住宅小区工程施工组织设计

1、xxxx苑三期工程施工组织设计安徽xx建设发展股份有限公司目 录第一章 编制说明 1.1国家法律、条例1.2强制性规范、标准1.3设计单位选用的标准图集1.4业主提供的有关资料1.5其他资料第二章 综合说明2.1综合概况2.2建筑概况2.3地下车库概况2.4结构概况第三章 施工部署与施工准备3.1施工部署3.2施工管理人员配备计划3.3施工工序3.4施工流程3.5施工准备第四章 施工总平面布置第五章 施工总进度计划及网络计划图5.1施工进度计划总目标5.2施工总进度计划第六章 关键部位施工方法6.1测量工程6.2基础、地下室工程6.3主体施工阶段6.4脚手架施工方案6.5装修工程施工方案6.6

2、楼地面工程6.7屋面工程6.8砌体工程6.9门窗工程6.10安装工程第七章 确保工期的技术保证措施7.1施工计划管理7.2进度保证措施第八章 确保工程质量的技术保证措施8.1质量保证体系 1、质量保证体系的设置 2、质量保证机构 3、质量保证体系运转的保证8.2质量保证措施 1、分部（项）工程质量实施计划 2、质量保证总体措施 3、分部（项）工程质量保证措施 1）测量工程质量保证措施 2）模板工程质量保证措施 3）钢筋工程质量保证措施 4）混凝土工程质量保证措施 5）砌体工程质量保证措施 6）装饰工程质量保证措施 7）外墙保温工程质量保证措施 8）门窗工程质量保证措施 9）屋面工程质量保证措施

3、 4、加强质量常见通病的防治措施 5、成品质量保证措施第九章 确保安全生产的技术保证措施9.1工程施工安全目标9.2安全生产措施和规章制度9.3安全施工操作规范9.4安全生产组织机构9.5各道工序安全技术措施9.6现场防火、社会治安措施9.7制定各级安全生产责任制第十章 确保文明施工的技术保证措施10.1管理目标10.2管理措施10.3环境保护措施第十一章节能降耗措施第十二章工程投入主要施工机械设备情况表第十三章 劳动力安排计划12.1劳动力配置计划12.2劳动力计划表第十四章 现场组织机构图第十五章 季节性施工措施14.1冬季施工措施14.2雨季施工措施第十六章 工程施工协调配合15.1土建

4、与水电安装的协调配合15.2与设计单位的协调配合15.3与监理工程师的协调配合15.4与业主的配合15.5与周边的协调配合第十七章 回访与保修第一章 编 制 说 明1.1国家法律、条例（1）中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法（2）建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例1.2强制性规范、标准（1）建设工程监理规范（gb50319-2000）（2）建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）（3）工程测量规范（gb50026-2007）（4）建筑地基基础施工质量验收规范（gb50202-2002）（5）建筑边坡工程技术规范（gb50330-2002）（6）建筑基坑支

5、护技术规程（jgj120-99）（7）砌体工程施工质量验收规范（gb50203-2002）（8）混凝土结构工程施工质量验收规范（gb50204-2002）（9）混凝土泵送施工技术规程（jgj/t10-95）（10）钢筋焊接及验收规程（jgj18-2003）（11）混凝土外加剂应用技术规范（gbj119-88）（12）屋面工程质量验收规范（gb50207-2002）（13）屋面工程技术规范（gb50345-2004）（14）钢筋机械连接通用技术规程（jgj107-2003）（15）地下防水工程质量验收规范（gb50208-2002）（16）建筑地面工程施工质量验收规范（gb50209-2002）

6、（17）建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210-2001）（18）地下工程防水技术规范（gb50108-2001）（19）金属与石材工程技术规范（jgj133-2001）（20）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（gb50242-2002）（21）通风与空调工程施工质量验收规范（gb40243-2002）（22）建筑电气工程施工质量验收规范（gb50303-2002）（23）建设工程文件归档整理规范（gb/t50328-2001）（24）建筑工程施工现场供用电安全规范（gb50194-93）（25）建筑施工安全检查标准（jgj59-99）（26）施工现场临时用电安全技术规范（jgj4

7、6-2005）（27）建筑节能工程施工验收规范（gb50411-2007）（28）电梯工程施工质量验收规范（gb50310-2002）（29）火灾自动报警系统施工及验收规范（gb50166-92）（30）智能建筑工程质量验收规范（gb50339-2003）（31）施工施工高处作业安全技术规范（jgj80-91）（32）建筑施工组织设计规范（gb/t50502-2009）（33）国家、行业及地方现行规范、规程1.3设计单位选用的标准图集（详见图纸）1.4业主提供的有关资料（1）xxxx苑三期工程施工招标文件及招标答疑（2）xxxx苑三期工程施工图纸（3）xxxx苑三期工程施工合同1.5其它资料（

