山东某高层住宅小区屋面施工方案

1、青建依山半岛 i 标段工程 屋面施工方案 批 准： 审 核： 编 制： 青建集团股份公司房建二分公司 二一一年七月十日 目目 录录 1 1 工程概况工程概况.2 2 2 2 屋面做法汇总屋面做法汇总 .2 2 2.1 上人屋面做法.2 2.2 非上人屋面.2 2.3 网点上人屋面.2 3.3.施工准备施工准备.3 3 3.1 材料要求.3 3.2 机具准备.3 3.3 作业条件.3 4 4 操作工艺操作工艺 .4 4 4.1 屋面工艺流程.4 4.2.基层清理.4 4.3 找坡找平层施工.4 4.4 防水涂料层施工.5 4.5 防水保护层施工.7 4.6 卷材防水层施工.7 4.7 保温层施工

2、.7 4.8 屋面面层施工.8 4.9 细部施工.8 5 5 质量要求质量要求 .1010 5.1 涂膜防水施工要求.10 5.2 卷材防水层要求.10 5.3 面层及细部要求.11 6 6 应注意的质量问题应注意的质量问题 .1111 7 7 成品保护成品保护 .1212 8 8 资源计划资源计划 .1212 8.18.1 物资需求计划物资需求计划 .1212 8.28.2 人员需求计划人员需求计划 .1313 9 9 安全文明施工安全文明施工 .1313 1 工程概况 青建依山半岛一标段工程位于位于青岛市市北区长沙路以南，劲松三路 77 号。工程由 1-7#楼 7 栋高层住宅， 1#、2#

3、、3#、4#、6#楼一层为商业网点， 二层以上为住宅，其他楼座一层以上为住宅，住宅部分面积为 69447 平方米， 网点面积为 8561 平方米。主楼楼层标高 2.8m，其中 1#楼 20 层，2、4、6、7# 楼 18 层，3、5#楼 16 层；建筑高度 47.658.8m。 2 屋面做法汇总 2.1 上人屋面做法 1.40 厚 c20 防水细石混凝土（6m6m 分格，缝宽 20，密封胶嵌缝）随打 随抹，内配 4 双向间距 150 钢筋（钢筋网在分格缝处断开） ； 2.隔离层（干铺玻纤布或低强度等级砂浆）一道 3.50 厚挤塑保温板 ； 4. 3 厚高聚物改性沥青防水卷材 ； 5.刷基层处理

4、剂一道 （冷底子油） ； 6.20 厚 1：3 水泥砂浆抹平； 7. 1.5 厚合成高分子防水涂料 ； 8刷基层处理剂一道 9.20 厚 1：3 水泥砂浆找平 ； 10.40 厚（最薄处）1：8（重量比）水泥珍珠岩找坡层 2% ； 11.钢筋混凝土屋面板 2.2 非上人屋面 1.25 厚 1：2.5 水泥砂浆抹平压光 11m 分格，密封胶嵌缝 其他做法同上人屋面 2.3 网点上人屋面 1.40 厚 c20 防水细石混凝土（6m6m 分格，缝宽 20，密封胶嵌缝）随打 随抹，内配 4 双向间距 150 钢筋（钢筋网在分格缝处断开） ，缝上铺防水卷材， 宽 200 2.隔离层（干铺玻纤布或低强度等

5、级砂浆）一道 3. 3 厚高聚物改性沥青防水卷材 4.刷基层处理剂一道 5.20 厚 1：3 水泥砂浆找平 6.50 厚挤塑聚苯板 7.20 厚 1：3 水泥砂浆找平 8.40 厚（最薄处）1：8（重量比）水泥珍珠岩找坡层 2% 9.钢筋混凝土屋面板 3.施工准备 3.1 材料要求 3.1.1 商砼：c20 细石 3.1.2 50 厚挤塑保温板：产品应有出厂合格证，密度、导热系数、强度应 符合设计要求； 3.1.3 膨胀珍珠岩： 3.1.4 防水卷材：3mm 厚高聚物改性沥青防水卷材、高分子防水涂料，防 水材料须有出厂合格证、检验报告、产品备案证，复检合格后方可使用。 3.1.2 钢丝网：直径

