对主要条款达成协议E、 合同的成立必须经过要约和承诺两个阶段4、担保的分类有（ABCE） A、 名誉担保B、 人的担保C、 物的担保D、 职权担保E、 金钱担保5、承担违约责任的方式有（ABCDE）A、 继续履行B、 采取补救措施C、 赔偿损失D、 支付违约金E、 定立罚金6、施工合同的进度控制可以分为（BCD） A、施工图设计阶段B、施工准备阶段C、施工阶段D、竣工验收阶段7、按照我国现行规定，建筑安装工程合同价一般包括（ABCE） A、直接工程费B、间接费C、利润 D、规费 E、税金8、租赁合同的特点是（BCDE）A、租赁合同为单务合同

6、B、租赁合同为双务合同C、租赁合同是转让财产使用权的合同D、租赁合同是诺成合同E、租赁合同具有临时性9、建设工程合同中发包人的义务与责任有（ABCDE） A、不得肢解发包B、依国家规定的程序和批准订立合同 C、发包人负有及时检察隐蔽工程的义务D、发包人应按合同规定的期限提供准确的资料 E、及时验收与支付价款的义务10、建设工程施工合同索赔按索赔的主体分类有（ABCD） A、承包商与业主间的索赔B、承包商与分包商的索赔 C、承包商与供应商的索赔 D、承包商与保险公司的索赔E、承包商与监理单位的索赔11、无效合同的特点（ABCE） A、无效合同的违法性B、对无效合同实行国家干预C、无效合同具有不履

7、行性 D、无效合同的合同主体无效E、无效合同自始无效四、简答题1、 竣工结算：是承包商将所承包的工程按照合同规定全部完工交付后，向发包单位进行的最终工程价款结算。2、 竣工决算是指建设工程从筹建到竣工投产全过程中发生的所有实际支出，包括设备工器具购置费、建筑安 装工程费和其它费用等。3、法人4、索赔是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。是指在合同的事实过程中，合同一方因对方不履行或未能履行合同所规定的义务而受到损失，或一方在对方要求或同意时，尽了比原合同的约定更多的义务，因而向对方提出索赔要求。五、计算某工程中标合同价为 480 万元，合同工期 18 个月

8、。施工开始以后，业主指令增加附加工程 80 万元。问：承包商提出的工期索赔为多长？解：工期索赔=（8048018）=3（个月）六、案例分析1、某工程项目的业主与承包商按照 FIDIC 红皮书签订了施工承包合同，由于设计图标注的位置有误， 造成两处已施工侧地下室采光井拆除，并需要取消设置这两个窗。此项采光井的工程费用已经包括在上月 的支付证书中，并已取到支付。为此承包商提出索赔，要求补偿由于拆除采光井所发生的人工费和机械费。问：（1）、因何原 l 因引起的索赔。（2）、此索赔是否成立？哪方可得到补偿？答：（1）、是因为设计的原因引起的索赔。（2）、此索赔事项成立，承包商应得到补偿。2、某建筑公司

9、（乙方）于某年 4 月 20 日与某厂（甲方）签定了修建建筑面积为 3000 平方米工业厂房的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为 1 立方米的反铲挖掘机施工。甲、乙双方合同约定 5 月 11 日开工，5 月 20 日完工。在实际施工中发生如下几项事件：（1）因租赁的挖掘机大修，晚开工 2 天；（2）基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师 5 月 15 日停工的指令，进行地质复查，停工 5 个工日；（3）5 月 19 日接到监理工程师于 5 月 20 日复工令，5 月 20 日5 月 22 日，因下罕见的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工 3 个工日；（4）5 月 23 日用 3 个工日修复冲坏的永久道路，5 月 26 日恢复正常挖掘工作，最终基坑于 5 月 30 日挖坑完毕。问题：1、建筑公司对上述哪些事件（事件 1、事件 2、事件 3、事件 4）可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。2、事件 24 工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？答：1、建筑公司可以对事件 2、事件 3、事件 4 向厂方要求索赔，事件 1 不可以要求索赔