8、1）公司管理手册（2）公司管理程序文件（3）公司企业标准第二章 综 合 说 明2.1综合概况安徽省xx房地产开发有限公司兴建的xxxx苑三期17#、18#、19#、20#、21#、23#、24#、25#楼及1#地下车库工程位于合肥市经济开发区，北靠丹霞路，由安徽建筑工业学院建筑设计研究院设计的五幢十一层框架剪力墙结构住宅楼、三幢二十四层框架剪力墙结构住宅楼、一幢地下车库。本工程分二个阶段施工，第一阶段为1721楼及地下室所有施工合同内容，并将2325楼0.000以下部分施工完毕；第二阶段为2325楼0.000以上部分。建设单位：安徽省xx房地产开发有限公司设计单位：安徽建筑工业学院建筑设计研究

9、院监理单位：安徽省建科建设监理有限公司施工单位：安徽xx建设发展股份有限公司勘察单位：安徽省工程勘察院2.2、结构概况 17#、18#、19#楼单位工程为全现浇十一层框架剪力墙结构住宅，建筑总高41.85m，建筑面积12234m2，钢筋砼带形基础，17#、18#、19#楼基础埋深相对0.000分别为：-8.400,-7.900,-8.000m；20#、21#楼单位工程为全现浇十一层框架剪力墙结构住宅，建筑总高37.727m，建筑面积5358m2，钢筋砼带形基础，20#、21#楼基础埋深相对0.000分别为：-6.500,-7.100m；23#、24#、25#楼全现浇24层框架剪力墙结构住宅，建

10、筑总高80.15m，建筑面积28908m2，钢筋砼有梁式筏板基础，23#、24#、25#楼基础埋深相对0.000分别为：-8.000,-8.000,-7.400m；1#地下车库为地下一层框剪结构，建筑面积为6475 m2，钢筋砼有梁式筏板基础下为人工挖孔桩基础，层高为5m。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，建筑抗震类别为丙类，合理使用年限为50年。2.3、工期概况我单位根据合同要求第一阶段合同工期为400个日历天，初步计划2009年10月16日开工，2010年11月19日第一阶段施工完毕；第二阶段合同工期为352个日历天，初步计划2010年11月20日开工，2011年11月6日全部工程竣

11、工。具体以开工报告时间为准。工程质量符合工程施工质量验收规范、符合合肥市建委住宅工程质量通病防治导则要求，达到“合格”标准。 2.4建筑概况因本工程在同一小区内，同时建筑概况类似，故统一说明。楼地面：房间均为水泥砂浆楼地面，地面做法为素土夯实，100厚1：3：6石灰、砂、碎砖夯实，80厚c10混凝土，素水泥浆结合层一道，20厚1：2水泥砂浆面层。楼面为现浇钢筋混凝土楼板上刷素水泥浆一道，20厚1：2水泥砂浆面层抹光。入口门厅为面砖楼地面。外墙饰面：外墙为面砖及真石漆面层。真石漆外墙面1：仿石漆墙面，5厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆，25厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，4-5厚结合层，200砖/柱墙面。面砖墙面

12、：240*120浅赭石色仿外墙面砖，5厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆，25厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，4-5厚结合层，200砖/柱墙面。内墙饰面：内墙均为麻刀灰墙面，其中入口门厅、楼梯间、商铺刷白色内墙涂料面。顶棚做法：入口门厅为轻钢龙骨矿棉板，其余房间顶棚只做到打底层，余下的由住户自理。屋面做法：上人保温平屋面做法自上而下为25厚1：2.5水泥砂浆铺300300防滑地板砖40mm厚c15细石砼找平层，内配双向网片30mm厚（20#、21#楼为70厚）挤塑聚苯板竖向铺贴2厚rg防水涂料，一布四涂基层处理剂20厚1：3水泥砂浆找平层1：8水泥珍珠岩找坡层钢筋混凝土屋面板；蓝色沥青瓦不上人保温坡屋面做法（从上

13、往下）：蓝色沥青瓦空铺卷材垫毡一层30厚c15细石混凝土找平层35厚（20#、21#楼为70厚）挤塑聚苯板保温层防水层（2厚rg防水涂料，一布四涂）20厚1：2水泥砂浆找平层钢筋混凝土屋面板；不上人保温平屋面做法（自上而下）为40厚c15细石砼找平层，内配双向网片，上撒绿砂30厚（20#、21#楼为70厚）挤塑聚苯板竖向铺贴2厚rg防水涂料，一布四涂基层处理剂20mm厚1：3水泥砂浆找平层1：8水泥珍珠岩找坡层钢筋混凝土屋面板；不上人不保温平屋面(自上而下)做法为2厚rg防水涂料，一布四涂，上撒绿砂20mm厚1：3水泥砂浆找平层c10陶粒砼找坡2，最薄处30厚20厚1：3水泥砂浆找平层钢筋混凝