6、不小于 4mm，网眼尺寸不小于 150*150 3.1.3 水泥：复合硅酸盐水泥，水泥进场后必须经过复检合格后方可使用。 3.1.4 中砂：具有材质证明；过 8mm 孔径筛子，含泥量不应大于 5%。 3.1.4 水：自来水。 3.2 机具准备 喷灯、刮板、电动搅拌机、运料手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平 管（尺） 、压滚、滚动刷、钢卷尺、剪刀、笤帚、小线、粉笔、木爬梯； 3.3 作业条件 3.3.1 准备材料及机具专门仓库，对易燃材料放置要有通风及预防措施； 3.3.2 检查塔吊及双笼电梯，以备人员及材料运输； 3.3.3 施工前审核图纸、编制施工方案，进行技术交底； 3.3.4 出屋面的

7、各种管道、避雷设施施工完毕，会同相关工长、质检员进 行交接验收，合格后填写交接验收记录表，然后进行屋面施工； 3.3.5 屋面机房层住户外墙保温罩面完成。 3.3.5 安全防护到位并经安全员验收，准备好卷材、防水涂料及配套材料， 存放和操作应远离火源，防止发生事故。 4 操作工艺 4.1 屋面工艺流程 基层清理定坡度线、灰饼找坡找平层施工防水涂料施工防水保护层施 工卷材防水层施工保温层施工隔离层施工 浇筑细石混凝土 铺设钢 筋网片面层压光 养护 4.2.基层清理 基层处理：将结构层上施工临时洞口用高一级的细石混凝土进行封堵，洞口 周边刷 js 防水涂料；结构层表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表

8、面的灰渣等 粘结杂物要铲平，坑洼处用水泥砂浆补平，屋面与墙体交接的阴角部位做好圆 弧角。 图 4.2.1 屋面洞口封堵 4.3 找坡找平层施工 4.3.1 工艺流程： 基层清理 标高坡度弹线 设置排气层（兼分割缝）找坡施工找平施 工养护 验收 4.3.2 施工过程 (1)标高坡度弹线：根据坡度要求，拉线找玻，按 2m 贴点标高（贴灰饼） ， 铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距 l2m 冲筋，并设置排气管道（兼分隔 缝）分格缝，宽度一般为 20mm，并且将缝与基层连通，分格缝最大间距为 66m。屋面分隔缝、排气管布置图见附图 1 图 4.3.2.1 屋面排气管道示意图 150 塑料薄膜 碎石填充

9、 50 现浇混凝土楼面 1.5厚高分子防水涂料 20厚1:3水泥砂浆找平层 最薄处40厚1:8水泥珍珠岩找坡层2% 50厚挤塑板保温层 40厚细石砼保护层（内配4150钢筋网片） 20厚1:3水泥砂浆找平层 3厚改性沥青sbs防水卷材 250 排汽道 图 4.3.2.2 屋面排气管道示意图 (2)找坡层施工：按照标高的坡度线铺设水泥膨胀珍珠岩材料。 (3)洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润找坡层表面，主要是利 于找坡层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防 水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以洒水达到基层和找平层能牢固 结合为度。 (4)抹水泥砂浆找平层：

10、 按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮平，找坡后用木抹子槎平，铁抹 子压光。待浮水沉失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍 即可交活。找平层水泥砂浆一般配合比为 13，拌合稠度控制在 7cm。 (5)养护：找平层抹平、压实以后可浇水养护，但不要过量，养护期为 2d， 经干燥后铺设防水层。 4.4 防水涂料层施工 4.4.1 作业条件 （1） 涂抹作业前 要检查基层的干燥程度是否满足材料及施工要求，检查时 可将 1 塑料布在太阳下铺放于找平层上。待 34h 后，掀起塑料布无水印，即 可进行防水层施工 （2） 涂料施工前要进行现场配料及搅拌，根据每次施工面积确定涂料用量 （3） 涂抹

11、施工前要确定涂抹的遍数和每遍用量安排好施工顺序。 （4）涂膜防水层在未固化前严禁才操作人员踩踏防水层，应安排好施工方向。 4.4.2 操作工艺 4.42.1 工艺流程 基层清理 喷涂基层处理剂 特殊部位附加增强处理 涂布防水涂料 增强材料粘贴蓄水检查 验收 4.4.2.2 施工过程 （1）基层清理 （2）喷涂基层处理剂：基层处理剂涂刷时应用刷子用力薄涂，使涂料尽量进 入基层表面的毛细孔，并将基层可能留下来的少量灰尘等无机杂质象填充料一 样混入基层，使之于基层牢固结合。 （3） 特殊部位附加增强处理：阴阳角、管根、水落口、女儿墙等部位必须 先做附加层，涂布一层防水涂料处理，附加层涂布范围不小于

12、250mm。分隔缝 部位见图 4.4.2.1 图 4.4.2.1 找平层分隔缝防水示意 （4）涂布防水涂料：对于本工程 1.5 厚的防水涂料采用刮板法，也可边倒涂 料边用刷子刷匀；倒料时应均匀倒撒，防止一处过多，造成薄厚不匀；由于需 要多次涂刷才能达到施工厚度，每层的涂刷方向垂直，涂层接茬施工时接茬 100mm，以避免在接茬部位发生渗漏。 （5）铺设胎体增强材料：在涂布第 3 遍材料时候加铺胎体增强材料，边倒料、 边涂布、边铺贴。施工时，早已干燥的涂层上，用刮板将涂料仔细涂布，使全 部布眼布满涂料，为防止材料皱褶，可每间隔 1.5-2m，剪 15mm 小口以利于材 料平整。 （6）立面涂刷完成

13、后撒细砂一层以保证下布防水保护层施工粘接牢固、 （7）蓄水检查：防水完成后进行 24 小时蓄水试验，蓄水深度不小于 20mm。 检查是否有渗漏部位并处理。 4.5 防水保护层施工 按照保护层厚度设置灰饼，铺设 20 厚 1:3 水泥砂浆，施工时应随铺随拍实， 并用刮尺找平，终凝前用铁抹子压光保护层。 4.6 卷材防水层施工 4.6.1 工艺流程（热熔法施工）： 清理基层 涂刷基层处理剂 铺贴卷材附加层 铺贴卷材 热熔封 边 检查修整蓄水试验验收 4.6.2 施工过程 （1）清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。 （2）涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使

14、用， 基层处理剂是将冷底子油搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温 经过 4h 后，开始铺贴卷材。 （3）附加层施工：首先在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做 附加层，附加的范围每边铺贴不小于 250mm。 （4）铺贴卷材： 1）将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷 随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面 300mm 左右，经往返均 匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，以边缘挤出沥青 为度。搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘为 80mm。 2）分隔缝位置应空铺，宽度为 100mm。 3）卷材从水落口处往上铺贴，双向流水坡度卷

15、材搭接要顺流水方向，且端 头接茬要错开 50mm。 4）卷材应从流水坡度得下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材 的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应相应减少阴阳，角处得接头。 5）铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角铺 展时对卷材不可拉得太紧，且不得有皱折、空鼓等现象。 （5）蓄水试验：卷材防水层施工完毕后仔细检查后，进行屋面蓄水试验，蓄 水深度不低于 20mm，蓄水时间不少于 24 小时。经蓄水试验后，检查屋面是否 存在渗漏现象，如有，查找渗漏点进行处理，经验收后进行下道工序。 4.7 保温层施工 4.7.1 工艺流程：基层清理保温板摆样保温层铺设保温层封缝验

16、收 4.7.2 施工过程： （1）保温板摆样：根据板材规格结合屋面现状排板，做到板缝宽度一致（8- 12mm） 。 （2）保温层铺设：粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘 在屋面防水层上，挤塑聚苯板材料采用沥青胶结料粘贴。 （3）保温层封缝：保温板缝先用聚苯颗粒砂浆塞缝，然后用胶带密封 4.8 屋面面层施工 4.8.1 工艺流程： 基层清理 设置分割缝 弹坡度线或设置控制灰饼 铺设钢筋网片 浇注面层砼 油膏嵌缝 4.8.2 施工过程 （1）设置分割缝：分割缝木条的宽度为 15mm，区域不大于 66m，且分割缝 的位置应和找坡找平层的分割缝位置一致，利于排气孔的设置。具体面层分隔