14、土屋面板； 门窗工程：所有外门、外窗均采用6+9a+6中空玻璃，优质塑钢门窗；住宅户门为成品保温防盗门，单元入口门为可视防盗保温对讲门。2.5地下车库概况本工程地下室为为框架结构。抗震设防烈度7度。(1)楼地面：车库、疏散通道、楼梯间底板均为细石砼地面，做法为素土分层夯实，100厚c15砼垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，2厚rg防水涂料，一布四涂，50厚c20细石砼保护层，自防水砼底板（内掺防水剂），c20细石砼找坡层，找坡0.5，最薄处30厚。楼梯间为细石砼楼面，即砼结构板，20厚1：2水泥砂浆保护层。(2)内墙饰面：地下室内墙面采用防霉涂料墙面，即墙（柱）面，79厚1：1：6水泥石灰

15、砂浆底，刷防霉涂料面层。(3)外墙做法：外墙面1：400*550深赭石色仿石漆墙面，5厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆，25厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，4-5厚结合层，200砖/柱墙面。外墙面2：240*120浅赭石色仿外墙面砖墙面，5厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆，25厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，4-5厚结合层，200砖/柱墙面。外墙面3：乳白色油漆墙面，5厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆，25厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，4-5厚结合层，200砖/柱墙面。(4)屋面做法：不上人保温平屋面做法自上而下为涂料2厚rg防水涂料，一布四涂，3厚sbs卷材1：3水泥砂浆找平层40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层找坡层钢筋混凝土屋面板；雨篷做法

16、（从上往下）：涂料2厚rg防水涂料，一布四涂20厚1：3水泥砂浆找平层找坡层，最薄处30厚钢筋混凝土屋面板(5)地下车库、疏散通道、楼梯间底板做法为：素土分层夯实，100厚c15砼垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，2厚rg防水涂料，一布四涂，50厚c20细石砼保护层，自防水砼底板（内掺防水剂），c20细石砼找坡层，找坡0.5，最薄处30。楼梯间楼面为细石砼楼面，即砼结构板上20厚1：2水泥砂浆保护层。内墙面为墙（柱）面上7-9厚1：1：6水泥石灰砂浆底，刷防霉白色涂料面层。顶棚为现浇砼楼板上刷白色防霉涂料面层。踢脚做法即墙（柱）面刷素水泥浆一道，12厚1：3水泥砂浆打底并划出纹路，1：2.

17、5水泥砂浆8厚抹光。2.6结构概况本工程为剪力墙结构，框架抗震等级为三级，抗震设防类别为丙类，设防裂度为七度，建筑物安全等级为二级。17#、18#、19#楼所有墙柱砼为c25，梁板为c25，基础垫层为c15，基础为c25，所有构造柱及圈梁为c20砼。20#、21#楼所有墙柱砼为c25，梁板为c25，基础垫层为c15，基础为c25，所有构造柱及圈梁为c20砼。23#、24#、25#楼基础顶18.87m墙柱砼为c40，梁板为c35；18.87027.570m墙柱砼为c35，梁板为c30；27.57036.270m墙柱砼为c30，梁板为c30；36.270m以上墙柱砼为c25，梁板为c25；基础垫层

18、为c15，基础为c35，所有构造柱及圈梁为c20砼。1#地下车库工程：条形基础及桩基，所有砼结构均为c35砼，基础垫层为c15砼，所有地下结构的混凝土采用补偿收缩性混凝土浇注，并掺聚丙烯防裂纤维，所有地下结构的混凝土抗渗等级为s6。填充墙：地下车库除注明外采用非承重机制煤矸石空心砖，m5水泥砂浆砌筑；住宅楼室内地面以上填充墙采用非承重煤矸石空心砖，用m5混合砂浆砌筑；室内地面以下采用承重煤矸石实心砖，m5水泥砂浆砌筑。第三章 施工部署与施工准备3.1施工部署本工程为框架剪力墙结构住宅楼和地下车库组成，结构比较复杂，故对土建、安装施工要求都比较高，如何在投入合理的人力物力资源量情况下划分施工流水

19、段和安排各工种交叉搭接作业，以有序地优质地完成各分部工程的施工，也相当重要。3.1.1对本工程的部署，各方面资源的投入上将突出一个“精”字，即：项目管理人员和技术人员要派技术过硬，有相当的施工管理和直接控制能力的精兵强将。劳动力上，对机械操作工、钳焊工、机械吊装工，将在我项目部自有职工中精挑，对其它一线操作人员，从众多在我项目部合作过的劳务队伍中，精选技术好、素质高的施工队。机械部署上，完全按本工程实际特点，挑选经济且合适的垂直运输设备及砼搅拌设备来满足施工要求。3.1.2因为本工程分二个阶段施工，第一阶段为1721楼及地下室所有合同内容，并将2325楼0.00以下部分施工完毕；第二阶段为23