17、缝布置图见附图 2 （2）弹坡度线或设置控制灰饼：严格按照图纸屋面坡度要求，设置厚度控制 灰饼或拉坡度线，保证面层的排水坡度、方向 （4）铺设钢筋网片：钢筋网片设置在保护层中间偏上部位用砂浆垫块支垫； （5）面层砼浇筑：将混凝土面刮平，然后采用木抹子拍平，揉压密实，并于 终凝前使用压光机进行压光处理。立面部位采用加挂玻纤网格布的方式用 1:2 水泥砂浆抹平。 （6）嵌缝：将分割缝中的木条取出，用橡胶沥青嵌缝膏灌缝 4.9 细部施工 4.9.1 卷材泛水收头 （1）屋面卷材施工时，立面卷材泛水收头高度距结构屋面板均按 650mm 施工。 （2）泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金

18、属压条钉固 定，最大钉距不大于 500mm，并用密封材料嵌填封严，预留凹槽断面 3030mm；对于没预先预留凹槽的部位（屋顶架子防水节点）在柱子周圈浇筑 砼挑沿，其它做法同上。 （3）女儿墙内侧立面卷材上抹 20 厚 1：2.5 水泥砂浆做防水处理，从底抹至 女儿墙墙顶。 泛水及压顶做法下图： 图 4.9.1 女儿墙泛水收口与压顶 图 4.9.2 女儿墙泛水收口与压顶 4.9.2 出屋面的管道 在出屋面管道与基层交接处预留的 20mm20mm 凹槽内嵌填密封材料；管道四 周除锈；做附加增强层；铺设卷材防水层；附加层及卷材防水层收头处用金属 箍箍紧在管道上并用密封材料封严。出屋面的管道节点做法见

19、下图： 伸出屋面管道 细石砼填充 密封材料 密封材料 不锈钢扁铁箍 屋面做法见附图 图 4.9.2 伸出屋面管道收口 4.9.3 水落口安装 内排直式雨水斗口，采用短钢管制作，埋设标高考虑水落口防水层增加的附 加层、柔性密封、保护面层及排水坡度，水落口周围直径 500mm 范围内坡度不 应小于 5，并用密封材料涂封，其厚度不小于 2mm；雨水斗安装完毕，随雨水 管露明表面刷需要的面漆。 横式水落口做法如图： 横式落水口 屋面做法见附图 图 4.9.1 落水管处收口 5 质量要求 5.1 涂膜防水施工要求 5.1.1 防水涂料必须符合设计要求，检查出厂合格证，并现场抽检复检报告。 5.1.2 涂

20、膜防水层在天沟、水落口、泛水、伸出屋面管道更出的细部做法必须 符合设计规范要求。 5.1.3 涂刷时不能将气泡裹入涂层内，如遇气泡应立即消除。防水层表面质量 平整、涂刷均匀，无流淌、皱皮、鼓泡等现象。 5.1.4 涂刷应按照试验确定的次数，不能一道涂刷过厚，同时前一层涂料干燥 后清除土层上的灰尘，杂质在进行下一遍的施工。后边涂料涂布时应严格检查 前层涂料是否有气泡、露底、漏刷、杂物混入等现象，如有应现进行修理后在 涂后遍涂料。 5.1.5 涂料涂布时，涂刷致密是质量的关键，刷基层处理剂是要用力薄刷，刷 后续涂料时应按照规定的涂层厚度均匀仔细涂刷，各道涂层之间的刷涂方向相 互垂直。 5.1.6

21、涂层间接茬，在每遍涂刷时应退槎 50100mm，接槎时应超过 50 100mm。 5.1.7 涂膜防水层的平均厚度符合要求，最小厚度不小于设计厚度的 80%。 5.1.8 涂膜防水层在试水后不得出现渗漏。 5.2 卷材防水层要求 5.2.1 卷材防水层在水落口泛水变形缝和伸出屋面管道的防水构造符合要求； 立面卷材上卷最小高度要保证高于完成面 250mm。 5.2.2 卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘曲和鼓泡 等缺陷；放水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘曲。 5.2.3 卷材铺贴方向正确，卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。 5.2.4 卷材防水层不得有渗漏或

22、积水现象。 5.3 面层及细部要求 5.3.1 找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求；找平层表面平整度的 允许偏差为5mm。 5.3.2 屋面的排水坡度必须符合设计要求。 5.3.3 雨水斗、雨水管和变形缝的安装必须牢固，固定方法、间距应符合规范 要求，排水畅通，不漏水。 5.3.4 雨水管的连接口应紧密，承插方向、长度均应符合要求，正、侧面视为 顺直，变折角应为钝角，每节雨水管必须有一个管箍固定。 6 应注意的质量问题 6.1 找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆 拌和加水过多，影响成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩 踏破坏了表面养生硬度。施

23、工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成 品不能过早上人。 6.2 找平层空鼓、开裂：基层表面清理不干净，水泥砂浆找平层施工前未用水 湿润好，造成空鼓；应重视基层清理，认真施工结合层工序，注意压实。由于 砂子过细、水泥砂浆级配不好、找平层厚薄不均、养护不够，均可造成找平层 开裂；注意使用符合要求的砂料，保温层平整度应严格控制，保证找平层的厚 度基本一致，加强成品养护，防止表面开裂。 6.3 倒泛水：保温层施工时必须保证找坡泛水，抹找平层前应检查保温层坡度 泛水是否符合要求，铺抹找平层应掌握坡向及厚度。 。 6.4 保护层与女儿墙之间预留 30mm 分割缝，并嵌填沥青密封油膏 6.5 为保证

24、立面的水泥砂浆保护层粘接牢固，在立面防水层涂刷最后一遍时边 涂布边撒细砂，同时用软质胶辊轻轻滚压使砂粒牢固粘接在防水层上。 6.6 涂膜防水层起鼓：由于基层含水量大，导致水蒸气聚集，可用壁纸刀将气 泡割破后待水汽蒸发满足要求后重新涂刷防水层。 6.7 卷材防水空鼓：多发生在找平层与卷材之间，尤其是卷材的接缝处；原因 是不干燥，气体排除不彻底，卷材粘结不牢，压的不实；应控制好各工序的验 收。 6.8 卷材屋面防水渗漏：加强细部操作，管根、水落管口、伸缩缝和卷材搭接 处，应做好收头粘结，施工中保护好接槎，嵌缝时应清理，使干净的接槎面粘 结，以保证施工质量，认真做好蓄水试验。 6.9 积水：屋面、檐

25、沟泛水坡度做的不顺，坡度不够，屋面平整度差。施工时 基层找平层泛水坡度应符合要求，并保证平整度。 6.10 女儿墙卷材封口未压实固定，无油膏封口。 6.11 管根未做圆弧、上面无伞罩，无沥青麻丝缠绕收头。 6.12 卷材入下水口不足 10mm。 6.13 雨水管安装不直：安装卡箍时未认真找正。应弹线；侧向应控制距墙的距 离，目测顺直。 6.14 雨水斗高于找平层：造成屋面积水，应加强管理；操作认真，保证防水层 按要求的坡度做。 6.15 雨水管、变形缝固定不牢：主要是在基层下木塞用圆钉或木螺丝固定而造 成；固定点严禁下木塞，雨水管卡箍采用塞水泥砂浆固定，其他采用射钉或螺 栓。 6.16 铺混凝土应注意严格控制钢筋网位置，将钢筋网提至上半部，使钢筋网与 基层的距离约为防水层厚的三分之二。 7 成品保护 7.1 当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。 7.2 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕；屋面防 水完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。 7.3 已铺好的卷材放水层，及时采取保护措施，防止机具和施工作