20、25楼0.00以上部分，可以形成流水施工，各组成部分的分部工程的施工，将突出“穿插”二字： 主体结构施工，各施工段之间在工序上流水穿插进行； 安装预留预埋穿插于结构施工之中进行； 安装工程与装饰工程穿插进行。3.2施工管理人员配备计划为实现本工程建设的优质、高速、安全。文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。 一、施工管理体制的设置原则1、形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。2、根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。3、采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。 二、项目法施工在本工程施工中实施项目

21、法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行iso9001标准和质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目

22、标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。三、组建项目经理部本工程实行项目法施工管理，委派实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，同时选聘精良的项目管理班子，包括技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长等组建项目部，项目管理班子主要人员表及岗位证书详见本施工组织设计第十三章现场组织机构图。项目管理层由项目经理、技术负责人、安全负责人、质量负责人、材料负责人、施工负责人、计划统计负责人等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。

23、项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督

24、者。施工任务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字，如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。四、项目经理部组织机构工程部：由项目部项目经理直接负责，技术负责人、施工员及各专业工长组成，管理和指挥班组施工生产。材料部：由项目部材料员负责现场材料采购、装卸、保管、发放和机械设备的维护、保养、运行纪录。质量部：负责质量检查、质量问题预控、质量量问题处理等。安全部：安全检查、文明施工、生活卫生检查。资料部：资料整理，材料送检。后勤组：现场保卫、食堂管理。项目经理技术负责人质量部安全部工程部材料部资料部后勤部3.3施工工序对于本工程的施工工序，其原则为“结构施工分段流水，安装部位分块，装修立面分层”。以

25、达到合理地流水作业，工序搭接的科学性，在确保工程质量的前提下，加快施工进度，以科学的工序穿插来缩短工期。3.3.1 施工流水段划分划分流水段的目的，是将单栋庞大的建筑物最大区域主施工区域，进行合理地分段，以适应平行流水作业的要求，做到均衡施工。建筑施工流水段的划分主要要处理好以下几个问题：1、有利于建筑结构的整体性：如尽量将段的分界设在伸缩缝处或平、立面变化处。确需在整体结构处分段时，应采取有效措施，确保结构的整体性。2、各段的主要工种工程量大致相等：这样可使各施工段的主要工种劳动量大体上相近，便于组织连续作业，进行均衡施工。3、保证主要工种有足够的工作面和垂直运输机械能充分发挥台班能力：流水

26、段的多少和大小，直接影响着劳动力和机械能力的发挥，对结构总工期也有很大影响。流水段过多，有可能延长结构总工期，施工流水段过少，又会引起劳动力、模板和机械过分集中，工序穿插过紧，造成施工混乱。一般情况下：单区域的模板工程以每层23小流水施工段为宜，正常框架结构工程施工每层约67天，特殊结构施工每层1030天左右。 4、各区域不等量的建筑部分，“应以量大的主要建筑为主，进行流水段的划分；各区域等量的建筑部分，可以按开间作为分段，但应考虑垂直运输机械的布置、转移等问题。3.3.2施工总工序框架图（见下页）3.3.3土建施工顺序（1）先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后安装。（2）同一施工层上两

27、个不同的施工段，采用水平流水施工。（3）同一施工段上不同施工层，采用立体交叉施工。3.3.4安装施工顺序安装分部分项工程施工顺序的总原则是：先地下、后地上，先主干管、后立支管及附件，先配管穿线、后设备就位，先系统试压后冲洗。设备安装必须在设备具备安装条件后进行全面的安装过程。管线安装则将根据结构施工特点对其垂直分段。对垂直管线，我们将采取与结构同步的施工方法，而对各楼层的水平管线，则划分为两个施工段，各施工段按工种穿插流水施工。塔吊、龙门架安装、塔吊安装主体工程竣工验收室外工程装饰与安装工程墙体砌筑屋面工程施工准备土方大开挖及基坑支护地下室、基础施工施 工 总 工 序 框 架 图3.3.5装修

28、阶段施工段划分装饰阶段施工按平面分层，立面分段方式进行。结构装饰总原则是按从上到下顺序平行流水。待砌筑工程完工，结构验收合格后，抹灰工程即可大面积开展。内墙面装饰按竖向划分流水段，分成若干班组自上而下流水施工。外墙抹灰可仿照内墙面抹灰进行分层分段流水。3.4施工流程3.4.1住宅楼基础施工顺序清理-砼垫层-清理-钢筋绑扎-支模板-专业施工-清理-混凝土搅拌-混凝土浇筑-混凝土振捣-混凝土找平-混凝土养护。3.4.2地下室结构施工顺序放线土方开挖垫层砌砖模基础钢筋基础砼回填土3.4.3主体结构施工顺序抄平放线扎框架柱钢筋支模浇框架柱砼扎梁板钢筋水电预埋浇梁板砼养护转上一层结构。3.4.4砌体施工

29、流程清理放线砌墙体、墙内埋管竖向管道安装管道试压保温管井墙壁砌筑3.4.5室内装饰施工流程各类管道箱盒安装墙面、顶棚抹灰管道试压卫生间墙面楼、地面工程楼梯踏步。3.4.6室外装饰施工流程外墙面砖：基层清理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝。外墙真石漆：墙面的基底处理外墙保温层抹底灰抹中层砂浆满批腻子刷漆3.5施工准备施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况，我项目部共同制定施工的准备计划，为工程顺利进展打下良好的基础。施工准备工作计划中主要包括的工作项目有：实施性工程总施工组织计划编制（施工阶段）、施工组织机构建立、施工现场平面布

30、置、施工机械设备进场就位、施工部分急需材料进场、施工劳动力进场与教育、单项工程施工方案编制及技术交底、图纸会审、砂浆及混凝土现场配合比设计、施工进度计划交底、施工质量安全交底等。以上各项施工准备工作又可具体分为施工技术准备、施工物质条件生产准备、施工现场准备等几个各部分。3.5.1施工技术准备对施工前的技术准备工作，必须细致、认真的进行，否则可能会造成人力、物力的巨大浪费。施工技术准备的范围可以根据不同的施工阶段划分。一、在调查阶段，掌握工程所在地区的气象气候资料，以及工程施工的水文地质条件，对可能给工程施工造成较大影响的不利因素，采取切实可行的相应措施将其影响降低至最小。二、组织各专业人员熟

31、悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。三、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。四、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合

32、理的工序、工艺进行施工。技术交底专业均采用三级制，即项目部技术负责人专业工长各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。3.5.2施工物资条件生产准备施工工程中所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，直接影响工程工期、质量和成本。一、材料准备1、根据施工进度计划和施工预算的工料分析，制

33、定工程施工材料供应计划。并对水泥、钢材、木材等各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场。2、对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。二、构配件加工准备根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做好加工、翻样、预制、预埋件加工等工作，并编制相应的需求量计划表，按计划有条不紊实施，以保证施工顺利进行。三、施工机械准备根据施工进度计划和施工预算提供的施工机械数量，制订施工机械计划表，按计划组织相应施工机械进场就位。四、运输准备项目部配备相应的运输车辆，便于小型配件、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系等日常工作开展。3.5.3施

34、工现场准备一、施工现场测量控制网点校验会同有关单位做好施工现场测量控制网点的移交校验工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。根据给定控制点测在施工现场内设立永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。二、现场“三通一平”1、施工现场场地平整2、修建现场临时道路3、施工现场用水、用电 (1)、施工现场用水根据本工程的工程量、施工人数、施工机械等因素计算临时用水量。a、现场施工用水量式中：q1：施工用水量（l/s）；q1：年（季）度工程量n1：各项工程量用水定额（可查表）t1：年（季）度有效作业天数t：每天作业班数k1：用水不均衡系数q1 计算的为整个工程全过程的施工用水量。b、施工机

35、械用水式中：q2：机械用水量（l/s）；q2：同种机械台数n2：施工机械台班用水定额（可查表）k2：施工机械用水不均衡系数q2 计算的为整个工程全过程的施工机械用水量。c、施工现场生活用水式中：q3：施工现场生活用水量（l/s）；p1：施工现场高峰昼夜施工人数（人）；p2：现场居住人数（人）；n3：施工现场施工人员用水定额（可查表，取40l/人班）n4：施工现场居住人员用水定额（可查表，取100l/人班）t：每天作业班数k3、k4：用水不均衡系数d、消防用水量可由相应表格查取q4 值e、总用水量qq=q4+1/2(q1+q2+q3)=10+0.5(1.77+0.12+0.592)=11.241

36、(l/s) (2)、施工用电施工现场用电可分为施工机械用电和照明用电两大类。施工机械用电可按下面公式计算：由于照明用电量少，故可在求得施工机械用电量后，另加10%的照明用电，即为所需的供电（变配电）设备总容量，即：式中：s额 ：供电设备总需要容量（kva）；s机 ：施工机械设备总需要容量（kva）；k1：电动机同时需用系数（查表）；k2：电焊机同时需用系数（查表）； p动 ：全部电动机额定功率之和（kw）； p焊 ：全部电焊机额定功率之和（kva）；cos ：电动机平均功率因素（查表）第一阶段机械数量参照机械以下表，计算施工机械用电量序号设备名称安装功率(kw)数量合计功率(kw)1电渣压力焊

37、机5031502塔式起重机32.8265.63混凝土搅拌机7.5537.54卷扬机7.5537.55振捣棒1.166.66平板振动器1.5467水泵2.248.88电焊机182369钢筋调直机521010钢筋切断机7.521511钢筋弯曲机42812闪光对焊机100110012圆盘锯2.224.414电动机用电量p1199.4kw15电焊机用电量p2286kvap=1.05*(k1p1/cos+ k2p2+ k3p3)p=1.05*(0.6*199.4/0.75+0.6*286+(199.4+286)*10%)=379.66kw根据计算，第一阶段现场施工用电需满足379.66kw的要求，根据临

38、时用电负荷变化大的特点，要求业主方能提供400kva容量的电源。第二阶段机械数量参照机械以下表，计算施工机械用电量序号设备名称安装功率(kw)数量合计功率(kw)3电渣压力焊机5021004塔式起重机32.8265.65混凝土搅拌机7.5322.56双笼电梯283847振捣棒1.166.68平板振动器1.5469水泵2.248.810电焊机1823611钢筋调直机521012钢筋切断机7.521513钢筋弯曲机42814闪光对焊机100110015圆盘锯2.224.416电动机用电量p1230.9kw17电焊机用电量p2236kvap=1.05*(k1p1/cos+ k2p2+ k3p3)p=

39、1.05*(0.6*230.9/0.75+0.6*236+(230.9+236)*10%)=373.01kw根据计算，第二阶段现场施工用电需满足373.01kw的要求，根据临时用电负荷变化大的特点，要求业主方能提供4000kva容量的电源。三、现场排水由于该工程位于经济开发区，市政管网已经形成，为现场的排水工作提供良好的条件。雨污水管已经铺设完毕，现场生活污水（经处理后）、雨水的排放可以此为渠道。3.5.5施工准备工作分工 分项工作内容责任人技术准备1熟悉图纸，提出问题技术员、施工员2图纸会审、理解设计意图技术负责人3测量放线技术负责人、测量员4分部、分项工程量计算预算员、施工员5编制材料计划

40、预算员、材料员6编制试验计划、配合比确定技术负责人、试验员7编制施工组织设计、质量保证计划技术负责人、施工员8上岗培训、iso标准学习技术负责人、劳资员9成品、半成品委托加工技术负责人、试验员现场准备1场地进一步平整项目经理2现场临时道路项目经理3现场各种临时设施布置、搭建技术负责人、项目经理4临时水、电布置项目安装负责人5五牌一图布置、ci形象策划技术负责人、技术员物资准备1主材及周转材料进场材料员、施工员2机具进场项目经理其 它1建立健全各级岗位责任制项目经理2签订内部管理人员合同项目经理3建立安全文明施工管理制度技术负责人4进场工人三级教育技术负责人、质安员5班组承包合同签订项目经理、劳

41、资员第四章 施工总平面布置4.1 现场条件说明：4.1.1 施工平面图的布置原则。施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：1、满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能保持临时设施的稳定性，减少临时建设投资；2、在保证场内交通运输畅通和满足施工用材料要求的前提下，最大限度地减少场内二次搬运；3、在平面交通上，要尽量避免土建、安装及生产单位相互干扰；4、符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。5、施工车辆离开工地应保持干净（必要时应采取冲洗措施），施工用水经沉淀池过滤之后方可排入市政管道；6、施工现场应尽量考虑位

42、置，达到美化现场的目的。4.1.2 现场条件：（1）本工程位于合肥市经济开发区丹霞路与翡翠路交口西南，交通便利，但因施工现场比较小，办公区、生活区定在场外丹霞路以北，艺术学院以东的空地布置。（2）就近接市内电网和城市供水，电力、水力资源能够满足施工需要，给水系统压力和供水量均满足施工需求，排水设施齐全，有地下排水管网，与城市排水连接，施工现场还需做好明沟排水和污水沉淀排放的准备工作。（3）施工区位于市区，通迅条件便利。4.2 设计说明及其依据4.2.1设计说明（1）道路入口根据周围道路和人流情况，在24#楼东北面靠近小区道路的位置设6米宽大门一处，负责车辆、人员出入及材料运输和施工需要。（2）

43、根据现场情况及工期要求。临时设施采取生产与生活分离布置。本标段设两个施工现场，分设在地下车库东面及西面靠近道路的空地上，根据本工程特点和现场的实际情况，待地下车库顶板结构完工后，将部分材料堆场和加工场移至地下车库顶板上。每个施工现场设一个钢筋加工场和一个模板加工工棚布置，垂直运输机具采用塔吊4台、施工电梯三台及龙门架五台，具体位置详见平面布置图。因本工程采用泵送商品砼，共设砼搅拌机八台，砂浆搅拌机八台，临近材料堆场布置；砂石料场和水泥库布置在搅拌机周边，便于配料。施工办公用房和生活设施用房考虑施工现场场地因素，在场外由业主指定地点布置。(3)场区内道路宽4m，道路进行硬化处理。(4) 大门采用

44、钢结构和砖砌体相结合，大门4.50m，宽度6.00m，门柱为砖垛外刷白色外墙涂料，门头为钢结构，设灯光照明，有企业标牌，同时在大门两侧设置美观醒目的七牌五图。(5) 现场平面布置根据进度和施工方案可适当进行调整，进行动态管理。4.2.2设计依据（1）根据施工总平面图、业主提供的条件和要求及现场勘察的实际情况，结合工程特点、施工方案，按布置紧凑、合理有效和美观的原则进行施工现场平面布置。（2）根据建筑施工安全检查标准（jgj5999）和合肥市的文明施工的要求。4.3 施工平面布置图详见xxxx苑三期工程总平面布置图。4.3.1办公生活区布置（详见xxxx苑三期工程办公、生活区布置图）1、办公、生

45、活区布置在场外由业主指定地点，为两层活动房，面积约150m2，包括甲方、监理办公室、会议室、活动室等。2、厕所为一层活动房。采用自动水冲式，并做好临时化粪池，沉淀池等配套设施。3、食堂为一层活动房。4、职工宿舍为二层活动房，与办公室和食堂相望。4.3.2施工区布置1、施工区主要布置在地下车库东面及西面靠近施工现场道路的空地上，布置有钢筋加工场、模板加工场，模板加工基本上在现场加工。注意原材料及半成品等堆载不得超过设计活荷载，以及不得超过地下室顶板的承载能力。2、水泥仓库、临时材料堆场等布置在场内主干道路旁，方便材料的卸运。3、搅拌机及砂堆场设在塔吊和龙门架附近。4.3.3消防设施布置现场设消防

46、管道，在生活区、施工区的材料库区分别设地上式消火栓。并在相应区域布置灭火器及砂箱等灭火工具和器材。第五章 施工总进度及计划横道图5.1施工进度计划总目标根据合同的要求，第一阶段合同工期为400个日历天，计划2009年10月16日开工，2010年11月19日第一阶段施工完毕；第二阶段合同工期为350个日历天，计划2010年11月20日开工，2011年11月6日全部工程竣工，具体开工日期以开工报告为准。为了保证工期、质量和安全顺利的完成施工任务，需充分考虑各方面的因素，最大限度的调动人力和设备资源，合理安排施工顺序，充分利用时间和空间，本工程组织流水作业，采取必要的技术措施，最终达到缩短施工工期的

47、目标。5.2施工总进度计划一、进度控制图1、本工程进度计划的编制在满足合同工期的要求下，结合本程具体施工特点、施工部署的安排，以及施工方案的选择前提下编制的，对工期的总目标、各分部工程目标以及分项工程目标进行了周密的控制。2、我们从技术、机械、劳力三大优势资源入手，在施工进度的安排上突出保证工程质量，在工程保证安全的前提下达到最优，以充分体现本工程的重要性，在工期安排上充分考虑工程的承包范围、工程特点以及各方面的因素、现场情况以及社会环境等。3、施工计划横道图详见xxxx苑三期工程（第一阶段）进度计划表、xxxx苑三期工程（第一阶段）进度计划网络图、xxxx苑三期工程（第二阶段）进度计划表、x

48、xxx苑三期工程（第二阶段）进度计划网络图。二、 综合说明1、编制的依据a、施工合同中建设单位对工期的要求。b 、依据本工程施工设计图纸所设计的建筑、结构、水暖、电气、消防等设计内容，工程量大小及施工定额。c、 针对该工程的特点，选用的施工方法、技术措施以及施工方案。d 、综合本工程施工机械设备的选择以及主要材料的需用量，同时考虑主要材料和设备的供应能力。e 、本工程施工现场实际条件的分析和施工期间影响施工的气候条件以及环境条件的要求。f、结合我单位所承建的同类工程的实际进度及经济指标。2、编制原则a、确保施工总目标（施工合同中对工期的要求）的实现，各分部分项工程及工序的安排必须服从施工总目标

49、的要求和规定，既积极可靠又能游刃有余。b、体现可行性和合理性的结合，计划安排体现技术上的可行性和组织上的先进性，充分反映建筑施工内在规律。c、直观明了，便于操作，横道图方法编制施工进度计划，充分反映各施工工序间的相互逻辑关系，确定分段控制点，便于检查和实施。d、注重经济效益，安排组织流水施工，组织均衡施工，在确保安全和质量的前提下，加速施工进度和施工周期，确保以较小的投入赢得最大的效益。3、总进度计划说明a 、本工程进度计划的编制在满足施工合同对工期的要求下，结合本工程的特点，施工部署的安排，以及施工方案的选择前提下编制的，对工期的总目标进行了周密的控制。b、本工程分二个阶段施工，第一阶段为1

50、721楼及地下室所有内容，并将2325楼0.00以下部分施工完毕；第二阶段为2325楼0.00以上部分，施工工期比较紧。c、 确保施工总目标的实现，各分部分项工程及施工工序的安排服从计划总目标的要求和规定，同时又留有余地以便及时调整。d 、在施工期间还将根据已编制的总进度计划编制月进度计划，根据月进度计划编制旬进度计划，实现旬保月，月保总控制计划的实现。e、 在施工进度计划编制时全面考虑了施工过程中节假日、停电、刮风、下雨等客观因素，但未考虑由于设计变更以及不可抗力所延误的工期。f 、在本进度计划编制中，充分考虑施工过程中采用我项目部较为成熟的施工工艺，选择合理的施工流水及合理的配置劳动力，以

51、保证关键施工节点的顺利完成；同时我们考虑将预处理车间和浸出车间的工期错开，组织流水施工还将为大量配套的水、暖、电、管道等专业安装、室内外装修等早日创造施工面，以利于各专业配套进场施工，并做好施工配合协调工作，使之同步达到计划工期的要求。g、 合理安排穿插工作，在总体施工进度计划编制时，合理安排非主要分部工序和非关键工序的穿插施工。h、因为本工程地下室位置住宅楼中间，为了防止地下室土方开挖时出现滑坡等现象，影响每幢楼基础施工，待地下室底板施工完毕后，再进行住宅楼的基础土方开挖和施工。第六章 关键部位施工方法根据本工程的特点，关键工程部位主要包括为测量工程、基础及地下室工程、主体工程（钢筋、模板、

52、砼）、脚手架工程、装修工程、楼地面工程、屋面工程、砌体工程、门窗工程、安装工程（给排水、电气、通风）。以下分别作详细的说明。6.1测量工程本工程的测量工程主要包括：1）平面控制主轴线引测。2）结构轴线及垂直度引测控制。3）高程控制点引测，基础、主体结构高程控制。4）建筑物的变形观测6.1.1建立施工测量控制网本工程包括多幢多层建筑、高层建筑及地下车库，必须在开工前制定施工测量定位方案，经有关工程技术人员及专家论证后实施，建立施工测量控制网点。1、平面控制以城市规划的建筑红线、高层建筑主要构筑物轴线为主控方向，将其作为区域控制的主轴线，建立矩形控制网或方格网。控制网一般都建成与建筑物一致的直角坐

53、标系，便于日常施工放线定位尺寸换算，保证精度。平面控制网建立还应考虑高层建筑的地下设施：如地下室、深基础等，还应为高层竖向测量内控制网建立留出空间。2、高程控制高程控制是测量建筑所处城市的海拔高程，以及城市高程基准点的标高，必须建立有相应精度的控制范围的水准网点。施工现场的高程控制点要联测到国家水准网点和城市水准点上。高层建筑的水准点标高系统与城市水准点的标高系统必须统一。水准测量在整个高层建筑工程施工期所占比重很大，也是施工测量工作的重要部分。点位宜选择在建筑区域内通视条件好，不容易被碰动和破坏的地方，也可以根据施工需要建立一些半永久性水准点作补充，方便施工。但水准点的测量精度和误差范围必须

54、规范要求，与水准网基准点保持一个等级。6.1.2施工过程中的定位放线（一）地下室土方施工测量1、本工程地下室土方大开挖前，定位放线一般测量建筑物的主要轮廓线。土方开挖时以建筑物设计轴线外施工。挖土过程中，定期测量检查基础挖土方的边线和标高，控制挖土深度和地下室边坡，满足设计尺寸。本工程为大型土方开挖，可将测量经纬仪设置在基坑外边缘用串镜法引测轴线到深基坑底部。因受施工场地各种偶然因素的影响，直线两端点之间不能直接通视时，可将经纬仪置于两端点之间的任何位置，用串镜法进行定位放线测量。在高层建筑深基坑挖土，一般采用机械开挖和人工清理配合。为了控制挖土标高，测量人员要观测标高点。用普通水准仪将水准网控制点沿土方施工坡道向基坑内引测。在坑底进行土方标高测量，将标高引测到四周钉小木桩固定，检查土方深度。2、标高测量根据高层建筑区域的高程控制点，进行施工期间的水准测量引测各构筑物的标高点。底层和基础施工时，直接用普通水准仪观测，配合土方、模板、混凝土浇筑等工序施工。底层结构施工完工后，多层建筑施工中要由下向高层传递标高。配合各项目施工。用钢尺直接从墙角或楼梯、电梯间的一层标高点向上丈量。也